物业管理协议书三篇.doc

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1、 物业管理协议书三篇物业治理协议书 篇1 甲方：安徽z物业治理有限公司高尔夫物业效劳中心 乙方（承租方）： 身份证号码： 联系电话： 乙方于 年 月 日租住位于 z高尔夫度假村 内3期29幢别墅，为便于今后各项治理工作的开展，明确双方责权，甲乙双方达成如下协议： 1、乙方需携带租房合同书，公司法人及营业执照复印件，相片等到物业效劳中心办理登记手续。该登记备案手续不得视为或替代房地产治理部门要求的房屋租赁登记备案。乙方在物业登记备案后应积极协调出租方根据合肥市房屋租赁治理方法要求准时办理房屋租赁登记备案。 2、乙方如有留宿人员必需持有效合法证件，并到辖区派出所办理暂住证。 3、乙方在进驻时必需和

2、出租房及物业公司结清该房屋的物管、水、电、气等费用。 4、租赁期内的物业治理费、水电气费、垃圾清运费、等相关费用，根据乙方和出租方签定租房合同书中的商定方担当，并按期向物业效劳中心缴纳。 5、依据合肥市住宅装修治理规定未经有关部门或指定的机关批准，擅自转变房屋构造、用途、外貌或进展扩建、拆建者，除责令停工、责令恢复原貌赔偿经济损失外，并依据情节轻重，处以肯定金额的罚款，乙方如需对房屋进展装修应携出租方书面许可书提前到物业效劳中心申请。 6、乙方应与物业中心亲密协作，自觉遵守国家法律和小区有关规定，共同治理住宅区，使住宅区保持良好的生活环境；对于违反以上规定者将视情节轻重交公安机关处理。 7、住

3、宅出租只限合同商定的用途，乙方不得转变出租屋的用途，不得利用出租房从事违法犯罪活动。 8、以上协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，经双方签字生效。 甲方：安徽z物业治理有限公司 高尔夫 物业效劳中心 经办人： 年 月 日 乙方： 经办人： 年 月 日 物业治理协议书 篇2 甲方：_ （以下简称甲方） 乙方：_（以下简称乙方） 依据_市人民政府_年第_次和第_次市长办公会议精神，为了加强我市小区楼房的物业治理工作，经市政府讨论打算成立_市房产物业治理公司，对我市小区物业实行标准化统一治理。为了给住宅楼房的居民制造干净、文明、安全、便利的居住环境，经甲、乙双方协商打算，将位于_路_街

4、的_小区的物业治理工作移交乙方进展治理，有关事宜达成如下协议： 一、从_年_月_日起甲方正式将建立小区的物业治理工作移交乙方进展全面治理。 二、从_年_月_日起乙方按着物业治理手册中指定的效劳内容进展效劳和治理。 三、为了加强小区物业治理工作，甲方在市物业办公室指导下，组建小区业主治理委员会，使物业工作依法进展。 四、物业治理用房和供水等设施、设备产权不变，但归乙方无偿使用、修理，修理费用由乙方负责。 五、甲方应将_年_月_日以前的物业治理工作中所发生的费用（雇用人员工资、电费、修理费等）结清，没有结清的由甲方负责。 六、甲方应向乙方供应以下有关物业治理资料： 1、住宅小区规划平面图。 2、工

5、程竣工总平面图。 3、单体建筑、构造、设备竣工图。 4、公用配套设施、地下管网工程竣工图。 5、工程质量验收合格证。 6、有关设施、设备安装竣工图及使用和修理技术资料。 七、关于大、中型专项修理资金使用问题：用户专项修理资金按有关规定应由市物业办公室收取，由于该小区的专项修理资金已由甲方收缴，并存入专用账户，待今后发生大、中型修理工程，由乙方提出施工方案及工程预算，甲方进展审核，经业主同意后，由甲方负责出资，资金从修理基金中扣除，因资金不到位影响修理由甲方负责。 八、甲方不向乙方供应物业治理费用，乙方治理费用依靠收取住户的效劳费解决，物业效劳收费由乙方收缴，效劳标准与收费状况无关，收费标准由乙

6、方确定，但不得超出有关规定。 九、乙方可以依据业主的托付供应物业效劳合同商定以外的效劳工程，效劳酬劳由双方商定。 十、乙方的效劳应按指定性效劳内容和效劳标准执行（详细内容见附页）。乙方如违约或不按承诺实现，甲方有权通过法律渠道向乙方进展索赔，同时，业主无理拒交效劳费，物业公司有权通过法律渠道解决。 十一、在物业公司治理该小区之前，甲方应向业主通知乙方进入治理及效劳状况，经得业主的同意。 十二、未尽事宜，双方协商解决。（见附页） 十三、此协议一式二份，甲、乙双方各执一份，待签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约负法律责任。 十四、此合同期限暂定为一年，期满后视状况可以续签。 甲方：_ 甲方代表：

7、_ 乙方：_ 乙方代表：_ 二o_年_月_日 物业治理协议书 篇3 甲方：_代表人：_ 乙方：_法定代表人：_ 丙方：_(甲方托付的物业公司) 法定代表人：_ 甲、乙双方于20xx年1月1日签订_花园物业效劳合同，效劳期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，现该合同期限已届满，双方全都确认合同权利义务自然终止。 现甲、乙双方就合同解除，并与丙方就合同解除后乙方将_花园的物业治理事务移交给丙方等善后事宜协商全都，自愿达成如下协议： 一.甲方已另行选聘丙方作为_花园物业治理效劳企业，于20xx年1月1日正式接手_花园小区物业治理效劳。由甲、乙、丙三方共同办理交接，乙、丙双方应共同做好

8、交接过程中的平稳过渡，以保障新旧物业公司交接后_花园的物业效劳质量。 二.移交原则： 1.乙方在治理和效劳_花园期间，向小区上手物业效劳企业购置及新增的物品，其全部权归乙方全部，由乙方于20xx年1月4日前自行处置腾空。 2.甲、乙双方同意按_花园开发建立单位_房地产集团(_)有限公司(以下简称_集团)函达双方的关于漳州市芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函的要求办理小区公共设施设备的交接。对于函中_集团提出的保存处分权的局部，由甲方自行与_集团协商解决。 3.对于_集团函达的关于漳州市芗城区_花园业主委员会有关_花园物业移交的答复函中小区专有局部的物业治理事宜，由丙方自行与_集团

9、另行协商确定后续治理事宜。 三.移交事项： 1.甲、乙、丙三方全都确认并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期间共同办理完成_花园小区物业治理事务的移交接收，移交工作由乙方和丙方进展，由甲方监视和见证。 2.于乙方在治理和效劳_花园期间，所产生的财务事宜，甲、乙、丙三方全都确认并同意，按以下原则进展移交和处理。 1.乙方未计提给甲方的_花园小区公共设施设备专项修理资金计人民币贰万元(￥：20220元)。 2.乙方向业主预收的款项(含水费、物业费、停车费、公共部位经营收入)计人民币肆仟肆佰壹拾陆元(￥：4416元)。(详见附件1_花园预收20xx年度费用工程明细表) 3.乙方向业主预收的_花园一至四期露天车辆停车费共计人民币叁万壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元) 以上款项由乙方于20xx年1月30日前一次性支付给甲方。 四.本协议未尽事宜，各方当事人应相互协商解决，并签订补充协议，与本协议具有同等法律效力。如协商不成，任何一方均可向物业效劳区域所在地人民法院起诉。 五.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，签字盖章生效后具有法律效力，如单方违约应负法律责任。 甲方：_ 乙方：_ 丙方：_ 代表人：_ 代表人：_ 代表人：_ 协议签定日期：_ 协议签定地点：_