办理购房委托书15篇.docx
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1、办理购房委托书15篇办理购房托付书1 受托人: 受托付人: 我(们)与受托人系_关系。我(们)欲购买位于(写明楼盘名称和房号,须与购房合同或产权证中的地址全都)号的房屋,我(们)因故不能亲自办理上述房屋的相关手续,特托付作为我(们)的代理人,办理以下事项: 一、代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件、协议,代交首付款及相关费用。 二、代为向银行申请个人贷款,与银行签订借款合同等法律性文件,办理借款合同、授权托付书等法律系文件的公证事宜(假如合同中附有强制执行条款,我(们)情愿办理赐予强制执行效力的公证),并向银行及公证处供应我(们)的相关材料。 三、代为与担保公司签订与个
2、人贷款有关的合同等法律性文件,并办理费用缴纳等所以相关事宜。 四、代为在银行开立我(们)名下的储蓄卡,作为此笔贷款的托付扣款账户。 五、代为签署托付银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。 六、代为办理上述房屋的预购商品房预报登记手续、抵押预报登记手续、抵押登记手续,并领取相关的证明文件。 七、代为办理并领取上述房屋的房屋全部权证及国有土地使用证。 八、代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。 九、签署由于办理上述各项事项需要的全部文件。 受托人在办理上述托付事项范围内所签署的文件及发生的全部费用,托付人均予以承认并同意担当。 托付期限:至上述托
3、付事项办结为止。 托付人有转托付权。 托付人: _年_月_日 _年_月_日 四、由甲方以乙方名义签订商品房买卖合同、申请银行按揭贷款及办理购房的全部相关手续,乙方自愿予以协作,为甲方供应身份证件及关心办理全部相关手续,但由此给乙方造成的各种费用由甲方负担。 五、购房首付款、抵押费、保险费等全部购房相关费用均由甲方支付,全部交款凭据由甲方保管,乙方有义务关心甲方办理交款手续,由此给乙方造成的损失及费用由甲方负担。 六、甲方完成贷款手续后,需按贷款合同如期足额偿还贷款,不得因偿还贷款问题影响乙方信用记录。如发生上述状况甲方必需赔偿由此给乙方造成的损失。 如因甲方恶意拒不归还银行贷款而造成乙方无法购
4、买商品房的状况,乙方将直接享有本合同商定购买的商品房的全部权。因上述状况发生而使乙方享有该房产全部权时的该房产市场价高于甲方购买商品房时总价款的,乙方向甲方支付购买该房产的首付款及甲方已经偿还的贷款,甲方还须向乙方支付_万元违约金;若乙方享有该房产全部权时该房产的市场价低于甲方购买商品房时总价款的,乙方以该房产市场价按比例向甲方支付购房首付款和已经偿还的贷款部分,甲方还须向乙方支付_万元违约金。(该房产市场价由法定房产评估机构的评估确定) 七、号房屋产权证暂办至乙方名下,产权证由甲方保管,甲方有权在合适的时间将产权变更至本人名下,或转让、出租及抵押该房屋,乙方有义务关心甲方办理相关手续,不得拒
5、绝,由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。 八、甲方如需在房屋取得产权证之前转让该房屋,乙方应当关心甲方办理更名手续,由此给乙方造成的费用及损失由甲方负担。 九、开发商交付房屋时,由甲方收房,甲方对该房屋进行的装修及在该房屋内添置的全部家具、家电及物品均归甲方全部。 十、乙方应将本协议代理购房事宜通知乙方的利害关系人(包括但不限于配偶、子女及其债权人、债务人),保证其利害关系人不得主见对号房屋全部权利。 十一、甲方有权解除本协议,解除本协议后,乙方有义务关心将受甲方托付购买的房屋更名到甲方指定名下。但本合同第三条商定的内容不因本合同的解除而失去效力。 十二、乙方因履行本协议确定的供应各种证件关
6、心购房、关心收房、办理产权变更手续等各项义务而产生的合理的交通费、误工费等费用由甲方负担。 十三、乙方应当恪守诚信,受甲方托付购买的房屋在其名下期间不得侵害甲方的利益,假如乙方对受甲方托付购买的房屋进行毁损,由此造成的损失乙方应当负责全额赔偿;如乙方恶意侵占、转卖、抵押及赠与该房屋,乙方应当按上述侵权行为发生时该房屋市场价格对甲方全额赔偿。 十四、乙方应依诚信原则履行本协议,不得拒绝、拖延履行代理购房的关心义务,不得任凭解除本协议或拒绝、拖延履行本协议。 十五、本协议是双方真实意思表示,其内容合法有效。 十六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,双方签字后生效。 甲方:乙方 _年_月_日_年_月
7、 办理购房托付书2 托付人: 性别: 诞生日期:身份证件号码: 受托人: 性别: 诞生日期: 身份证件号码: 托付人因故无法亲自办理购买位于上海市 路弄号 室房屋的相关事宜,特托付受托人 为本托付人的代理人,就上述房地产代表本托付人办理下列附录中所列的第项(共计 项)事项,受托人有无转托付权。 受托人在上述代理权限内就上述房地产所实施的法律行为及所产生的法律后果,托付人均予以认可。 上述托付的期限自托付人签署本托付书之日起至受托人完成托付事项之日止。 托付人:被托付人签字: 时间: 时间: 办理购房托付书3 证件类型: ,证件号码: 受托人: 性别 ,诞生,住址:证件类型: ,证件号码: 托付
8、人系 关系,受托人与托付人系 关系,预备以 的名义购买位于区 路(街) 号 幢 单元 楼 号房屋。我(们)因故不能亲自办理上述房屋的相关手续,特托付 作为我的代理人,办理以下事项: 一.代为购买上述房屋并与开发商签订上述房屋的买卖合同及相关的附件,协议,代交首付款及相关费用。 二,作为向银行申请个人贷款,与银行签订借款合同等法律性文件,办理借款合同,授权托付书等法律性文件的公证事宜(假如合同中附有强制执行条款,我(们)情愿办理赐予强制执行效力的公证),并向银行及公证处供应我(们)的相关材料。 三,作为与担保公司签订与个人贷款有关的合同等法律性文件,并办理费用缴纳等相关事宜。 四,作为在银行开立
9、我(们)名下的储蓄卡,作为此笔贷款的.托付扣款账户。 五,代为签署托付银行查询我(们)在中国人民银行个人信用信息基础数据库中征信记录的申请。 六,代为办理上述房屋的预购商品房预报登记手续,抵押预报登记手续,抵押登记手续,并领取相关的证明材料。 七,代为办理并领取上述房屋的房屋全部权证及国有土地使用权证 八,代为到相关管理部门查询住房登记记录信息并领取相关证明文件。 九,签署由于办理上述各项事项需要的全部文件。 受托人在办理上述托付事项范围内所签署的文件及发生的全部费用,托付人均予以承认并同意担当。 托付期限:至上述托付事项办结为止。 受托人有转托付权。 托付人: 年 月 日 托付人: 性别,诞
10、生 ,住址: 办理购房托付书4 甲方: 乙方: 甲乙双方经过公正、充分协商,就双方共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议,以资信守: 一、甲乙双方共同投资,购买一套位于上海市 ,房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元人民币。 甲方、乙方各出资50% 。 三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、 物业考察、购买 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权 甲方托付乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房
11、产预售合同等法律文件的签署、房产抵押按揭借款办理、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。由方依法出具经过公证认证的授权托付书,并详细载明托付事项及托付权限、托付期限。 托付人有权监督和过问托付事项的办理状况和进展状况,受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况,如有重要状况应准时向托付人报告或通知。 六、 房地产权证署名、办理、保管所购物业的全部权凭证要依法载明共有比例状况,即甲乙各享有50%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥当保管。 七、物业装饰装修由 方负责办理,所需费用各担当50% 。 八、物业管理、出租及收益支配比例由方负责所购
12、房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务。 但出租价格应征得甲方的书面同意,房屋出租合同应在正式签署前取得甲方或甲方托付律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应准时归还银行按揭借款本息,余额视为房产收益由甲乙双方各共享50%,每一个月结算一次。 九、 购置物业税费担当 购房及按揭借款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、修理基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(托付中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各担当50%,并以现金支付; 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书
13、面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必需有双方书面同意。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同准备出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或担当50%。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权;假如一方准备出售房产,应书面通知另一方,假如另一方不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按公正价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。假如接到出售房产通知后30日内不予书面答复则视为同意出售房产;假如不同意出售房产又不情愿购买或30日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预乐观协作。 十二
14、、甲乙双方以按揭借款的方式购买物业,具体商定如下: 1、购房首付款元(包括定金)人民币(房款总价款的50%)由甲乙双方各付50%,并以现金支付; 2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭借款的期限为 年; 4、由甲乙双方每月向借款银行偿还借款本息,各自担当50%;房产出租后,以房屋租金每月向借款银行偿还借款本息,不足部分由甲乙双方各自支付50%。 十三、甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议商定共有,全部权由双方共同行使。 十四、 适用法律本协议适用中华人民共和国法律。 十五、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商全都,可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款商定的,可以变更或解除本协议;
15、 3、未经甲乙双方协商全都,本协议不得变更或解除; 十六、 争议解决方法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如十五日内协商无果,双方均可提交上海仲裁委员会并按该会的仲裁规章进行仲裁,仲裁裁决是终局的、一次性的,甲乙双方均应严格遵守和执行。 十七、 违约责任: 甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而患病的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。 十九、本协议正本一式六份,甲方贰份,乙方贰份,律师事务所保存贰份,各份具有同等法律效力。 二十、本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方:
16、国藉: 住址: 身份证号: 电话: 通讯地址: 邮编: 乙方: 国藉: 住址: 身份证号: 电话: 通讯地址: 邮编: xx-xx年xx月xx日 办理购房托付书5 托付人: 性别:诞生: 年月 日, 身份证号: 身份证住址: 受托人: 性别:诞生: 年 月 日, 身份证号: 身份证住址: 托付人与受托人的关系:兄妹关系。 托付事项: 托付人 欲在 购买住房一套。因工作缘由,托付人无法亲自前往办理,因此全权托付受托人 办理各项手续: 一、向银行申请按揭贷款,签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书,并办理相关事宜; 二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明; 三、办理上述房屋购房、按揭贷款相
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