全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用解析-王迎辉.doc

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1、工 程 经 济 全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用解析 王迎辉 安徽江淮汽车股份有限公司 安徽省 230001 摘要： 随着社会的发展，经济的进步，使得我国的建筑业得到 了不断的发展。但是在当前阶段的建筑工程当中，对于资源的使 用并没有进行相应的节制。所以，在我国的经济增长快速发展的 同时，为了节约 资源，在进行建筑工程建设的过程中，需要对建设 工程的造价合理的进行控制。在控制建设工程的造价过程中，要 做到对于建设工程的资金进行合理的分配，以达到降低工程造价 的目的。全过程造价管理模式的应用可以有效的控制施工中的成 本支出，但是，在实际应用全过程造价管理的过程中，常常会出现 一些因素影响

2、着建筑工程的造价控制。本文针对全过程造价管理 在建设工程造价控制中的应用进行了简要的分析，以期为今后的 基础设施工程造价控制提供一定的借鉴。 关键词： 全过程造价管理；建设工程；造价控制；应用分析 在我国经济快速发展的环境 下，企业及社会对于基础设施固 定资产的投资开始逐渐增大。但是，由于建设工程的投资需要的 资金量巨大，并且资金的投资时间也比较长。所以，想要获得合理 的收益期，对于建设工程的造价控制必须要科学合理。在建设工 程施工的过程中进行全过程造价管理，以此来控制工程造价的资 金支出，也显得尤为重要。大多数的建设工程施工单位已经认识 到了全工程造价管理所存在的意义。但是，在实际应用的过程

3、当 中，仍然存在着一些因素影响着全过程造价管理的顺利实施，导致 建设工程在各个施工环节当中进行造价控制时出现造价管理脱节 的现象。 一、 全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用中存在的 问题 1.投资决策在建设工程造价控制中没有得到合理的应用 投资决策在建设工程造价管理中拥有着重要的地位。如果在 进行投资决策的过程当中，没有对于建设工程进行合理的选择以 及科学的规划，那么，就无法实现对于建设工程造价的有效管理。 科学的投资决策可以使得建设工程的资源配置更加的科学合理， 并且能够取得更大的经济效益。现阶段，众多的发达国家都对投 资决策进行了深入的研究，由此可见，投资决策的重要程度。投资 决策的

4、良好运用可以为投资者带来更好的投资收益以及经济效 益，为建筑工程做出更加精确的造价评估。但是，我国对于投资决 策并没有给予相应的重视，甚至有的施工单位为了获得审批，随意 捏造投资估算，使其达到审批标准。而在实际建筑工程施工过程 中，为了符合投资估算，随意的增加建设工程的施工面积，更改已 经设计好的施工方案，从而造成建设工程实际使用的资金大大超 出预算。 2.在进行建设工程方案设计时没有将造价管理纳入考虑 在进行建设工程造价控制时，大多数的施工单位都能很好的 运用造价管理体系。但是，建设方在进行建设方案设计时，由于专 业知识的不系统、企业发展规划、或是受建设 周期的影响，往往不 能充分的考虑设计

5、阶段对造价的控制，恰恰在方案设计阶段对工 程造价的影响程度能达到 70%以上。施工单位在进行建设工程施 工时对设计的优化往往受工期、项目经理专业能力等的影响，已经 没有很大的余地进行的对工程造价进行控制，而在实际施工中严 格地控制施工造价，导致建筑工程的造价管理的收效甚微。由此 可见，建筑工程的前期方案设计工作才是全过程造价管理的重中 之重。如果在建筑工程的前期阶段没有做好工程造价管理，那么 在实际施工过程当中，想要优化方案，节约投资变得非常困难，在 建设工程施工中出现大量 的资源浪费。 3.造价管理在建设工程施工中没有得到全面的应用 在进行建设工程施工过程当中，造价管理都是以工程监理的 形式

6、进行的。但是，现阶段的工程监理主要对建设工程的施工质 量以及施工进度进行监督，对于建设工程的合同以及信息管理等 方面并不重视。所以，相对于建设工程的监理来说，并做不到全面 监督，所谓的 全面管理也只是在 进行付款以及决算 时的流程管 理。而且现阶段的建设工程施工当中，常常出现施工单位随意更 改设计方案；在更改方案时不能进行相应的上报以及审批；对于更 改方案之后所使用的资源没有进行相应的记录 等现象。但是，这 些现象在实际建设工程施工过程中却没有得到相应的制止，使得 建设工程造价管理存在一定的困难。 二、全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用的改进 1.加强投资决策阶段的造价管理 投资决策对于

7、建设工程造价管理具有重要的作用。它既是建 设工程控制造价的基础，也是全过程造价管理重要决策者。如果 在建设工程的投资决策阶段就进行精密的调查以及分析，并且制 定出建设工程的最优施工方案，合理的进行投资估算，就能使建设 工程的造价有了一个最基础的预算，为建设工程的造价管理顺利 进行打下良好的基础。在建设工 程造价估算过程当中，如果成本 估算成为实际建筑工程施工所需成本的最高额，就可以有效的控 制好建设工程的方案设计，施工图估算和完工之后的结算。这样 一来，就可以提高投资决策的准确性，使得全过程造价管理在建设 工程造价控制中得到更好的应用。在投资决策这一阶段，施工单 位需要进行全面的调查，并且与建

8、设工程的业主进行良好的沟通， 使得建设工程的所具有的功能以及方案设计等完全符合建设工程 与业主的需求达到高度一致。并根据调查以及沟通结果来进行建 设工程的造价管理，减少工程造价估算与实际施工的造价之间的 误差。 2.加 强工程设计阶段的造价管理 在建设工程的设计阶段进行有效的造价管理，可以有效的对 建设工程进行预控，并且在保障施工的质量以及建设工程的功能 的基础上，减少不必要的成本支出，使得投资成本尽可能的控制在 造价估算当中。所以，在进行实际建设工程施工之前，要对施工所 需的材料以及相应的施工技术进行全面的调查，并且选取其中质 量以及价格最为适合的方案。而且，要依据建设工程的前期设计 作为

9、计划投资的基准 ，使 得各项工艺所需成 本均在工程预算之 中。对于建设工程的设计要进行全面的监控，及时的预算处实际 施工所需的成本， 对于合理的地方要进行及时的调整，避免投资额 度与计划额度不符的现象出现。在建设工程设计阶段有效的进行 造价管理，可以大大减少资源的浪费以及不必要的成本支出，使得 建设工程的成本预算更加准确。 3.加强招标阶段的造价管理 在建设工程的招标阶段，最为主要的造价管理就是在已经获 得审批的预算成本之中，选出最为适宜的业主标底，并且对于建设 工程的施工质量以及施工进度不会产生任何的影响。并且制定出 符合 建设工程的工程 造价条款，以此来制定 最为适宜的施工方 案。建设工程

10、的合同造价一般都是依据中标造价来进行支付的。 直到建设工程完工之后，对于建设工程的再加审核也只是针对建 设工程中有变更的地方来进行的。所以，加强建设工程招标阶段 的造价控制是非常必要的。 4.加强施工阶段的造价管理 在建设工程的实际施工过程当中，工程的造价人员需要以施 工设计以及投资额度作为依据，并且利用技术经济比较法对建设 工程的投资成本进行严格的审查。重点针对建设工程施工过程中 出现的不必要的经济损失进行分析，并进行不断的改进，使得建设 工程的施工项目预算与实际施工中所需的成本的差距逐渐减小， 也进一步促进施工阶段的造价控制的更为得当。 三、结束语 总而言之，在进行建设工程的过程当中，一定

11、要做好全过程造 价管理，只有这样，才能保证建设工程的实际施工成本与成本估算 之间的差距达到一个合理值。但是，在全过程造价管理在建设工 程造价控制中，还存在着一些因素影响着造价控制的准确性。所 以，只有在实际应用的过程中逐渐的总结积累经验，并且针对其中 的不足之处进行不断的完善，加强各方面的管理，使得建设工程的 成本估算越来越精确，为企业或公共投资带来更大的经济效益和 社会效益。 参考文献： 1吴超雄 .全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用分 析 J.江西建 材 ,2014,19:222. 2雷鸣 .浅谈全过程造价管理在建设工程造价控制中的应用 J. 建设科技 ,2015,08:93. 325