离婚协议书离婚协议书范文2023年离婚协议书范本(八篇).docx
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1、 标准版离婚协议书标准版离婚协议书范文2023标准版离婚协议书范本(八篇)最新标准版离婚协议书标准版离婚协议书范文一 承租方:(以下简称“乙方”) 双方依据有关法律和规定,本着公平互利的原则,通过友好协商就以下条款达成协议: 1、转出租物业 甲方情愿出租及乙方情愿承租本合同附件一红线图中标明的店面店面场地(以下简称“店面店面场地”),由乙方改建并经营_餐厅(以下简称“餐厅”)。沿街宽_米,深度至少_米(上述全部长度均由建筑物内部或内墙起计)。乙方有权依据本合同使用店面店面场地所在建筑物之公共地方及附属设施,包括外墙,附件二和附件五的工程技术要求和附图的内容。店面场地及上述公共地方和附属设施在本
2、合同中合称为“转出租物业”。 2、租金 甲方同意赐予乙方_日免租装修期(自双方移交店面场地之日起计)。如乙方在店面场地移交第_日内开业,则自开业之日起支付租金;如乙方未能自餐厅在出租物业店面场地移交45日内开业,则应自店面场地移交第46日起按租金标准向甲方支付补偿费,除非附件三的透视图(以下简称“透视图”)中所示的全部招牌于该日仍未获有关的审批部门正式批准。(详见本合同第12、3条)。 乙方从起租日按以下方式缴付以下租金(含治理费)(以下简称“租金”):在转租期内,乙方支付月租金(含治理费)人民币_元; 本合同签定后,甲乙双方正式签署店面场地移交书_天内,乙方向甲方支付人民币_元作为合同保证金
3、,该合同保证金在合同期满前2个月作租金和治理费扣除(多除少补)。 乙方应于每月5日前(如遇节假日顺延)支付当月租金至甲方指定的帐户上。 假如起租日并非在某个月的第一日,第一次的租金与最终一次的租金应按该整个月内所占的日数比例计算(适用的话)。乙方向甲方交付的全部款项(包括但不限于租金及公用事业费用)结算应以税务局制定的相应工程发票为收款凭据。甲方应于收款同时开具发票。在下次支付租金时,甲方仍未开具发票给乙方时,乙方有权延缓支付租金,直到收到发票为止。(本红字可以视状况予删除) 乙方除了向甲方支付租金、治理费及依照本合同第五条规定应支付的公用事业应付工程外,乙方将无责任缴付关于转出租物业之任何其
4、他费用或应付工程,而经营餐厅的一切收益由乙方享有。租金税及土地使用费均由甲方负责。 3、转租期,交付物业的日期 本合同所订转租期为_年,自餐厅开业日开头计算,至餐厅经营满_年(以下简称“转租期”)。 甲方于完本钱合同附件五“物业交接条件”中应由甲方完成的事项后,向乙方发出要求进驻物业的通知。乙方应于接到甲方的通知后_天内对店面场地进展验收。如符合附件五所述各项条件,即可进驻店面场地进展施工改造。双方店面场地移交应签定书面交接文件凭据。如甲方未能按期交付店面场地,甲方应向乙方交付违约金,违约金每天_元人民币;如超过商定日期三个月,乙方可选择终止合同,甲方除按商定支付违约金外,还应赔偿由此造成的损
5、失。 在正式交接店面店面场地前,甲方应结清出租物业内全部应由甲方担当的费用(包括但不限于水费、电费等)。任何人以任何名义提出的应由甲方担当的费用及债务与乙方无关,由甲方负责。 在本合同期满而双方未续约或本合同提前终止时,乙方应将租赁店面场地以清洁良好的状态交给甲方,而无责任将店面场地恢复至租赁前原状。 4、土地使用权及建筑物全部权 4、1本合同时甲方供应有关店面场地和/或建筑物的土地使用证、建立用地规划许可证、建立工程规划许可证、建立工程施工许可证、建立工程规划许可证报批表、建筑工程消防设计审核意见书、工程竣工综合验收证、营业执照复印件或经业主同意的许可转租文件;乙方供应营业执照,上述文件作为
6、附件四。双方并出示上述文件之正本供对方验证。在办理相关报建手续时,如遇一方所供应的上述文件不符政府部门要求,应由交件不合格一方在两个月内设法使该文件完善。假如甲乙双方供应文件在转租期内有任何变更,双方须于文件变更的_天内向另一方供应变更后文件的复印件。 4、2甲方陈述与保证,其拥有店面场地的转租赁权全部权和土地使用权,有权将其依本合同出租给乙方;如果甲方违反此陈述与保证,造成乙方无法依本合同使用店面场地,甲方同意对乙方的投资和经济损失赐予全部经济赔偿(包括合理的律师费)。乙方陈述与保证,其为合法成立并存在的公司,有权签订本合同。在获得政府批准后,在店面场地上进展餐厅经营活动;如果乙方违反此陈述
7、与保证,造成甲方经济损失时,乙方应赐予甲方经济赔偿。 5、公用事业 5、1甲方须帮助乙方把具体表达于附件六内之公用事业管线引至店面场地内乙方指定的位置,其支出费用由甲方支付。该项工程需在乙方进驻店面场地之日起_天内按本合同附件五“公用事业”的要求完成。每拖延一天,装修免转租期顺延一天,如超过_天未能完成,乙方有权解除合同,并免除一切赔付责任。 5、2甲方有责任帮助乙方向公用事业部门申请安装由乙方单独使用的公用事业计量器。在转转租期内,甲方按当地供电局商业用电单价向乙方收取电费,按自来水公司商业用水单价收取水费;甲方收费时,需向乙方出示有关凭证,以确定水、电费总额,并开具收款凭据。 5、3乙方每
8、月_号前向甲方支付上月水电等公用事业费用。甲方应于每月_号前向乙方供应甲方当月所交水电费的发票复印件,并保证乙方按餐厅实际用电量交费。除此之外,乙方无责任支付任何其他费用,包括但不限于治理费用、供电修理、设备更新等费用。公用事业收费以公用事业公司公布的收费标准为计算依据,不增加任何其他费用及摊派。乙方也不担当由于甲方缘由导致公用事业部门向甲方收取的罚款。 5、4如因甲方缘由造成公用事业中断,并不能在二十四小时内加以修复,乙方有权进展修复工作并从租金中扣除一切费用;如因甲方缘由中断七天甲方仍未努力修复,乙方可终止本合同,并向甲方索赔全部经济损失。在公用事业中断之日到恢复供给前甲方同意免除乙方的租
9、金和治理费。如因乙方缘由造成公用事业中断,应由乙方修复。 6、保险及修复建筑物的要求 6、1签订本合同_内,乙方应依法对其建筑物投保财产险(包括火险),并向甲方出示保险单以作证明;乙方进场施工后至经营期间应投保乙方财产及第三方责任险。合同期内各方保险赔偿金应全数用于赔偿损失(包括已经或可能造成对方的损失)。如一方未能准时投保或将来中断投保,另一方可代未投保方投保,但费用由被投方担当。 6、2假设建筑物或任何局部因甲方的缘由遭损坏或毁坏,甲方应立即自费进展把建筑物完整地恢复至原来状况的复原重建工作。乙方将在建筑物完全恢复原状之前停顿缴付租金;如超过六个月时,乙方可终止合同。如因乙方人为缘由造成损
10、坏,应由乙方负责修复。 7、不受干扰 7、1在转租期或任何延期内,乙方拥有店面场地的独占使用权和转出租物业其他地方的使用权,不受甲方或任何第三方的干扰。甲方决不授予任何第三方在毗邻店面场地人行道上或公共场所享有任何权利,或允许其阻挡乙方使用的物业的入口、消防门及乙方的招牌。如发生上述状况,甲方应在二十四小时内实行一切必要行动以排解此等阻碍。若在乙方向甲方发出书面通知后24小时内,甲方仍未排解此等阻碍或干扰,甲方同意免收乙方租金和治理费直至上述干扰排解为止。如干扰超过六个月时,乙方亦可选择终止合同。 7、2若甲乙相邻的隔墙为玻璃墙,乙方有权在玻璃上作_化的窗饰,隔墙上甲方无权作任何装饰,甲乙双方
11、并有义务保持墙面的清洁。并保证墙面外的商品陈设美观,不致于引起甲乙双方顾客的担心。如若墙面的清洁、通道、商品陈设等引起双方的纠纷,且通过协商不能解决,则甲方负责封墙的费用。 8、无其他竞争餐馆 除非已经取得乙方事先书面同意,甲方在此租赁期或任何延期内,不管有否收取酬劳,不应在_范围内属于甲方的转租权的建筑物内直接或间接参加任何类型非甲乙双方以外的快餐馆,供应与甲乙双方实际上类似的食物、饮料或其他产品或在其他方面与_相竞争,包括但不限于以_、_、_、_、_、_ _、等之名或在此等名字或风格下经营之餐馆,从中猎取任何经济利益,而且甲乙双方不得对此授予任何或容许建筑物任何局部从事其经营。参加的含义包
12、括出租或转让建筑物的任何其他局部。 9、招牌及改建 9、1招牌 乙方可以依本合同附件三在双方议定的位置安装_招牌和标志(位置、面积和外形及技术要求详见附件三),甲方对此不收任何费用(如店面场地,空间占用和广告标志使用权费等)。政府部门依法征收的广告治理或许可证费用应由乙方自行负责缴纳。甲方保证为乙方自己安装、使用、修理保养和清洁上述招牌及标志供应通道并赐予支持与协作。 9、2改建和退还店面场地 如有需要,甲方为保证乙方对乙方该餐厅的设计和改建工作顺当进展,同意于签订本合同七日内向乙方供应其需要的建筑物图纸。乙方在完成设计后,将设计图两套送甲方认可,甲方收到设计图后七天内盖章认可,超过此期限则视
13、为甲方默认,乙方可照图施工。在转租期内或任何延期内,在不影响构造和确保消防安全的前提下,乙方有权无需甲方事先同意改建店面场地或餐厅,并可在店面场地内设置家具,机器,设备及商业固定装置而无需得到甲方的事先同意。如对建筑物的构造上有转变,应事先征得甲方并会同业主同意。 在转租期届满或提前终止合同后的三十天内,乙方可搬迁上述物件。如乙方逾期不搬,作弃权论处,并无责任将店面场地恢复至原状或对上述物件负责。 10、抵押 签订本合同时,甲方保证在转租期或任何延期内,乙方在本合同中享有的权利不因甲方的抵押行为而受影响和转变。 11、用途、转让、分租续约优先权及优先购置权 11、1在转租期内或任何延期内,乙方
14、可将承租店面场地作任何合法用途,乙方无权将店面场地或其任何一局部转让或分租予与乙方有关的任何第三方。 11、2续约优先权 在转租期届满前_天内,如甲方得悉有第三者情愿于转租期届满后租用店面场地或其任何局部,甲方应尽快以书面形式通知乙方,同时附上第三者提出的租赁条件。乙方可于收到该书面通知后的三十天内,以书面通知甲方,可选择行使其续约优先权,以一样于该第三者提出的条件或条款连续租用店面场地和出租物业。 11、3优先购置权 在此转租期内或任何延期内,如甲乙双方不得出售店面场地或建筑物或其任何部份。 12、提前终止 12、1店面场地不适用性 如乙方发觉甲方交付的店面场地实际面积与上述面积不符(上下超
15、过_%),乙方可选择:(1)连续履行本合同,但对租金根据甲方实际交付的店面场地面积作出乙方认为适合的调整;或(2)终止合同。乙方如选择终止合同,甲方应退还全部乙方已支付给甲方的款项,并赔偿由此引起的乙方的全部经济损失(包括但不限于乙方就出租物业所支付的施工及设计费用)。如乙方无法依约在店面场地开设餐厅,则乙方须在进驻店面场地后的45天内,向甲方发出不拟履约通知,本合同终止。如因甲方缘由造成的,甲方应付赔偿责任。非甲方缘由造成的,而甲方需退回乙方的保证金和其它款项,双方不再负责任。 12、2餐馆执照 在签约后的合理时间内,乙方应申请经营餐馆所需的许可证明,包括但不限于取得餐饮规划功能,装修工程报
16、建,环保报建,消防报建,营业执照等。如在申请过程中乙方未能领到开业所需的全部证照,或必需更改规划才能获得许可,此时乙方可选择终止本合同。甲方不予退回乙方的保证金和其它款项。 12、3招牌批准 假如乙方在开业前不能获得招牌及店标,甲方同意: 乙方可终止本合同。如招牌不批准是甲方的缘由的话,甲方应赔偿乙方由此而引起的全部经济损失。如在转租期内,招牌和店标非甲方的缘由被撤除或挪位的话,租金不作相应调整。 12、4乙方提前终止合同的权利 在转租期内,乙方可以经提前三个月书面通知甲方,而提前终止本合同。提前终止合同后,乙方应向甲方支付相当于三个月租金的补偿费,该补偿费与保证金相冲抵,如有差额,双方应于乙
17、方搬离店面场地后10日内结清。 13、登记、印花税及其它税款 如本转租赁合同与杭州市国土局房地产治理局编印的房地产租赁合同标准版本有任何抵触,双方同意以本租赁合同条款为准。 甲方应负责依据中华人民共和国有关的法律或条例办理本合同的印花税事宜乙方应赐予帮助。至于办理登记的一切费用支出及需要缴付的印花税,由双方平均分担。赐予任何立约一方的安排或其它付款所引起的中华人民共和国纳税义务应由该安排或其它付款的收益人负担,收益人应向其所在地税务部门办理登记手续。 甲方因本合同内所取得的款项的应缴的税务由乙方负责。乙方因经营餐厅而取得的利润,其税务由乙方负责。 14、纠纷的解决 与本合同有关的一切纠纷双方应
18、首先通过友好协商解决如某纠纷未能于一方书面通知另一方后的十五天内得到解决,任何一方有权将此纠纷提交当地人民。在纠纷尚未解决前,双方应连续履行本合同所规定之义务,除非双方同意终止本合同。 15、本合同的更改 有关本合同的修改应以书面形式进展,并由甲、乙双方合法授权代表签署后才有效。 16、通知 一方发给另一方的通知或信件应是书面的,按本合同内所示地址发送。上述通知或信件应由专人传递或通过传真传送。如由专人传送,则于送达时视为正式送交。如以传真发送,则以传真接件人的确收到该通知为准。更改地址要在七天之内以书面通知对方。双方通讯地址如下: 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定
19、代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 最新标准版离婚协议书标准版离婚协议书范文二 甲方: 乙方: 依据国家_省有关政策规定,甲乙双方经协商全都,乙方托付甲方就 实行人事代理事宜订立合同如下: 一、乙方自愿托付甲方治理上述人员的档案和人事关系。 二、甲方承受乙方托付,负责治理上述人员的档案和人事关系,并为代管人员供应人事关系接转、人事档案的收集、整理、保管、利用等方面的人事代理效劳。 三、乙方托付甲方人事代理期间,甲方不负责代管人员的伤残、失业、医疗、养老保险等一切劳保福利费用。 四、乙方负责移交或帮助移交代理人员完整的人事档案。合同期间,乙方应准时向甲方转交代管人员在聘用单位形成的新的
20、档案材料,经甲方审核后存入代管人员档案。代管人员的联系电话、通讯地址变更时应准时通知甲方。 五、乙方应准时向甲方支付人事代理效劳费,每人每月 元,从签订合同之日起,首次一次付清_年费用。代理期间,乙方应主动向甲方续缴人事代理效劳费,逾期_年未交费者,甲方有权终止代理效劳,由此而造成的后果,由乙方担当。 六、本合同自年_月_日起生效。此次缴费至年_月_日。本合同未尽事宜甲乙双方可另行商定。 七、乙方在合同期间内,提前调出档案,甲方不退还乙方的人事治理费。 八、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,存档一份。 甲方(签章)乙方(签章)_年_月_日代理合同 篇10 甲方: 乙方: 签约双方就合作开展 使
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