电梯设备使用指南.docx

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1、 电梯设备使用指南 电梯A/01/2 1.0目的保证电梯安全牢靠运行、提高效劳质量，降低电能消耗。2.0适用范围适用于民用建筑内无司机垂直梯。3.0内容3.1安全运行治理电梯须经技术监视局检定合格后，方能投入使用。合格证须贴在电梯轿厢中，合格证有效期为一年。电梯操作、修理人员须持证上岗，修理保养单位须持有相应的资质。电梯规划保养停机应事先通知业主，现场作业作好安全标识。电梯轿厢内宜设摄象机，轿厢内应急灯照明时间应不小于30分钟。电梯内应急呼叫，应与消防中心连接，消防中心宜设楼层显示。治理处应每日对电梯运行状况进展监视，定期对电梯故障停机次数、时间做统计。对电梯困人应制定拯救流程及对受困人员的安

2、抚措施、方法。3.2运行制度住宅电梯实行全天24小时效劳。24小时连续运行制可分为以下几种类型：A单梯：24小时运行。B并列双梯和有通道的双梯：按设计客流量应为双梯同时运行。但可执行1部24小时制，1部18小时制。为节电亦可执行1部24小时制，1部顶峰期运行。顶峰时间为早、中、晚3个顶峰。顶峰时间的长短按详细状况定。每日不超过4小时。C三梯有通道电梯：执行1部24小时，2部18小时制。白天3部电梯同时运行，夜间只有一部电梯运行。也可执行一部24小时、一部18小时、一部顶峰梯。写字楼、商厦、宾馆等高层建筑电梯的运行时间与制度可依据实际需要来确定。应留意采纳群控的多梯应在程序上进展改良，保证在大人

3、流向上或向下状况时，电梯可全部呼唤至底层或上层。3.3节能治理Q/KYGJ 60105-2023电梯A/02/2A住宅电梯宜取消返基站功能B多梯应采纳群控方式，削减不必要的电梯无效空车运行。C依据人流量合理制定电梯开停时间，保证电梯有较高利用率。D加强电梯治理，防止小孩嬉戏。E采纳变频变压调速系统，到达节能高效的目的。F机房应尽可能利用自然通风，不满意电梯掌握柜运行条件的机房，可采纳空调降温，应设温控器掌握空调运行。3.4广告治理电梯轿厢内可布置广告。广告业务的洽谈由公司统一办理。广告费收入可用于弥补治理费的缺乏。治理处应严格把关制止电梯轿厢内的乱张贴。 篇2：开元国际物业治理有限公司企业标准

4、设备使用指南 1.0目的：正确使用柴油发电机组，确保应急使用，备用电源正常 2.0适用范围：适用于本公司各治理处柴油发电机组3.0内容：3.1启动前检查、调整。启动前必需对设备进展全面细致的检查，为柴油机起动和运行做好一切预备工作，使柴油机具备正常工作所需一切条件。A、柴油机外观状况检查：检查柴油机外观各零部件是否齐全、完整、坚固、管道连接密封是否牢靠，各系统阀门开关位置是否正确。B、燃料供应系统的检查：检查燃油箱内的油量是否充分，当燃油位低于2/3油位时应添加燃油，留意保持燃油的清洁。C、润滑系统的检查：检查机油位，必要时添加机油，当发觉机油中杂质含量多、粘度下降时，应准时更换机油。D、冷却

5、系统的检查：检查冷却水液面位置、冷却循环水管道阀门是否开启。E、起动与操纵装置检查：检查蓄电池工作状态是否正常，并检查线路连接是否坚固；检查操纵面板显示是否正常。Q/KYGJ60103-2023柴油发电机组A/02/33.2起动、停机步骤：柴油机应在做好起动前预备工作，并经检查无误后，切断输出电源的总开关，按动起动按钮，接通起动电机电路（如是自动启动电路，把开关置于开的位置，由起动电机驱动柴油机运转），柴油机起动运转后，快速松开起动接钮，并将转速调至600800转/分怠速运转约几十秒钟，调到正常转速（自动启动随机附有这个功能）。合上输出电源的总开关。停机的操作方法是：先渐渐地卸载负荷，降低转速

6、，再把负荷开关断开，使冷却水温度下降至60以下时，扳动调速器上的停车手柄，如自动启停电路，把开关置于关的位置，使其拔动齿杆至停顿供油位置，使柴油机停顿转动。3.3运行监视、测量、状态调整、记录。1、在运行中应做好运行中的巡察工作，看燃油、润滑油有无渗漏，冷却水的循环是否畅通。2、机器的声响是否正常，正常的机器声应当连续不断很匀称地，如有间隔的声响，为某缸不工作，如有机械的敲击声，为某缸的轴瓦已坏，如有啪啪声为某缸的进排气气门螺纹松，间隙大或小，如冒蓝烟，活舌环已磨损，如有其中一项，应停机检修。3、测量机组的温度，如柴油机组的温度过高应检查是否负载过大，三相是否平衡，一般三相平衡七成以上及九成以

7、下负载为正常，长期空载或低于三成负载会导致积炭及黑烟消失。4、如机组运行正常，把自动起动开关置于自动位置；市电有电时机组处于等待状态，市电无电时机组自动起动。Q/KYGJ60103-2023柴油发电机组A/03/35、作好发电机组的运行记录，柴油机的转速、水温、润滑油的油压、水管的水位、机器声响与上次的比照，输出电压的凹凸、频率，输出电流的大小等。3.4经济性运行措施。必需由具有专业技术学问，懂操作、懂柴油发电机的根本技术原理的专职人员操作：每个月启动发电机空载试机一次。每次不能超过10分钟，若遇市电停电或季度保养起动发电机，则此月发电机不做空载试机运行，但要填写相关的发电机运行记录。发电机电

8、能计量表应定期记录。并与供电所联系，返还市电停电期间，自发电引起的总表或公共回路电表走字而多收的费用。3.5紧急状况应急措施3.5.1市电停电，大厦发生火灾应快速切断非消防设备的电源，以保证消防设备的供电。若发电机容量较小，消防设备同时启动引起柴油机熄火，应逐一将设备投入。设备投入的挨次应考虑起火部位、设备功率、重要性几方面考虑。应先投入扑救起火部位的设备，投入对救火、逃命作用大的设备，先投入功率大的设备。如依次投入消火栓泵、喷淋泵、正压风机、应急照明、消防电梯。3.5.2发电机房燃油起火若发觉发电机房燃油起火，应快速启动气体灭火装置、或水喷雾装置并报火警。灭火气体喷放时应关闭进风口、排烟管的

9、防火帘、防火阀保证灭火效果。用干粉灭火器、沙土帮助救火。电梯A/01/21.0目的保证电梯安全牢靠运行、提高效劳质量，降低电能消耗。2.0适用范围适用于民用建筑内无司机垂直梯。3.0内容3.1安全运行治理电梯须经技术监视局检定合格后，方能投入使用。合格证须贴在电梯轿厢中，合格证有效期为一年。电梯操作、修理人员须持证上岗，修理保养单位须持有相应的资质。电梯规划保养停机应事先通知业主，现场作业作好安全标识。电梯轿厢内宜设摄象机，轿厢内应急灯照明时间应不小于30分钟。电梯内应急呼叫，应与消防中心连接，消防中心宜设楼层显示。治理处应每日对电梯运行状况进展监视，定期对电梯故障停机次数、时间做统计。对电梯

10、困人应制定拯救流程及对受困人员的安抚措施、方法。3.2运行制度住宅电梯实行全天24小时效劳。24小时连续运行制可分为以下几种类型：A单梯：24小时运行。B并列双梯和有通道的双梯：按设计客流量应为双梯同时运行。但可执行1部24小时制，1部18小时制。为节电亦可执行1部24小时制，1部顶峰期运行。顶峰时间为早、中、晚3个顶峰。顶峰时间的长短按详细状况定。每日不超过4小时。C三梯有通道电梯：执行1部24小时，2部18小时制。白天3部电梯同时运行，夜间只有一部电梯运行。也可执行一部24小时、一部18小时、一部顶峰梯。写字楼、商厦、宾馆等高层建筑电梯的运行时间与制度可依据实际需要来确定。应留意采纳群控的

11、多梯应在程序上进展改良，保证在大人流向上或向下状况时，电梯可全部呼唤至底层或上层。3.3节能治理 Q/KYGJ 60105-2023电梯A/02/2A住宅电梯宜取消返基站功能B多梯应采纳群控方式，削减不必要的电梯无效空车运行。C依据人流量合理制定电梯开停时间，保证电梯有较高利用率。D加强电梯治理，防止小孩嬉戏。E采纳变频变压调速系统，到达节能高效的目的。F机房应尽可能利用自然通风，不满意电梯掌握柜运行条件的机房，可采纳空调降温，应设温控器掌握空调运行。3.4广告治理电梯轿厢内可布置广告。广告业务的洽谈由公司统一办理。广告费收入可用于弥补治理费的缺乏。治理处应严格把关制止电梯轿厢内的乱张贴。 篇

12、3：大厦民用中心空调系统使用指南 大厦民用中心空调系统使用指南 1.0 目的：确保空调系统功能完好，供冷正常。2.0适用范围：大厦民用中心空调系统，包括制冷机、风柜、风机盘管、管道、保温、冷却塔、水泵、电机、电控柜和电控开关等。3.0内容3.1中心空调系统的接收验收3.1.0 验收内容：3.1.1 制冷机局部A 主体外观无损伤、无锈蚀、安装必需水平、机脚架有防震垫,地脚螺栓无松动。B 机器密封性能好、不漏油、不漏气。C油箱油位在视油镜孔中心线上，油质正常(机器运行时无气泡)。D 冷媒液参加量精确。E制冷机微电脑掌握中心运行正常，各传感器、掌握器数据掌握精确牢靠。制冷机电机一般采纳闭式星/三角转

13、换的方式降压启动,启动切换时间应正确、启动电流、线路电压降正常。F主机运转时噪音、振动、在标准范围内。3.1.2 水泵局部A冷冻水泵、冷却水泵外观无损伤，油杯、油箱、油质良好,油量充分。B 水泵运转时噪音、振动无特别，轴封、水阀不漏水。C 水泵电机运转电流，温升正常。D 冷冻水、冷却水、流量正确，水质良好，水压符合设计要求。3.1.3 冷却水、凉水塔局部A 冷却水管道外表防锈处理良好，试压不漏水。B各种阀门开、关敏捷不漏水。C 凉水塔组装质量良好，清洁无异物。D 检查水塔扇叶，电机及掌握电路运行正常。E塔体安装应保持水平，壳体连接螺栓无松动。3.1.4 空调终端设备局部A 新风空调机运转正确，

14、无特别噪音。B 空调风机盘管安装良好，冷凝水滴水盘回水正常。C 空调送风管道保温层制作良好，风口安装精确。D 冷冻水管道系统保温层制作良好，全部焊接处及阀门，试压不渗水、不漏水。3.2 系统图纸资料接收3.2.1按建立部zbp30001-90标准将空调系统通风管道、冷冻水管道、冷却水管道及设备安装竣工图、隐藏工程图纸资料分类存档。3.2.2 将空调系统机电设备图纸及修理、保养、使用说明资料分类存档。3.3空调设备开机前预备和检查3.3.1 冷水机组每日开机运行前的检查与预备A 冷水机组因每日作息制度要求、临时修理或其他缘由需要短时停机，在再次启动之前，必需仔细填写和阅读运行记录，对于记录中反映

15、的问题要认真分析，消失故障准时进展修理。B排解故障后，只有将因修理或停机需要而关闭的阀门翻开后，才能按动复位按钮让机组重新投入运行。C机组在运行中，应不断将运行记录参数与新机组首次运行的设计工况下的原始记录参数作比拟。假如这些参数偏差超过肯定值时，应查找缘由，实行对策。有的问题一时解决有困难，可以留待年度检修时处理。3.3.2 空调用冷水机组年度开机运行前的检查与预备A新的年度夏季需要使用冷水机组，开机运行前的预备工作一般可与年度修理保养的工作合并进展。除对检查中发觉的问题予以重点排解外，可参照首次开机运行前的检查和预备步骤进展操作。应指出的是，向机组和系统中补充制冷剂的工作，是在机组运转的状

16、况下完成的。制冷剂的补给量，以规定工况下制冷压缩机吸入压力表所指示的压力和电流（电功率）到达机组规定的数值为适合。B 此外，要留意润滑油过滤网每年最少清洗一次，润滑油太脏应全部换新。C 冷凝器和蒸发器每年都要进展清洗和进展水质处理。3.3.3 开车前空调制冷附属设备的检查调整A空调送风机：风机叶轮的清扫,轴承清洗加油,皮带的检查调整，根底螺丝的紧固。空气过滤器过滤材料检查清洗。B风机盘管：管盘的调整与清洗,盘管漏水状况的检查，冷水出入口阀门的检查，温控开关的调整。C 调整阀门掌握冷冻水流量：检查自动调整阀的动作是否正常，设定自动调整阀动作的温度检测装置。D冷却塔：检查风机的功能,调整轴承和皮带

17、，检查散水和喷雾状态是否正常，水分布是否匀称，是否平稳地流过填充材料的外表，水滴是否有飞散的状况。调整下部水箱的自动补水装置的浮球阀，并观看下部水箱是否有漏水的现象。检查过漏器和各个阀门开关是否正常。E 膨胀水箱：检查调整冷冻水膨胀水箱自动补水装置的浮球阀，并检查膨胀水箱是否漏水并准时堵漏。F 水质处理:冷冻水、冷却水管道系统注满水，并将全部管道阀门翻开，启动水泵冲洗管道后,将污水排净，重新注满水参加除锈剂启动水泵使水在管道中循环24小时，将污水排净,再将管道注满水参加防锈剂防腐剂并作杀菌消毒。(或请专业水质处理队伍)使水质的PH值、浊度、总硬度、酸碱度等指标到达要求。G 水泵：用于空调水系统

18、的水泵，一般为离心水泵和管道泵。在开车前，应检查泵出水口闸阀,开关是否正常，检查轴承内润滑油是否充分，再检查填料筒内的盘根,如已发硬漏水，则应取下用黄油还软后再装入，并将水泵盖上的放气旋塞翻开，并注满水。H空调电控局部：由专职人员对上述设备的电气掌握局部作具体的检查调整，使电气掌握精确牢靠。3.4 空调机组运行操作规程与技术要求3.4.1 空调用冷水机组，不管是活塞式还是螺杆式机组，运行操作总的原则是确保启动的安全运行。机组运行操作人员在开机前，必需先查阅运行记录，了解上一班机组运行状况，发觉问题准时向班组报告状况，并提出详细的处理意见，以便准时集中力量对机组进展调整和修理，只有在机组完好无故

19、障的状况下才能启动运行。3.4.2 冷水机组启动运行的操作规程与技术要求：A 确定投入运行的机组，合上机组的电源闸刀。B启动空气处理设备（新风柜）风机；后启动冷冻水泵，并调整水泵的出口阀门开度和蒸发器供、回水阀门开度（标准状况下，冷冻水供回水温差为5）。冷冻水泵运行后，检查油封有无不正常渗漏，泵体有无特别振动、发热和噪声。并留意监视冷冻水泵电流表读数是否偏大。C 待冷冻水系统循环建立时，方可启动冷却水泵、冷却塔风机。冷却水泵运行后，检查油封有无不正常渗漏，泵体有无特别振动、发热和噪声。并留意监视冷却水泵电流表读数是否偏大。D 一般状况下，冷却塔安装在屋顶。机房现场只能通过电流表读数来判别其运行

20、状况。但每一工作班至少要到冷却塔工作现场巡察一次，检查冷却塔喷水是否匀称，旋转快慢是否适中，浮球阀工作是否敏捷等。E 冷冻水和冷却水系统循环建立后，即可启动压缩机。F记录压缩机的运行电流及工作压力。G观看油压和油位是否正常。H机组运行电流和电压的记录比拟。机组在运行中，依靠输给电动机肯定的电流和规定的电压，以保证机组运行所需要的功率。一般机组要求的额定供电电压为380V、50Hz、3Phase，供电的平均相电压不稳定率小于3%。全部电动机的运行电压应为压缩机铭牌规定电压的5%的范围内。电流值是一个随电动机负荷变化而变化的重要参数值。操作时常常记录压缩机电流值，比拟压力、电压变化时压缩机的工作电

21、流，使其保持在正常状态。3.4.3 活塞式(往复式)的冷水机组的启动运行正确把握压缩机的启动,运转和停车对确保安全运行和延长机器寿命是至关重要的。开机前，应对系统进展一次全面检查，并作好一切预备工作，如油箱内油位是否正常，制冷剂数量是否充分，以及地脚螺栓松紧度和安全装置牢靠性等。若属新安装，或久停未用的机器,需在轴封处加注冷冻机油。3.4.3.1 启动与运转A 启动冷却水泵,冷冻水泵向系统供水。制冷机冷却水进水温度一般在32，出水温度一般在37。冷冻水出水温度掌握在5-12。B 检查系统中各有关阀门是否按工作要求开启和关闭。正常后启动凉水塔风机。C将容量安排阀手柄调至“0“位。D开启压缩机排气

22、截止阀(吸气阀处于关闭状态)。E 接通电源,启动压缩机。F在启动制冷机组时，压缩机全部汽缸处于卸载状态,逐步自动延迟上载,负荷变化自动进展能量调整，以到达调整能量的目的。G容量调整阀以每3分钟调整一档的速度逐级调到满负荷。H缓慢开启压缩机吸气截止阀，若听到液击声应马上将其关闭。然后再缓慢开启,直到液击声消逝为止，再全开。I贮液器输液阀，并根椐使用工况调整节流阀，压缩机进入运转。运转期间应对油压，蒸发温度，冷凝温度和排气温度等是否按既定工况工作进展全面检查并调整。3.4.3.2 停车A 停车前关闭输液阀。B关闭压缩机吸气截止阀。C 将容量安排阀手柄调至“0“位。D操作停机开关机器按程序停车。E

23、关闭压缩机排气截止阀。F待四分钟后,先停凉水塔风机,再停冷冻水泵,冷却水泵。3.4.4 离心式制冷机的冷水机组的启动运行离心式制冷机由主电机、增速箱、压缩机、蒸发器、冷凝器等局部组成。压缩机中还装有入口导流叶片装置。主电动机采纳闭式星/三角降压启动或固态启动器启动，并由微机掌握中心掌握制冷机运行。由微机掌握中心通过对压缩机进口导叶的掌握，来转变冷冻水出水温度，并能通过对压缩机进口导叶的掌握，来限制主电机的电流。此外,微机掌握中心能与固态起动器;调频调压掌握器或其它形式的机电式起动器相配。微机掌握中心面板装有操作键盘供操作人员使用,和字符显示器显示系统的各项运行参数。系统全部的停车缘由,包括爱护

24、性停车和操作性停车都保存在本掌握中心的存储器直至复位或重新启动为止，通过不同的显示，操可以不连续地了解系统的运行状态。3.4.4.1 启动与运转A开车前首先检查机组油位是否正常，油加热器工作正常,油温应在140-150F(60-65)之间。B 挨次启动冷冻水泵，冷却水泵，冷水塔风机，并观查各电机电流值应在规定范围内，记录各水泵进出口压力，设备运转应无特别噪音。C待附属设备运转正常后,操作制冷机启动(START)开关，主机根据掌握系统开车程序启动，起动过程中,应留意观看主电机电流，油压,冷凝压力，主机运转有无特别噪音，发觉特别状况，应马上停机检查。D制冷机运转正常后，工作人员应留意观看LCD数字

25、显示屏幕上的数据，并观看机器各局部是否符合以下正常的运行状况。（1）油度应在140-150F(60-65)之间。（2）轴承回油温度正常时,油加热器应不加热。（3）油箱油位应在视窗的中心线上,偏差不得过大。（4）掌握中心油压表显示的读数,差压应在20-25psi(138-172kpa)之间。（5）轴承回油温度应在150-175F(65-68)之间。（6）冷凝器的压力因其主机的设计条件而有所不同,范围一般在0-11psig(0-76kpa)之间。（7）冷凝器的出水温度在大局部的应用状况中,水温一般不得低于65F(18)。（8）蒸发器的压力亦因主机的设计条件而有所不同,其范围一般皆在15-18hg真

26、空度(-51至-61kpa)之间。（9）蒸发器的进水温度不得高于32制止高于38，出水温度因主机的设计条件而有所不同，“舒适性“空调水温，一般设定在9-7，不得低于5,蒸发温度5-2，不得低于0（10）不凝空气排解器压力之数值应在蒸发器及冷凝器压力的一半之处。3.4.4.2 停机A 自动停机（1）当冷冻水水温降到人工设定之爱护温度之下限时，制冷机在微机掌握中心的掌握下自动停机，停机后待水温上升到人工设定之开机温度时，制冷时机在微机掌握中心的掌握下按启动程序自动开机。（2）当制冷机运行到人工设定的运行停机时间时，制冷机受微机掌握中心掌握停机，待人工设定之开机时间到，制冷机将自动开机。B操作性停机

27、操作停机(stop)开关，主机根据掌握中心的停机程序停机，4分钟后，再挨次停顿凉水塔，冷却水泵，冷冻水泵。随后停顿风机盘管，空调新风机。C 爱护性停机当制冷机组运行中消失蒸发压力过低，油箱油压过低，冷冻水出水温度过 低，电压过低，冷凝水缺水，冷冻水缺水，主电机温度过高,冷凝压力过高,排气温度过高等故障,微机掌握中心都会报警自动停机，停机后必需将故障排解并将微机掌握中心复位,才能再次开机。3.4.5 螺杆式压缩机冷水机组启动运行整个机组由压缩机、主电机、油分别器、蒸发器、冷凝器及微机掌握中心、电动机闭式星/三角降压启动装置或固体电路启动器等组成，开机前必需对机组完成如下检查：（1）检查机组微机掌

28、握中心及各传感器、水流掌握器、油加热器工作稳定牢靠。（2）检查油汽分别器油温是否保持在90105F(32.240.6)范围内，油位是否在两视镜之间。（3）冷冻水、冷却水管道阀门工作位置正确，水泵运转稳定无特别噪音，水泵出水口水压能到达设计值。3.4.5.1 启动与运转A首先启动冷冻水泵，冷却水泵，再启动冷却水凉水塔，待水压稳定后，将电源启动装置合闸，制冷机微机掌握中心会显示允许启动指示。B微机掌握中心显示允许启动指示后，操作启动(START)开关。此开关会自动弹回到运行(RUN)位置，制冷机在微机掌握程序掌握下挨次启动。C在启动过程中，消失任何不正常状况制冷机都会停顿启动，并从显示器中显示出故

29、障状况。D制冷机启动运行后，油加热器应停顿加热，并定时记录油位、油温、油压、排气温度、滑阀开度、主电机电流、电源电压、蒸发器进出水压力、进出水温度、蒸发压力、冷凝器进出水压力、进出水温度、冷凝压力、冷却泵、冷冻泵电动机电流、制冷机运行时间等参数。E机组正常运行后，值班人员应定时巡察监听机组运行状况，发觉问题准时处理。3.4.5.2 停机正常停机与故障爱护性停机是机组固有的性能，它可防止在某种运行工况时损坏机组。A自动停机当机组运行时消失冷冻水温度过低、水流开关断开、机组周期运行、内部时钟指令、防止重复启动、电机掌握器动作、电源(有其它缘由)故障、程序触发的复位、沟通电压过低、线电压过低(仅为配

30、用固体启动器的机组)、线电压过高(仅为配用固体电路启动器的机组)、机组会自动停机。当值班人员按动状态键后，停机的时间在星期几、几点钟停机缘由就显示出来。这种性质的停机在重新启动机组前不需要在掌握中心上手动复位。当周期性工况不存在时,机组会自动再启动。B操作性停机（1）按“COMPRESSOR STOP /RESET(压缩机 停机/复位)“开关,掌握中心的显示会显示出: “2.0MIN.LOCKOUT DELAY“此举是为了防止机组在取得平衡前压缩机再启动。（2）2分钟后挨次停顿冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔风机。（3）当机组被令停机时，压缩机油箱中的油加热器马上接通电源（自动恒温掌握）。C 故障爱

31、护性停机缘由有：电源故障、蒸发器压力过低、油压过低、冷凝器压力过高、蒸发器的传感器或探头故障、排汽温度过高、油压或冷凝器压力传感器故障、启动器故障被探测到、排汽温度传感器故障、冷凝器断水、蒸发器断水、电机相电流不平衡(仅适用于有固体电路启动器的机组、油分别器中油位过低、油过滤器堵塞、当故障报警停机时，显示器显示“SYSTEM SHUTDOWN-PRESS STATUS“、当值班人员按动“STATUS(状态)“键后,停机的时间在星期几,几点钟、停机缘由就显示出来。这种性质的停机在重新启动机组前需要在掌握中心上手动复位、当显示器上读得“start sequence initiated(启动挨次已触

32、发)“时，安全爱护停机的缘由会自动从存贮器中被消退,机组即可再启动。3.5中心空调机组的经济型运行入伙前期，商场、写字楼空置严峻，且用户分散，中心空调因负荷轻、冷冻水回路不同等缘由，造成运行费用极高。中心空调机组投入使用前，必需进展费用测算，以打算是否启用。制冷机投入的台数原则上为，一台可全负荷工作，决不投入其次台。未使用区域的冷冻水分支管应关闭，不同主回路上的用户，当使用一台制冷机时，宜通过适当的改造，将其连接，并可通过闸阀切断关联。冷冻水出水与回水温差应掌握在7至10度。温差变大，制冷机效率会降低，同时冷冻水管从外界汲取的热量增大，增加能量损耗。冬季当环境温度较低时，冷却塔风机可不开，但须

33、保证冷却水的温差在允许的范围内。深圳地区，一天内气温变化较大，写字楼、商场用户的活动较有规律。应制定不同时点供冷规划。人流大、活动多、环境温度高的时段，应加大主机出力，相反的时段，应削减主机出力，甚至可停顿主机，仅开启冷冻水循环泵或只起用新风机。负责巡查的人员，应定时测量各区域温度，准时将状况反应给开机人员，以便调整。室内温度一般掌握在26度左右，严禁超标准供冷。商场的大门若不能关闭，应加装风幕，阻挡冷气外流。写字楼下班时间应关闭风机盘管、新风机、风柜等。中心空调机组季节性停机时，应准时报停空调用变压器可节省大笔费用。应尽可能少的启用变压器，在不超载的状况下，通过低压柜联络使用。中心空调系统是耗能极高的设备，稍有疏忽，就会造成金钱流失。使用的原则应为：在保证效劳达标的状况下，尽可能的节能降耗。这就要求空调治理人员应定期对运行数据进展分析，摸索规律，正确制定出机组的运行规划。