物业项目设备设施接管验收办法.docx

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1、 物业项目设备设施接管验收办法_物业经理人 物业工程设备设施接收验收方法 【职责】 我公司治理部和本工程治理处负责对所需验收的物业提出验收工程内容和要求,并对工程验收报告进展审核。 我公司工程部负责对设备验收中或接收使用后发生的隐藏性质量问题或重大质量事故的审核，组织协调与各相关单位的关系并查明缘由，准时处理。 治理处设备修理部负责详细实施工程验收工作，拟定工程验收报告及与移交单位的联系工作。 【接收验收应具备的条件】 建立工程全部施工完毕,并已经竣工验收合格。 供电、采暖、给水、排水、卫生等设备能正常使用。 大厦有关编号已经有关部门确认。 【接收验收提交的资料】 技术资料 【接收验收程序】

2、我公司对物业接收所具备的条件和资料进展审核，并开出接收验收单。 设备部负责按验收工程内容和要求制定验收方案，会同建立单位对物业房屋、设备和设施的使用功能进展质量检验。 经检验后，由设备部拟定工程验收报告并填写接收验收单。 由公司治理部对技术资料及重要工程进展抽查，对验收结果做出评定意见，报公司总经理室审批，并向新区行政中心主管部门呈交工程验收报告。 对于工程验收中存在的问题，由移交方整改。整改实施后，对于整改工程重新验收，阅历收合格后进展正式接收。 【使用功能的质量检验工程内容】 电气系统检验 给排水、卫生设备的检验 消防系统设备的检验 空调通风系统设备的检验 电梯设备检验 弱电设备检验 【设备接收交付使用后】 如发生隐藏性的重大质量事故，应由设备治理部会同移交人和建立单位组织设计、施工等单位共同分析讨论，查明缘由。如属设计、施工、材料等缘由，由建立单位负责处理或可托付本公司处理。 对接收后的大厦治理根据设备修理保养掌握程序执行。