石材项目计划书.docx

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1、规划设计丨投资分析丨产业运营石材项目计划书一、 石材项目背景中国制造 2025旨在通过一系列措施和 3 个十年的努力， 力图在降低资源消耗、提高劳动生产率、减少对环境的影响、增强技术创新能力、优化产业结构、改善生产组织、加快信息化融合、扩大国际合作等方面，促进中国制造业转型升级、提升产业竞争力，从而迈入世界制造强国行列。为此，确定了在 2025 年前， 实施制造业创新中心建设、智能制造、绿色制造、工业强基和高端装备创新 5 项工程，开展质量提升和服务型制造两项专项行动， 并制订了制造业人才发展规划和信息、新材料、医药工业 3 个产业的发展规划。二、 项目名称及承办单位（一）项目名称项目名称：石

2、材生产制造项目。1规划设计丨投资分析丨产业运营（二）项目承办单位承办单位名称：营口某某有限公司。项目规划设计单位：泓域咨询机构项目战略合作单位：某某集团、某某研究机构三、 项目建设选址及用地综述（一）项目建设选址本期工程项目选址在营口某工业园。（二）项目建设地概况营口地处辽东半岛中枢，渤海东岸，大辽河入海口处。是中 国东北近代史上第一个对外开埠的口岸，是大龙邮票的诞生地和 发行地之一，是中国红十字运动的发源地，也是中国民族金融业 的起兴之地，曾是东北的经济、金融、贸易、航运和宗教文化传 播中心及各种物资的集散地，被誉为“东方贸易总汇”和“关外 上海”之称。英国、法国、俄国、日本、德国、美国、瑞

3、典、荷 兰、丹麦、挪威、奥匈等国曾在营口设立过领事馆或领事机构， 曾是东北面向世界的窗口。如今的营口，作为全国首批沿海开放 城市，物产丰盛、交通便利，是东北重要的出海通道，是“一带2规划设计丨投资分析丨产业运营一路”战略重要的交通节点之一，是环渤海经济圈以及东北亚地区最具发展竞争力的现代化港口城市，辽东湾中心城市，辽东湾经济区中心城市、辽东湾经济金融中心，辽东湾现代服务业中心， 已成为中国经济社会发展最快的城市之一。2016 年获批中国最具魅力宜居宜业宜游旅游城市和中国全面小康特别贡献城市殊荣。（三）项目用地性质本期工程项目计划在营口某工业园建设。（四）项目用地规模项目拟定建设区域属于工业项目

4、建设占地规划区，建设区总用地面积 41440.71 平方米（折合约 62.13 亩），净用地面积 41440.71 平方米（红线范围折合约 62.13 亩），土地综合利用率 100.00%； 项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照石材行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合石材制造和经营的规划建设要求。（五）项目用地控制指标该工程规划建筑系数 67.45%，建筑容积率 1.63，建设区域绿化覆盖率 7.09%，固定资产投资强度 205.37 万元/亩，根据测算， 本期工程项目建设完全符合工业项目建设用地控制指标（国3规划设计丨投资分析丨产业运营土资发【2008】24 号）文件规定的具

5、体要求。四、 项目建设必要性分析（一）中国制造 2025在新的全球产业竞争格局下，中国制造的优势何在？中国制造的升级之路如何实现？世界第一的制造业规模，门类齐全、独立完整的产业体系，强大的综合配套能力，亿万高素质的制造业大军，载人航天、超级计算机、高铁装备等若干具有国际竞争力的优势产业和骨干企业，以及 13 亿人的全球最大消费市场，这些仍然是中国制造在全球产业链中不可替代的优势和地位，是中国制造持续发展的动力，是建设制造强国的基础和条件。（二）战略性新兴产业发展规划积极把握战略性新兴产业的投资机遇。“十二五”期间，我国节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战

6、略性新兴产业快速发展。2016 年，战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到 10%左右，产业创新能力和盈利能力明显提升。新一代信息技术、生物、新能源等领域一批企业的竞争力进入国际市场第一方阵，高铁、通信、航天4规划设计丨投资分析丨产业运营装备、核电设备等国际化发展实现突破，一批产值规模千亿元以 上的新兴产业集群有力支撑了区域经济转型升级。大众创业、万 众创新蓬勃兴起，战略性新兴产业广泛融合，加快推动了传统产 业转型升级，涌现了大批新技术、新产品、新业态、新模式，创 造了大量就业岗位，成为稳增长、促改革、调结构、惠民生的有 力支撑。（三）经济新常态制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命

7、和产业变革浪潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看，我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动， 优化升级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国制造”上升为“中5规划设计丨投资分析丨产业运

8、营国高端制造”。五、 项目土建工程建设指标本期工程项目净用地面积 41440.71 平方米，建筑物基底占地面积 27951.76 平方米，总建筑面积 67548.36 平方米，其中：规划建设主体工程 46129.36 平方米，根据测算：计容建筑面积 67548.36 平方米；项目规划绿化面积绿化面积平方米，土地综合利用面积41440.71 平方米。六、 设备选型方案本期工程项目计划购置生产及检测设备共计 122 台（套），设备购置费 3804.31 万元。七、 主要能源供应及节能分析（一）主要能源供应1、本期工程项目生产用电为三级负荷，年用电量1054910.19千瓦?时，折合 129.65 吨标准煤。2、根据测算年总用水量 24878.79 立方米，折合 2.12 吨标准煤，主要是生产补给水和办公及生活用水。6