的委托管理合同范文六篇.doc

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1、 的委托管理合同范文六篇托付治理合同 篇1 本托付投资协议于_年_月_日由以下双方在_签署： _(以下简称甲方) 身份证号：_ 联系地址：_ _(以下简称乙方) 身份证号：_ 联系地址：_ 鉴于： 1._是一家依据中国法律合法组建并存续的有限责任公司，其股东之一_; 2.乙方为_现任总经理，且乙方知晓_有意将其持有的_的_的股权(以下简称目标股权)转让给乙方;及 3.甲方有意通过乙方受让并持有目标股权。 因此，经友好协商，双方兹达成全都如下： 第一条 托付投资金额 1.1 自本协议生效之日起三日内，甲方应将_元人民币(以下简称托付投资金额)汇入乙方指定帐号，作为甲方托付乙方投资_的资金。托付投

2、资金额的供应应以银行汇款凭证为证据。 1.2 上述第1.1条规定的托付投资金额的供应不应被视为赠与或任何类似性质的行为。 1.3 乙方承诺，上述托付投资金额将仅用于受让目标股权的资金使用。 其次条 股权持有 2.1 _的股权变更完成之后，甲方有权通过乙方享有_股东的权利，该等权利包括但不限于： (1)依照其所持有的股权获得股利和其他形式利益安排; (2)参与或者推选代表参与_股东会及董事会并享有表决权; (3)依照其所持有的股权行使表决权; (4)对_的经营行为进展监视，提出建议或者质询; (5)依照法律、行政法规及_章程的规定转让所持有的股份; (6)依照法律和_章程的规定获得有关信息; (

3、7)_终止或者清算时，按其所持有的股份份额参与公司剩余财产的安排;及 (8)法律、行政法规及_章程所给予股东的其他权利。 2.2 _完成其股东变更手续之后，甲方通过乙方担当_股东的义务，该等义务包括但不限于： (1)遵守_章程; (2)除法律、法规规定的情形外，不得退股;及 (3)法律、行政法规及公司章程规定应当担当的其他义务。 2.3 上述股东权利义务的行使可由乙方以其自身名义行使，但是，为本协议之目的，甲、乙双方明白乙方任何权利义务的行使均应在甲方指示或授权下进展。但是，在紧急状况下，为甲方利益考虑，乙方可先行作出打算，但应在事后马上通知甲方。 2.4 乙方特殊承诺，未得到甲方事先书面指示

4、的状况下，其不得将目标股权转让、质押或以任何其他方式让与给任何其他第三方。 第三条 生效条件 本协议自以下条件全部满意之日起生效： (1)本协议经双方签字;及 (2)乙方已与_签署了形式和实质均令甲方满足的股权转让协议，且该协议已生效。上述协议中，乙方受让股权为_股权的_，转让价格为_元人民币。 第四条 其他 4.1 本协议签署后，如对其中内容需要修改，双方应以书面形式达成并签字。 4.2 本协议一式_份，双方各持_份。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇2 甲方：（物业治理公司、受托方） 乙方：（房

5、屋出售单位、托付方） 甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的常州市市区住宅区物业治理行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 （一）乙方依据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理及日常养护，保证房共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人理。 三、托管费用 （一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金“的规定，乙向甲方支

6、付优待出售房或补贴出售房房价款%共计人民币（大写）元、Y元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金“帐户，帐号，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方维不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，

7、一并返回） （二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任 （三）其它商定： 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金“到位之日起生效。 （二）本合同有效期年月日至年月日止。 （三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案 （四）本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章）乙方：（公章） 法人代表：法人代表： 经办人：经办人： 合同签订日期：年月日 合同（B）适用于各类公房，与合同（A）不同的是： 1房屋修缮其次款变为“乙方按市房产治理局核定的标准从房屋租金中提拨修缮及治理费用给甲方，托管房屋内自用部位正常零修（人为损坏除外），上甲方负

8、责。” 2合同（B）中增加了“租金征收及治理”局部。并规定标准执行。 （1）乙方公有房屋的租金，按常州市房产治理局核定的统一标准执行。 （2）租金由甲方负责征收，其中租金收入%返回乙方用于日常管，其余%留作甲方用于托治理房屋室内自用部位设施设备的日常修理与管。 合同（C）是针对各类私房（优待和补贴出售房除外）而制定的。与合同（A）相比仅变动： 1房屋修缮其次款变为“托管房屋室内自用部位的正常零修，按（）种方式进展： （1）乙方自行修理。 （2）乙方托付甲方修理，费用由乙方担当。 2房屋治理局部增加一款“乙方上述房屋的”全部权性质不变。” 托付治理合同 篇3 托付人：_（以下简称甲方） 受任人：

9、_（以下简称乙方） 兹因甲方为兴建_大厦进展商，据大厦公共契约规定为大厦治理经营者，有权处理大厦之治理事务。现协议委任乙方为甲方之物业治理公司，负责在大厦落成前供应物业治理参谋效劳，并于大厦落成后给予治理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下： 第一条物业名称 现名_大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。 其次条物业地址 _。 第三条效劳范围 效劳范围如附件内容（略）所载。 第四条聘约期限 1前期物业治理参谋效劳由签约日开头生效，至大厦落成并交付使用日止。 2物业治理效劳由交付使用日开头，为期_年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。 第五

10、条物业治理收费及物业设备的维护、治理、修理、更换等 1乙方治理大厦收取之治理费用由乙方运作，其盈余局部为乙方应得之合理利润，甲方不参加分成。 2甲、乙双方在物业治理移交手续完成时，就乙方接收的物业及设备、设施的状况，依据北京市各单项设备维护、修理收费标准，结合乙方治理水平、制定收费标准，并确定相应的预算治理制度。 3为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。 第六条设施、设备、图纸的移交 1甲方应将该物业所涉及的设施、设备和

11、建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方治理范围。未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物治理失当或造成损失乙方不负责任。 2图纸移交或验收应以书面方式进展，由技术人员逐项记录，双方签字、盖章确认。 3移交工程的文件记录应由双方分别归档保存以备查核。 第七条物业治理公约 1甲方授权乙方制定物业治理公约与物业治理有关的一切规章制度，并由乙方详细执行。甲方及大厦的租户或有独立完整产权的业主应严格遵守该等公约或规章制度的规定，在甲方、租户、业主遵守该等文件的状况，消失的治理失当

12、由乙方负责。若因甲方租户、业主违反该等文件规定而造成的物业治理失当或造成损失，应由相应责任人负责。 2甲方授权乙方有足够的权力制定应急措施或临时规定，为有效治理该物业而制定的该等规定，甲方或甲方帮助租户、业主要严格遵守之。 第八条协商及举报投诉 1为治理该物业而发生的重大事项，甲、乙双方应通过协商解决。 2乙方自愿接收甲方监视，因乙方治理不当，租户、业主及甲方有权投诉，乙方应马上实行措施予以订正。 第九条治理机构 1乙方在接收该物业后，于_天内完成治理机构的设置及岗位负责制度，乙方治理组织机构的设置方案及岗位负责制度及相应联络方式应报告甲方，以便甲方使用、监视。 2甲方应向乙方供应必要的办公用

13、房，_。 第十条财务治理 1乙方依据前述规定和治理修理公约而确定的收费工程、收费标准及收费，乙方应建立完善的财务治理制度。妥当使用各项费用。 2乙方的年度财务预、决算方案应报甲方备案，乙方依据物价上涨指数及治理标准和各项调价因素而需调整治理费收费标准时，应与甲方协商核准后实施。 3全部原始单据、凭证、帐本、报表记录由乙方妥当保管。 第十一条物业治理年终嘉奖金 因乙方的有效治理，甲方在每年年终赐予适当嘉奖，嘉奖标准由甲、乙双方另行协商。 第十二条税费 政府对该物业征收各项税费为甲方应纳税费，由甲方负担。乙方作为正常营业企业的应纳税费由乙方自行负担。 第十三条违约 1甲方或甲方承租人违反本协议及该

14、物业治理文件的规定属违约，若因甲方或甲方承租人违约而造成该物业治理失当或乙方的损失，甲方或相应责任人应予赔偿，赔偿以实际损失额为限。甲方或甲方承租人因违反治理公约等文件，构成的违约行为，责任方还应按该等文件规定向乙方交纳违约金。 2若因乙方治理不当、疏于治理而造成甲方的物业的损失，乙方应负责修复。若因代表_分之_以上物业全部权的业主联名投诉或联名提议要求撤换乙方，乙方自愿终止本合同，将物业完整地移交甲方。 第十四条全部权转移 甲方全部权转让不影响本合同执行，甲方的受让方应无条件连续执行本合同。 第十五条终止 1甲、乙双方认为终止本合同符合双方最大利益，可以终止本合同。 2因代表_分之_以上物业

15、全部权的业主联名提议更换物业治理公司，本合同终止。 3甲、乙双方因其中一方违约，造本钱合同无法执行，本合同终止。或因甲方违反本协议，或因甲方缘由而导致乙方无法治理，甲方应同意与乙方终止本协议。 第十六条争议 因本合同而引致一切争议，应协商解决；协商解决不成的，可以提起诉讼。 第十七条保险 关于物业的各项保险由甲方自行投保。 第十八条其他 1一切本协议、本协议所列附件及正式合同的补充、修改，均以书面方式进展，该附件、补充、修改都是本协议不行分割的附件，具有同等法律效力。 2本协议一式四份，甲乙双方各两份，自双方签署之日起生效。 甲方：_ 法人代表：_ _年_月_日 乙方：_ 法人代表：_ _年_

16、月_日 托付治理合同 篇4 托付人：_（以下简称：甲方） 受托人：_（以下简称：乙方） 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址： _ 地址： _ 鉴于： 1、甲方依法开发建立了_工程。因债务不能准时清偿，工程被法院依法查封、冻结，工程进展遇到建立、筹划、融资、债务重组等方面的经营逆境。需托付乙方接盘治理。 2、乙方具备丰富的房地产询问、融资、治理、销售、处置阅历，并拥有大量优秀治理人才，在房地产开发建立各阶段、各环节均具有强大的专业技术支持力气。乙方有意通过输出专业的治理及技术，为甲方制造更高的效益。 3、甲方充分认可乙方在房地产开发建立领域的治理力量和阅历，同意托付 乙方全面负责工程的融资、治

17、理、销售、处置等治理工作，乙方也同意承受该项托付。 为此，甲乙双方依据中华人民共和国合同法等有关法律法规的规定，本 着诚恳信用、公平、自愿、互利等原则，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。 第一局部 协议书 （一）工程概况。 1、工程名称：_ 。 2、工程地点：见国有土地使用权出让合同附件出让宗地界址图 。 3、土地使用权猎取方式为_，用地性质为_。 4、地块面积：宗地面积_平方米，其中建立用地面积 _平方米，最终以国有土地使用证上登载的面积为准。 5、主要规划建立指标：容积率为_ 。 6、与工程有关的合同文件及审批文件：国有土地使用权出让合同、国有土地使用权证、建立工程规划许可证、建立工程

18、施工许可证商品房预售许可证。 （二）托付方式及期限。 1、甲方现托付乙方负责工程融资、治理、销售、处置等治理工作。 2、托付期限自本合同签订之日起至本工程的房产出售及回款完毕。 （三）工程托付治理的根本原则。 1、乙方依据本协议的商定履托付职责，获得协议商定的收益。 2、乙方组建工程治理团队，对甲方董事会负责，依据本合同的商定或甲方董事会的特殊授权许可行使工程日常经营治理权。 （四）甲方托付乙方开发治理工作内容。 1、帮助甲方进展工程融资、治理、销售、处置的全过程治理。 2、负责工程筹划、推广、销售治理。 （五）工程治理团队。 1、为便利工程的开展，乙方同意派驻相关专业治理人员组成治理团队，负

19、责详细实施本合同商定的治理事项。 2、乙方派驻人员履行甲方经营治理班子的相关职责，并以甲方名义对外开 展工作。 3、乙方代表为_，即工程负责人。 （六）托付治理的相关费用。 乙方完本钱合同项下的托付事项，甲方应担当或向乙方支付以下几个方面的费用： 1、乙方治理团队的根本酬劳（含根本工资、社保和住房公积金）由甲方担当 。 2、甲方应按工程房产预估销售额的_%向乙方支付工程托付治理费 元。房产预估销售额确实定方法为：托付工程预售许可证核定的面积与工程开盘均价（_元/）之乘积（工程预估销售额为_亿元）。支付时间：自本合同签订之日起，以按托付治理费总额，按三年计算等额分次于每年的前五日内支付，即每次甲

20、方应向乙方支付 元。 3、托付治理费由甲方支付给乙方或其指定单位。 4、在工程建立过程中，发生额外工作的，依据实际状况和乙方实际工作量， 依据本合同商定或甲方、乙方另行协商费用标准及支付方式。 （八）其他事项。 1、本合同中的为本合同的有机组成局部，不行分割，具有同等法律效力。 2、本合同一式_份，甲方执_份，乙方执_份，各文本具有同等法律效力。 其次局部 合同条件 第一条 甲方的权利和义务 1、甲方有权依据本合同规定，对托付治理工程的资金使用、工程建立进度、 质量进展综合性监视、掌握、检查，对违规行为予以订正； 2、甲方有权对因技术、水文、地质等缘由造成的设计变更进展核准； 3、参加托付治理

21、工程工程中招投标活动； 4、甲方有权要求乙方更换不称职的工作人员，更换从社会聘请的不称职员工； 5、甲方应负责协调乙方及与工程有关的各政府行政主管部门的关系，负责 帮助乙方办理工程前期相关审批手续； 6、甲方应监视和指导工程的建立实施，并参与工程的竣工验收和移交； 7、甲方有权要求乙方赔偿因擅自变更建立内容、扩大建立规模、提高建立 标准，致使工期延长、投资增加或工程质量不合格所造成的损失； 8、甲方负责筹措建立资金，应按相关合同商定准时核拨建立资金； 9、甲方应在 1 个工作日内就乙方书面提交并要求做出打算的一切事宜给 予书面答复；甲方没有在规定时间答复的，乙方不担当责任。 10、按时支付本合

22、同商定的各项费用。 第四条 乙方的权利和义务 1、乙方应恪尽职责，根据法律对于代理人的规定，尽心尽力履行受托治理义务，维护甲方的合同权益，并享有以下权利： （1）有权要求甲方支付本合同商定的各项费用； （2）有权拒绝甲方提出的本合同商定之外的要求。 无论因何种缘由解除合同的，甲方应向乙方人员支付人员的根本治理费。 2、乙方应履行以下义务： （1）在工程托付治理实施过程中，乙方应依据乙方开发和治理阅历，结合甲方和工程实际状况，为甲方建立公司根底治理制度和工程治理制度，包括人力资源和薪酬福利制度、财务治理制度、行政治理制度、工程营造制度、本钱治理和招投标制度等，经甲方审批后执行，作为详细开展受托治

23、理工作的依据； （2）按要求向甲方报送规划、财务、工程、销售等工作状况报告，如遇方案、开发规划、本钱等重大调整，须准时向甲方汇报； （3）帮助甲方做好工程建立中与有关专业工作单位的结算工作； （4）帮助和监视监理方进展相关的工程监理工作； （5）组织竣工验收； （6）负责催促、审核承包方编制的工程竣工报告； （7）竣工验收通过后，准时与甲方办理移交手续； （8）乙方应建立完整的工程建立档案，在工程完成后将工程档案、财务档案及相关资料向甲方和有关部门移交。未征得有关方面同意，不得泄露与本工程有关的保密资料； （9）涉及款项支付的合同在签署前应征求甲方指定的工程负责人对价格及 付款方式的意见。上述

24、涉及款项支付的合同在签订后 3 个工作日内，乙方应当将合同副本报甲方负责人处备案。 （10）负责工程的融资、治理、销售、处置等。 第五条 工程营销治理 1、乙方负责工程营销筹划治理，主要工作包括： （1）拟定工程推广案名，经甲乙双方协商共同确定； （2）编制营销筹划书，包括：工程市场定位，工程营销总体思路，各分期、 阶段营销推广策略和规划； 2、销售治理工作 （1）乙方负责依据工程开发规划制订销售规划，经甲方审批后执行； （2）乙方负责日常销售治理工作： 3、销售价格治理工作 （1）乙方负责供应价格定位建议包括：总体价格策略制定、工程单价设定、 工程总价设定等； （2）工程优待方案制定，包括开

25、盘折扣方案、持续销售期折扣方案制定等； （3）由乙方依据甲方对外负债状况，与债权人进展谈判，达成债权债务重组协议，在销售价格治理的框架范围内，处置工程房产销售。 第六条 财务和资金治理 1、托付治理工程应单独建帐，受托人处理太和广场所得的房款及其他收益，均存入该账户，该账户内全部款项的支出，必需经乙方书面同意。 2、工程建立所需资金由甲方负责。乙方也可充分利用其融资资源，为工程融资，详细事宜另行协商。工程融资到帐后，必需全部用于工程的开发建立，未经乙方同意，甲方不得挪作他用。 3、工程实现销售收入后，由乙方打算用途、方式和金额。 第七条 合同变更、解除和终止 1、甲乙双方经协商，可以协议变更本

26、合同； 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： （1）由于甲方拒绝或怠于帮助合同商定义务导致乙方治理工作发生困难的； （2）其他因甲方缘由导致合同履行目的不能实现或者难以实现的。 3、解除合同的程序当事人一方要求变更或解除合同时，应当提前30日以书面形式通知其他 各方，另一方应在20个工作日内赐予答复，另一方未答复的，合同自动解除。因解除合同使其他各方患病损失的，除依法可以免除责任的状况外，应由责任方负责赔偿。 第八条 违约责任 1、甲方的违约责任： （1）甲方未能按商定向乙方支付任何费用的，应根据应付金额担当30%的违约金； 2、乙方的违约责任 （1）因甲方同意的变更设计导致治理期限、

27、工程本钱总额发生变化的，乙方不担当法律责任； （2）因乙方治理缘由造成的治理费用超支，超支局部由乙方担当。 第九条 争议的解决 在合同执行过程中引起的争议，应当协商解决，如未能达成全都，可提交主管部门协调，协调后争议仍未解决时，任何一方均可向原告所在地 人民法院起诉。 甲方（签章）：_ 乙方：_ 法定代表人（签章）：_ 法定代表人：_ 本合同于_年_月_日在 签订。 托付治理合同 篇5 （）京融律顾字第号 （以下简称甲方）由于工作需要，依据中华人民共和国律师暂行条例的有关规定，聘请北京市京融律师事务所（以下简称乙方）律师为法律参谋，双方设立以下条款，共同遵守履行： 一、律师在甲方对内对外经济事

28、务中积极发挥法律参谋作用，包括供应法律询问，参加审查、修改、起草各种法律事务文书，参加经济合同的谈判和签定活动。 二、律师在参加调解、仲裁、代理诉讼活动中维护甲方的合法权益。 三、甲方聘请律师担当法律参谋应向乙方交付费用每年元。 四、若律师为甲方去外地工作时，差旅、食宿等费用由甲方负责。 五、本合同自签字盖章之日起生效，有效期年。 六、本合同一式四份，双方各执两份，具有同样法律效力。 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人： 签约日期：一九年月日 托付代理合同 （）京融律代字第号 （以下简称甲方）因纠纷一案，托付北京市京融律师事务所（以下简称乙方）的律师出庭代理，经双方协议，订立以下各条，共

29、同遵守履行： 一、乙方承受甲方的托付，指派律师为甲方与纠纷案的第审代理人。 二、乙方律师必需仔细负责爱护甲方合法权益，并按时出庭。 三、甲方必需真实地向律师表达案情，供应有关本案证据。乙方承受托付后，如发觉甲方有捏造事实、弄虚作假行为时，有权中止代理，依约所收费用不予退还。 四、如乙方无故终止履行合同，代理费全部退还甲方；如甲方无故终止，代理费不退还。 五、甲方托付乙方代理权限： 六、依据双方协商，甲方应向乙方缴纳代理费元。 七、本合同有效期限，应自签订之日起至本案本审结止（判决、调解、案外和解及撤销诉讼）。 八、如一方要求变更合同条款，需再协议。 甲方： 乙方： 一九年月日 注：本件一式三份

30、，法律、托付人与律师事务所各存一份。 托付治理合同 篇6 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业治理，订立本合同。 一. 合同期限：20xx年10月1日-20xx年9月30日 二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理，负责房屋主体、楼顶的修理。 三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业治理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化治理、水、电、暖费用的收缴，车辆治理、安全治理等事宜。 四. 乙方应做到文明治理，合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，到达甲方与业主满足的效果。 五. 本合同执行期间，如遇到重大大事(如集中供热、自然气的引进等)或遇到不行抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同连续有效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日