物业项目装修管理规定(十三).docx
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1、 物业项目装修管理规定(十三)_物业经理人 物业工程装修治理规定(十三) 1.目的 标准辖区内客户装修治理工作,保障客户利益,确保房屋使用寿命,保持小区良好的生活环境。 2.范围 适用于公司各治理处。 3.职责 3.1装修治理负责人负责审核装修方案,治理处经理负责装修申请的审批。 3.2 部门指定专人负责对装修过程进展巡查记录、监视整改及验收,建立装修治理档案。 3.3 安全员对装修现场进展治理,保障客户的正常生活秩序。 4.方法和过程掌握 4.1在办理客户装修手续时,办理人员应先核实客户是否办理入住手续。若客户尚未办理入住手续或手续不全,应先请其办理入住或补齐手续。 4.2装修治理人员核验客
2、户的入住手续无误后,请装修施工队填写装修申请表和装修施工人员登记表,交纳装修保证金,提交装修合同复印件、装修图纸、承建资格证书复印件、营业执照复印件(加盖公章),装修施工人员还须提交身份证复印件,并张贴在装修施工人员登记表的反面。 4.3治理处与客户、装修施工队三方共同签订装修履约协议书,治理处与装修施工队签定施工治安责任保证书。 4.4由治理处经理负责对装修方案进展审批(也可以书面授权的形式指定主管以上人员负责审批),对装修施工队进展审核,包括人员身份、装修资质证明、施工时间(最长不得超过三个月)、机械设备工具状况及负责人联系方法等,并于三日内作出批复。 4.5由装修治理人员将批准意见知会装
3、修申请人,同时知会治理处相关部门予以留意和协作,并建立装修治理档案。 4.6装修开头前,装修施工队应先到治理处办理临时出入证并交费,临时出入证有效期以申请装修时间为准,到期可以顺延。装修施工期间,如施工人员确需留宿,应供应业主书面证明,前台人员应在临时出入证反面加盖治理处确认标识;施工人员个别短时留宿,可由业主电话许可确认,并由装修治理员在装修现场记录中予以记录。 4.7安全员负责对比临时出入证放行装修施工人员,严禁装修施工人员带煤气瓶进入高层住宅。 4.8治理处签发装修许可证,并要求装修施工队将装修许可证张贴在装修户门外,以便于装修治理人员和安全员监管。 4.9在整个装修过程中,由装修治理人
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- 物业 项目 装修 管理 规定 十三
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