的委托管理合同范文6篇.doc

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1、 的委托管理合同范文6篇托付治理合同 篇1 甲方（托付方）：业主治理委员会 乙方（受托付方）：物业治理公司 为加强小区（大厦）的物业治理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主制造美丽、干净、安全、便利、舒适、文明的居住环境，依据市物业治理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。 第一条 物业治理内容 甲方将位于区路的范围内的物业托付给乙方实行统一治理，综合效劳。 治理事项包括： （）房屋的使用、修理、养护； （）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、修理、养护和治理； （

2、）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）； （）公共生活秩序； （）文娱活动场所； （）便民效劳网点及物业范围内全部营业场所； （）车辆行使及停靠； （）物业档案治理； （）授权由物业治理公司治理的其他事项。 其次条 托付物业治理形式 承包经营、自负盈亏。 第三条 物业治理期限 托付治理期限为年，自年月日起到年月日止。 第四条 双方权利、义务 甲方权利、义务： （）依据本合同规定甲方将住宅区托付乙方实行物业治理； （）监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金治理方法拨付给乙方。 （）按市政府规定的比例供应商业用房（总建立面积的）平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续

3、； （）给乙方供应治理用房平方米（其中办公用房平方米，员工宿舍平方米），按月租金元租用； （）负责向乙方供应本住宅区工程建立竣工资料一套并在乙方治理期满时予以收回； （）不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的治理和经营活动； （）对乙方的治理实施监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或治理不善造成重大经济损失，有权终止合同； （）负责确定本住宅区治理效劳费收费标准； （）托付乙方对违反物业治理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进展催交、催改； （）帮助乙

4、方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政治理部门、业主间的关系； （）政策规定由甲方担当的其他责任。 乙方责任、权利、义务： （）依据有关法律、法规，结合实际状况，制订本住宅区物业治理的各项规章制度； （）遵守各项治理法规和合同规定的责任要求，依据甲方授权，对本住宅区物业实施综合治理，确保实现治理目标、经济指标，并担当相应责任，自觉承受甲方检查监视； （）依据住宅区内大、中修的需要制订修理方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的修理经费； （）承受甲方对经营治理过程中财务帐目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区治理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主见榜公布一次治理费收支帐目

5、； （）对住宅区的公用设施不得擅自占用和转变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施； （）乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置治理机构和人员； （）建立本住宅区物业治理档案并负责准时记载有关变更状况； （）负责测算住宅区治理效劳费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严格根据甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价； （）有权依照甲方托付和业主公约的规定对物业主公约和物业治理规章制度进展处理； （）在治理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业治理档案及有关资料； （）开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作； （）有权选聘专营公司担当住宅区

6、物业治理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业治理的整体责任及利益转让给其他人或单位。 第五条 物业治理目标和经济指标 各项治理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后年内到达标准。 确保年完成各项收费指标万元，合理支出万元，乙方可提成所收取治理费的作为经营收入。 第六条 风险抵押 乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币元，作为风险抵押金。 乙方完成合同规定的治理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。 如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。 如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还

7、抵押金，并应赔偿甲方经济损失。 第七条 奖罚措施 在各项治理目标、经济指标全面完成的前提下，治理费如有节余，甲方按节余额嘉奖乙方。 如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别嘉奖乙方人民币元（全国）、元（省）、元（市）；获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方治理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 假如甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包治理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当赐予补偿或担当相应责任。 假如乙方没有完成合同责任或治理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严峻的处以人民币至元的

8、罚款，直至终止合同，经济损失由乙方担当。 由乙方治理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严峻不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。 第八条 合同更改、补充与终止 经双方协商全都，可对本合同条款进展修订更改或补充，以书面合同为准。 合同规定的治理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前三个月向对方提出书面意见。 合同终止后，乙方可参与甲方的治理招标并在同等条件下优先承包治理。 第九条 其他事项 本合同执行期间，如遇不行抗拒的自然灾难（台风、洪水、地震等），造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。 本合同自签订之日起生效；附件、为合同的有效组成局部。 本合同正式一式

9、三份，甲、乙双方和物业治理部门各执一份，具有同等法律约束力。 双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业治理部门调解，或诉至人民法院。 。 。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签名）： 代表（签名）： 时间：年月日 托付治理合同 篇2 合同编号：_年_字第_号 甲方（资产托付方）：_ 住宅：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 乙方（资产受托方）：_ 住宅：_ 邮编：_ 法定代表人：_ 甲乙双方为共谋进展，经友好协商，甲方托付乙方进展资产治理，现就有关事项达如下协议： 第一条 甲方托付乙方进展资产治理的金额：_。甲方在_证券股份有限公司_路营业部开立资金帐户，资金帐号：_（下称托付治理帐户），

10、并转入资金_元整至该帐户。甲方保证该资金合法性；乙方自愿转入资金或证券市值人民币_至甲方帐户，作为对甲方所托付资产的本金及商定收益的保证。 其次条 托付治理期限_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条 甲方资产年收益率_，收益计人民币_（￥：_元），收益按季度支付，每次支付金额人民币 _万元整（￥：_元），支付日分别为_年_月_日、_年_月 _日、_年_月_日、_年_月_日。乙方于_年_月 _日归还甲方本金_元。上述款项由甲方凭双方预留的取款单，由甲方自行支取。预留的取款单为不行撤销的取款单。 第四条 为保证甲、乙双方的权利和义务的实现，双方托付_证券股份有限公司_路营业部作为监管方。甲

11、、乙方与监管方的权利与义务关系按三方所签订的监管协议书的规定执行。 第五条 托付治理帐户的资金密码由甲方保管，预留印鉴为双方的公章及法定代表人的私章。 第六条 在合同有效期内，甲方托付乙方在其托付治理资金帐户对应的股票帐户内进展有价证券买卖交易活动。该帐户应完全用于深圳、上海两地交易所买卖a股股票、基金、上市有价证券（包括债券、国库券）及新股申购。在本合同有效期间，乙方指定代理人： _，身份证号码： _作为合法的交易指令操作人员，甲方和乙方对该人员在上述规定范围内的一切操作行为予以认可。 第七条 甲方保证甲方帐户资产合法性、在本合同有效期内不得抽回本金。乙方同意甲方指定_身份证号码：_为合法监

12、控人员，负责查询托付帐户资产，甲方有义务对乙方操作状况保密。 第八条 甲方按合同商定支取收益及本金时，乙方保证帐户上有相应的足额现金，否则，甲方有权凭双方预留的托付单对托付帐户进展处置，直至帐户现金余额足以支付甲方按规定所需支取的金额。如因此造成损失，由乙方负责。乙方对此不得提出异议。 第九条 本合同期满，甲方有权取回商定收益及本金，超出甲方本金及应得收益局部的资产归乙方全部。 第十条 在本合同到期之日前，因发生政策因素及其他不行抗力因素，致使甲、乙方无法正常连续执行本协议，甲方有权取回本金壹仟万元及收益，收益按本合同商定的年收益率和实际发生时间进展折算（扣除甲方已取出的收益款）。双方进展本益

13、结清后本合同终止。 第十一条 本协议一式三份，甲、乙方各执一份，监管方留存一份，经甲、乙方法定代表或授权代表签字、盖章后生效。 甲方：_（盖章） 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方：_（盖章） 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 托付治理合同 篇3 甲方（拜托方）：_业主办理委员会 地点：_邮码：_德律风：_ 法定代表人：_职务：_ 乙方（受拜托方）：_物业办理公司 地点：_邮码：_德律风：_ 法定代表人：_职务：_ 为加强_小区（大厦）的物业办理，保险房屋和公用方法的寻常利用，为业主创设美妙、整齐、安定、便利、安逸、文明的栖身环境，依据_市物业办理方面的标准和政策，经两边友爱会商，

14、达成以下和谈。 第一条物业办理内容 （一）甲方将位于_区_路的_范畴内的物业拜托给乙方履行联合办理，综合办事。 （二）办理事变包括： 1、房屋的利用、补缀、养护。 2、物业范畴的公用方法、配置及场合（地）（消防、电梯、电机配置、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、门路、泊车场等）的利用、补缀和办理。 3、洁净卫生（不含废料运到中转站后的工作）。 4、大家糊口生涯秩序。 5、文娱活动场合。 6、便民办事网点及物业范畴内扫数交易场合。 7、车辆行驶及停靠。 8、物业档案办理。 9、授权由物业办理公司办理的其他事变。 其次条拜托物业办理式样 承包筹划、自负盈亏。 第三条物业办理期限

15、 拜托办理期限为_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。 第四条两边权力、任务 （一）甲方权力、任务 1、依据本公约法则甲方将室第区拜托乙方履行物业办理。 2、监视乙方对公用方法专用基金的公正利用，并按公用方法专用基金办理方法拨付给乙方。 3、按市当局法则的比例供应贸易用房（总构筑面积的0、5%）_平方米给乙方，按月房钱_元租用，并当真办理利用手续。 4、给乙方供应办理用房_平方米（此中办公用房_平方米，员工宿舍_平方米），按月房钱_元租用。 5、当真向乙方供应本室第区工程构筑完工钱料一套并在乙方办理期满时予以收回。 6、不得干预干预乙方依法或依本公约法则内容所进展的办理和筹划活动。 7、对乙

16、方的办理履行监视查抄，每半年一次考核评定，如因乙方完不行第五条法则的目标和指标或办理不善造成浩大经济吃亏，有权停顿公约。 8、当真确定本室第区办理办事费收费标准。 9、拜托乙方对违反物业办理标准和规章轨制以及业主公约的行动进展处理。包括予以罚款、责令罢工、责令补偿经济吃亏，以停水、停电等方法对无端不缴有关费用或拒不改正违章功课责任人进展催交、催改。 10、帮助乙方做好宣扬教导、文化活动，和谐乙方与行政办理局部、业主间的干系。 11、政策法则由甲方负担的其他责任。 （二）乙方权力、任务： 1、凭占有关法律、标准，联合实际环境，订定本室第区物业办理的各项规章轨制。 2、听从各项办理标准和公约法则的

17、要求，依据甲方授权，对本室第区物业履行综合办理，确保实际办理目标、经济指标，并负担响应责任，自发接纳甲方查抄监视。 3、依据室第区内大、中修的必要订定补缀方案，报甲方审议通过后，从公用方法专用基金中领取所需的补缀经费。 4、接纳甲方对筹划办理进程中财务账目标监视并报告工作，每个月向甲方和室第区办理局部报送一次财务报表，每三个月向全部业主见榜公告一次办理费出入账目。 5、对室第区的公用方法不得擅自占用和变化其利用效用，乙方如在室第区内改扩建美满配套工程，须报甲方和有关局部承诺前方可履行。 6、乙方须本着高效、干练的原则在本室第区配置办理时机商人员。 7、建立本室第区物业办理档案并当真准时记录有关

18、变动环境。 8、当真测算室第区办理办事费收费标准并向甲方供应测算标准与依据，严峻依据甲方审议经过议定的收费标准收取，不得擅自加价。 9、有权遵照甲方拜托和业主公约的法则对违反业主公约和物业办理规章轨制的行动进展处理。 10、在办理期满时向甲方移交扫数专用房屋及有关财产、扫数物业办理档案及有关资料。 11、绽开卓有结果的社区文化活动和便民办事工作。 12、有权选聘专营公司负担室第区物业办理的专项交易并付出费用，但不得将室第区物业办理的集体责任及特长让渡给其他人或单位。 第五条物业办理目标和经济指标 （一）各项办理指标履行物业行政主管局部法则的各项标准，要求室第区在乙方接纳后_年内到达_标准。 （

19、二）确保年完毕各项收费指标_万元，公正付出_万元，乙方可提成所收取办理费的_%作为筹划收益。 第六条风险典质 （一）乙方在公约签订之日起3日内向甲方一次性付出人民币_元，作为风险典质金。 （二）乙方完毕公约法则的办理目标和经济指标，甲方在公约期满后3日内退还扫数典质金及银行活期存款利钱。 （三）如由于甲方过失导致本公约不能践诺，由甲方双倍返还典质金并补偿乙方经济吃亏。 （四）如由于乙方过失导致公约不能践诺，乙方无官僚求返还典质金，并应补偿甲方经济吃亏。 第七条奖罚方法 （一）在各项办理目标、经济指标周全完毕的前提下，办理费如有节余，甲方按节余额_%嘉奖乙方。 （二）如该室第区被评为全国、省、市

20、文明室第小区，甲方别离嘉奖乙方人民币_元（全国）、_元（省）、_元（市）。获得上级局部单项奖或有关声誉的奖金另订。如在乙方办理期间，由乙方获得的文明小区称呼被上级局部撤除，则乙方应扫数返还上述奖金及银行活期存款利钱。 （三）假如甲方不完毕应负的公约责任，由此而感化乙方的负包办理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济吃亏，甲方该当赐与补偿或负担响应责任。 （四）假如乙方异国完毕公约责任或办理目标和经济指标，甲方该当责成乙方期限改正，情节紧急的处以人民币_至_元的罚款，直至停顿公约，经济吃亏由乙方负担。（五）由乙方办理不善或浩大失误，造成住户经济吃亏或糊口生涯紧急不便的，该当补偿甲方或业主及利用人的

21、经济吃亏。 第八条公约变动、补充与停顿 （一）经两边会商同等，可对本公约条目进展修订变动或补充，以书面公约为准。 （二）公约法则的办理期满，本公约自然停顿，各方如欲续订公约，须于期满前3个月向对方发起版面定见。 （三）公约停顿后，乙方可参与甲方的办理招标并在划一前提下优先负包办理。 第九条其他事变 （一）本公约履行期间，如遇不行抗拒的自然灾祸（台风、大水、地动等），造成经济吃亏的，两边应彼此关怀，互助会商、公正分摊。 （二）本公约自签订之日起见效。附件1、2、3、4为公约的有效构成局部。 （三）本公约原来一式三份，甲、乙两边和物业办理局部各执一份，具有划一法律束厄狭隘力。 （四）两边如对公约产

22、生争议，会商不行的，诉请人民法院办理。 甲方：_ 代表人：_年_月_日 乙方：_ 代表人：_年_月_日 托付治理合同 篇4 甲方(托付方)： 真实姓名： 身份证号码： 家庭住址： 邮 编： 联系电话： 电子邮件： 乙方(受托方)： 真实姓名： 身份证号码： 住 址： 邮 编： 联系电话： 电子邮件： 甲乙双方为更好地在证券市场上进展，本着“资源共享、诚恳信用、互惠互利、共同进展“的原则，在此根底上双方达成合作意向如下： 第一条 甲方托付乙方对其在证券公司营业部开设的账户(资金账号： ;上海证券帐户号： ,深圳证券帐户号： 户名： ，下称托付账户)内的资产总计人民币(大写：壹、贰、叁、肆、伍、陆

23、、柒、捌、玖、拾、佰、仟、万) 进展资产治理，资金卡由甲方保管。 其次条 甲、乙双方同意此笔托付期限为自 年 月 日至 年 月 日止，托付期限为 年。 第三条 甲方保证托付资金来源的合法性，且担当相应的法律责任。 第四条 双方的权利和义务： 1、甲方的权利和义务： 1)甲方有权向乙方垂询投资状况，了解目标公司的投资可行性; 2)甲方有权向乙方提出合理的操作建议，双方经沟通协商确认是否采纳该建议，甲方不得转出资金以及进展买卖操作或干预乙方投资策略; 3)甲方有义务帮助乙方促使交易顺当进展; 2、乙方的权利和义务： 1)乙方有权对甲方的投资资金做全权操作; 2)乙方有义务对甲方提出的在合理的范围内

24、疑问作出答复; 3)乙方有义务于每年末向甲方汇报甲方帐户市值状况。 4)乙方有权拒绝甲方的操作建议和投资方向; 3、资产托付期限内，甲乙双方均无权单方对本协议中有关的资金账户进展撤销指定交易、转托管或转出资金、证券等资产转移行为。 4、甲方托付乙方操作的资金在协议期内甲方不能提取，以保证协议的实施。乙方负责甲方帐户的全权证券交易操作，甲方在协议期内不能干预乙方操作。为保证乙方的操作独立性，乙方会在获得交易密码之后对交易密码进展修改。甲方不得自行在证券公司修改交易密码，如甲方私自修改交易密码，而发生不能保证乙方独立操作的状况，乙方不担当投资亏损的责任。 5、甲方如需要了解帐户市值应事先书面通知乙

25、方，乙方在收到其通知后应当供应书面的市值状况。 第五条 保密义务： 1、甲方对乙方供应的投资报告书、研发资料和具体居住地址有保密义务; 2、未经乙方同意，甲方不得将投资对象、交易记录、研发资料向第三方泄露; 3、乙方对甲方的资金、交易记录、托付理财的操作状况有保密义务。 第六条 托付方式与结算托付方式： 1、托付期满后，假如利润率为正，甲方付给乙方利润局部的25%作为治理费。 假如托付期满后未产生利润，反而形成亏损， 则乙方依据所签合同的托付期限担当不同责任： (1)若所签托付资产治理期限为1年，乙方不担当亏损责任，但可在征得甲方同意后，乙方可以连续治理资产，直至产生盈利。 (2)若所签托付资

26、产治理期限为2年，乙方担当亏损超过30%的局部。 (3)若所签托付资产治理期限为3年，乙方担当亏损超过20%的局部。 2、乙方在甲方的托付期满后，如产生盈利，乙方向甲方收取双方商定的治理费用，乙方向甲方通知最终治理费数，甲方在托付理财协议终止的三天之内向乙方支付相应的费用。甲方向乙方汇款后应准时通知乙方，并向乙方供应由银行出具的汇款证明书复印件，作为其已经汇出的证明。 3、利润定义：利润=期末总资产- 期初总资产 利润率=利润/期初资产*100% 4、甲乙结算金额准确到百元,缺乏百元的局部舍去不计，付款手续费由付款方支付。 第七条 提前终止协议： 1、协议期内，假如投资期限已满1年且利润率大于

27、100%，双方均有权终止协议，并按本协议第六条托付期满后的结算方法进展结算。结算后,可重新签定协议，满意提前终止协议条件而终止本协议的不被视为违约。 2、在托付期间，甲方不满意提前终止协议条件而单方面提前中止托付协议的，将被视为违约。假如此时利润为正数，甲方付给乙方利润的30%作为治理费;假如利润为负数，乙方不担当任何损失。因提前中止协议而造成托付资产损失的，由甲方自行担当责任。 3. 在托付期间，乙方不满意提前终止协议条件而单方面提前中止托付协议的，将被视为违约。假如此时利润为正数，甲方付给乙方利润的20%作为治理费;假如利润为负数，乙方担当因提前中止协议而造成托付资产损失的全部责任。 第八

28、条 违约责任 在协议有效期内,若无不行抗拒因素发生,甲乙双方中的任何一方都不得擅自终止协议,终止协议方视为违约。任何一方在收到对方的详细说明违约状况的书面通知后，如确认违约行为实际存在，则应在十日内对违约行为予以订正并书面通知对方;如认为违约行为不存在，则应在十日内向对方供应书面异议或说明，在此状况下，甲乙双方可就此问题进展协商，协商不成的，按本协议争议的解决条款处理，违约方应担当因自己违约行为而给守约方造成的损失。 第九条 协议的变更和终止： 1、在协议有效期限内，双方均应严格遵守协议文本中的各项条款，除满意提前终止协议的条件之外，不得无故终止协议，否则将由协议终止方担当相应的法律责任及对方

29、由此引起的相关经济损失。 2、消失不行猜测因素致使本协议无法连续运做，乙方有权终止协议。 3、假如甲方违反保密条例，乙方有权终止协议，并视甲方为违约。 4、本协议由乙方终止后，乙方对甲方理财资金不享有盈利和不担当亏损; 5、由于甲方的缘由须终止协议，乙方可以享有盈利和不担当亏损; 第十条 补充和变更 本协议可以依据各方意见进展书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议有一样的法律效力。 第十一条 不行抗力 任何一方因由不行抗力致使全部或局部不能履行本协议或延迟履行本协议，应自不行抗力大事发生之日起三日内，将大事状况以书面形式通知另一方，并自大事发生日起三十日内，向另一方提交导致全部或局部不能履

30、行或拖延履行的证明。 第十二条 争议的解决 本协议适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖，本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商方式予以解决。假如协商未达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十三条 协议的解释 本协议各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。 第十四条 生效条件 本协议自各方的法定代表或其授权代理人在本协议签字之日起生效。 本协议一式两份，具有一样的法律效力，甲乙双方各一份。 第十五条 提 示 乙方已提请甲方留意对协议各印就条款作全面、精确的理解，并应甲方的要求作了相应的条款说明。签约双方对

31、本协议的的含义熟悉全都。 甲方(签章)：_ 乙方(签章)：_ 签约日期： 年 月 日 签约地点： 联系人：zz 联系电话： e-mail： 托付治理合同 篇5 甲方(托付方)： 乙方(受托方)： 依据合同双方协商打算，以政府相关的物业治理法律、法规为框架，双方本着自愿、公平、诚恳、信用的原则，就甲、乙双方托付期间的责权利关系，特制订本合同。 第一章 托付效劳的物业根本状况 名称：xx市行政效劳中心-阳光大厦 地址： 建筑面积：xxx平方米 行政效劳中心地上x层、地下x层。 1至3层为行政效劳窗口，4至5层为办公区域。大厦配套设施功能有：中心空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系

32、统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行效劳区等。 其次章 托付效劳范围与内容 一、大厦的公共设施设备的日常治理。 二、大厦的公共环境卫生保洁。 三、大厦的公共秩序维护。 四、负责大厦的导办、讲解。 五、建立本大厦物业根底档案和日常运作档案治理工作。 六、完成合同条款外的由双方协商打算的其它有偿或无偿效劳事项。 第三章 治理运作方式 一、双方商定本托付合同签订的有效期为壹年，即自20xx年8月1日至20xx年7月31日。乙方对大厦每年效劳费用为人民币xx万元(大写：xxx整)，合同签订之日起十日内结算xx万元，合同到期之日起十日内结算xx万元。 以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材

33、费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下： (一) 人员工资xx万元。 其中：保洁员8名，讲解、导办员5名，水电修理工2名，弱电系统维护工1名，秩序维护人员11名。 以上合计27人，月工资xx元，全年共xx万元。 (二)其它费用xx万元 1、社会保险：x万元32.5%=x万元 2、福利费：x万元2.5%=x万元 3、保安着装费：x人500元/人=x万元 4、保安器材及保洁工具费：x万元 5、物业公司利润：x万元4%=x万元 6、税金：(x+x+x+x+x8+x)5.6%=x万元 二、乙方承受甲方监视，在甲方指导下开展工作。 三、甲方负责大厦设备设施日常修理换件费用和涉及外委专业保养和修理费

34、用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度规划性保养。外委专业修理：是指物业公司效劳范围之外的需要托付外部专业公司进展修理的内容)。 第四章 甲方权利和义务 一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业治理建议性、整改修理、商定费用结算等书面材料。 二、甲方有权利对乙方的治理质量进展随时检查，并要求乙方对治理中存在的问题进展改良，如因乙方治理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应担当赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权依据乙方应担当的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体治理水平明显下降，在限期整改还

35、达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。 三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业治理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。 四、按合同商定向乙方结算物业效劳费用。 五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能消耗用。 六、甲方视同需外委效劳的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。 七、支付因甲方特别需要由乙方进展加班加点而发生的费用。 八、不干预乙方依法或依本合同规定内所进展的治理和经营活动。 九、协调处理由乙方恳求帮助的物业治理过程中消失的纠纷冲突。 十、帮助乙方做好物业治理相关的宣传教育和文化

36、消遣活动。 第五章 乙方权利和义务 一、从大楼治理目标定位要求动身，制订本大厦物业治理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项治理效劳工作。 二、负责本大厦托付合同责任内的日常治理效劳应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的协作工作。 三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进展协调和处理。 四、承受行业主管部门及有关政府部门的监视、指导，并承受甲方和其它使用人的合理监视。 五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和转变其使用功能，如在本大楼治理中需扩建、完善配套工程，须经甲方批准前方可实施。 六、乙方按工作需要在本大厦设置物业治理处。 七、建立大厦的物业治理档案，并负责准时记载有

37、关变更事项。 八、有义务协作甲方对保修期内的第三方施工质量监视和现场治理。 九、积极协作甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化效劳工作。 十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业治理档案数据。 十一、不担当对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。 第六章 违约责任 一、如因甲方缘由，造成乙方未完成治理目标或造成直接经济损失的，甲方应赐予乙方相应经济补偿或担当相应责任。 二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成治理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权依据本合同商定，在乙方效劳费用中罚款，并应同时由乙方担当相应的行政责任或经济赔偿责任(以政

38、府有关部门鉴定为准)。 三、甲、乙双方如有实行不正值手段而取得治理权或致使对方失去治理权而造成对方经济损失的，过错方应担当全部责任。 第七章 其它事项 一、本合同执行期间，如遇不行抗力的自然因素(如台风、地震等突发大事)造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，准时进展妥当处理。 二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术缘由，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以政府有关部门的鉴定为准。 第八章 合同更改 补充与终止 一、经双方协商全都，可对本合同有关条款进展更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。 二、本合同附件经

39、双方确认盖章后，具有同等效力。 三、合同规定的治理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。 四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交*仲裁委员会裁决。 五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。 六、本合同自双方签字盖章之日起生效。 甲方：盖章： 乙方：盖章： 甲方代表人盖章： 乙方代表人盖章： 签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日 托付治理合同 篇6 甲方： 乙方： 甲乙双方在公平 、自愿 、协商全都的根底上就托付建立xx镇xx村卫生室、xx村卫生室的有关事宜达成如下协议： 第一条：依据关于下达20xx年xxx市政府投资工程规划的通知(xxxx20xx