试论建筑工程管理中的全过程造价控制-黎智.doc

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1、建筑工程技术与设计 项目管理 2017 年 3 月中 2579 试论建筑工程管理中的全过程造价控制 黎 智 （惠诚建设监理有限公司 广东惠州 516001） 【摘要】 对于建筑工程而言，建筑工程管理是保障建筑工程质 对于建筑工程而言，投资决策决定着建筑工程后期发展，因 量的关键环节。而造价管理是建 筑工程管理中的一项，造价管理 此将造价控制应用到建筑工程中，首先需要开展该方面的研究。 效率低对于建筑工程管理造成不利影响。新时期，基于全过程的 在建筑项目中，投资决策阶段中所制定的造价控制计划占据了总 造价管理在建筑工程管理中的应用，能够有效的促进的建筑工程 建筑投入成本的 70% 以上，由此可见

2、投资决策节点的造价控制之 质量提升。基于此，在本文中针对建筑工程管理中的全过程造价 重要性。在建筑工程中建筑工程运行维护造价、社会因素、建筑 控制进行研究。 环境因素等都会对建筑投资决策造价控制产生影响。所以在建筑 【关键词】 建筑工程管理；全过程造价控制；分析 施工之前需要对建筑环境因素、运行维护因素等进行综合分析 。 2.2 工程设计阶段的造价控制 前言： 建筑工程设计阶段的造价控制对于建筑造价成本投入的影响 建筑工程全过程造价控制运用到建筑工程项目的所有阶段中， 也比较大，在建筑工程中相应的工 程设计阶段造价计划制定后不 包含了项目的决策管理、设计、招投标、施工结算等多个环节中。 能进行

3、更改，为了降低工程造价控制风险，在建筑工程中首先实 全过程造价控制能够对物力、人力、财力等进行充分的管理。全 现建筑设计方案招标，同时建筑设计单位对设计方案进行优化管 过程造价控制对策实施正确与否决定着建筑工程开展，同时也对 理，纠正建筑设计方案问题。同时保障所应用的技术具有一定的 建筑工程各个阶段进行监督。 先进性，提升建筑设计方案的经济 性。其次，在建筑项目设计环 1. 建筑工程管理中造价控制存在的问题 节中推行限额设计，该种制度实际上是一种按照项目可行性报告 1.1 工程造价控制理念落后 进行计算的估算设计。在项目实际设计环节中，按照项目报告进 随着建筑工程技术的发展，工程造价控制效率提

4、升。然而在 行投资估算设计。 很多的建筑工程单位中，所采取的工程造价控制理念比较滞后， 2.3 招投标阶段的造价控制 不能与时代发展相互接轨，导 致建筑工程造价控制效果不佳。其 招投标是全生命造价控制过程中的难点，在具体的项目成本 中最为凸出的表现就是建筑单位依然应用传统的计价模式，工程 控制过程当中需要做到以下几点：第一，对于建筑工程材料采购 量清单计价模式尚不能得到认可。 招标、投标；第二，在建筑施工方面的招标、投标。在具体的应 1.2 管理制度的不完善 用中，建筑招投标单位还需要在招投标环节中进行严格的项目造 建 筑工程造价管理制度存在着不完善的情况，换言之，在建 价控制，涉及到建筑项目

5、成本控制。如，进行控制价的编制，控 筑单位中没有建立相应的建筑工程造价控制制度。一般情况下， 制价需要与当前经济市场发展相互结合；发包方式的确定，发包 建筑工程收费标准是按照施工单位等级资质来进行划分，然而狠 单位的选择需要满足建筑施工项目类型；招投标文件的制定，包 多企业为了提升其在经济市场中的地位，以及自身的经济效益， 含建设单位、承包单位、项目索赔文件等 。 会通过挂靠资质高的施工单位。这些施工单位在实 际施工环节中 2.4 施工阶段的造价控制 难以按照建筑施工合同进行施工，导致建筑工程施工质量降低 。 在建筑工程管理中应用全过程的工程造价控制，对于建筑施 1.3 工程设计阶段造价管理薄

6、弱 工阶段的影响比较大。在建筑施工阶段中设计到较多方面的造价 建筑工程设计环节中的造价管理应用比较薄弱，很多建筑单 问题，如施工材料、施工技术人员费用管理等。在该阶段中运用 位不能重视建筑工程设计阶段的造价问题，难以针对建筑工程项 造价控 制，能够减少不必要的经济损失，并且能够实现对项目变 目进行综合技术分析。大部分的建筑工程对于建筑项目的经济效 更进行控制。还需要通过完善建筑施工技术的方式，提升项目施 益比较关注，忽视相应的造价指标。如，很多编制工程量清单环 工质量，以避免项目后期维护所带来的经济损失。 节中出现经济上的失误，对于造价管理人员的素质要求等都产生 结论： 了重大的影响 。 综上

7、所述， 建筑工程管理环节中的造价控制存在着一 定的问 2. 建筑工程管理造价控制优化 题，导致建筑工程管理质量低下。首先，工程造价控制理念比较 将全过程造价控制应用到建筑工程管理中，需要分析建筑工 滞后；其次，造价管理制度不完善；第三，工程设计阶段造价管 程管理的全过程，从建筑投资决策、工程设计、工程招投标、工 理比较薄弱。将全过程造价控制应用到建筑工程管理中，需要分 程施工以及工程竣工结算等方面进行造价优化。建筑工程管理造 析建筑工程管理的全过程，从建筑投资决策、工程设计、工程招 价控制流程图如下： 投标、工程施工以及工程竣工结算等方面进行造价优化。 参考文献： 1 季迎虎 . 浅析建筑工程管理中的全过程造价控制 J. 中国 新技术新产品 ,2014,(18):169-170. 2 王 丽 芳 . 论 建 筑工 程 管 理中 的 全 过程 造 价 控制 J. 门 窗 ,2014,(09):57+60. 3 温利红 . 浅谈建筑工程管理中的全过程造价控制 J. 中华 民居 ( 下旬刊 ),2013,(12):412. 图一建筑工程管理造价控制流程图 4 李想 . 建筑工程管理中的全过程造价控制探讨 J. 科技资 2.1 投资决策阶段的造价控制 讯 ,2013,(09):154. 万方数据 3 4 1 2