二手房买卖合同深圳精选10篇.docx

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1、二手房买卖合同深圳精选10篇手房买卖合同深圳 篇一 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 第二条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与办法 1、乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。 2、乙方面交给甲方现金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交

2、易费；承担公证费、协议公证费。 2、乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1、甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期

3、：_ 出卖人：_以下简称甲方 买受人：_以下简称乙方 根据国家有关房产的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。 第一条乙方购买甲方坐落在_市_街_巷_号的房屋_栋_间，建筑面积为_平方米。 第二条上述房产的交易价格：_元。 第三条付款时间与办法 1、乙方应于_年_月_日前向甲方付清房产款项（交款日期以汇款时间为准）。 2、乙方面交给甲方现金_元；其余_元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。 第四条甲方应于_年_月_日前将交易的房产全部交付给乙方使用。 第五条税费分担 1、甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额_%的交易费；承担公证费、协议公证费。 2、乙方承担房

4、产交易中房产局应征收乙方的交易额_%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。 第六条违约责任 1、乙方必须按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款_%的违约金。 2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款_%的违约金。 第七条本合同主体 1、甲方是_、_、_、_，共_人，委托代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_单位，代表人是_。 第八条本合同经国家公证机关_公证处公证。 第九条本合同一式_份，甲方产权人各一份，乙方一份，_房产管理局、_公证处各一份。 甲方：_乙方：_ 日期：_日期：_ 手房买卖合同深圳 篇二 本合同双方当事人

5、： 卖方（以下简称甲方）：_（本人） （法定代表人）姓名：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 国籍：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ （房产共有人）姓名：_ （身份证）（护照）（营业执照号码）：_国籍：_地址：_邮政编码：_联系电话：_委托代理人：_ 国籍：_地址：_邮政编码：_电话：_ 买方（以下简称乙方）：_（本人）（法定代表人）姓名：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 国籍：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_（房产共买人）姓名：_（身份证）（护照）（营业执照号码）：_ 国籍：_地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 委托代理人：_ 国籍：_地址：_ 电话：_邮政编码：_

6、第一条房屋的基本情况。 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_（套)(间），房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_。 第二条房屋面积的特殊约定。 本合同第一条所约定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋

7、交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，按照有关规定，乙方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按（总建筑

8、面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币)每平方米_元，总金额为(币）_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月

9、利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种约定，追究乙方的违约责任。 1、终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同继续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的。房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按

10、_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第_种约定，追究甲方的违约责任。 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同继续履行。 第九条关于产权登记的约定。 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并

11、按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文与印刷文具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十四条甲

12、、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中 发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。） 第十六条本合同（经甲、乙双方签（经_公证(指涉外房屋买卖）之日起生效。 第十七条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力（卖方） 甲方（签章）：（买方）乙方（签章）： 房产共有人（签章）：房产共买人（签章）： 甲方代理人（签章）：乙方代理人（签章）： _年_月_日_年_月_日 签于_签于_ 附件一

13、：房屋平面图(略) 附件二：室内附着设施(略) 手房买卖合同深圳 篇三 甲方（卖方）：_ 乙方（买方）：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商一致，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在（建筑面积120平方米，储藏室40平方米，产权证号st）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复印件及该房产位置图）。 二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写壹佰万零二千元整；即人民币小写100_元。 三、乙方在签订本合同时，支付定金三十万元整，即小写300000元。 四、乙方支付定金之日起2个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行

14、住房按揭方式交付（有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理）。 五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由甲方承担。 七、乙方支付首付款后，甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额。 八、甲方应在1个月前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。 九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付五十万元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应

15、向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款。 甲方： _ 乙方： _ _ 年 _ 月 _ 日 深圳二手房买卖合同 篇四 卖方（签章）：_ 卖方代理人（签章）：_ 买方（签章）：_ 买方代理人（签章）：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国_市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条转让标的 卖方所转让房地产（下称该房地产）坐落于：_，房地产证号为：_，房地产用途为：_，登记

16、建筑面积为：_，套内建筑面积为：_。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业管理公司为_，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_元（小写：_元）。 该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等清单。 第二条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状： 1、该房地产所附租约现状为： 1.1该房地产没有租约； 1.2该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，

17、卖方保证于收到房地产转让总价款之日起日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_元（小写：_元）。 该转让价款不含税费。 第六条交易定金 1、该房地产交易定金为人民币：_元（小写：_元）。 买方同意按如下方式支付： 1.1本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_元（小写：_元）。 1.2本合同签订后_日内，向卖方支付定金人民币：_元（小写：_元）。 2、上述定金交由买卖双方约定的监管机构监管。 买方将定金存入监管帐号，即视为卖方收讫。 第七条交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双

18、方协商同意在首期款中预留人民币：_元（小写：_元）作为交房保证金。 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。 此交房保证金交由居间方托管。 第八条税费承担 1、按有关规定，卖方需付税费： 1.1营业税； 1.2_市建设维护税； 1.3教育费附加； 1.4印花税； 1.5个人所得税； 1.6土地增值税； 1.7房地产交易服务费； 1.8土地使用费。 2、买方需付税费： 2.1印花税； 2.2契税； 2.3登记费； 2.4房地产交易服务费； 2.5房地产证贴花。 3、其他费用： 3.1权籍调查费； 3.2公证费； 3.3评估费； 3.4律师费； 3.5保险费； 3.6抵押服务费； 3

19、.7赎楼费、交房前提前赎楼的短期利息； 3.8其他_。 4、以实际发生的税费为准。 经双方协商，其中： 4.1买方支付或代卖方支付上述_项； 4.2卖方支付或代买方支付上述_项。 5、本合同履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，按以下第_方式处理： 5.1由政策规定的缴纳方缴纳； 5.2买卖双方同意由_方缴纳。 5.3任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第九条交易资金监管 1、买方所支付款项，除有特别约定，按以下第_种方式进行监管： 1.1由买卖双方指定的_银行进行监管。 户名：_，开户行：_，帐号：_; 2、由居

20、间方的客户交易结算资金专用存款帐号进行监管。 户名：_，开户行：_，帐号：_; 第十条付款方式 1、买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_元（小写：_元）： 1.1一次性付款，买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至第九条买卖双方指定的账户。 2、买方向银行抵押付款： 2.1买方须于_年_月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_元（小写：_元）至第九条买卖双方指定的账户； 2.2买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；银行承诺发放贷款少于应交房款余额的，买方应于银行出具

21、贷款承诺函_日内补足应交款。 3、买卖双方约定的其他付款方式：_; 4、上述款项买方应支付至第九条买卖双方指定的账户。 第十一条买方逾期付款的违约责任 1、买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列方式之一承担违约责任： 1.1要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同继续履行。 1.2有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十二条房地产交付 1、卖方应当于将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1.1买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 1.2交付该房地产钥匙。 第十三条延迟交房的违约

22、责任 除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同继续履行。 第十四条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十五条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 在收文回执载明的回复日期届满之日起日内，买卖双方须办理交纳税费的手续。 该房地产证由买方领取。 第十六条其他违约责任 任何一方

23、不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十七条不可抗力 因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。 因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起日内向另一方提供证明。 第十八条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十九条合同及其他 本合同与其他书面文件具有同等法律效力。 第二十条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。 协商不成时，依据中华人

24、民共和国法律，采取下列第_种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁； 2、向_仲裁委员会申请仲裁； 3、向人民法院起诉。 第二十一条合同数量及持有 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他有关部门，均具同等法律效力。 第二十二条送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 第二十三条合同生效 本合同自买卖双方签字（盖章）之日起生效。 卖方（签章）：_ 买方（签章）：_ 卖方代理人（签章）：_ 买方代理人（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 深圳二手房买卖合同 篇五 1、本合同为示范文本，各方当事人签订本合同前，应当仔细阅读合同条款和二手房购房指引的内容。 2、本合同文本由“深圳市二手房网

25、上交易系统”生成，合同各方经协商，可对本合同的内容作修改、补充，修改、补充的内容应当符合法律、法规的规定。 3、买方在签订本合同前，应当对本合同所涉房地产进行实地考察，对房地产周围的环境、交通、学校及附着于该房地产之上的学位、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。 4、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过银行第三方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管帐户及资金交付条件等相关事宜。 5、买卖双方在委托他人办理房地产赎楼、过户过程中，应当仔细阅读所签署的公证委托书内容。对外所授权限，应当在可控范围。在办理房地产转移登记手续时

26、，应当亲自到场，避免出现交易风险。 6、政府仅规定了房地产居间方佣金收取标准的上限，在房地产交易中，居间方不得超过规定标准收取佣金。 7、买方、卖方、居间方在本合同签订时应同时在场，以确保各方所执合同的同一性、有效性与真实性。 8、居间方应当具有主管部门核发的备案证书和营业执照。买卖双方可通过网站“信用公示”查询房地产经纪机构及房地产经纪人员的相关资料。 当事人基本信息：_ 卖方：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 联系电话：_通讯地址：_ 编码：_所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：

27、_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 共有权人：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 联系电话：_所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 居间方：_ 公司名称：_ 备案证书号码：_营执照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 经纪人：_ 联系电话：_ 执业证号码：_ 买方：_ 姓名：_国籍/地区：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 联系电话：_所占份额：_ 公司或机构名称：_ 营业执照号码：_所占份额

28、：_ 通讯地址：_编码：_ 法定代表人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 代理人：_联系电话：_ 身份证/护照号码：_ 通讯地址：_编码：_ 根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、深圳经济特区房地产转让条例及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议： 第一部分房地产预约买卖 第一条拟转让标的 卖方拟转让房地产坐落于：_。 房地产证号为：_。房地产用途为：_。 登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权_年限自_年_月_日至_年。 第

29、二条房地产产权现状 该房地产产权现状为以下第_种 1、该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。 2、该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之_日起_日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。 3、该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之_日起_日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记_日期之前自行赎楼。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1、该房地产没有租约 2、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号：_，

30、月租金_元整，租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同：_ 该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方，买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之_日

31、起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每_日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币：_。买方同意按以下方式支付：_ 本合同签订时，向卖方支付定金人民币：_。 本合同签订后_日内，向卖方支付定金余额人民币：_。 上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从

32、交易总价款中预留人民币：_。作为交房保证金。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第_种：_ 1、交由居间方托管 2、其它： 第八条付款方式 买方所支付款项，除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。 买方按下列第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：_。 1、一次性付款 买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款 买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_仟_。至买卖双方约定的银行第三方监管账户 买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请

33、的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准 银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第_种方式处理：_ 1、买方应于银行出具贷款承诺函之_日起三_日内补足应交款。 2、合同解除，卖方应在解除合同之_日起三_日内全额退还买方已付_等所有款项。 3、买卖双方约定的其他付款方式：_。 上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方按下列第_种方式承担违约责任： 1、要求买方以未付款项为基数，按_日万分之四支付违约金，合同继续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分

34、之_的违约金。 但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。 第十条税费承担 按有关规定，卖方需付税费：营业税城市建设维护税教育费附加印花税个人所得税土地增值税房地产交易服务费土地使用费提前还款短期贷款利息提前还款罚息。 买方需付税费：印花税契税产权登记费房地产交易服务费房地产证贴花抵押登记费借款合同公证费授权委托公证费。 其他费用：权籍调查费房地产买卖合同公证费评估费律师费保险费其他。 经双方协商，其中： 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第_方式处理： 1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2、买卖双方同意由_方缴纳。 3、

35、其他：_买方支付：_%卖方支付：_%。 以上按规定应由卖方和买方支付的税费，因买卖双方协商改变实际纳税方的，法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条房地产交付 卖方应当于_将该房地产交付买方，并履行下列手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续 2、交付该房地产钥匙 第十二条延迟交房的违约责任 向买方支付违约金，合同继续履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费、_等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条二手房买卖合同的签订 在本合同签订之日起_日内，买卖双方须签订深圳市二手房买卖合同。 需办理赎楼手续的，在银行出具贷款承诺函之日，或卖方在赎出房地产证原件并注销抵押登记日起_日内，买卖双方须签订深圳市二手房买卖合同。 第十五条产权转移登记 买卖双方签订深圳市二手房买卖合同_日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复_日期届满之日起_