的房产抵押合同3篇.docx

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1、 的房产抵押合同3篇房产抵押合同 篇1 抵押权人（甲方）： 抵押人：（乙方）： 为确保_年_月_日签订的_（以下称本合同）的履行，抵押人（以下简称乙方）情愿以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称甲方）经实地勘验，在了解其权属状况及使用与治理现状的根底上，同意承受甲方的房产抵押。 乙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给甲方。 双方本着公平、自愿的原则，同意就以下房产抵押事项订立本合同，共同遵守。 第一条乙方用作抵押的房产坐落于_区_街（路、小区）_号_栋_单元_层_户号，其房屋建筑面积_，产权证号：_，土地使用权证号：_。 其次条依据本合同，甲乙双方确认：债务人为_

2、；抵押期限为_，自_年_月_日至_年_月_日止。 第三条利息（月息）_，乙方应于每月_日给付甲方，不得拖欠。 第四条在本合同有效期内，乙方不得出售和馈赠抵押房产；乙方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得甲方书面同意。 第五条本合同生效后，乙方如需延长本合同项下借款期限，或者变更合同其它条款，应经甲方同意并达成书面协议。 第六条消失以下状况之一时，甲方有权依法处分抵押财产： 1、本合同商定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。 2、债务人死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。 3、债务人被宣告解散、破产。 第七条抵押权的

3、撤销：本合同债务人按合同商定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记。 第八条本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍旧有效。 第九条违约责任 1、根据本合同 第四条商定，由乙方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，甲方有权要求恢复财产原状，或供应经甲方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同项下贷款本息。 2、乙方违反 第四条商定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。甲方可视状况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同项下贷款本息，并可要求乙方支付贷款本息总额万分之_8的违约金

4、。 3、乙方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等状况而给甲方造成经济损失的，应赐予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反 第八条商定，应向对方支付主合同项下贷款总额万分之_8的违约金。 第十条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。 第十一条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章，自签订之日起生效。 第十二条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 签订地点：_市_区XXX 签订日期：_年_月_日 房产抵押合同 篇2 抵押人：_有限公司（以下简称甲方） 住宅地：_ 法定代表人：_ 甲、乙双方本着公平互利

5、、诚恳信用、自愿公正的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，依据有关法律法规的规定达本钱合同，以资共同遵守： 第一条 为了确保甲、乙双方于_年_月_日已达成的合同（以下简称为主合同）的履行，甲方情愿以其有权处分并拥有使用权的位于_市_镇，面积为_亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等状况详见本合同的附件一。 其次条 本抵押合同担保的范围为主合同中商定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用。 第三条 甲、乙双方特殊声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。 第四条 本合同项下有关评估、保险、鉴

6、定、登记、保管等费用均由甲方担当。 第五条 在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关治理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。 第六条 抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方担当责任。 第七条 甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。 第八条 发生以下状况的，按中华人民共和国担保法的规定办理： （一）甲方违反本合同的第六条

7、； （二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。 第九条 甲方保证乙方对主合同商定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。 第十条 处分抵押物的价款缺乏清偿的，乙方有权另行追索。 第十一条 处分抵押物的价款超过应归还局部，乙方应退还甲方。 第十二条 甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下： （一）乙方供应的一切资料均真实牢靠，无任何伪造和隐瞒事实之处； （二）甲方在占有抵押物期间，应遵守治理规定，按时付清该抵押物的各项治理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。 如不履行上述责任，须赔偿乙方因此患病的损失； （三）当有任何诉讼、仲裁发生，

8、可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在 日内以书面形式通知乙方。 第十三条 在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。 第十四条 抵押权的撤销：主合同债务人已按合同商定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。 第十五条 消失以下状况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物： （一）主合同商定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。 （二）甲方被宣告解散或破产。 第十六条 违反本协议的商定，构成违约行为。违约方应担

9、当违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。 第十七条 本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商全都，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依旧有效。 第十八条 双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。 第十九条 本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必需是书面的。 其次十条 本合同附件作为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等法律效力。 其

10、次十一条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。 其次十二条 本合同自双方签字盖章之日起成立，拘束有关房产治理部门登记之日起生效。 其次十三条 本合同附件： 1抵押物清单。 2甲、乙双方的”有效证明。（包括住宅、电话、邮编、开户行、帐号等） 甲方：_公司（章） 法定代表人 或授权代表（签字）：_ 乙方：_公司（章） 法定代表人 或授权代表（签字）：_ 房产抵押合同 篇3 抵押人： 地址： 抵押权人： 地址： 依据中华人民共和国民法通则、中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法的规定，抵押人和抵押权人在年 月 日签订的xx合同同时签订本抵押协议书(以下称“协

11、议书”)。 一、抵押物和抵押登记 本项抵押物为抵押人位于 幢 房产证号 抵押人已于_年_月日与_公司签订购销合同，并据此向抵押权人办理抵押。 抵押登记： 抵押人应办妥房屋全部权抵押登记手续。房屋全部权证由抵押权人执管。 二、抵押人义务 1.抵押人供应的抵押物实际存在，无产权争议，抵押人合法拥有。 2.在本协议有效期内，抵押人保证抵押物的安全和完整，不得以任何违法方式转移抵押物，并随时承受抵押权人的监视检查。 3.抵押人所供应的抵押物没有向任何第三者抵押或转让，且在本协议有效期内，不擅自将抵押物出售、转让、赠与、托管、再抵押、 重大改装增补或以其它方式处置抵押物。 4.抵押人若将所供应的抵押物出

12、租，需要事先通知抵押权人，且出租合同不得对抗本抵押协议，所得收益优先向抵押权人支付合同款项。 三、抵押物的使用和检查 1.本协议项下的抵押房产由抵押人使用，抵押人对所使用的房产应负爱护和治理的责任并按时缴付因使用该房产所发生的全部费用。 2.抵押权人有权定期或不定期，对抵押房产检查，抵押人应供应一切便利。 四、保险 1.抵押人须按抵押权人所规定的时间和指定的险种到抵押权人指定的保险公司办妥抵押物的保险手续。投保金额不得抵于抵押物的总价值，投保期应长于购销合同款期1-3个月，保险单正本必需注明抵押权人为第一受益人。 2.在购销合同款没有支付之前（购销合同履约期内），抵押人不得以任何理由中断保险，

13、如抵押人中断保险，抵押权人有权代为投保，一切费用及利息均由抵押人支付，抵押权人有权向抵押人追索。 3.如抵押物发生意外毁损，灭失，保险公司依法不予赔偿或所赔偿的金额缺乏以归还抵押人所欠抵押权人的款项时，抵押权人有权要求抵押人供应抵押权人所认可的抵押物予以补足，否则，抵押人须提前归还全部欠款。 五、抵押解除 抵押人支付抵押权人的一切款项，方可办理抵押注销手续，抵押权人将执管的有关凭证和文件退还给抵押人。 六、抵押权的行使 1.根据“购销合同”有关规定，当抵押人发生违约大事时，抵押人在抵押权人发出归还欠款的书面通知六十天后，仍不履行还款义务，抵押权人有权向法院申请强制执行抵押物。 2.法院强制执行抵押物托付有关机构进展拍卖、出售、出租局部或全部抵押物，所得款项优先归还本金和付息。若有结余，退还给抵押人，缺乏清偿债务时，其缺乏局部应由抵押人连续负责清偿，直至全部偿清为止。 七、适用法律及其他 1.本协议适用中华人民共和国的法律，并按其解释。 2.本协议是购销合同不行分割的组成局部，与购销合同具有同等法律效力。 本协议一式_份。 抵押人(签字)：_抵押权人(签字)：_见证律师(签字)：_ 签字地点：_ 【有用的房产抵押合同3篇】