百货商场中央空调系统应急处理方案.docx

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1、 百货商场中央空调系统应急处理方案_物业经理人 百货商场中心空调系统应急处理方案 (一)、冷水机组 1、巡查发觉运行中的冷水机组故障，应立刻停顿该机组，并开启备用机组。 2、发觉故障的技工将状况报告主管工程师并联系设备保养商修理。 3、设备保养商接通知后，办公时间4小时内到场修理，非办公时间12小时内到场修理，并在事后做修理报告。 (二)、水泵 1、巡查发觉运行中的水泵特别，应先停该泵对应的主机，后停特别水泵，开启备用水泵，并启动土机连续供冷。 2、发觉故障的技工检查修理，可当场解决的问题即时修复并记录在相关记录。 3、水泵故障较严峻，应报告主管工程师，由其安排组织修理，并在事后作修理报作。

2、(三)、冷却塔 1、水塔电机故障 (1)巡查发觉运行中的水塔电机故障，应马上停顿该机，转开备用电机。 (2)发觉故障的技工检修，可当场解决的问题即时修复，并记录在值班记录上。 (3)属较严峻的故障应报告主管工程师，由其组织修理，并在事后作修理报告。 2、水塔穿底漏水 (1)巡查技工发觉水塔穿底漏水，应即刻开启备用水塔，并将漏水水塔平衡管阀关闭。 (2)立即将状况报告主管工程师，由其组织修补水塔，并在事后作修理报告。 3、水塔溢漏 (1)巡查发觉水塔溢漏应立刻检查相应的浮球开关，可当场解决的即时修复。 (2)浮球开关损坏则即刻停顿该塔，关闭对应的进水阀，并开启备用水塔。 (3)将状况报告主管工程

3、师，由其组织人员修理并在事后作修理报告。 (四)、管网系统 1、400mm管道 (1)发觉或接报400mm管道漏水应快速关闭冷水机组和水泵。 (2)现场用沙包挡住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和相邻单元，并将水引入地漏;如地漏排水量不够，则将漫出的水导入走楼梯。 (3)用薄铁皮将裂口围住，并用绳索或铁丝捆紧以防水处处乱射。 (4)将空调机房内管道底部排水口翻开排水，留意水泵房污水泵抽水状况;一旦发觉集水坑水位过高，则需关闭排水。 (5)报告主管工程师，由其安排抢修并在事后作修理报告。 2、水平管网 (1)发觉或接报空调水平管网漏水，应快速将事故楼层风机房内的空调水平管阀门关闭。 (2)现场用

4、沙包挡住用户单元门口和电梯门以防水漫人电梯和相邻单元，将水导人洗手间地漏。 (3)用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水处处乱射。 (4)报告主管工程师，由其安排抢修并在事后作修理报告。 3、空调机房内的伸缩节 (1)发觉或接报机房内伸缩节裂开，应按急停掣停顿冷水机组，并按急停掣停顿水泵。 (2)将裂开伸缩节下的闸阀关闭，漏水停顿后开启备用泵和冷水机组。如闸阀关闭不严，则马上将裂开的伸缩节撤除，将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口，停顿漏水后再开启机组和备用泵。 (3)报告主管工程师，由其组织修理，并在事后作修理报告。 4、空调机房内的管道 (1)发觉或接报空调机房内管道漏水，应停顿机组水泵并将电房内的机组系统供电总开关拉断，以防电气短路。 (2)用铁皮将裂口包住并用绳索或铁丝捆紧，以防水处处乱射。 (3)用沙包挡住四周相邻单元门口以防水浸。 (4)开启机房内对应管道底的排水口排水。 (5)留意水泵房污水井的水位，如水位过高则增加一台潜水泵帮助抽水至另一污水井。 (6)报主管工程师，由其组织抢修。