合同的变更和解除.ppt

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1、第二十五章合同的变更和解除第二十五章合同的变更和解除第一节合同的变更第一节合同的变更 n n一、合同变更的概念一、合同变更的概念n n合同的变更有广义、狭义之分。广义指合同合同的变更有广义、狭义之分。广义指合同主体和内容的变更，前者指合同债权或债务的主体和内容的变更，前者指合同债权或债务的转让，即由新的债权人或债务人替代原债权人转让，即由新的债权人或债务人替代原债权人或债务人，而合同内容并无变化；后者指合同或债务人，而合同内容并无变化；后者指合同当事人权利义务的变化。狭义的合同变更指合当事人权利义务的变化。狭义的合同变更指合同内容的变更。从我国合同法的第五章的有关同内容的变更。从我国合同法的第

2、五章的有关规定看，规定看，合同的变更仅指合同内容的变更，合合同的变更仅指合同内容的变更，合同主体的变更称为合同的转让。同主体的变更称为合同的转让。第七十七条、当事人协商一致，可以变更合同。第七十七条、当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。登记等手续的，依照其规定。第七十八条、当事人对合同变更的内容约第七十八条、当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。定不明确的，推定为未变更。二、合同变更的要件二、合同变更的要件（一）原已存在有效的合同关系（一）原已存在有效的合同关系（二）合同内容发生变化

3、（二）合同内容发生变化（三）经当事人协商一致，或依法律规定（三）经当事人协商一致，或依法律规定三、变更的原因：三、变更的原因：（一）重大误解或显失公平（一）重大误解或显失公平（二）欺诈、胁迫的手段或者乘人之危（二）欺诈、胁迫的手段或者乘人之危第五十四条、下列合同，当事人一方有权请求人民第五十四条、下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下

4、订立的合同，受损对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。不得撤销。（三）双方合意（三）双方合意（四）选择之债变更为简单之债（四）选择之债变更为简单之债（五）法律规定（五）法律规定四、变更的程序四、变更的程序第七十七条、当事人第七十七条、当事人协商一致协商一致，可以变更合同。，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登批准、登记记等手续的，依照其规定。等手续的，依照其规定

5、。五、合同变更的效力五、合同变更的效力 n n（一）合同变更的实质在于使变更后的合同代替（一）合同变更的实质在于使变更后的合同代替原合同。因此，合同变更后，当事人应按原合同。因此，合同变更后，当事人应按变更后变更后的合同内容履行。的合同内容履行。n n（二）合同变更（二）合同变更原则上向将来发生效力原则上向将来发生效力，未变更，未变更的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的权利义务继续有效，已经履行的债务不因合同的变更而失去合法性。的变更而失去合法性。n n（三）合同的变更（三）合同的变更不影响当事人要求赔偿的权利不影响当事人要求赔偿的权利。原则上，提出变更的一方当事人对对方当事人因原则上

6、，提出变更的一方当事人对对方当事人因合同变更所受损失应负赔偿责任。合同变更所受损失应负赔偿责任。n n（四）合同变更（四）合同变更不影响当事人享有的追究对方违不影响当事人享有的追究对方违约责任的权利约责任的权利。第二节合同的解除第二节合同的解除 n n一、概念一、概念 n n合同解除指合同有效成立后，因当事人双方的协合同解除指合同有效成立后，因当事人双方的协议或者一方的意思表示，使基于合同发生的债权议或者一方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。债务关系归于消灭的行为。n n合同解除可作如下分类：合同解除可作如下分类：n n(1)单方解除与协议解除。单方解除与协议解除。n n

7、单方解除是指依法享有解除权的一方当事人依单单方解除是指依法享有解除权的一方当事人依单方意思表示解除合同关系；方意思表示解除合同关系；n n协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同解协议解除是指当事人双方通过协商同意将合同解除的行为。除的行为。(2)法定解除与约定解除法定解除与约定解除合同解除的条件由法律直接加以规定者，称为合同解除的条件由法律直接加以规定者，称为法定法定解除解除。在法定解除中，有的以适用于所有合同的在法定解除中，有的以适用于所有合同的条件为解除条件，有的则以仅适用于特定合同的条件为解除条件，有的则以仅适用于特定合同的条件为解除条件。前者称为条件为解除条件。前者称为一般法定解除一

8、般法定解除，后者，后者称为称为特别法定解除特别法定解除。约定解除，是当事人以合同形式约定为一方或双方约定解除，是当事人以合同形式约定为一方或双方设定解除权的解除。其中，有关解除权的合意称设定解除权的解除。其中，有关解除权的合意称为解约条款。解除权可以赋予当事人一方，也可为解约条款。解除权可以赋予当事人一方，也可以赋予当事人双方。设定解除权，可以在订立合以赋予当事人双方。设定解除权，可以在订立合同时约定，也可以在合同成立后另订设定解除权同时约定，也可以在合同成立后另订设定解除权的合同。的合同。区别于协议解除区别于协议解除P424n n第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第九十三条当事人协商一

9、致，可以解除合同。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。n n协议解除协议解除协议解除协议解除n n当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。条件成就时，解除权人可以解除合同。条件成就时，解除权人可以解除合同。条件成就时，解除权人可以解除合同。n n约定解除约定解除约定解除约定解除n n第九十四条（第九十四条（第九十四条（第九十四条（法定解除法定解除法定解除法定解除）有下列情形之一的，当

10、事人）有下列情形之一的，当事人）有下列情形之一的，当事人）有下列情形之一的，当事人可以解除合同：可以解除合同：可以解除合同：可以解除合同：n n（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；n n（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；或者以自己的行为表明不履行主要债务；或者以自己的行为表明不履行主要债务；或者以自己的行

11、为表明不履行主要债务；n n（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；合理期限内仍未履行；合理期限内仍未履行；合理期限内仍未履行；n n（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；为致使不能实现合同目的；为致使不能实现合同目的；为致使不能实现合同目的；n n（五）法律规定的其他情形。（五）

12、法律规定的其他情形。（五）法律规定的其他情形。（五）法律规定的其他情形。二、合同解除的条件二、合同解除的条件n n(一一)合同的法定解除条件合同的法定解除条件n n合同法第九十四条、有下列情形之一的，当合同法第九十四条、有下列情形之一的，当事人可以解除合同：事人可以解除合同：（一）因（一）因不可抗力不可抗力致使不能实现合同目的；致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；预期违约预期违约（三）当事人一方（三）当事人一方迟延履行迟延履行主要债务，经催告主要债务

13、，经催告后在合理期限内仍未履行；后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；违约行为致使不能实现合同目的；根本违约根本违约（五）法律规定的其他情形。（五）法律规定的其他情形。(二二)合同协议解除的条件合同协议解除的条件 合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除合同协议解除的条件，是双方当事人协商一致解除原合同关系。原合同关系。三、合同解除的程序三、合同解除的程序(一一)单方解除的程序单方解除的程序解除权属形成权解除权属形成权合同法第九十六条、当事人一方依照本法第九合同法第九十六条、当事人一方依照本法第九十

14、三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。等手续的，依照其规定。关于解除权的行使期限，合同法第关于解除权的行使期限，合同法第95条规定：条规定：(1)法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限法律规定或当事人约定解除权行使期限的期限届满当事

15、人不行使，该权利消灭；届满当事人不行使，该权利消灭；(2)法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，法律没有规定或当事人未约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。灭。(二二)协议解除的程序协议解除的程序协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个协议解除实质为原合同当事人之间重新成立一个以解除原合同为目的的合同，因此，应遵循由以解除原合同为目的的合同，因此，应遵循由要要约到承诺约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求以实的一般缔约程序及其他相关要求以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规

16、规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。其规定。n n练习：乙买甲一套房屋，已经支付练习：乙买甲一套房屋，已经支付1/3价款，双价款，双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后甲反悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续悔，要求解除合同，乙不同意，起诉要求甲继续履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正履行合同，转移房屋所有权。下列哪一选项是正确的？确的？(07卷三卷三6)n nA合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承合同尚未生效，甲应返还所受领的价款并承担缔约过失责任担缔约过失责任 n nB合同无

17、效，甲应返还所受领的价款合同无效，甲应返还所受领的价款 n nC合同有效，甲应继续履行合同合同有效，甲应继续履行合同 n nD合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿合同有效，法院应当判决解除合同、甲赔偿乙的损失乙的损失 n n【答案】【答案】C四、合同解除的效力四、合同解除的效力 n n(一一)一般规定一般规定n n合同法第合同法第97条规定，合同解除后，尚未履行条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。补救措施

18、，并有权要求赔偿损失。n n非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合非继续性合同的解除原则上有溯及力，继续性合同的解除原则上无溯及力。同的解除原则上无溯及力。n n(二二)合同解除与损害赔偿合同解除与损害赔偿并用并用n n民法通则第一百一十五条民法通则第一百一十五条 合同的变更或者合同的变更或者解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。*对损害赔偿范围的确定应具体分析，在许多情况对损害赔偿范围的确定应具体分析，在许多情况下，损害赔偿与合同解除是相互排斥的，选择下，损害赔偿与合同解除是相互排斥的，选择了其一便足以使当事人利益得到充分的保护，了其一便足以使当事人

19、利益得到充分的保护，没有必要同时采取两种方式，例如协议解除、没有必要同时采取两种方式，例如协议解除、因不可抗力而解除。因不可抗力而解除。n n（97、三、三.48.）中国甲公司与加拿大乙公司签订）中国甲公司与加拿大乙公司签订一份圣诞礼品买卖合同，约定一份圣诞礼品买卖合同，约定1997年年11月月30日前日前由甲公司向乙公司交付货物若干件。依照法律和由甲公司向乙公司交付货物若干件。依照法律和国际条约，有关该合同的下列表述中正确的是：国际条约，有关该合同的下列表述中正确的是：n nA.设甲方所在地发生重大火灾，致使合同无设甲方所在地发生重大火灾，致使合同无法履行，则甲有权通知乙解除合同法履行，则甲有权通知乙解除合同n nB.设甲方所在地发生重大火灾，致使甲须推设甲方所在地发生重大火灾，致使甲须推迟迟1个月交货，则乙有权通知甲解除合同个月交货，则乙有权通知甲解除合同n nC.设甲方所在地发生重大火灾，致使甲只能设甲方所在地发生重大火灾，致使甲只能如期交付如期交付70的货物，则乙不得解除合同的货物，则乙不得解除合同n nD.设甲方所在地发生重大火灾，致使甲无法设甲方所在地发生重大火灾，致使甲无法交货，则乙有权解除合同，但不影响其要求甲赔交货，则乙有权解除合同，但不影响其要求甲赔偿损失的权利偿损失的权利n nABC