建筑工程概算编制.ppt

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1、第五章第五章 建筑工程概算编制建筑工程概算编制5.1 建筑工程概算编制概述建筑工程概算编制概述 水利工程概算包括两项内容：一项是枢纽工程(或引水工程、灌溉工程)，另一项是水库淹没处理补偿费。枢纽工程包括建筑工程、机电设备及安装工程、金属结构设备及安装工程、临时工程、其他费用五大部分。5.1.1 编制依据 编制依据包括：(1)国家及省、市、自治区颁发的有关法令、法规制度。(2)已批准的设计文件，包括初步、技术设计书和设计图纸。(3)现行水利工程概预算定额、有关水利工程设计概(估)算费用构成及计算标准。(4)工程所在地区施工企业的工人工资标准及有关文件政策。(5)本工程使用的材料预算价格及电、水、

2、风、等基础单价。(6)各种有关的合同、协议、决定及资金筹措方案等。(7)其他。5.1.2 编制步骤 1.收集基本资料、熟悉设计图纸 熟悉设计图纸 了解工程现场情况 了解施工方法、措施、运输距离、机械设备、劳动力配备等情况 2.划分工程项目 参考第三章第一节介绍的有关内容和工程项目划分的有关规定进行。3.编制工程概算单价 建筑工程单价应根据工程的具体情况和拟定的施工方案，采用国家和地方颁发的现行定额及费用标准进行编制。4.计算工程量 工程量是以物理计量单位来表示的各个分项工程的结构构件、材料等的数量。工程量计算的准确与否，直接影响工程概算投资大小。5.编制工程概算 建筑工程概算要严格按照水利工程

3、设计概（估）算编制规定进行编制。5.1.2 编制步骤 5.2 5.2 建筑工程概算单价的编制 建筑工程单价，简称工程单价，系指完成建筑工程单位工程量(如1m3、100 m3、1t等)所耗用的直接工程费、间接费、企业利润和税金四部分的总和。工程单价是工程概预算的一个特有的概念，由于没有相同的建筑产品及其价格，无法对整个建筑产品定价，但不同的建筑产品经过分解可以得到比较简单而相同的基本构成要素，完成相同基本构成要素的人工、材料、机械台时消耗量相同。工程单价的编制（单价分析或单位估价）确定施工方法或工艺 由工程定额查定完成单位(如1m3、100 m3、1t)基本构成要素的人工、材料、机械台时消耗量

4、单位基本构成要素的直接费 计算其他直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金 单位基本构成要素的价格（建筑工程单价）在初步设计阶段使用概算定额查定人工、材料、机械台时消耗量，最终算得工程概算单价；在施工图设计阶段使用预算定额查定人工、材料、机械台时消耗量，最终算得工程预算单价。工程概算单价和工程预算单价统称为工程单价。5.2.1 建筑工程单价的编制步骤和方法 1、编制步骤(1)了解工程概况，熟悉设计图纸，收集基础资料，弄清工程地质条件，确定取费标准。(2)根据工程特征和施工组织设计确定的施工条件、施工方法及设备情况，正确选用定额子目。(3)根据本工程的基础单价和有关费用标准，分别计算直接工程费、

5、间接费、企业利润和税金，并加以汇总。2 编制方法 工程单价的编制通常采用列表法，所得表格称为建筑工程单价表。水利部现行规定的建筑工程单价计算程序如下表所示。5.2.1 建筑工程单价的编制步骤和方法 建筑工程单价计算程序表建筑工程单价计算程序表 序号名称及规格计算方法(一)直接工程费(1)+(2)+(3)(1)直接费+人工费材料费机械使用费定额劳动量（工时）人工预算单价（元/工时）定额材料用量材料预算价格定额机械台时台时费(2)其他直接费(1)其他直接费费率之和(3)现场经费(1)现场经费费率之和(二)间接费(一)间接费费率(三)企业利润(一)+(二)企业利润率(四)税金(一)+(二)+(三)税

6、率(五)建筑工程单价(一)+(二)+(三)+(四)5.2.2 土方工程单价编制 土方工程包括土方开挖、土方填筑两大类。土方工程按施工方法可分为机械施工和人力施工两种，后者适用工程数量较少的土方工程或地方水利工程。影响土方工程工效的主要因素有：土的级别、取(运)土的距离、施工方法、施工条件、质量要求。1 土方开挖 土方开挖由“挖”、“运”两个主要工序组成。影响“挖”这个工序工效的主要因素有以下几点：(1)土的级别。从开挖的角度看，土的级别越高，工效越低。(2)设计要求的开挖形状。设计有形状要求的沟、渠、坑等都会影响开挖的工效，尤其是当断面较小、深度较深时，对机械开挖更会降低其正常效率。(3)施工

7、条件。不良施工条件，如水下开挖、冰冻等都将严重影响开挖的工效。1 土方开挖 土方的运输包括集料、装土、运土、卸土、卸土场整理等工序。影响该工序的主要因素有以下几点：(1)运土的距离。运土的距离越长，所需时间也越长(2)土的级别。土的级别越高，运每方的产量越低。(3)施工条件。装卸车的条件、道路状况、卸土场地条件等都影响运土的工效。2 土方填筑 土方填筑主要由取土、压实两大工序组成。料场上的树木及表面覆盖的乱石、杂草及不合格的表土等必须予以清除。覆盖层清除摊销费=覆盖层清除总费用/设计成品方量 =覆盖层清除单价覆盖层清除量/设计成品方量 =覆盖层清除单价覆盖层清除摊销率 土料的开采运输，应根据工

8、程规模，尽量采用大料场、大设备，以提高机械生产效率，降低土料成本。当土料的含水量不符合规定标准时，应先采取挖排水沟、扩大取土面积、分层取土等施工措施。2 土方填筑 土料损耗包括开采、运输、雨后清理、削坡、沉陷等的损耗，以及超填和施工附加量。体积变化指设计干密度和天然干密度之间的不同。成品实方定额数 =自然方定额数(1+A)设计干容重/天然干容重 式中的A为综合系数()，包括开采、上坝运输、雨后清理、边坡削坡、接缝削坡、施工沉陷、试验坑和不可避免的压坏、超填及施工附加量等损耗因素。综合系数A可根据不同施工方法与坝型和坝体填料按定额规定选取。土方压实 碾压法：靠碾磙本身重量的作用，使土粒相互移动而

9、达到密实。采用羊足碾、气胎碾、平碾等机械。适用范围较广。夯实法：靠夯体下落的动荷重的作用，使土粒位置重新排列而达到密实。采用打夯机，适用于无粘性土，能压实较厚的土层，所需工作面较小。振动法：借振动机械的振动作用，使土粒发生相对位移而得到压实。主要机械为振动碾。适用于无粘性土和砂砾石等土质及设计干密度要求较高的情况。影响压实工效的主要因素有：土(石)料种类、级别、设计要求、碾压工作面等。5.2.3 石方工程单价编制石方工程单价包括开挖、运输和支护等工序的费用。开挖及运输均以自然方为计量单位。开挖工序由钻孔、装药、爆破、翻渣、清理等工序组成。石方开挖分类按施工条件分为明挖石方和暗挖石方两大类；按施

10、工方法可分人工硬打、钻孔爆破法和掘进机开挖等几种。人工硬打耗工费时，适用于有特殊要求的开挖部位。钻孔爆破方法有浅孔爆破法、深孔爆破法、洞室爆破法和控制爆破法(定向、光面、预裂、静态爆破等)。钻爆法在水利工程施工中使用十分广泛。掘进机是新型的开挖专用设备，与传统的钻孔爆破法的区别在于掘进机开挖改钻孔爆破为对岩石进行纯机械的切割或挤压破碎，并使掘进与出渣、支护等作业能平行连续地进行，施工安全、工效较高。但掘进机一次性投人大，费用高。石方运输施工组织设计应根据施工工期、运输数量、运距远近等因素，选择既能满足施工强度要求，又能做到费用最省的最优方案。人力运输(挑抬、双胶轮车、轻轨斗车)适用于工作面狭小

11、、运距短、施工强度低的工程或工程部位；自卸汽车运输的适应性较大，故一般工程都可采用；电瓶机车可用于洞井出渣，而内燃机车适于较长距离的运输。在做方案和单价分析时，应充分注意所采用方案的全部工程投资的比较。如内燃机车运输单价较低，但其轨道的建造、运行管理(道口、道岔)、维护等费用支出较大。支撑与支护为防止隧洞或边坡在开挖过程中，因山岩压力变化而发生软弱破碎地层的坍塌，避免个别石块跌落，确保施工安全，必须对开挖后的空间进行必要的临时支撑或支护，以确保施工顺利进行。临时支撑包括木支撑、钢支撑及预制混凝土或钢筋混凝土支撑。木支撑重量轻，加工及架立方便，损坏前有显著变形而不会突然折断。钢支撑：在破碎或不稳

12、定岩层中，山岩压力巨大，木支撑不能承受，或支撑不能拆下须留在衬砌层内时采用，费用较高。支撑与支护预制混凝土或钢筋混凝土支撑：当围岩不稳定，支撑又必须留在衬砌层中时采用。这种支撑刚性大，能承受较大的山岩压力，耐久性好，但构件重量大，运输安装不方便。支护的方式有锚杆支护、喷混凝土支护、喷混凝土与锚杆或钢筋网联合支护等。适用于各种跨度的洞室和高边坡保护，既可作临时支撑，又可作永久支护。5.2.6 堆砌石工程单价编制堆砌石工程包括堆石、砌石、抛石等。堆石坝填筑受气候影响小，能大量利用开挖石渣筑坝，利于大型机械作业，工程进度快、投资省。堆石坝施工主要为备料作业和坝上作业两部分。备料作业。指堆石料的开采运

13、输。石料开采前先清理料场覆盖层，开采时一般采用深孔阶梯微差挤压爆破。坝上作业。包括基础开挖处理、工作场地准备、铺料、填筑等。堆石单价堆石单价包括备料单价、压实单价和综合单价。备料单价。包括覆盖层清理、石料钻孔爆破和工作面废渣处理。覆盖层的清理费用，以占堆石料的百分率，摊入计算。石料钻孔爆破施工工艺同石方工程。压实单价包括平整、洒水、压实等费用。堆石单价石方开挖单位为自然方，填筑为坝体压实方。堆石综合单价计算有以下两种形式：综合定额：采用现行概算定额编制堆石单价时，一般应按综合定额计算。单项定额：采用其他定额，或施工方法与现行概算综合定额不同，须套用单项定额。砌筑工程砌筑单价包括干砌石和浆砌石两

14、种。砌筑材料包括石材、填充胶结材料等。砌筑单价编制步骤如下：计算备料单价 计算胶结材料单价 计算砌筑单价5.2.7 混凝土工程单价编制混凝土按施工工艺可分为现浇和预制两大类。现浇混凝土又可分为常规混凝土和碾压混凝土两种。现浇混凝土的主要生产工序有模板的制作、安装、拆除，混凝土的拌制、运输、入仓、浇筑、养护、凿毛等。对于预制混凝土，还要增加预制混凝土构件的运输、安装工序。（一）现浇混凝土单价编制混凝土材料单价指按级配计算的砂、石、水泥、水、掺和料及外加剂等每一立方米混凝土的材料费用的价格。不包括拌制、运输、浇筑等工序的人工、材料和机械费用，也不包含除搅拌损耗外的施工操作损耗及超填量等。混凝土的拌

15、制包括配料、运输、搅拌、出料等工序。须套用拌制定额编制混凝土拌制单价。混凝土拌制定额按拌制常态混凝土拟定，若拌制加冰、加掺和料等其他混凝土，则应按定额说明中的系数对混凝土拌制定额进行调整。混凝土运输单价混凝土运输是指混凝土自搅拌机(楼)出料口至浇筑现场工作面的运输，包括水平运输和垂直运输两部分。水利工程多采用数种运输设备相互配合的运输方案。不同的施工阶段，不同的浇筑部位，可能采用不同的运输方式。混凝土浇筑单价混凝土的浇筑主要子工序包括基础面清理，施工缝处理，入仓、平仓、振捣、养护、凿毛等。影响浇筑工序的主要因素有仓面面积、施工条件等。仓面面积大，便于发挥人工及机械效率，工效高。(二)混凝土温度

16、控制措施费用的计算为防止拦河坝等大体积混凝土由于温度应力而产生裂缝和坝体接缝灌浆后接缝再度开裂，高、中拦河坝等大体积混凝土工程的施工，都必须进行混凝土温控设计，提出温控标准和降温防裂措施。分别采取风或水预冷骨料，加冰或加冷水拌制混凝土，对坝体混凝土进行一、二期通水冷却及表面保护等措施。1.编制原则及依据为统一温控措施费用标准，在计算温控费用时，应根据坝址区月平均气温、设计要求温控标准、混凝土冷却降温后的降温幅度和混凝土浇筑温度，参照下列原则计算和确定混凝土温控措施费用。月平均气温在20以下，不计算温控措施费用。月平均气温为20-25，其占混凝土总量的比例，一般不超过40；月平均气温在25及以上

17、，其占混凝土总量的比例，一般不超过50。2 温控措施费用计算 (1)温控措施单价的计算。包括风或水预冷骨料，制片冰，制冷水，坝体混凝土一、二期通低温水和坝体混凝土表面保护等温控措施的单价。一般可按各系统不同温控要求所配置设备的台班(时)总费用除以相应系统的台班(时)净产量计算，从而可得各种温控措施的费用单价。2 温控措施费用计算(2)混凝土温控措施综合费用的计算。混凝土温控措施综合费用，可按每立方米坝体或大体积混凝土应摊销的温控费计算。根据不同温控要求，按工程所需预冷骨料、加冰或加冷水拌制混凝土、坝体混凝土通水冷却及进行混凝土表面保护等温控措施的混凝土量占坝体等大体积混凝土总量的比例，乘以相应

18、温控措施单价再相加，即为每立方米坝体或大体积混凝土应摊销的温控措施综合费用。(三)预制混凝土单价 预制混凝土有混凝土预制、构件运输、安装三个工序。混凝土预制构件运输包括装车、运输、卸车，应按施工组织设计确定的运输方式、装卸和运输机械、运输距离选择定额。(四)钢筋制作安装单价编制 钢筋是水利工程的主要建筑材料，由普通碳素钢(3号钢)或普通低合金钢加热到塑性，再热轧而成，故又称热轧钢筋。钢筋制作安装包括钢筋加工、绑扎、焊接及场内运输等工序。现行概算定额该节适用于现浇及预制混凝土的各部位，以“t”为计量单位。5.2.8 模板工程单价以往的定额都是把模板混在混凝土工程中，不利于定额子目的灵活使用，为满

19、足国际招标工程的需要和向实物量法过渡，现行定额单独列出模板工程定额，因此可根据不同工程的实际计算模板工程单价。模板工程量计算模板工程量应根据设计图纸及混凝土浇注分缝图计算。在初步设计之前没有详细图纸时，可参考现行定额附录9水利工程混凝土建筑物立模面系数参考表的数据进行估算。立模面系数是指每单位混凝土(100m3)所需的立模面积(m2)。立模面系数与混凝土的体积、形状有关，也就是与建筑物的类型和混凝土的工程部位有关。模板单价计算概算定额中列有模板制作定额，并将模板安装拆除定额子目中嵌套模板制作数量100m2，这样便于计算模板综合工程单价。而预算定额中将模板制作和安装拆除定额分别计列，使用预算定额

20、时将模板制作及安装拆除工程单价算出后再相加，即为模板综合单价。模板单价计算使用概算定额计算模板综合单价时，模板制作单价有两种计算方法：若施工企业自制模板，按模板制作定额计算出直接费(不计入其他直接费、现场经费、间接费、企业利润和税金)，作为模板的预算价格代入安装拆除定额，统一计算模板综合单价。若外购模板，安装拆除定额中的模板预算价格计算公式为：(外购模板预算价格残值)周转次数综合系数。公式中残值为10，周转次数为50次，综合系数为1.15(含露明系数及维修损耗系数)。5.2.9 沥青混凝土工程单价编制在水利工程中，沥青常用于防水层、伸缩缝、止水及坝体防渗工程。沥青混凝土是由粗骨料(碎石、卵石)

21、、细骨料(砂、石屑)、填充料(矿粉)和沥青按适当比例配制的。水工常用的沥青混凝土为碾压式沥青混凝土，分开级配和密级配。沥青混凝土单价 1.半成品单价沥青混凝土半成品单价，系指组成沥青混凝土配合比的多种材料的价格。应根据设计要求、工程部位选取配合比计算半成品单价。2.沥青混凝土运输单价分别计算水平运输和垂直运输单价，再按沥青混凝土运输数量乘以每立方米沥青混凝土运输费用计入沥青混凝土单价。应注意包括垂直运输单价的计算(普通混凝土在现行概算浇筑定额中已含垂直运输因素，不单独计算)，水平和垂直运输单价都只能计算直接费。沥青混凝土单价3.沥青混凝土铺筑单价现行概算定额按心墙厚度、施工方法(夯压或灌注)、

22、立模型式(木模或干砌石模)分列子目，以成品方为计量单位。2.7.10 基础处理工程单价的编制基础处理工程指为提高地基承载能力、改善和加强其抗渗性能及整体性所采取的处理措施。从施工角度讲，主要是开挖、回填、灌浆或桩(井)墙等几种方法的组合应用。灌浆就是利用灌浆机施加一定的压力，将浆液通过预先设置的钻孔或灌浆管，灌人岩石、土或建筑物中，使其胶结成坚固、密实而不透水的整体。灌浆灌浆工艺流程一般为：施工准备钻孔冲洗表面处理压水试验灌浆封孔质量检查。按照灌浆时浆液灌注和流动的特点，可分为纯压式和循环式两种灌浆方式。纯压式灌浆：把浆液沿灌浆管路压人钻孔，再扩张到岩层裂隙中。适用于裂隙较大、吸浆量多和孔深不

23、超过15m的岩层。设备简单，操作方便，但易沉淀，影响灌浆效果。循环式灌浆：浆液通过进浆管进入钻孔后，一部分压人裂隙，另一部分由回浆管返回拌浆筒。浆液始终保持流动状态，防止水泥沉淀，保证了浆液的稳定和均匀，提高灌浆效果。混凝土防渗墙 建筑在冲积层上的挡水建筑物，一般设置混凝土防渗墙，是有效的防渗处理方式。防渗墙施工包括造孔和浇筑混凝土两部分内容。防渗墙的成墙方式大多采用槽孔法。造孔采用冲击钻机、反循环钻、液压开槽机等机械进行。防渗墙采用导管法浇筑水下混凝土。其施工工艺为浇筑前的准备、配料拌和、浇筑混凝土、质量验收。桩基工程 桩基工程的目的是提高地基承载力、抗剪强度和稳定性。振冲桩法：软弱地基中，

24、利用能产生水平向振动的管状振冲器，在高压水流下边振边冲成孔，再在孔内填入碎石或水泥、碎石等坚硬材料成桩，使桩体和原来的土体构成复合地基的加固技术。灌注桩施工工艺类似于防渗墙的圆孔法，主要采用泥浆固壁成孔(另外还有干作业成孔、套管法成孔、爆扩成孔等)。5.3 建筑工程概算编制程序 建筑工程概算是指枢纽工程和其他永久建筑物以货币表现的投资额，构成水利水电基本建设工程项目划分的第一部分建筑工程，是工程总投资的主要组成部分。建筑工程概算编制方法建筑工程概算编制的方法一般有单价法、指标法及百分率法三种形式，其中以单价法为主。所谓单价法就是以工程量乘以工程单价来计算工程投资的方法，它是建筑工程概算编制的主

25、要方法。指标法是指用综合工程量乘以综合指标的方法计算工程投资。在初步设计阶段，常用指标法来计算该部分投资。百分率法是指按某部分工程投资占主体建筑工程的百分率来计算的方法。如在初步设计阶段编制工程概算时，则按主体建筑工程投资的百分率来粗略计算。主体建筑工程概算的编制 主体建筑工程项目分主体工程项目、内部观测工程项目和其他工程项目(又称细部结构工程)。主体工程项目概算采用单价法计算，即采用工程量乘以单价来计算。内部观测工程指埋设在建筑物内部及固定于建筑物表面的观测设备仪器及安装等，主要包括变形观测、渗流观测、渗压观测等。内部观测工程概算根据建筑物的不同型式按主体工程建筑工作量的百分比来计算。一般建

26、筑工程概算的编制 一般建筑工程项目包括交通工程、房屋建筑工程和其他工程，其概算编制既可采用主体建筑工程的编制方法(工程量乘单价)，也可采用扩大单位指标进行编制。5.4 临时工程概算编制在水利工程建设中，为保证主体工程施工的顺利进行，需建造一系列的临时性工程，包括施工导流工程、交通工程、房屋建筑工程、场外供电线路工程以及其他大型临时工程，其他小型临时工程以现场经费的形式直接进入工程单价。临时工程投资是水利工程建设项目总投资的重要组成部分，一般占工程总投资的8%17%。临时工程项目的组成 及费用计算1施工导流工程 施工导流工程包括导流明渠、导流洞、土石围堰工程、混凝土围堰工程、蓄水期下游供水工程、

27、金属结构制作及安装等。导流工程费用计算同主体建筑工程编制方法一样，采用工程量乘单价计算。2交通工程 交通工程包括为工程建设服务的临时铁路、公路、桥梁、码头、施工支洞、架空索道、施工通航建筑、施工过木、通航整治等工程项目。交通工程费用既可按设计工程量乘单价计算，也可根据工程所在地区造价指标或有关实际资料采用扩大单位指标编制。临时工程项目的组成3房屋建筑工程房屋建筑工程项目包括为工程建设服务的施工仓库和办公生活及文化福利建筑两部分。施工仓库，指为施工而兴建的设备、材料、工器具等全部仓库建筑工程，工程建设期所需的办公室、宿舍、招待所和其他文化福利设施等房屋建筑。临时房屋建筑工程费包括施工仓库和办公生活及文化福利建筑两部分费用。4场外供电线路工程指35kV及以上等级的输变电工程。场外供电工程费用应根据施工组织设计确定的供电线路长度及电压等级，采用原水电部颁发的送电工程概算指标和送电工程预算定额计算。临时工程费用计算5其他大型临时工程指除施工导流、施工交通、施工房屋建筑、场外供电线路、对外通信、缆机平台及施工排水(七项工程以外的大型临时工程。其他大型临时工程投资，按第一至第四部分建安工作量（不包括其他大型临时工程）之和的百分率计算。Thats all!Thanks!