独立别墅出售合同书范本独栋别墅房产证样本(四篇).docx

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1、 独立别墅出售合同书范本独栋别墅房产证样本(四篇)独立别墅出售合同书范本 独栋别墅房产证样本篇一 买方(乙方)：_证照号码：_ 甲、乙双方经过协商，甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。 该房屋详细状况如下：(请在方格内划钩) 1、乙方同意以以下条件购置如下房屋： 2、乙方在签订本合同之前付给甲方定金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 3、付款方式及违约责任:该房屋总价款为人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 支付方式和支付时间为：_ _。 乙方未按规定支付房价款的，则按以下商定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每

2、逾期一天，按应付到期房价款的万分之_支付违约金。 乙方逾期支付房价款超过_天，且所欠应付到期房价款超过_元的，甲方有权解除本契约。 甲方在解除契约后_天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付占总房价款百分之_的违约金。 4、房屋交付期限及违约责任(一)甲、乙双方定于_年_月_日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 (二)双方定于_年_月_日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 (三)甲方应在_年_月_日前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之

3、_支付违约金。 甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合商定的，按不符局部的商定价值评估价值市场价格担当赔偿责任。 甲方逾期交付房屋超过_天的，乙方有权解除本契约。 甲方应在乙方解除契约后_天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 5、甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 6、甲、乙双方同意，在本合同生效后_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权转移登记;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理：该房屋

4、土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 7、买卖费用支付：由甲方支付的费用：营业税个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易效劳费其他费用及说明：_。 由乙方支付的费用：营业税个人所得税契税测绘费登记费抵押备案费金融费印花税交易效劳费其他费用及说明：_。 8、违约责任9、甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记

5、机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。 10、该房屋毁损、灭失的风险自：房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 11、该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：_。 12、本契约：自甲乙双方签订之日自_年_月_日起生效。 13、本合同一式_份。 甲方一份甲方托付代理人一份乙方一份乙方托付代理人一份受托方一份济南市房地产交易中心一份 _公证处各一份。 14、甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。 协商不成的，提交济南仲裁委员会仲裁提交_仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。 15、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商

6、定经双方签章与本合同同具法律效力。 16、补充条款：_ _。 十七、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 甲方_乙方_ _年_月_日 独立别墅出售合同书范本 独栋别墅房产证样本篇二 卖方：_身份证号码：_ 买方：_身份证号码：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条：内容商定 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的住宅房产，建筑面积为平方米。 出售房屋的全部权证号：出售房屋的共有使用权证号：。 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋

7、一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 其次条：甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条：乙方在签订二手房购置合同签订时付给甲方定金元，元。 第四条：上述房产的交易总价为：人民币_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第五条：付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于_日内向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 2、经双方协商，该房屋交易发生的过户登记费、契税、印花税及其他税费按有关法律规定，由乙方担当。甲方有责任与义务负责帮

8、助协作乙方办理产权过户登记手续。 3、甲、乙双方商定在收到_市_区房地产交易中心出具的房屋产权交割回执单的三天内将房款一次付清给甲方。 第六条：交付与支付 1、甲方在正式交付房屋前七天内腾空该房屋，并在三天内一次性结清本套房屋，物业治理、水、电、有线电视、通讯等费用，并保证上述房屋不存在任何费用及滞纳金与违约金的前提下，将。保证上述房屋的构造、室内的装修、洁具、厨柜等物品的完好性与正常使用功能。 2、甲方承诺在收到乙方全额房款当日内将交易的房产全部交付给乙方使用，并将全部门锁钥匙、电费、自来水费、有线电视等交费证件。 第七条：违约责任 1、甲、乙双方合同签定后，若甲方中途违约，应准时电话通知乙

9、方，并自违约之日起应以乙方所付定金的双倍返还给乙方。若乙方交房中途违约，应准时电话通知甲方，乙方的已付购房定金归甲方全部。 2、如因甲方缘由不能办理房产过户手续，甲方承诺乙方已交付的一次性房款按商业银行同期同类借款双倍利率计付。 第八条：本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_。 第九条本合同一式四份。经双方确认并签章后生效，甲乙双方各一份，甲方托付代理人一份，_市_区房地产交易中心一份。 第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。

10、 第十二条双方商定的其他事项： 出卖方：_ 购置方：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_地址：_ 电话：_电话：_ 日期：_年_月_日 独立别墅出售合同书范本 独栋别墅房产证样本篇三 出售方：_(甲方) 地址：_ 电话：_ 购置方：_(乙方) 姓名：_ 性别：_ 诞生：_年_月_日 国籍：_ 身份证号码：_ 地址：_ 电话：_ 本合同依据中华人民共和国法律、_土地治理条例和_商品房产治理规定制定。 第一条甲方经市府国土局批准，取得位于_市_用地面积_平方米的土地使用权。 地块编号：_使用年期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。甲方在上述土地兴建楼宇，系定名为_，由甲方预售。 其次条

11、乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第_幢_号(第_层)。建筑面积_平方米，土地面积/平方米、(其中：基底分摊_平方米、公用分摊_平方米、其他_平方米)。 第三条甲方定于_年_月_日交付乙方使用。 如遇以下特别缘由可延期交付使用，但不得超过_天： 1.人力不行抗拒的自然灾难; 2.施工中遇到特别困难及重大技术问题不能准时解决; 3.其他非甲方所能掌握的因素。 上述缘由必需凭_市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。 第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：_单价_元/平方米，总金额币_千_百_十_万_千_百_十_元整(小写_万元)。 付款方式：乙方按甲方指定收款银行：_;账户名称：_;帐号：

12、_ 分期(一次)付款(见附表一)。 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。如逾期_天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。 第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日其次天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。 第七条甲方出售的楼宇须经_市建筑质量检验部门验审合格、并负责保修半年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在三十天内退回乙方。 第八条甲乙双方在楼宇交付使用并付清楼款后，签订房地产转让合同书，经市政府主管部门办理转让登记手续，发给房地产权证，乙方才能获得房地产权。 乙方在使用

13、期间，有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所。同时必需遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德，维护公共设施和公共利益。 第九条乙方所购楼宇只作_使用，在使用期间不得擅自转变该楼宇构造和用途，如有损坏应自费修缮。 乙方购置的楼宇所占用的土地，按有关土地治理规定缴纳土地使用费。 第十条预售的楼宇，乙方不许转让、抵押，否则，违反市府有关规定，后果自负。 第十一条后面的附表 一、二均为本合同内容的组成局部。 第十二条本合同自签订盖章之日起生效，如发生纠纷，双方应友好协商解决，不能解决时，应提请_市仲裁机关仲裁或_市中级人民法院房地产审判庭裁决。 第十三条本合同正本一式四份，甲乙双方、公证机关

14、、房地产权登记机关各一份。 出售方(盖章)：_购置方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 附件 附表一：建筑期购楼分期付款： 一、第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_万元) 二、其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%;_币_元。(小写：_万元) 三、其余局部在移交房屋前一天付清_%;_币_元。(小写：_万元) 独立别墅出售合同书范本 独栋别墅房产证样本篇四 甲方：_(卖方) 乙方：_(买方) 依据中华人民共和国民法典及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 一、甲方将其拥

15、有独立产权的位于_市/区的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平房米)以人民币(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)(￥_)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房。 二、乙方在_日前应向甲方给付定金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定金在乙方付款时充抵房款。 三、甲方承诺： 1、向乙方供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、自签订本协议起，甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方，期间不得反悔或者将房屋出售给第三人。 3、根据前述业务的需要，准时签订各项合同文件和办理的各种手续。 4、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权

16、资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 四、乙方承诺： 1、保证按要求付清房费，予以贷款清还等。 2、按国家要求不转变房屋的构造。 3、根据前述业务需求，准时签订各项合同文件和办理的各项手续，并担当各项费用。 五、违约责任：该协议签订生效后，甲乙双方不得以任何理由违约;如有违约失费用由甲乙双双方充分协商。 六、协议的定位、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 七、本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 八、甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 九、协议自双方签字或者盖章之日起效。 十、协议壹式_份，双方各执_份，负责人_份。 甲方：_(签字) 乙方：_(签字) 日期：_年_月_日