住房购房合同10篇_1.docx

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1、住房购房合同10篇住房购房合同1 卖房方（甲方）：_ 身份证号码：_ 购房方乙方）：_ 身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于_市_区_号的房屋（房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米）以人民币_元整（￥_元整）出售给乙方。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格

2、售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 五、特别商定：_ 甲方：_ 电话：_ 乙方：_ 电话：_ 签定日期：_年_月_日 住房购房合同2 卖方（以下简称甲方）：_ 买方（以下简称乙方）：_ 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定，已依法通过划拨方式取得_市_区（县）地块的国有土地使用权，土地面积为_平方米，国有土地使用证件为_，住房买卖合同。甲方在上述地块上建设的项目名称为_，现已竣工，取得房屋全部权证（房屋全部权证_字_号），经_市房屋土地管理局审核，准予上市销售，

3、_市经济适用住房销售许可证号为京房内证（经）字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋，甲方情愿出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。 第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米（包括套内建筑面积_平方米，分摊的共有共用建筑面积_平方米），共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米（含共有共用面积）。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元，价款合计为人民币（大写）_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（小写）_元。乙方预付的定金_元，在乙方支付购房价款时

4、转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行，合同范本住房买卖合同。甲方指定银行：_银行账号为：_ 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的_市建设工程质量合格证书，并办妥全部交接手续。交付地点：_。甲方同意按建设工程质量管理方法、_市建设工程质量条例及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到_市_房地产交

5、易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后，除不行抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_（大写数字）向乙方支付违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后_日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。 第八条本合同生效后，除不行抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同

6、商定付款之日其次日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之_（大写数字）向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_日（遇法定节假日顺延）乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不行分割的组成部分，具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第_种（大写）方式解决纠纷。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条

7、本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本_份，房地产交易管理部门壹份，_ 。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 代理人：_代理人：_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 预售登记机关：_（章）经办人：_ 住房购房合同3 售房单位（甲方）：_ 购房人（乙方）：_ 为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，依据府发_号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商全都，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市_区_街（路、巷）_号_幢_单元_

8、楼_号，竣工使用于_年的_结构，建筑面积为_平方面军米（其中住房面积_平方米，楼梯间面积_平方米）的_室_厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。 1、按标准价购房。 有_平方米建筑面积按标准价评估核定为_元/m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为_元/_m2；有_平方米建筑面积按市场价评估核定为_元/m2、单件设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。 2、按成本价购房。 有_平方米建筑面积按成本价评估核定为_元/_m2，经工龄折扣后的房价为_元/_m2；有_平方米建筑面积按实际成本价评估核

9、定为_元/_m2；有_平方米建筑面积按市价评估核定为_元/_m2、单价设施核价为_元。该套住房应付总房价款为_元。 三、付款式方式。职工可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。赐予应付总房价款_%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：_元（大写：_万_仟_佰_拾_元_角_分）。其中现金_元，公积金_元。 2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的_%，付款式期限不超过_年，余款要计收利息。 首期付款：_元，余款_元。 付款期限：_年_月_日至_年_月_日。 每月还本付息额：_元。其中现金：_元，公积金_元。累计还本付息金额￥：_元。 累计实付总房款为￥：_元。 四、在乙方未付清房款之前，不

10、能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同其次联及有关证件经过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋全部权，其权益受国家法律爱惜。 职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为_、一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行支配。 职工以成本价和

11、实际成本价购买的住房，产权归个人全部，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。 职工以_市场价购买的住房，产权归个人全部，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。 六、乙方不得擅自转变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的成都市城市房屋室内装修结构平安管理规定办理。住房自用和公用部分的修理的具体事宜按成都市城镇公有住宅售后修理管理暂行方法执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中

12、途撤销合同，由提出方担当撤契手续费。 九、其它商定事项： 本合同一式三联，甲方持第一联，乙方持其次联，甲方财务部门持第三联。 乙方所持其次联可用于申请购房抵押贷款。 售房单位（签章）：_ 购房人（签章）：_ 审核单位（公章） 住房购房合同4 卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_ 买方：_（简称乙方） 身份证号码： 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公正、自愿、协商全都的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条房屋基本状况 乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、

13、店面），建筑面积为_平方米。 其次条上述房产的交易价格 单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。 第三条付款时间与方法 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。 2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民

14、币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。 第四条交房时间 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清。 第五条税费分担 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当。 第六条违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息，返还给乙方，但购房定金归甲方全部。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第七条本合同主体 1、甲方是_共_人，

15、托付代理人_即甲方代表人。 2、乙方是_，代表人是_。 第八条其他 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。 1、本合同一式_份。甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，_房地产交易中心一份、_公证处各一份。 2、本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 3、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力。 第九条双方商定的其他事项 1、_ 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 住房购房合同5 卖房方（甲方）：姓名 身份证号码 购房方乙方）：姓名 身份证号码 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、

16、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋全部权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 五、特

17、别商定： 甲方：姓名 电话： 乙方：姓名 电话： 签定日期：20xx年x月x日 住房购房合同6 卖方(以下简称甲方): 买方(以下简称乙方): 甲方依据中华人民共和国城市房地产管理法及有关规定,已依法通过划拨方式取得北京市_ 区(县) 地块的国有土地使用权,土地面积为 _平方米,国有土地使用证件为 _，住房买卖合同。甲方在上述地块上建设的项目名称为_,现已竣工,取得房屋全部权证(房屋全部权证_字_号),经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第_号。 乙方自愿购买甲方的_房屋,甲方情愿出售,甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使

18、用权转让给乙方。双方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。 第一条房屋,该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为_平方米(包括套内建筑面积_平方米,分摊的共有共用建筑面积_平方米),共有共用部位详见附件二。土地使用面积为_平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。 其次条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币_元,价款合计为人民币(大写)_ 仟_佰 _拾_万_仟_佰_拾_元整(小写)_元。乙方预付的定金_ 元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。 第三条乙方同意_年_月_日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行，合同范本住房买卖合同。甲方指定银行:_ 银行账号为:_

19、 第四条甲方同意在_年_月_日前将房屋交付给乙方。交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的北京市建设工程质量合格证书,并办妥全部交接手续。交付地点:_。 甲方同意按建设工程质量管理方法、北京市建设工程质量条例及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。 第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方托付的管理公司负责管理。 第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市_房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。 第七条本合同生效后,除不行抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙

20、方有权向甲方追索违约金。违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之_(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过_日(遇法定节假日顺延)甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按 利率计算。 第八条本合同生效后,除不行抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同商定付款之日其次日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之_(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过_

21、日(遇法定节假日顺延)乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。 第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不行分割的组成部分,具有同等的法律效力 第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。协商不成的,双方同意按以下第 _种(大写)方式解决纠纷。 1.提交北京仲裁委员会仲裁。 2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。 第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本_份,房地产交易管理部门壹份,_ 。 甲方(签章): 乙方(签章): 法定代表人:

22、法定代表人: 身份证号码: 身份证号码: 地址: 地址: 联系电话: 联系电话: 邮政编码: 邮政编码: 代理人: 代理人: 联系电话: 联系电话: _年 _月_ 日 _年_ 月_ 日 预售登记机关:(章) 经办人: 住房购房合同7 甲方：黄永祥（4425296）。曾月兰 乙方：黄吉安（4495176）。戴传娟 据双方协议，甲方自愿将甲方全部位于老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产转卖给乙方。现双方协议如下： 一、甲方同意将其全部的老隆镇福荣街供电大楼宿舍706号房产及屋内全部（沙发一套、饭桌椅一套、床3张、衣柜3只、桌3张、热水器及厨房设施若干）一同转卖给乙方。转买价为人民币贰拾壹万玖仟元整

23、（219000。00元）。 二、过户费由乙方负责，甲方同意全程无偿伴随乙方办理公证手续和过户手续。 三、付款方式：分两期付清，第一期：20xx年7月10日至20xx年8月10日止付拾万元（￥100000。00元）。其次期20xx年8月11日至20xx年9月11日付清尾款人民币壹拾壹万玖仟元整（￥119000。00元）。 四、付清房款之日，房产权、房产证及屋内归乙方全部。 五、乙方交付甲方定金人民币叁仟元整（￥3000。00元），交付甲方购房定金两个月内，甲方不得再次转卖房屋。如甲方再次转卖须赔偿乙方人民币贰万元整（￥20xx0。00元）。 六、如乙方到期未付清房款，甲方有权重新处理房产，并扣除

24、乙方贰万元整（￥20xx0。00元）。 此合同一式四份，双方两位证人各执一份。 甲方： 乙方： 公证人：日期：20xx年7月10日 住房购房合同8 售房单位（甲方）： 购xx房xx人（乙方）： 为了深化城镇住房制度改革，促进住房商品社会化，依据府发199560号文件规定，甲乙双方就有关售购房问题协商全都，自愿签订本合同。 一、甲方同意乙方购房申请，将位于本市xx区xx街（路、巷）xx号xx幢xx单元xx楼xx号，竣工使用于xx年的xx结构，建筑面积为xx平方面军米（其中住房面积xx平方米，楼梯间面积xx平方米）的xx室xx厅公有住房一套，出售给乙方。 二、双方共同遵守经市房屋产权监理部门评估，

25、市住房委员会办公室审批的售房价格。职工购房可按标准价或成本价购买。 1、按标准价购房。 有xx平方米建筑面积按标准价评估核定为xx元/m2，经工龄折扣和买现住房折扣后的房价为xx元/xxm2；有xx平方米建筑面积按市场价评估核定为xx元/m2.单件设施核价为xx元。该套住房应付总房价款为xx元。 2、按成本价购房。 有xx平方米建筑面积按成本价评估核定为xx元/xxm2，经工龄折扣后的房价为xx元/xxm2；有xx平方米建筑面积按实际成本价评估核定为xx元/xxm2；有xx平方米建筑面积按市价评估核定为xx元/xxm2.单价设施核价为xx元。该套住房应付总房价款为xx元。 三、付款式方式。职工

26、可选择一次付款或分期付款。 1、一次付款。赐予应付总房价款20%的付款折扣率。折扣后实付总房款为￥：xx元（大写：xx万xx仟xx佰xx拾xx元xx角xx分）。其中现金xx元，公积金xx元。 2、分期付款式。首期付款不低于应付出总房价款的30%，付款式期限不超过十年，余款要计收利息。 首期付款：xx元，余款xx元。 付款期限：20xx年x月x日至20xx年x月x日。 每月还本付息额：xx元。其中现金：xx元，公积金xx元。累计还本付息金额￥：xx元。 累计实付总房款为￥：xx元。 四、在乙方未付清房款之前，不能办理产权登记，暂凭合同临时管业，待房款式付清后，再凭甲方证明和合同其次联及有关证件经

27、过市房委办审核后，由市房屋产权监理部门申请办理产权登记，领取房屋产权证。 五、乙方取得国家统一制定的房屋产权证书后，即拥有房屋全部权，其权益受国家法律爱惜。 职工以标准价购买住房，拥有部分产权，即占有权、使用权、有限的收益权和处分权，可以继承。乙方拥有产权比例为xx.一般住用5年后可依法进入市场，在同等条件下，原售房单位有优先购买权，原售房单位已撤销的.，当地人民政府房产管理部门有优先购买权。售房收入在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定交纳的有关税费后，单位和个人按各自的产权比例进行支配。 职工以成本价和实际成本价购买的住房，产权归个人全部，一般住用5年后可依法进入市场，在补交土地使用

28、权出让金或所含土地收产益和按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。 职工以xx市场价购买的住房，产权归个人全部，可以依法进入市场，按规定交纳有关税费后，收入归个人全部。 六、乙方不得擅自转变所购住房原来的结构有用途，若需装修，按成都市政府发布的成都市城市房屋室内装修结构平安管理规定办理。住房自用和公用部分的修理的具体事宜按成都市城镇公有住宅售后修理管理暂行方法执行。 七、本合同经甲乙双方签章及市房委会办公室监章后生效。 八、本合同生效后，任何一方不得自行更改合同内容。双方都认为需要更改合同内容时，须报市房委办批准。中途撤销合同，由提出方担当撤契手续费。 九、其它商定事项： 本合同一式三联，甲方持

29、第一联，乙方持其次联，甲方财务部门持第三联。 乙方所持其次联可用于申请购房抵押贷款。 售房单位 购房人 审核单位（公章） （签章） （监章） 住房购房合同9 第一条合同双方当事人： 出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：_联系电话：_ 邮政编码：_ 托付代理人：_ 邮政编码：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 【本人】【法定代表人】姓名：_国籍：_ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】_ 地址：_ 【托付代理人】姓名：_国籍：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公正、自愿、协商全都的基础上

30、就买卖商品房达成如下协议： 第一条项目建设依据出卖人以_方式取得位于_、编号为_的地块的土地使用权。 其次条商品房销售依据 【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】_。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第_【幢】【座】_【单元】【层】_号房。 该商品房的用途为_，属_结构，层高为_，

31、建筑层数地上_层，地下_层。 该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。 第三条买受人所购商品房的基本状况 1、按建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元。 总金额（_币）_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第四条计价方式与价款 依据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条商定。 合同商定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 商品房交付后，产权登记面积与合同

32、商定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1、双方自行商定： （1）_ （2）_ （3）_ （4）_ 2、双方同意按以下原则处理： （1）面积误差比确定值在_%以内（含_%）的，据实结算房价款； （2）面积误差比确定值超出_%时，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同商定面积时，面积误差比在_%以内（含_%）部分的房价款由买受人补足；超出_%部分的房价款由出卖人担当，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比确定值在_%以内（含_%）部分的房价款由出卖人返还买受

33、人；确定值超出_%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积合同商定面积 面积误差比=_100% 合同商定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第五条面积确认及面积差异处理 1、一次性付款_ 2、分期付款_ 3、其他方式_ 3、其他方式_ 第六条付款方式及期限 买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同

34、的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。买受人情愿连续履行合同的，经出卖人同意，合同连续履行，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额；实行分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。 第七条买受人逾期付款的违约责任 出卖人应当在_年_月_日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第_种条件，并符合本合同商定的商品房交付买受人使用：商品房交付后，产权登记面积与合同商定面积发生差异，双

35、方同意按第_种方式进行处理： 1、该商品房阅历收合格。 2、该商品房经综合验收合格。 3、该商品房经分期综合验收合格。 4、该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5、_但如遇下列特殊缘由，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期： 1、患病不行抗力，且出卖人在发生之日起_日内告知买受人的； 2、_ 3、_ 第八条交付期限 除本合同第八条规定的特殊状况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第_种方式处理： 1、按逾期时间，分别处理（不作累加） （1）逾期不超过_日，自本合同第八条规定的后交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房

36、价款万分之_的违约金，合同连续履行； （2）逾期超过_日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起_天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的_%向买受人支付违约金。买受人要求连续履行合同的，合同连续履行，自本合同第八条规定的后交付期限的其次天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_（该比率应不小于第（1）项中的比率）的违约金。 2、_ 第九条出卖人逾期交房的违约责任 经规划部门批准的.规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起_日内，书面通知买受人： （1）该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向； （2）_ （3）_ （4）_ （5）_ （6）_ _（7）_ 买受人有权在通知到达之日起_日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起_日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起_天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息