福州房屋租赁合同(15篇).docx

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1、 福州房屋租赁合同(15篇)福州房屋租赁合同篇一 乙方（承租方）： 依据中华人民共和国城市房地产治理法、中华人民共和国民法典及其他国家和地方房屋租赁的有关规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就以下房屋租赁事项订立本合同。 一、租赁房屋状况 1、房屋座落： 市（县） ，房屋全部权证号：（或其他产权证明： ） 2、房屋的建筑构造为，建筑面积 平方米，间数 间，公共部位与公用分摊建筑面积平方米。实际使用面积 平方米。 3、装修及设施状况（附件一）。 二、租赁用途：该房屋仅作（住宅 商业 办公 生产用房）用途使用，未经甲方同意不得随便更改。 三、租赁期限：从 年 月 日起至 年 月 日止。

2、四、租金及交付方式： 1、租金按（建筑面积 使用面积 套 间 ）计价。 2、月租金为（大写）￥元。 3、租金变动条款： 4、付款方式： 5、定金：乙方在签订本合同后 天内须向甲方缴纳 月的租金作为定金，即人民币元整（大写）。 五、房屋租赁期间，甲方保证并担当以下责任： 1、上述房屋符合出租房屋使用要求。 2、甲方应负责向房屋所在地房管部门办理房屋租赁合同备案登记手续。 3、如需出卖或抵押上述房屋，甲方应提前个月通知乙方。 4、甲方负责对房屋及其附着物担当正常的房屋修理费用。因甲方延误房屋修理而使乙方或第三人患病损失的，甲方负责赔偿。 5、交房之前甲方应负责结清出租房屋的有关费用（物业费 水电费

3、 电话费 煤气、闭路电视费 宽带网 ）。 6、租赁期间，甲方未经乙方同意，不得擅自转变房屋现状。 7、租赁期内，出租方因拖欠政府的税费，或因其他债务纠纷导致出租房屋受到限制，影响承租人正常使用的，甲方应负责赔偿。 8、其他商定： 六、房屋租赁期内，乙方保证并担当以下责任： 1、如需对房屋进展改装或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙方自理。 2、因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿。 3、乙方应对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。 4、乙方应在租赁期届满时把房屋交还给甲方。如需连续承租上述房屋，应提前 天与甲方协商，双方另签订合同。未签订续租合同乙方连续使用房屋，甲方

4、没有提出异议的，租赁合同续续有效，但租赁期限为不定期。 5、乙方应负责缴纳出租房屋租赁期内发生的费用（物业治理费 水电费 电话费 煤气、闭路电视费 宽带网 ）。 6、未经甲方同意，乙方不得转变房屋用途，不得擅自分割或转租。 7、乙方应遵守物业治理部门制定的各项治理规章制度。 8、其他商定： 七、房屋交接商定：合同期满后 天内，甲乙双方按以下商定条款交接： 1、装修清场商定：乙方应负责（将房屋恢复原装修状况 保存租期届满时的装修状况 期满前 天与甲方协商后另定交接条件 ）。 2、定金商定：乙方向甲方交房时，甲方应将定金无息退还乙方。如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将定金折抵后剩余局

5、部退还乙方。 3、遗留物商定：甲方向乙方交房 天后，或乙方向甲方交房 天后，一方有权任意处置另一方的遗留物。 4、其他商定： 八、违约责任： 1、任何一方未能履行本合同商定的条款或违反国家和地方房屋租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。 2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金额的千分之 向甲方加收违约金，违约金可充抵租金。 福建房屋租赁合同范本 出租人（甲方）： 证件号码： 住址： 联系电话： 承租人（乙方）： 证件号码： 地址： 联系电话： 福州房屋租赁合同篇二 第一章合同双方 第1条 出租方：(以下称甲方)_ 地址：_ 编码：_ 电话号码：_ 传真：

6、_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 第2条 承租方：(以下称乙方)_ 地址：_ 编码：_ 电话号码：_ 传真：_ 法定代表人：_ 托付代理人：_ 第3条甲乙双方就房屋租赁事宜经协商全都订立本合同，双方共同信守本合同一切条款。 其次章出租房屋 第4条 4.1甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件b“出租房屋图示”所确定的房屋。(附件b1：全部的面积表;b2：全部楼层的图纸中出租面积用粉红色标明;b3：已批准的扩初设计制作的全套建筑图纸)。该出租房屋与扩初设计全都，其竣工后与竣工图全都，并且与本合同的条款全都。甲得到施工图就向乙方供应。 4.2假如由于中或建筑技术的要求与扩

7、初设计的图示相比拟，甲方对出租房屋的建筑和或对最终竣工的出租房屋作了转变，只要这些变更不转变按本合同规定的出租房屋的用途，提高了相应的装修和设备，而且只要这类转变对实际的使用面积不作大的变化的话，双方同意这些更改。在这种状况下双方应连续受本合同的全部条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。 4.3出租房屋的建筑的内外装修应依据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明(附件c)，由甲方自费设计和实施。乙方要求对附件c作出的任何转变应得到甲方的书面同意，由此而产生的任何费用由乙方担当。 第5条 5.1双方盼望出租房屋所在的建筑的建筑将以正常的建筑速度进展，以便在_年

8、_月_日或者由甲方在缔结中心建筑合同后_个工作日内通知的其他日期竣工并交付使用。甲方应提前_个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁(以及第9条中规定的义务)应依据本合同的条款开头生效的日子(以下称为“开xx期”)，但在开之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来。“开xx期”不应比_年_月_日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于_个工作日。 假如“开xx期”超过_年_月_日或上述其他所定日期工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理的实际费用。 出租房屋在建筑物根本竣工时便应认为可交付使用。 5.2在“开xx期”的天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指

9、明哪些被发觉的(假如有的话)应由甲方负责的缺陷。 5.3当出租房屋已适合于为本5.3条款规定的目的而进入时，乙方在“开xx期”之前的_个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任何局部，但条件是： (1)乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面承受乙方认为完好并满足的出租房屋的.这一局部;该认可书对乙方应有约束力; (2)甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人、承包人或雇员的这类行为造成的全部损害或损失或人身损害负完全责任。 第三章合同双方的责任 第6条甲方应负责 6.1按以下规定，建筑并完成出租房屋的建筑：建筑并完成出租房屋的建筑物的构造;依据附件c中规定

10、的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的治理系统和有关办公室的必要安装。这类建筑和安装的全部费用和开支均由甲方担当。 6.2供应乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种供应的费用只能依据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币_。乙方有权安装防盗系统，条件是这类安装不影响出租房屋的构造。 6.3依据附件c中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供温和空调的设施及供应电讯设施。 6.4修理出租房屋的供温和空

11、调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方担当这类修理的费用，甲方具有自己实施这类修理工作的专有权利，亦有托付信誉良好的分包商进展这类修理的权利，无论以何种方式，由于这类修理而引起的全部费用和开支应由甲方担当。 6.5保持出租房屋建筑物和构造及首层的公用区域和出租房屋的地下室处于良好修理状态，允许乙方的顾客使用露天停车常 6.6向乙方收取租金、诚意抵押金及保证抵押金和依据本合同乙方应支付的其他费用。 6.7保证不在建筑物内经营也不允许任何 第三者经营与乙方性质相类似的商店。 6.8依据双方同意的条件，在乙方提出与租赁房屋相关的要求时供应其他帮忙。第7条乙方应负责 7.1依据本合同履

12、行其全部义务，包括按期向甲方缴纳诚意抵押金、保证抵押金和租金以及有关出租房屋的供热和空调的费用。同时直接向有关部门支付水、电、煤气费，假如不行，则仍应向甲方支付这类费用。 7.2支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中可能征收的与出租房屋相关的公共效劳费用(如有的话)。 7.3依据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放，允许中外来宾作为顾客进入出租房屋，采纳国际先进的效劳方式把出租房屋经营成为一个具备一流效劳标准的购物中心。 7.4布置安装各种可移动的设备和家具，全部由乙方购置的这类设备和家具应属于乙方全部，乙方应自费安排相应的保险。 7.5爱护出租房屋，包括建筑物和设备在良好维护和清

13、洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消退扰人的噪音，并修复由乙方的代理人、雇员、顾客、客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。 7.6未经与甲方建筑师协商后作出书面同意，不得在出租房屋外部的任何局部张贴、刻划或涂写任何记号，设置灯箱或登载广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意，不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。 7.7不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何局部作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意，不得对出租房屋作任何转变、增设或改良。到租赁完毕时乙方应将出租房屋恢复至开xx期的原状。 7.8未经甲方事先的书面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品带入或存放在

14、出租房屋里。 7.9不得安装任何可能产生超过有关环保法规规定限制标准的震惊或噪音，或超过与此出租房屋相关的设计荷载或使出租房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危急，或转变此建筑物保险率的仪器、机器或设备，或安装任何其他对出租房屋有危害或影响其安全的物品。 7.10不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。 7.11不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何局部的使用、经营、治理或出租，提出任何反对意见或干预。 7.12在出租房屋内安排并实施防火和安全保卫措施。 7.13如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急状况，或在出租房屋，或其任何固定装置和设备发觉有缺陷时，马上通知甲方。 7.

15、14遇到甲方提出与出租房屋相关的恳求，按双方同意的条件供应帮忙。 第四章租赁期限、租金、押金和其他效劳费用 第8条 8.1租赁期从“开xx期”起算为年。经双方协商达成书面协议，则租赁期限可以延长。盼望延长租赁期限的任何一方必需以书面形式通知另一方其盼望延长期限的意向。 8.2开xx期年后，一方在接到另一方提前一个月的书面通知时，双方同意对本合同的条款和执行状况以及租赁状况作出评价和争论。但是未经双方书面同意，不得对合同修改;没有作出这类修改时，本合同仍对双方有约束力。 第9条 9.1出租房屋的租金总金额共为_。 租金按月支付。每个日历月的租金乙方应在该月的_日付给甲方。(假如该日为星期日或国家

16、规定的假日，则在以后最近的一个工作日支付)。开xx期所在月有关局部的租金应推迟并放入下个月的租金中一并支付。 乙方支付给甲方的租金应依据租金支付日国家外汇治理局公布的人民币与外币的兑换率以_(币种)的形式支付。依据9.3条和9.4条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以一样的方法计算和支付。 9.2合同中的租金应按附件中规定的比率调整和增加。 9.3另外，乙方应向甲方支付总额为_个月租金的诚意抵押金，该笔抵押金按_年分期支付，第一笔于开xx期前_个月时支付，以后每个月支付一笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。 9.4另外，乙方还应付给甲方总额为_个月租金的保证抵押

17、金，按年分期支付，第一笔于开前_个月支付，以后每_个月支付一笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动，乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。 本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方，如依据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时，可从中扣除实际欠款额。 9.5全部依据本合同应支付的款项均由乙方直接转账付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。 除租金、诚意抵押金和保证抵押金外，乙方依据本合同负责向甲方支付或归还的款项或费用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付。 甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的一局部中所规定的义务时，仍承受乙方缴纳的租金或其他付款不行认为是放

18、弃了对这种违约追究的权利。 9.6依据这个第9条或本合同规定全部应由乙方付给甲方的款项应如数支付，不应有任何性质的扣除。 9.7双方各自担当各自的税务。 第10条 10.1第7.1条中所规定的供温和空调费用将由甲方向乙方按本钱价格收取，方式为购入价+损耗率+劳务费+其他费用。 10.2第7.1条中提及的每个月发生的费用，由乙方在下个月的_个工作日内向甲方支付。 10.3双方同意，假如由于对任何装置或仪器进展必要的修理和维护，而影响到在第10条前提到的任何效劳时(应事先通知乙方)或假如由于火灾、水灾或其他不行抗力，甲方无法掌握的缘由或其他险恶条件或由于甲方无法掌握的不行避开的燃料、材料、水、气、

19、电、劳动力的短缺，(应尽快通知乙方)或任何因乙方的任何顾客、效劳员、门卫或其他效劳人员的行为、失职或疏忽大意而引起的损坏或毁坏，甲方不对乙方负有任何责任;乙方亦不应追究甲方的责任。 第五章使用、转租、权利转移 第11条 11.1除综合经营商场和批发部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未经甲方事先的书面许可，乙方不得把出租房屋的局部或全部转为他用，双方明确同意在租赁期间假如未经甲方的事先书面许可，出租房屋被全部或局部地作为他用，甲方有权马上提高租金或迫使乙方终止这类未经授权的使用。同时乙方应赔偿甲方因这类未经授权的使用而患病的任何损失和损害。 11.2未经甲方事先书面同意，乙方不得把出租房

20、屋任何局部转让或分租给任何第三者。甲方有权作出提高租金为条件的同意的打算，提高租金;提高的数额至少为已定租金与第三者因这种转让，分租或占用，支付给乙方数额之间差额的50%，假如甲方同意这种行为，乙方应担当第三方一切行动或未实行行动的责任，无论是否为乙方自己的过失或疏忽。 11.3假如乙方违反11.2款的规定，甲方有权要求乙方马上尽早完毕并弥补这类违约，但无论怎样时间不应晚于提出要求后一个月。 11.4未经另一方的书面许可，任何一方都不得将本合同的权利或义务的全部或局部让与或抵押转让给第三方。 第六章日常治理 第12条通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授权的代理人，雇员或承包商应有权随时进入出租房

21、屋(紧急状况除外，此时无需通知乙方)对其进展检查和或改动或修理，或甲方认为对出租房屋的建筑物或设备或装置的运行和修理有必要的事情，并且在租赁期的最终6个月中允许将来的承租者进入出租房屋观看。对以上所提行为，乙方应有权派遣其雇员与甲方合作进展。 第七章合同的修改 第13条对本合同的任何修改需经双方同意，并以书面形式作出并经有关部门批准，否则无效。 第八章合同违约、终止 第14条 14.1双方受本合同明确规定的特地条款的约束，假如任何一方违反了本合同的任何条款，并且不能完全恰当地履行或局部地履行其按合同规定的义务，另一方有权利用挂号信通知对方已违约。除非违约方在二周内实行满足的补救措施，否则要求补

22、救的另一方应有权对其损失和损害要求索赔。 14.2依据本合同，应由任何一方支付的任何款项到期未付时，该方应担当从应付日至结清日全部迟误付款额1%的月息。假如这笔款项超过三个月仍未支付，则未清款额的月息应增至1.5%。 14.3甲方或其代理人，代表或雇员，对乙方的财产或其他人的已托付给乙方或其雇员或代理人的财产的损坏不负责任;也不对因中心的房客或第三者造成的在中心的经营或建筑期间所引起的任何损坏或人员损害负有责任。除非，这类的损害或人员损害是由于甲方的过失，疏忽或其他甲方可掌握的有意行为所致。 第15条 双方受本合同明确规定的特地条款的约束，假如任何一方因不行抗拒力的力气如地震、风暴、洪水、火灾

23、或其他自然灾难、瘟疫、战斗、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府 或公共机关的制止、劳资纠纷或其他双方无法掌握、不行预见的大事，这些大事的发生为不行预防和避开，而无法履行本合同规定的义务时，受阻碍的一方假如可能的话，应在这类不行抗力大事发生后的8天内书面通知另一方，并在15天之内，供应大事的具体状况和有关部门签署的证明及一份解释不能履行按本合同规定应履行的全部和局部义务的说明书。假如发生了不行抗力的大事，任何一方均不对另一方因不能履约或延误履约而患病的任何损害，本钱增加或损失负责。声称遇到不行抗力大事的一方应实行适当的措施以削减或消退不行抗力大事的影响，并在最短时间内努力重新履行因不行抗力

24、大事而受影响的义务。通过协商，双方应依据不行抗力对合同履行的影响程序，打算是否修改或终止本合同。 第16条 消失如下状况时，本合同可在其期满前以以下方式终止： (1)假如乙方逾期不支付租金，诚意抵押金或保证抵押金，甲方除有权要求索赔外，有权终止本合同。 (2)假如一方被申请执行或要对其实行执行破产或其他类似程序或行动时，对方可以马上终止本合同。 (3)假如出租房屋遭到毁坏或严峻损坏以致其使用受到严峻损害时，假如甲方没有在合理的时间内对其进展修理或更换，乙方可以提前两周通知甲方终止此合同。 (4)遇到第15条中规定的不行抗力大事时，合同可以按该规定终止。 双方在此同意，除第16条中规定的终止缘由

25、外，任何一方不行终止本合同。 第17条 在本合同到期或提前终止时，乙方应在期满或终止时无需得到通知和要求并不无理拖延就把其全部物搬出出租房屋，把出租房屋交还给甲方，包括全部的固定装置和设备。这些装置和设备应和租赁开头时一样的良好，自然磨损和自然损坏除外。在本合同期满或提前终止时，由于乙方无理拖延未能按时把出租房屋的占有权交还甲方，乙方应赔偿甲方因无理拖延而受到的一切损失、损害和费用，包括甲方因任何后继租客、或任何其他第三者由此而提出索赔而受到的一切损失或损害。 第18条 在中国法律允许和有关部门同意的范围内，假如任何一方认为为了双方的利益应共同经营乙方商店(有或没有第三者参加)或为进一步合作做

26、出安排的话，该方与另一方应就此事宜进展争论，除非双方以书面作出，否则双方达成的任何协议无效。 第九章语言、法律和仲裁 第19条 本合同由中、英文写成，两种语言具有同等效力。 第20条 本合同的制定，其合法性和解释及在执行合同的过程中消失的或与本合同相关的争议的解决，应受中华人民共和国公布的法律的约束。第21条 21.1在执行本合同的过程中，如消失争议或发生与本合同有关的争议，双方首先应尽量通过友好协商解决，如通过友好协商不能解决，则任何一方都有权把争议提交北京中国国际经济贸易仲裁委员会依据该委员会规章进展仲裁。作出的任何裁决都是终审裁决，对双方具有约束力。仲裁费用应由败担当。 21.2在仲裁过

27、程中，除有争议的事情外，本合同应连续执行。 第十章合同的生效 第22条如下述两项条件都得到满意，则合同应生效：双方在本合同上签字;本合同经有关上级部门批准。 第十一章其他 第23条如下附件为本合同的一局部： a1甲方的营业执照(复印件) a2乙方的营业执照(复印件) b1、b2和b3出租房屋的描述c标准说明(内外装修) 出租方(签章)：_承租方(签章)：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 地址：_地址：_ 联系电话：_联系电话：_ 编码：_编码：_ 托付代理人：_托付代理人 福州房屋租赁合同篇三 甲方： 乙方： 身份证号： 一、该房屋租赁期共一年，自 年 月 日起至 年 月 日。 二、房屋租金每

28、年 元，按年付款另付押金 元，共计 元(租赁期满若房屋及设施无损坏押金赐予返还)大写： 万 仟 佰 拾 元整。 三、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般房使用。 四、租赁期满甲方有权收回租房，乙方如要求续租须提前一个月通知甲方，重新签订合同。 五、如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予赔偿。 六、租赁期满未经甲方书面同意乙方不得擅自转租转借承租房屋。 (入住时的水电数字：电 、水 ) 甲方签字： 乙方签字： 联系电话： 福州房屋租赁合同篇四 编号： 本合同当事人 出租方： 承租方： 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将房屋出

29、租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于;门牌号为 2、出租房屋面积共平方米。 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。 该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条甲方应供应房产证、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方

30、向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。 3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。 乙方如要求续租，则必需在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 第五条租金及支付方式 1、该房屋每月租金为元。 租金总额为元。 2、房屋租金支付方式如下： 甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条租赁期间相关费用及税金 1、甲方应担当的费用： 租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用： 乙方应按时交纳自行负担的费用。 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条房

31、屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责。 甲方提出进展修理须提前日书面通知乙方，乙方应积极帮助协作。 乙方向甲方提出修理恳求后，甲方应准时供应修理效劳。 对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应马上负责修复或经济赔偿。 乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有商定外，甲方有权选择以

32、下权利中的一种： 依附于房屋的装修归甲方全部。 要求乙方恢复原状。 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条房屋的转让与转租 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 第九条合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： 不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件，严峻影响居住。 甲方未尽房屋修缮义务，严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间，乙方有以下行为之一的，

33、甲方有权解除合同，收回出租房屋; 未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造。 损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 未经甲方书面同意，转变本合同商定的房屋租赁用途。 利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严峻损害的。 拖欠房租累计个月以上。 4、租赁期满前，乙方要连续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。 第十条房屋交付及收回的验收 1、甲方

34、应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的，应于日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 第十一条甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按商定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的，甲方每逾期交房一日，

35、则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠于履行修理义务或状况紧急，乙方组织修理的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应供应有效凭证。 4、甲方违反本合同商定，提前收回房屋的，应根据合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方还应当担当赔偿责任。 5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。 第十二条乙方违约责任 1、租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应根据合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至到达弥补全部

36、损失为止。 未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 未经甲方书面同意，拆转变动房屋构造或损坏房屋; 转变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进展违法活动的; 拖欠房租累计个月以上的。 2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同商定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。 3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应当按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方还应担当赔偿责任。 4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。 5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付

37、原日租金倍的滞纳金。乙方还应担当因逾期归还给甲方造成的损失。 第十三条免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当责任。 2、因国家政策需要撤除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不担当责任。 3、因上述缘由而终止合同的，租金根据实际使用时间计算，缺乏整月的按天数计算，多退少补。 4、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”. 第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成局部，与本合同具有同等法律效力。 第十五条争议解决 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不

38、成的，按以下第种方式解决： 1、提请仲裁委员会仲裁。 2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条其他商定事项 第十七条本合同自双方签后生效。 第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： 电话：电话： 传真：传真： 地址：地址： 邮政编码：邮政编码： 房产证号： 房地产经纪机构资质证书号码： 签约代表： 签约日期：_年_月_日签约日期：_年_月_日 签约地点：签约地点： 福州房屋租赁合同篇五 甲方：_ 乙方：_ 依据北京市、学校有关安全的规定及要求，现就教师公寓有关安全问题甲、乙双方达成以下协议： 1.公寓内严禁使用电炉、热得快、

39、没有自动断电爱护装置的电水壶、电水杯、伪劣接线板电器等。严禁私拉乱接电线，违反规定一经查出严厉处理。处以经济惩罚_-_元，严峻者行政惩罚直至追究法律责任。乙方的家用电器在使用中一旦消失问题，发生事故，由乙方负完全责任。 2.楼道不准堆放杂物及做饭，垃圾不准堆放在家门口楼道上，必需装入垃圾袋投入楼外设置的垃圾箱内。 3.公寓房只能承租人自己使用，不能转租，转借转让他人。一经查出房产科即收回公寓房另行安排。 4.房间离人时必需拔掉电源插头，关掉电源开关，保证安全用电。 5.房间内的暖气、水、电设备发觉问题准时到房产科或后勤物业公司修缮中心报修。 6.不能私自转变房屋构造和设备，简洁装修的需报房产科

40、批准，未经批准私自装修的一经查出严厉处理直至追究法律责任。 7.协议自签订之日起生效，一式两份，甲乙双方各持一份。 甲方代表人(签字) 乙方单位 甲方(公章);_ 乙方(签字):_ 日期：_ 福州房屋租赁合同篇六 出租人(甲方)： 证件类型及编号： 承租人(乙方)： 证件类型及编号： 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于苏州市 区(县) 街道办事处(乡镇) ，建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有 (房屋全部权证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： ，房屋(是

41、 / 否) 已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途： ;如租赁用途为居住的，居住人数为： ，最多不超过 人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方 /乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿