物业项目经理聘用合同范本（6篇）.doc

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1、 物业项目经理聘用合同范本（6篇）一、聘用期限 聘用期限自 年 月 日起至 年 月 日止。其中试用期为 个月。如协议期满时双方未提出异议，本协议按乙方实际工作时间自动延期。 二、工作内容和工作地点 乙方同意并遵从甲方的工作安排，从事 岗位工作，该岗位工作任务与职责按甲方的工作岗位制度执行。甲方因工作需要，有权更换乙方工作岗位，变开工作地点，乙方应当听从。 三、工作时间和休息休假 1、甲、乙双方同意根据实际岗位要求确定乙方的工时制度。 2、因工作需要增加或延长工作时间的，甲方优先安排乙方同等时间补休;不能补休的，另行支付加班工资。加班应征得双方确认同意，否则不视为加班;因乙方自身缘由未完成正常工

2、作任务而增加或延长工作时间的不认定为加班。 四、劳务酬劳 1、乙方按公司规定正常出勤并付出正常劳务后，有权获得相应的劳务酬劳。乙方岗位劳务酬劳标准为： 元/月。试用期发放标准按甲方规定执行。 2、根据工作岗位不同，乙方可以按公司规定享受岗位津贴及其他福利待遇，年满六十岁(含)以上人员不再计算工龄工资。 3、依据公司经济效益、个人表现等因素，甲方可按规定调整乙方劳务酬劳标准。 4、上班迟到早退、旷工，或请事假、病假等情形按公司工作治理制度执行。 5、甲方以法定货币形式按月支付乙方劳务酬劳，如无特别状况，甲方每月中旬支付乙方上月的劳务酬劳。 6、除上述商定外，甲方不担当乙方其他任何责任和费用。 五

3、、规章制度与工作纪律 1、甲方应建立和完善各项规章制度，并通过组织学习或以其他方式告知员工，乙方应严格遵守。 2、乙方自觉遵守国家的法律、法规、规章以及社会公德和职业道德，维护甲方的声誉和利益，保守甲方和业主的工作和信息隐秘。 3、甲方有权对乙方履行制度的状况进展检查、催促、考核和奖惩。乙方违反工作纪律和规章制度的，甲方有权按规定对乙方作出相应惩罚和辞退。 六、劳务爱护，劳务条件和职业危害防护 1、甲方应建立健全操作规程、工作标准和劳务安全卫生制度及其标准。乙方确认，甲方对可能产生职业病危害的岗位，对乙方已经履行了告知义务，并做好劳动过程中职业危害的预防工作，乙方应严格遵守相关操作流程与安全制

4、度。 2、甲方为乙方供应符合国家规定的劳务条件及安全卫生的工作环境，并依照企业生产经营特点及有关规定为乙方供应劳务防护用品，乙方应按要求穿戴劳防用品。 3、甲方对乙方进展职业技术、安全卫生、规章制度等必要的”教育和培训，乙方应仔细参与甲方组织的各项必要的教育培训。乙方因违反工作纪律等缘由被甲方辞退或未经甲方同意擅自离职的，教育培训费用由乙方担当，并乙方须担当违约责任和造成甲方的相关损失。 4、乙方因工作失职或自身缘由造成他人或自身人身损害和财产损失的，由乙方自行担当责任并负责赔偿。甲方履行已先行赔付的，可以向乙方追偿。 七、协议的解除和终止 1、乙方具有以下行为的，甲方可不经预报解除本协议并不

5、赐予任何补偿和费用。 连续旷工2日或一年累计旷工3日以上;一年迟到、早退或擅自脱岗合并累计6次以上的; 对他人恶语中伤、辱骂，造谣生事，诋毁公司或他人的名誉、信用的; 对主管和同事使用恫吓、胁迫、暴力及其他不法行为，危害人身安全的; 挑拨是非，教唆、煽动他人怠工或者罢工，参加打架斗殴的; 私自承受业主和客户馈赠的; 效劳态度恶劣、损害客户利益、影响公司声誉的; 盗窃公私财物的; 被依法追究刑事责任、劳动教养、公安机关收容教育的; 利用社会不良力气解决公司内部问题的; 违背公司或上级领导的合理工作安排或调遣，不听从工作安排的; 甲方公司工作治理制度中的相关规定，以及法律法规解除或终止情形。 2、

6、乙方在签订本协议前应确保自身身体条件适合甲方岗位要求，如因乙方身体缘由无法胜任岗位要求时，本协议自行终止;甲方依据工作要求和进展状况，也可单方告知后提前解除本协议;协议解除和终止的，乙方均放弃在甲方工作期间发生的与其有关的一切纠纷、补偿和赔偿的诉讼、恳求等其他各种权利; 3、乙方如需解除或终止协议，应提前30天书面通知甲方，并在书面通知之日起30天内待岗位补充人员到位后才可办理离职手续，否则其剩余劳务酬劳抵作违约金不予发放，并需担当违约责任和造成甲方的相应损失。 4、协议期届满，甲方提出协议终止前应告知乙方。在解除或者终止协议时，乙方应当根据有关规定办理好工作、办公用品、财务和其它交接手续，甲

7、方在扣除本协议商定的款项后将劳务酬劳剩余局部支付给乙方。 八、其他事项 1、甲、乙双方确认在签署本协议前已认真批阅过本协议的内容，并完全了解和认同本协议各条款的含义。 2、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签字(或盖章)后生效。 甲方： 乙方： 代表人： 身份证号： 联系电话： 联系电话： 住宅： 住宅： 签订日期： _年_月_日_年_月_日 物业工程经理聘用合同4 聘用方（以下简称甲方）：_物业效劳有限公司 法定代表人：_ 受聘方（以下简称乙方）：_ 身份证号码：_ 经甲乙双方友好协商，甲方聘请乙方担当甲方公司的总经理，乙方同意受甲方托付，负责组织公司日常经营治理。为明确双方责权关系

8、，加强治理，以期相互促进，共同进展，实现双赢，现签订本聘用合同，以资双方共同遵守，详细条款如下： 一、聘用职务： 甲方聘请乙方担当_物业效劳有限公司总经理，在董事会领导下，受其托付，组织甲方的日常经营治理工作，对董事长负责并报告工作。根据责权相统一的原则，甲乙双方协商，公司日常治理、生产治理、设备治理、人员治理及市场拓展等，以总经理为主，公司的原料选购、资金筹措以董事长为主，双方责任主次清楚，目标全都，工作中力量互补，相互信任、相互支持。 二、聘用期限： 经双方协商，自_年_月_日起至_年_月_日止，甲乙双方协定，在乙方任职期间，双方应相互敬重，相互信任与支持，求大同存小异，一切以公司利益为前

9、提和动身点，开展全面合作。 三、聘用方式： 授权治理，部份授权经营、业绩考核、薪酬考核 四、经营目标： 乙方在任期的经营治理过程中，实行按比例逐步递增的考核方法进展目标考核，必需按合同要求完成以下经营目标： 1、第一阶段：自二零xx年五月一日起作为乙方的就职日期，在乙方到任后三个月内，完成_物业效劳有限公司的组织机构整顿、制度完善，物业治理费用收取率达_以上； 2、其次阶段：在本年度完毕时，帐面亏损不超过_元（大写_万元），完全落实前期公司对业主的赔付，小区绿化完成率达_，到本年度完毕时，物业治理费收取率在上年度收取率上增加_； 3、第三阶段：乙方在甲方充分授权的状况下，应多方开展经营，至20

10、xx年12月31日止，乙方应为甲方实现赢利_元； 4、本钱掌握：人力本钱、财务本钱、办公本钱等，与同行业、同等规模公司相比均必需掌握在合理的范围之内； 5、应确保安全生产无事故，将事故率掌握在零。 五、乙方的酬劳： 1、聘用期间，甲方给乙方的酬劳是年薪制，其年薪为￥_元（大写为_元，此金额为税前金额），每月甲方支付乙方肯定金额的生活费用，其支付额度为年薪十二个月_，在乙方完成甲方规定的任务后，甲方在年底一次性结算支付。 2、在乙方任职期间，假如当年收入（不包含收取往年欠费、拓展经营收入、含各项代收费用收支差额）扣除应上交公司的治理费及税金后的实际利润在20220元（含）以内的，工程与公司分成（

11、工程：利润*60%，公司：利润*40%），20220元以上局部工程与公司四、六分成（工程：40%，公司：60%）。 3、在乙方任职期间，假如乙方未能完成甲方规定的任务，甲方有权不付给承诺给乙方当年年薪中剩余的_，乙方不得有异议，且甲方有权提出提前解除劳动合同。 六、休息休假： 国家法定的节假日、公休制度以及公司规定的员工休假制度等福利条件，乙方均有权等同享受，日常工作时间安排，在乙方保证完成工作任务的状况下，乙方可依据实际状况自行调整，但每月出勤率不得低于_。 七、社会保险： 甲方为乙方根据法律法规规定购置相应保险，按阆中市社会保障部门规定本市劳保统筹的最低标准担当，如乙方要求按高于最低标准线

12、其他标准缴纳保险，则超出局部的保险费用全部由乙方自行担当，由甲方在支付给乙方的年薪中扣除。 八、乙方的职权、职责： 1、总经理应向董事长负责，全面组织实施董事长的有关决议和规定，全面完成董事长下达的各项工作指标，并将实施状况向董事长汇报； 2、依据董事长要求确定公司生产经营方针，建立和完善公司的生产经营治理体系，并组织实施和改良； 3、全面主持公司的行政工作，组织制定公司的机构设置和人员编制，负责公司全体人员的业绩考核，向董事会提请聘任或者解聘公司副总经理等其他高层治理人员，财务负责人聘任或者解聘由公司董事长裁定； 4、任免除需经董事长批准以外的其他公司治理人员； 5、为甲方的生产经营及治理体

13、系的正常运行供应足够资源，如：人力资源、社会关系网络等，帮助董事长共同进展融资活动；如：生产经营流淌资金短缺融资、设备改造融资、新建工程融资等； 6、组织实施甲方年度生产经营规划方案并协作董事长组织实施融资规划方案； 7、帮助董事长为公司再建工程共同开展融资工作并负责工程前期的各项调研审核工作； 8、应每月定期向甲方提交述职报告和效劳规划方案，报董事长审核通过后实施，乙方应积极监视、跟进方案落实状况并在该过程中承受甲方监视指导。 9、主持甲方的日常经营治理工作，负责安全经营生产，并在每月向甲方提交述职报告和效劳规划方案时一并将实施状况向董事长报告； 10、拟定设置、调整或撤销甲方内部治理机构的

14、详细方案，重点解决公司治理层及职工队伍建立问题，有效地进展人力资源配置实现公司生产经营和设备治理的正常运转，详细方案报董事长批准，乙方应积极组织人员落实、跟进、协调、监视方案实施状况，并承受甲方的监管。 11、负责召集和主持公司总经理办公会议，协调，检查和催促各部门工作； 12、负责公司生产原料、设备、配件等供给信息的治理及信息资源配置，保证公司生产过程中各个环节的连接与正常运转； 13、帮助董事长共同负责开拓效劳市场； 14、负责帮助公司财务部门拟定公司的年度财务预决算方案，利润安排方案及亏损弥补方案，并对上报董事长的财务决算报告及盈利猜测报告进展审批； 15、负责制定修改和健全企业的各项规

15、章制度，绩效考核方法，积极进展各项改革，推行岗位责任制，不断提高公司治理水平。 16、在职责范围内，对外代表甲方处理业务； 17、对公司各职能部门的各种费用支出、固定资产购置单笔伍仟元以下，零配件选购支出单笔贰仟元以下，生活办公用品支出伍佰元以下的经营支出进展审批，超出局部报董事长批准前方可执行； 18、打算公司生产设备消失问题的相关修理事宜，对设备大修应向上申报规划，获批准后按规划实施； 19、制定公司营销方案，经营方案，经上报批准后组织人员实施、协调、跟进，并在该过程中承受甲方监视； 20、对公司重大技术改造和工程投资提出合理化建议，报董事长审批，获准通过后组织实施，并全程承受甲方监视；

16、21、遵守国家法律法规和公司规章制度、财务会计制度，维护公司利益； 22、董事会（董事长）授予的其他职权。 九、乙方制止行为： 1、不得利用职位谋取私利； 2、未经股东会或董事会同意，不得向自己或者自己的亲属、朋友或者与其有关联的公司进展关联交易； 3、不得自营或者为他人经营与本公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动； 4、不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立帐户存储； 5、不得以公司资产为其他公司或者其他个人供应债务担保或融资担保； 6、不得从事其他违反法律规定的行为； 7、不得侵占公司财产，不得挪用公司资金； 8、保守公司的商业隐秘，不得随便泄露公司的生产经营信息； 9、其

17、他： _。 十、合同解除： 1、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘任合同。任何一方认为在本合同期满后，不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。 2、因乙方违反本合同商定及违法、违规经营，经甲方指出后不订正的，甲方有权单方解除合同，并不担当任何责任。 3、如乙方违法经营给甲方造成损失的依法担当法律责任。 4、在合同履行过程中如甲方有正值理由认为乙方不能胜任总经理的工作，甲方有权调整乙方的工作岗位和职务，其酬劳按调整后同等岗位人员的酬劳支付。如乙方不听从甲方对其工作岗位和职务调整，甲方有权解除聘用合同。 5、如乙方不能胜任该职位工作，当年考核没有完成年度生产经营利润目标

18、，且无董事会（董事长）认可的正值理由，则乙方应自动辞职，甲方不予补偿薪酬。 6、合同到期或者提前解除后，甲方有权对于乙方经营治理期间的公司资产进展任职期间审计，在确定无任何问题后，双方办理移交手续。 十一、违约责任： （一）甲方违约责任： 1、乙方完成经营目标，甲方未按商定准时足额支付酬劳及嘉奖的，根据乙方年度工资的二倍支付违约金； 2、在乙方任职期间，甲方无正值理由不得随便解除乙方职务，否则根据乙方年度工资的二倍支付违约金； 3、在乙方任职期间，甲方因合并，转让或解散等事由的消失，无法与乙方连续履行本合同时，应提前一个月告知乙方，并根据乙方年度平均工资为标准支付乙方三个月的工资作为经济补偿金

19、，本合同自动终止； （二）乙方违约责任 1、执行董事会（董事长）做出的各种决议不力或者拒不执行的，由董事会（董事长）赐予警告、罚款、扣薪或者解聘处理。 2、对公司经营目标负总责，未完成经营目标的，根据比例扣减应得酬劳，同时由董事会（董事长）做出警告直至解聘的打算。 3、对公司安全负总责，因安全保卫工作不力造成公司损失的，由董事会（董事长）赐予罚款、扣薪、责令赔偿损失直至解聘的处理。 4、从事本合同商定制止性行为，赔偿公司因此造成的一切损失，由董事会赐予警告、罚款、扣薪直至解聘的处理。 5、其他 _ 十二、劳动争议处理： 因履行本合同所发生的劳动争议，甲、乙双方应 协商解决，协商不成，合同一方或

20、双方应自争议发生之日起六十日向 公司所在地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。当事人一方或双方也可直接向公司所在地仲裁委员会申请仲裁。对仲裁裁决不服的，可以向公司所在地人民法院提起诉讼。 十二、其他 1、乙方与甲方签订的劳动合同商定的内容与本聘用合同商定的内容不全都的或相冲突的，以本聘用合同商定的内容为准。 2、本合同未尽事宜，由双方友好协商予以补充，补充内容作为本合同的组成局部。 3、本合同一式两份，甲乙双方各持一份，本合同自双方当事人签字或盖章之日起生效。 甲方： 乙 方： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 物业工程经理聘用合同5 甲方：_ 乙方：_ 基于甲乙双方现建立合法的劳动关系，依据中华

21、人民共和国劳动合同法及有关的法律、法规和企业依法制定的规章制度，遵循自愿、公平、协商全都的原则，全都同意订立本劳动合同(以下简称本合同)，作为双方履约依据，以资共同遵守。 第一章合同的类型与期限 第一条经甲、乙双方协商全都，本合同期限根据以下第_项执行： (1)固定期限劳动合同：即合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止。 (2)本合同为以完成肯定工作任务为期限的劳动合同。本合同于_年_月_日生效，于_工作完成时终止。 (3)无固定期限，自_年_月_日起至法律法规规定的终止情形消失时即行终止。 甲乙双方同意试用期自_年_月_日起至_年_月_日止，共_个月，试用期工资为：_。 其次条录用条件为：

22、 1.学历文化：_. 2.身体状况：_. 3.工作技能：_. 4.团队精神：_. 5.其他：_. 其次章工作内容与工作地点 第三条乙方同意并听从甲方的工作安排，从事_工作，该岗位工作任务与职责如下： 该岗位的绩效考核方法为： 第四条甲方因工作需要，依据乙方的专业、特长、工作力量和表现，需调整乙方工作岗位及其工作酬劳的，原则上应协商全都，但以下状况除外： A.甲方因生产经营效劳需要，产业、产品构造调整及组织机构设置等状况发生变化需调动乙方工作岗位时，乙方应予承受; B.甲方确因生产经营效劳需要，可以临时安排乙方从事其他岗位工作，工作期限由双方协商确定; C.乙方因技能、身体等因素达不到生产效劳、

23、工作质量、产量等指标，不能胜任工作的。 第五条乙方应仔细履行甲方制定的岗位职责，按时、按质、按量完成其本职工作;未经甲方允许，乙方不得在其他单位兼职。 第六条乙方的工作地点为_，甲方因工作需要，有权临时调动乙方的工作岗位(3个月内)，乙方应当听从。如甲方需调整乙方的工作岗位或者派乙方到外单位工作(3个月以上)，双方应协商全都签订补充协议书加以确认，该协议书将作为本合同的附件。 第三章工作时间与休息时间 第七条甲乙双方同意乙方岗位根据以下方式确定乙方的工时制度：_ 第八条本合同条款现国家和省新公布的法律、法规、规章有抵触的，按新的法律、法规、规章执行。 第九条双方需要商定的其他事项_. 第十条本

24、合同自签订之日起生效，一式三份，甲乙双方各持一份，鉴证机关保存一份。涂改或未经合法授权代签无效。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 物业工程经理聘用合同6 甲方（用人单位）：_ 乙方：_（身份证：_） 甲乙双方本着公平、自愿、协商的原则，全都同意签订本劳动合同（以下简称合同）。双方共同信守本合同所列各条款，并确认本合同为双方解决争议时的依据。 一、乙方应听从甲方的工作安排。 二、协议期限：自_年_月_日起至_年_月_日。 三、甲方按月以货币形式支付乙方劳动酬劳，工资_元/月。乙方在合同期内的养老保险、失业保险、医疗保险、住房公积金等由甲方按国家有关规定执行，但个人担当局部自理。

25、四、乙方应当遵守甲方的劳动纪律和其他治理制度，按时完成岗位工作，详细以该岗位的职责为准，并到达规定的质量标准。 五、合同的终止和解除条件 （一）终止： 1、甲方破产、解散或者被撒销的； 2、劳动合同当事人实际已不履行劳动合同满三个月的； 3、法律、法规规定的其他情形。 （二）经当事人双方协商全都，劳动合同可以解除，甲方不支付任何经济补偿金。 （三）乙方要求解除劳动合同的，应当提前三十日以书面形式通知 甲方，甲方不支付任何经济补偿金。 （四）有以下情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除合同。 1、甲方以暴力、威逼或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； 2、甲方未根据合同商定支付劳动酬劳或者供应劳动

26、条件的； 3、甲方未依法为乙方缴纳社会保险费的。 （五）乙方有以下情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付一个月工资： 1、乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的适当工作的； 2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的； 3、合同订立时所依据的客观状况发生重大变化，致使原合同无法履行，经双方协商不能就变更合同达成协议的。 （六）乙方有以下情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同： 1、严峻违反劳动纪律或者甲方规章制度的； 2、严峻失职、营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的； 3、乙方与其他用人单位建

27、立劳动关系，对完成甲方工作任务造成影响，或者经甲方提出，拒不改正的； 4、因违法或犯罪行为被国家机关依法处理，无法连续履行劳动合同的。 六、合同期间，乙方承受过甲方出资培训特别待遇的，因乙方个人缘由而解除合同的，应担当相应赔偿责任。 七、劳动争议的调解和仲裁 l、甲、乙双方因履行本合同而发生争议，可向劳动争议调解委员会申请调解，也可自劳动争议发生之日起六十日内直接向甲方所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁； 2、对仲裁裁决不服的一方，可在收到仲裁裁决书之日起十五日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。 八、本合同末尽事宜，接国家有关规定执行；没有规定的，甲乙双方商定协议作为本合同附件；若与国家规定相悖的，则以国家规定为准。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签订之日起生效。两份合同具有同等法律效力。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日