物业辖区大理石维护保养方案.docx

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1、 物业辖区大理石维护保养方案(3)_物业经理人 物业辖区大理石维护保养方案（三） 1.0确定大理石的性质 大理石主要成份为碳酸钙，硬度低（莫氏3-5以上）不耐强酸硷，易风化，耐磨性较弱，由于石材是自然矿物质晶体的聚合体，晶体间有间隙因此具有渗透吸污、吸水性，在自然环境中，空气尘埃、有害气体、酸雨、风化导致石材污染、老化，使矿物质晶体不能匀称反光，失去光泽，甚至裂开，常见病变现象有锈斑、吐黄、水班、蜡垢等。 2.0大理石维护 2.1打蜡： 2.1.1打蜡的优点：石材打上蜡后，在表层形成一层爱护层，增加石材光亮度、降低石材磨损。 2.1.2打蜡的缺点：蜡的光亮度保持时间短，耐磨性差，需要常常补蜡，

2、同时由于常常起蜡落蜡，会使石材颜色变差，且易形成蜡垢，清洗困难。石材打蜡后，由于不透气，下面水份不易散发出来，会积存在石材内部，导致石材病变。 2.2石材防护： 用渗透性防护剂对石材进展爱护，即防护的有效物质与溶剂混合，施布于石材外表，有效物质随溶剂深入石材内部，待溶剂自然挥发后，有效物质留在石材内部表层形成一道防护屏障，阻挡污染物的渗入及病变，防止内部及底层的污染渗出，从而到达保特石材原有的面貌，延长石材寿命的目的。 2.3石材晶面： 应用晶面处理剂协作机械设备，利用石材上碳酸钙与药剂磨擦热力作用上形成化学作用，使石材外表再结晶，形成晶面，增加其表在硬度和光滑度，使用石材外表较长时间爱护光亮

3、度，加大耐磨性，从而到达较抱负的保养效果。 2.4大理石顽固污渍的处理： 2.4.1墙身渗水及污染的处理：先用石材专用清洗剂清洗石材外表及渗入毛细孔内的污物，待外表枯燥后用渗透性防护剂作防护处理，到达防水、防污、防锈斑、防风化、耐酸硷、防茶渍、饮料、酱油的效果，有效地掌握白华的产生，而不损害石材的透气性。 2.4.2锈班的处理：锈班的产生是由于石材本身的铁质或施工遗贸的铁质在石材外表，经氧化而形成。将洁净白布铺在石材上面，用石材除锈剂匀称地喷在白布上，爱护白布潮湿后，再用胶膜密封让药剂渐渐渗透深层去除石材上锈班、黄渍，8-12小时后用中性清洗剂清洗洁净即可。 2.4.3污渍斑的处理：污渍斑的处理最好是，发觉污染立刻用石材专用清洗剂处理及晶面处理机打磨。 2.4.4蜡垢的处理：使用超级除蜡剂去除。 3.0大理石日常保养 3.1日常保养：清扫、施地、除污、推尘。 3.2周期保养：清洗、补蜡、喷蜡抛光。 3.3定期保养和翻新。 4.0石材翻新、晶面处理程序