电梯设备维修安全操作规程.docx

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1、 电梯设备维修安全操作规程 电梯设备修理安全操作规程 1电梯设备修理人员必需是负责电梯设备维护保养并生疏电梯设备运作原理的电梯修理持证人员。2电梯修理人员在工作时必需戴安全帽，使用电梯专用安全工具。3 电梯维护人员在每天工作开头前除对电梯作预备性试车外并应每天到机房内对机械和电器设备作巡察性检查。4进展安全技术检查时，不应一人进展，应有主持和助手相互协作。5电梯在作定期的修理性检修或加油时，或在修理后试车时，不得载客和装货，同时应在首层厅门口处悬挂“检修停用”的标示牌。6电梯在进展修理、检查、清洁工作时，应依据详细状况断开相应位置的开关。 在机房时应将电源总开关断开。 在轿顶时应将安全钳联动开

2、关和轿顶检修箱的急停开关断开。 在轿厢内应将操纵盘上的电源开关断开。 在底坑时，应将限速器张紧装置的安全开关和底坑检修按钮箱的急停开关断开。7电梯在维护检查、修理时所使用的行灯必需使用36伏以下的安全电压，使用单位应在机房、井道底坑，轿顶装设检修用低压插座。8电梯全部的电气装备和管道应有良好的接地或接零装置。9严禁修理人员在井道外探身到轿厢顶或轿厢地坎上各站一只脚来进展较长时间的检修工作。10每次修理均应作好记录，存于设备档案。11电梯在发生下述三种严峻状况时，须经有部门严格检查，修复鉴定前方可使用：当电梯发生严峻冲顶和撞底时；发生地震时；微震和轻震对电梯的破坏不大，但轿厢或对重导靴有可能脱开

3、导轨或一局部电线被切断，此时开动电梯就会引起意想不到的事故。发生火灾时：把各层厅门关闭，防止火势向其他层楼扩散，将电源切断。12不行用身体或脚来代替手操作，更不行利用物体吊在掌握开关上或塞住掌握开关来开动电梯上下行驶。13当电梯在运行时，应肯定制止揩拭，润滑或修理机件（在检修时例外，但要做好安全措施）。14不允许乘客电梯常常作为载货电梯使用。15不允许装运易燃、爆炸的危急物品，如遇特别状况，需经技术部批准，并实行安全爱护措施。16严禁在厅、轿门开启状况下、用检修速度作为正常行驶。17不允许揿检修、急停按钮作为正常行驶中消退信号之用。18不允许开启轿厢顶安全窗、轿厢安全门来装运长物件。19在等待

4、装物或人员时，其他人员不行站在轿厢和井道厅门之间，应站在轿厢内或井道厅门外面等候。20轿顶上部，不得放置杂物。21行使时不得突然换向，必要时应先将轿厢停顿，再换向启动。22不允许以手动轿门的启闭作为电梯的起动或停顿。23载荷应尽可能稳妥地安放在轿厢中间，以免在运行中倾斜。24假如遇井道底坑内的电气设备被浸在水中，应将全部电源切断后，才可把水弄掉，以防发生触电事故。25如遇有电气设备发生燃烧时，应把有关的电源切断，除马上报告有关部门前来抢救外，采纳1211四氯化碳或二氧化碳等避电灭火机进展抢救。26电梯发生事故，电梯修理人员必需马上停车，抢救受伤人员，爱护现场，须设标志，并准时报告有关部门，听候

5、处理，根据“三不放过原则”，实行有效的防护措施。27必需为电梯建立健全的治理修理保养制度，并将每次发生的故障、每次检查的经过、结果，修理保养等作具体的记录。28轿厢顶部除电梯自身的设备外，不得放置其它杂物。人在轿顶工作时，站立时应有选择，且脚下不得有油污，否则应先清扫洁净，以防滑倒。29人在轿厢顶预备检修开动电梯以观看有关电梯部件的工作状况时，必需牢牢握住轿厢绳头板、轿架上梁或防护栅栏等机件。不能握住钢丝绳，并留意整个身体置于轿厢外框尺寸之内，防止被其他部件撞伤。31因修理保养需停机时，须确认轿厢内无乘客方可停机，断开相应开关，挂标示牌，用相应绝缘等级工具进展操作。32在修理保养中必需留意工作

6、协调和协作，有人协同工作时，行机、停机都必需扬声，得到对方的答复前方可操作。33在机顶检修、保养工作时，除推断故障和调试需要外，制止快车运行。34修理保养完毕时，必需仔细清理现场，清点工具和物品。 篇2：设备修理、维护、保养根底学问 设备修理、维护、保养根底学问 一、物业治理效劳的设备、设施构成物业治理中常见的设备、附属设施,主要有:供电设备给排水设备消防设备电梯设备空调暖通设备电讯设备安防设备楼宇智能掌握设备加工修理工具设备房屋本体及其附属设施常见的附属设施,主要有:道路、绿地、停车场库、照明路灯、给水设施、井、化粪池、垃圾箱(房)等。二、物业治理效劳的设备治理意义:1、设备、设施治理是一项

7、极为重要的根底治理工作。2、有利于完善物业使用功能和实现物业保值增值。3、有利于推动物业治理,反映出物业治理公司的治理水平及企业形象。三、物业治理效劳的设备治理效劳意识四、设备运行维护治理的分类(检修等级)1、 日检:_2、 月检:_3、 季(半年)检:_4、 年检:_5、 大修:_五、设备治理的运作方式:房屋设备、设施治理主要包括: 1、专业技术治理和组织治理2、设备设施治理的内容:根底资料、设备运行、设备修理、设备能源、文明安全3、备技术资料的统计分析4、治理制度的建立:六、设备设施的维护要求对人员要求:三严:严查、严管、严控四会:会操作、会保养、会修理、会记录对设备环境要求:三洁净:设备

8、洁净、机房洁净、工作场所洁净对设备要求:四不漏:不漏水、不漏电、不漏气、不漏油五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好七、设备设施的预防性治理了解设备故障的规律: 削减设备的故障率:重保养方式,通过高密度保养,延长设备的低故障稳定运行时间,削减高额的大修费用支出。八、节能治理技术节能:通过对设备的了解、技术改造、引入先进节能技术等 治理节能:通过了解设备的运行规律,通过治理手段到达节能效果。九、设备的前期介入主要考虑的方面:1、设计方面的要求:从物业治理对物业功能、维护角度考虑准时要求地产修正设计。2、施工治理的要求:从业主使用功能动身修正缺陷。3、竣工验收阶段:图纸资料的

9、精确性、资料齐全、设备功能符合设计要求。十、设备突发大事的处理。1、设备方面的突发大事有哪些:2、设备突发大事处理流程3、处理设备的突发大事应留意的几个方面遇事不慌(特殊是在顾客面前)快速,有条不紊处理。正确评估大事等级,避开事态的扩大化要对大事缘由进展仔细的分析。确保分析数据的牢靠性留意回避风险。十一、争论设备治理中运行维护、预防、突发大事处理、技术档案治理之间关系。 篇3：家用空调设备修理效劳制度 为加强空调修理队伍建立，提高效劳质量，标准家用小型空调系统的修理效劳工作，特制定本制度。 1 空调修理人员必需穿工作服和戴工卡，仪表干净大方。2 空调修理人员严格按预约的时间上门效劳，小扣门，短

10、按铃，入门前要先行礼貌自我介绍，说明身份来意，得到屋主的许可，戴好脚套和备用塑料垫前方能入室作业。3 说话和气，不讲粗话，不涉及他人隐私;要敬重用户的家庭习惯，不向用户询问与工作无关的私事，不与用户争论顶撞，恳切承受用户的批判。效劳工作全过程必需遵守修理安全操作规程。4 修理工作过程中，要留意环境美观的保持和物件的爱护，如需借用用户物品的，必需先征得用户的同意，损坏东西要赔礼，要照价赔偿。5 拆旧或新安装，必需先征得用户同意，对不符合标准的安装，应向用户急躁解释，取消或转变安装意图，如若用户坚持，必需要求用户在施工单上签写意见担当责任。6 修理发觉问题，要向用户仔细说明，要更换材料，必需先向用

11、户说明材料型号、收费标准，得到用户同意，方可更换。7 安装修理完毕，应按规定会同用户一起进展全面检查，尤其是验电和漏气检测，确认无问题后，清理好施工现场，收取应收的款项，主动将施工单交用户签名和签写意见。8 不得承受用户的任何东西，不得以任何理由向用户索取小费，不得以部门的名义从事纯个人利益的经济活动。9 不准以任何理由和用户发生争吵，遇到解决不了的问题，打电话请示，事故问题直接报上级主管，并做好现场爱护。10 严格根据国家建筑业保修规定为用户效劳，属包修期免费效劳的，不得巧立名目收取费用。11 施工完毕后，必需向班组汇报;当时当天不能解决问题的，须向用户明确解释，并向主管领导汇报。12 因安

12、装不当引起设备故障或损坏的，修理员工将担当全部损失。13 效劳工作中做假者，扣除当天工资，重复修理同一故障者(三个月内)，扣发当月奖金。14 不准穿拖鞋上班，不准酒后上班。15 修理人员在效劳过程中，应严格遵守操作规程，在不违反安全与技术规章的前提下，要努力满意用户的要求。附：家用空调设备修理安全操作流程1 整体检查假如需要检测机器的压力、系统各点运行温度值等参数，若为分体机必需在连通室内、外机的状况下进展。假如需要连接压力表检测压机排气压力，请在机器静态时连接好压力表，避开在运行时连接造成高温烫伤。假如需要用手感受压机排气口至冷凝器段管路的温度，请先用手指快速摸索，以免造成烫伤。2 焊接操作

13、假如需要进展焊接操作，必需先放掉系统里的氟里昂，并且在焊接时请戴好防护眼镜。 放氟过程中，操作人员都不能面对工艺管口，高、低压阀门口或对着他人排放，避开被氟利昂冻伤或油污溅到身上。更换电磁四通换向阀，焊接时应用湿毛巾对电磁四通换向阀主阀体进展包扎爱护，假如湿毛巾受热温度上升过快，应立刻往湿毛巾上面淋常温水进展降温处理，避开主阀体受到高温影响其工作性能，同时肯定要留意防止水珠进入电磁四通换向阀内。 铜铝连接收的加长管焊接操作，必需从铜铝连接收两端的铜管处焊接紫铜管加长连接收，喇叭口切割长度应尽可能短，焊接时应用湿毛巾对铜铝焊接部位进展包扎爱护，避开铜铝焊接处受到高温影响。 焊接时请遵守相关的焊接

14、安全操作规程。3 压力检漏假如需要对系统实施压力检漏，必需使用氮气进展，严禁使用其它易燃易爆气体。充入系统的氮气压力不允许超过3MPa。在使用充氮接头进展充氮时，接头不得对着人和其它可能造成损害的地方，以免接头飞出伤人或导致其它损失. 严禁在压缩机工作的状况下充入气体检漏。4 通电运转在单独对分体机室外机组修理时，不得在高压阀门或低压阀门关闭的状况下通电运行，避开压力过高产生系统爆裂事故或压缩机真空运转产生爆炸事故。在对室外风扇系统进展检查时，假如需要通电运转，必需保证在空调面板和风扇网罩安装好的状况进展。在通电的状况下检查机器请遵守相关的电工安全操作规程。5 压缩机检查检查压缩机故障时，首先

15、应对压缩机的机壳外观、电气元器件局部，外置爱护器等电器局部进展检查，检查无误时，再进展通电运行检查。假如需要用手感受压缩机机壳外外表温度时，请先用手指快速摸索，以免造成烫伤。假如需要对压缩机进展吸、排气性能检测，可单独拆下压缩机在空气中通电运转，严禁在封死压机排气口或吸气口的状况下运行压缩机。不允许对压缩机三个接线端子线路插错和利用压缩机进展抽真空操作。更换压缩机时，新压缩机应在要试用安装焊接时才拔掉吸、排气口橡胶塞，换下的压缩机要求准时用透亮胶或其它胶带、橡胶塞封、塞好吸、排气管口，再水平放置。6 加氟操作假如需要在低压侧进展动态加氟操作，请使用复合式压力表缓慢地进展，不允许把制冷剂钢瓶倒置，并尽可能保证参加系统的为气体状态制冷剂。若为分体机必需保证此过程中室内、外机处于连通状态。假如在系统完全无氟的状况下加氟必需先对系统抽真空，在保证真空度的前提下才可以充氟。加氟过程中同时观看系统的压力状况，如有特别请准时终止操作。7 外机清洗假如需要对机器进展清洗，必需先拆下相关的电气零部件，接上电气部件必需在各连接处完全枯燥之后进展。清洗过程中压缩机接线柱必需做好防水爱护措施，假如不慎沾水，请用洁净的布擦干，并尽可能使之在最短的时间内完全枯燥。