电梯日常维护保养合同范文.docx

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1、 电梯日常维护保养合同范文(8)_物业经理人 电梯日常维护保养合同范文8 使用单位（甲方） 维保单位（乙方） 依照中华人民共和国合同法、特种设备安全监察条例、北京市电梯安全监视治理方法、北京市电梯日常维护保养规章及其他有关规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。 第一条 日常维护保养的电梯 甲乙双方商定，由乙方为电梯维护保养及金额明细表（见附件一）中列明的甲方使用、治理的电梯供应日常的维护、保养和抢修效劳。 其次条 日常维护保养内容 乙方应当根据电梯日常维护保养规章（DB11/418）完成半月、月、季度、半年、年保养工程，并做好维护保养记

2、录（见附件二）。 第三条 日常维护保养标准 实施日常维护保养后的电梯应当符合电梯修理标准（GB/T18775）、电梯制造与安装安全标准（GB 7588）和自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全标准（GB 16899）的相关规定。 除上述标准外，还应当满意甲方提出的如下要求： 。 第四条 日常维护保养期限 本合同期限 年 个月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满15日前重新签订合同。 第五条 日常维护保养费 维护保养费（ 元 ）总计 元（人民币），大写： 。 第六条 结算方式 （一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付维护保养费，详细支付时间和金额为： 。

3、 （二）支付方式： 支票 汇到乙方指定帐号。 第七条 日常维护保养方式： 清包 半包 大包。 半包维保中更换零部件单件在 元以内的，由乙方免费供应。 第八条 乙方抢修效劳热线电话： 。 抢修效劳时间（困人除外）： 。 第九条 驻场：乙方（是 否）供应驻场作业效劳（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。 驻场作业人员职责： 。 第十条 甲方权利、义务 （一）权利 1、有权监视乙方根据合同商定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 2、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同商定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。 （二）义务 1、应当对每台电梯建立完

4、整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方供应如下资料或复印件： （1）产品合格证； （2）使用维护说明书； （3）电气原理图； （4）电气敷设图； （5）安装说明书； （6）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论； （7）电梯运行全部记录； （8）故障及事故记录； （9）改造、重大修理原始记录； （10）北京市特种设备登记卡； （11）电梯施工自检记录； （12）上年度的检验报告； （13） 。 2、建立电梯安全运行治理 制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全牢靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、

5、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。 3、配备电梯安全治理人员负责电梯的日常安全治理： （1）负责电梯钥匙的使用治理； （2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认； （3）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。 假如更换电梯安全治理人员，应当准时通知乙方。 4、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。 5、在电梯使用过程中发觉故障或特别状况应当马上停顿使用，并准时通知乙方。 6、除乙方无法解决的状况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。 7、应当为乙方供应维护保养所需的工作环境。 8、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1 个月，向电梯检验

6、检测机构提出定期检验申请。 第十一条 乙方权利、义务 （一）权利 1、有权要求甲方供应维护保养所需的工作环境及相关资料。 2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。 （二）义务 1、应当具备特种设备安全监视治理部门核发的相应许可。 2、接到故障通知后，应当马上赶赴现场进展处理；电梯困人时，应当在 分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场。 3、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的特种设备作业人员证。 4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。 5、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行状况、零部件使用状况、易损件的更换状况及电梯更换修理需求。 6

7、、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。 7、建立回访制度（包括工作人员效劳态度、修理质量、是否根据规定实施维护保养等）。 8、应当协作电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参加电梯安全治理活动。 9、应当妥当保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。 10、不得以任何形式分包、转包。 第十二条 违约责任 （一）一方当事人未按商定履行义务给对方造成直接损失的，应当担当赔偿责任。 （二）一方当事人无法连续履行合同的，应当准时通知另一方，并由责任方担当因合同解除而造成的损失。 （三）甲方无正值理由未根据商定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误局部费用 %的违约金

8、。 （四）甲方违反商定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当根据 标准支付违约金。 （五）因电梯使用、治理缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由甲方自行担当全部责任。 （六）乙方的维护保养工作不符合合同商定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并根据 标准支付违约金。 （七）因维护保养缘由导致人身伤亡或设备损坏、丧失的，由乙方担当全部责任。 （八）因维护保养缘由导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当担当电梯复验费用。 第十三条 合同的解除 （一）甲乙双方协商全都，可以解除合同。 （二）任何一方严峻违约导致合同无法连续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。 第十四条 争议解

9、决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，根据以下第 种方式解决（任选一种）： （一）依法向 人民法院起诉； （二）提交 仲裁委员会仲裁。 第十五条 其他商定 （一）一般修理、重大修理、改造或甲方要求乙方供应本合同商定以外的增值效劳的，双方均应当以书面形式另行商定。 （二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。一般修理、重大修理、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。 第十六条 附则 本合同自 生效。本合同生效后，双方对

10、合同内容的变更或补充应当实行书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 本合同一式 份，甲方执 份，乙方执 份， 执 份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 营业执照号码： 营业执照号码： 住宅： 许可证号码： 单位负责人： 住宅： 联系电话： 法定代表人： 电梯安全治理员： 联系电话： 联系电话： 托付代理人： 传真电话： 联系电话： 开户银行： 传真电话： 帐号： 开户银行： 邮政编码： 帐号： 邮政编码： 年 月 日 年 月 日 附件一： 电梯维护保养及金额明细表 梯号 电梯品牌 规格型号 电梯： 层/站/门 运行地点 保养时间 保养金额（元/年） 梯号 自动扶梯、自动人行道品牌规格型号 提升 高度/角度 运行地点 保养时间 保养金额（元/年）/P