物业辖区绿化养护要求和达标标准.docx

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1、 物业辖区绿化养护要求和达标标准_物业经理人 物业辖区绿化养护要求和达标标准 一、草皮 一、草皮施肥： 1、常用肥料有复合肥、尿素。 (1)复合肥以氮、磷、钾为主，加上其它各种微量元素组成，是草坪的主要用肥。 (2)尿素是高效氮肥，常用于草坪追绿。 2、施肥方法： (1)以手工撒播为主，按每平方米10-20克匀称撒施，撒播后淋一次水。 (2)喷施，将肥料用水稀释到安全浓度，用喷雾器或喷枪喷洒。 3、施肥周期： （1）春初施一次速效催芽肥，促进草坪新芽生长。 （2）夏季草坪草简单陡长、生病，应少施氮肥。 （3）秋季为保证草皮绿色，经氮肥为主施肥一次。 （4）冬季在入冬之前施一次过寒肥，以复合肥为

2、主，确保草坪草能安全越冬。 二、淋水： 1、在生长季节，连续晴3天需浇水次。 2、在非生长季节，连续晴5-6天需浇水一次。 三、剪草： 1、剪草周期，在生长季节每月剪一次，秋季剪一次，冬季初期剪一次，开春前剪一次。 2、剪草质量标准： (1)剪后整体效果平坦，剪口平齐，无明显起伏和漏剪草。 (2)在障碍物树头边缘、不规章边、转弯处可用打边机修剪，剪后无明显的漏剪及交叉痕迹。 (3)剪后清理洁净，无遗漏的草屑、杂物。 四、掌握杂草： 依据杂草量而选用除草方法，一般少量杂草或无法用除草剂的草坪杂草，采纳人工拔除，已扩散开的恶性杂草用选择性除草剂防除。 1、人工除草： （1）除草应用帮助工具，将杂草

3、同根一起拔除。 （2）拔出的杂草应准时清走，不行随处乱放。 （3）除草应依序、片依次完成。 2、除草剂除草： （1）采纳除草剂除草时，应在技术员的指导下进展。由技术员配药，并征得绿化保养主管同意，正确先用除草剂。 （2）喷除草剂时，雾滴要压低，严防药雾飘到其它植物上。 （3）靠近时花、落木小苗的地方，禁用除草剂，在学校内均禁用灭生性除草剂。 3、杂草防除的质量标准： （1）草坪上没有明显高于主草10cm的杂草，8cm的杂草每平方米不得超过5棵。 （2）整块草坪没有明显的阔叶或已开花的杂草。 五、去除草地上的石块及杂物，确保草坪整齐、卫生。 六、病虫害防治： 1、草坪每二个月喷一次广谱性杀虫药及

4、杀菌药。 2、对于突发性的病虫害应准时且有针对性地选用农药，加以喷杀，以防扩散。 二、绿篱： 一、修剪： 1、修剪周期，辖区内绿篱每年冬季应彻底清剪一次枯枝、弱枝，并在开春前将高度掌握在定点高度上重剪一次，生长季节平均每月修剪一次，平常对个别长枝或局部进展修剪。 2、修剪步骤： （1）确定修剪高度，一般不低于上一次剪口。 （2）先剪正侧面，再剪水平面，然后是次侧面，必要时需对脚部修剪。 （3）清理剪下的枝叶，不能有枝叶挂于绿篱上。 二、施肥： 院内绿篱每年入冬前施一次有机肥，施后用土掩盖，后每2-3个月施一次缓溶肥，留意在施肥时，应严防肥料粘在枝叶上或撒落在路边，肥料不许成堆贴近植物的根部。

5、三、病虫害防治： 每月喷广谱性杀虫剂及杀菌药一次，对突发性病虫害应准时且有针对性地喷杀农药。喷药时绿篱叶背需喷药。 四、淋水： 视天气状况而定，一般在生长季节连续晴4-5天需淋水一次，非生长季节连续晴5-6天需淋水一次，淋水时顺便冲洗叶面灰尘。 五、松土、除草： 每两个月对绿篱松土、除草一次，并对杂草赐予连根去除。 六、绿篱养护质量标准： 1、绿篱造型轮廊清楚，棱角清楚。 2、墙状修剪绿篱侧面垂直，平面水平，无明显缺剪、漏剪，无缺口。茎脚整齐。 3、每次修剪原则上不超过上一次剪口，已定型的绿篱新枝留高不超过5cm。 三、乔灌木： 一、修剪： 1、乔木修剪： （1）棕榈科植物老化枝叶枯黄面积达2

6、/3时即应剪除，其叶壳在底部开裂达1/3以上即剥除，修剪时应严格爱护主干顶芽不受损伤。 （2）对于受意外折断而枯黄的枝叶应准时清剪。 （3）每年冬季应对乔木修剪，剪除徒长枝、萌蘖枝、下垂枝、病虫枝、穿插枝、扭曲技、枯枝、烂头等，并对树冠适当整形，确保自然美观，对造型树种木在生长季节应每两个月修剪一次形状，到达树势均衡、树冠完整，并有利于苗木生长的要求。 （4）剪下的枝叶准时去除。 2、灌木修剪： （1）对全部灌木的枯枝、弱枝、病枝、徒长枝、折断而枯黄枝准时清剪。 （2）非观花的造型灌木在生长季节应每月进展修剪一次，确保树型的饱满与美观。 （3）对于散尾葵、棕竹、鱼尾葵等棕榈科灌木应准时将枯黄的

7、叶边修剪。 （4）观花灌木应在花期过后进展较重的修剪，尽量避开在开花前修剪。 二、乔灌木施肥： 每年施三次肥，即有开春前、入夏、末秋时施，采纳穴施或环施法，多用有机肥或复合肥。 三、病虫害防治： 对乔灌木每月喷一次广谱性杀虫剂和杀菌剂，对突发性病虫害应准时且有针对性地喷杀农药，喷药时留意叶背与根茎部位。 四、松土、除草： 每月对乔灌木根部松土、除草一次。 五、乔灌木养护的质量标准： 1、乔木生长强健，形态整齐，无棱乱枝条和冗长枝。灌木株形整齐，造型植物轮廊清楚，修剪面平直整齐，棱角清楚。 2、没有长20cm以上的枯枝黄叶、折断枝、修剪残留枝。 3、乔木基部无30cm高以上的明蘖枝，无过长的杂草、杂物，灌木脚部整齐，无严峻黄叶、积尘等。 4、正确施肥、喷药、无明显的病虫害。/P