试论降低建筑工程造价的方法-陈思云.docx

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1、 986 2017 年 3 月中 预算造价 建筑工程技术与设计 试论降低建筑工程造价的方法 陈思云 （身份证号码： 440803199002280313） 【摘要】 随着建筑行业内部的竞争日益激烈，这也对建筑企业 的造价管理水平提出了更高的要求。作为建筑工程各项项目管理 工作中的重要组成部分，建筑工程的造价管理工作对施工单位的 经济效益的产生也是有着决定性的影响的。为此，本文主要就如 何降低工程造价的措施进行了探讨。 【关键词】 建筑工程；降低；造价；方法 引言： 工程造价控制是一项非常复杂的工作，在造价控制过程中如 果不进行系统的管理，非常容易出现一些问题。所以，要想做好 建筑项目工程造价的

2、管理和控制工作，就必须合理的掌控影响工 程造价的各类因素，构成一个合理并且完整的造价控制系统，这 样才能真正地降低建筑项目工程造价。 1、建筑工程造价的特征 1.1. 工程造价具有不确定性 建筑工程的工期较长，影响工程造价的原因有很多，建筑设备、 材料以及人工价格的变化都会对工程造价造成动态的影响。施工 单位需要在施工之前购进足够的设备和原料，降低价格变动对工 程造价的影响。 1.2 建筑工程造价的数值较大 建筑工程的建设是涉及国家政府政策以及社会民生的大事， 工程的工期较长，工程的花费巨大，必须采取有效的措施来进行 管理。 1.3 建筑工程造价具有差异性 受使用功能、建设规模、空间分割和建造

3、技术的影响，建筑 工程造价之间存在差异性，即使是同样的建筑在不同的管理与控 制措施下，建筑工程的整体造价花费也是不同的，因此施工单位 要采取有效的措施来进行工程造价的管理。 2、影响建筑工程造价管理的因素 2.1 设计因素 在建筑工程设计阶段，图纸设计是影响造价的主要原因之一。 而在实际操作来看，设计变更仍然时有发生，这样就往往造成工 程量增加，使实际成本造价超过预算控制标准。若出现设计图纸 多次变更，这样就会增加工程量，使工程的额外造价成本大大增加。 2.2 施工因素 施工因素对建筑工程造价同样会产生很大的影响。由于在建 筑施工与组织的过程中，都是依赖于事先设计好的图纸为依据， 在具体的施工

4、实践的过程中也是要使得实际施工与设计的图纸相 一致，才能保证建筑工程的质量。所以对建筑施工环节进行科学、 合理地控制，实现在施工阶段对工程造价的有效管理，降低工程 建设的成本，实现预期目标。 2.3 人的因素 在建筑工程造价管理工作中，人的因素所带来的影响不仅直 接，而且相当重要。该项工作由于涉及面较广，因而较为庞杂， 需要设计人员、施工人员、造价人员等共同奉献自己的智慧。若 所涉及的人员责任心不强、专业技术不足，将会给建筑工程造价 管理带来十分不利的影响，甚至使其失控。 3、降低建筑工程造价的方法探讨 3.1 设计阶段的工程造价管理控制 3.1.1 实行限额设计 具体来说，在初步设计阶段需要

5、严格按照可行性研究报告进 行投资概算，在施工图 设计阶段则需要根据已批准的初步设计进 行总概算，并需要在各项目达到使用功能的情况下，严格控制不 合理的支出，将总投资额保证在一定限额以内。 3.1.2 严格控制设计变更 严禁通过设计变更来扩大建筑规模、增加建设内容、提高设 计标准等。一般情况下不允许擅自变更设计，只有不变更就可能 造成项目功能无法正常发 挥的情况下，才可以进行设计变更。而 且，如果出现变更情况，就必须要及时核算有关设计变更的造价， 对于费用偏高的项目要进行多方案比较，力求精益求精。 万方数据 3.1.3 加快推广设计监理制度 建筑工程监理职责以及建设内容是分专业的、多方面的，不

6、仅要对工程质量、工程进度进行监理，更要对工程造价等进行监 督管理，因此，建筑工程监理工作并不是一个人可以全面胜任的。 对此，建筑工程主管部门需要尽快建立设计监理单位资质审批条 件，加强对相关工作人员的培训和考核，并制 定设计监理工作的 职责以及收费标准。 3.2 施工阶段的工程造价控制 3.2.1 严格控制材料的采购价格 材料的采购是工程造价的重要环节，它会在整个工程费用中 占到很大比重。所以，一定要控制好材料的价格和质量等方面问题， 才能有效控制工程造价。目前，市场上有很多材料，且质量好坏 差距较大，价格高低不等，我们造价人员必须紧跟市场，时刻关 注市场行情，进一步节省造价费用。 3.2.2

7、 减少变更，做好造价控制 在施工过程中难免会出现变更，引起的原因有很多，设计方 面、项目本身和施工过程等都会引起变更，要尽量控制和减少变更， 若出现变更，及时做好预算，做好费用控制。 3.2.3 控制好现场签证，及时反馈过程造价变化 现场不免会出现特殊情况，需要及时处理，产生费用。但是， 出现此类情况是，要提前做出预算，以书面形式及时上报，并做 好相关记录，特别是对于隐蔽工程记录和签证工作，以免在工程 结算时出现推诿扯皮现象。严格控制现场签证工作，才能很好的 控制工程造价。 3.2.4 施工过程中合同变更的造价管理 在进行工程施工设计时，在合同总价控制和合理利润取得的 前提下，应当进行技术评审

8、以及经济核算，这样就可以获取较为 科学，相对合理的施工方案。 建筑工程项目施工管理管理过程中，因为现场存在一些不确 定因素，比如环境与设计条件不符 、灾害性及季节性气候等，合 同变更在所难免。也可以根据业主或实际情况的需求，调整项目 工程的施工技术方案，在保证质量及安全管理的前提下，就能实 现对工程变更引起的费用增加进行管理控制。在合同中制定合理 详细的签证条款，可以确保签证内容处在施工双方共同认可的调 整范围，这样才可以保证签证过程的有理有据，进而将其作为工 程造价索赔的证据。 3.3 做好工程项目的竣工运算 项目工程的竣工运算是项目建设的最后一个程序，建设项目 经相关质量验收部门进行审核，

9、审核通过后就可以交付应用。进 行工程竣工运算，要收集竣工验收所需要的相关资料，施工单位 在确保资料完整的情况下，应该仔细的核算工程支出，遵循实事 求是的原则，保护自身的利益不受侵犯。 另外，工程施工中如果出现由于外界因素而导致施工进度延 缓没有按照预期计划完成目标或者是出现的安全事故，施工单位 应该广泛收集有效证据，得到应有的赔偿，减少不必要的成本支出， 降低工程造价。 4、实例分析 选取合同管理这一角度进行探： 4.1 案例一： 某建筑工程，在签订合同时，施工单位对工期每拖延一天罚 款 “ 万元 ” 没有提出异议，待工程结束后，由于工期拖延较 为严重，罚款额十分巨大，造成施工单位利润全无。

10、所以，在签订建筑工程施工合同的过程中，应系统而深入地 考虑将来可能出现的一系列分歧或者费用索赔事件，应对所有合 同条款予以逐条理解，防止在后期结算过程中，由于合同条款不 明确的问题而付出原本可以避免的赔偿； 4.2 案例二： 如某建筑工程，在签订合同的过程中，对材料价格没有明确 规定所要执行的具体文件及要求，由于该建筑工程的实际工期相 （下转 698 页） 698 2017 年 3 月中 建筑设计 建筑工程技术与设计 现代建筑结构的抗震设计的思考与分析 任德有 （华信工程建设监理有限责任公司 内蒙古乌海 016000） 【摘要】 随着我国建筑结构设计的不断发展，建筑结构抗震设 计在结构工程设计

11、中始终处于重要的地位，一直是建筑工程师的 重点。本文主要从建筑结构的抗震设计特点入手，分析总结当前 抗震设计中的主要问题，并以此进行深入思考，提出具体的解决 措施，为我国建筑行业提供丰富的理论借鉴。 【关键词】 现代建筑；结构；抗震设计 随着我国城镇化的不断发展，我国现代化建设的不断提高， 建设用地越来越紧张，高层建筑的建设发展成为国家发展的趋势。 由于我国属于一个地震灾害频发的国家，在具体实际中必须注重 高层建筑物的地震承载和风荷问题，实现高层建筑的抗震设计更 加合理科学。因而，加强现代建筑结构的抗震设计的思考与分析 显得非常重要。通过对现代建筑的抗震设计的思考和分析，为我 国建筑事业和抗震

12、相关问题的解决提供科学系统的理论参考。 一、当前现代建筑结构的抗震设计的主要特点 现代建筑结构的抗震设计非常注重建筑物的侧移和地震荷载 方面的水平负荷。在地震的荷载作用下，建筑结构水平剪切作用 力占据主导地位。因此，随着建筑结构的不断增加，建筑结构的 侧面位移发生巨大的变化，必须保证其在合理的限度内，实现结 构安全的各方面功能。水平负荷在地震荷载中，能够有效的增加 建筑物的倾覆力矩，引起竖向构件的巨大轴力。在一定程度上来讲， 建筑物的高度越高，其水平轴力就会越大，而竖直方向上的负荷 力基本保持不变。建筑物的质量不同，水平负荷力的变化也会产 生差异。在现代建筑物的抗震设计中同时还需重视建筑结构的

13、外 延设计，随着建筑物高度的增加，建筑刚度会进一步减少，建筑 结构非常容易变形，因此必须深刻认识这一问题，采取正确的解 决措施，形成足够的建筑外延。 二、当前现代建筑结构的抗震设计存在的主要问题 （一）建筑设计中关于地震的设防烈度相对较低 就建筑物抗震性能的相关规定来看，现行的建筑结构设计的 安全措施已经不能满足当前国家的需要，我国在建筑结构设计的 安全度水平应该进一步去提高。在建筑设计中关于地震的设防烈 度上，很多专业的结构设计人员对这一方面的设计不够，设计过 程中，往往存在忽略抗震设计的原则，具体的构造措施非常不严谨， 相关的抗震计算在一些具体要求中还没有明确规定，使得结构失 效程度严重造

14、成了我国的经济损失。因而，必须注重建筑结构在 设防方面的弹性设计。 （二）部分建筑结构抗震设计不合理 在建筑结构的抗震设计中，大多结构设计的建筑设计人员往 往认为六度设防就是不设防，往往将建筑的柱子截面高度设计的 非常小，因而梁柱的刚度也比较大，这种做法虽然在受力分析上 能够比较简单，却给住房结构产生非常大的隐患，深刻影响了住 房结构方面的安全性能。在建筑设计的高度方面，钢筋混凝土建 筑都应有一个相对适合的高度，这一高度的有效衡量，必须立足 于整个科研团队的整体建筑技术研究水平和经济发展状况相协调。 （三）建筑结构设计中结构和材料的选用不合理 在国家的高层建筑物建造过程中，一般采用框、筒、筒中

15、筒 和相应的框架支撑体系。因而，在高层建筑过程中要注重采用合 理的设 计结构和材料。高层建筑物往往采用框架核心筒结构，对 （上接 986 页）对较长，期间材料价格存在较为剧烈的波动，造成 在结算环节对执行的文件提出相应的争议，如此一来，给结算工 作增添了诸多麻烦。 所以，在签订合同的过程中，应明确规定执行计费的标准、 文件及日期等，内容要明确，不允许那些存在歧义的条款，防止 给结算工作埋下不利因素。 5、结束语 工程造价控制与管理工作始终存在于建筑工程的全过程中， 并且在任何环节都具有重要的作用。因此，建筑施工企业在施工 中，必须对建筑工程的造价进行有效的控制，加强造价管理的力 万方数据 于港

16、材料的用料较少，有效的减少建筑柱子的断面问题，因而受 到业主和用户的广泛青睐。但在结构体系和柱子的距离变化时， 不少设计者往往忽视了结构转化层方面的考虑，导致结构刚度方 面出现异常突变，使不少结构构件的剪力加大，甚至出现强柱子 弱梁子的现象。结构模式和选材上如果出现问题，对于建筑结构 的抗震效果必然造成极大的危害。 三、当前提高现代建筑结构的抗震设计能力的具体措施 （一）合理布局当前地震外力相关能量的吸收和传递 提高现代建筑结构的抗震设计能力首先需要合理布局当前地 震外力相关能量的吸收和传递。只有这样才能有效保证建筑支柱、 墙和梁的相关轴线始终处在统一水平面内，提高侧件的双向抗力 作用。这样的

17、布局能有效避免地震发生时支柱和墙梁的弯剪力破 坏，形成一个强大的底部屈服力。同时，也给连梁以足够的弯曲 能力和变形能力。使墙段在抗震作用发生前，充分按照墙梁的强 弱加强墙面肢体部分的承压能力，减少剪切力的破坏，从而实现 建筑物结构方面的有效抗震能力的不断提升。 （二）严格按照抗震等级采取相应的抗震构造措施 按照抗震等级采取相应的抗震构造的最主要目的在于保证地 震发生过程中，梁柱达到应有的抗震标准。这样来讲，建筑物的 钢筋结构需要更强外延性和强大的承压能力，在结构设计中突出 强剪弱弯的原则，在节点处增强构件处虚弱，对具体的柱截面进 行合理的设计和控制，严格按照构件的基本配备要求，注重承压 方面的

18、合理优化比较，加强节点处的牢固性和具体的抗震能力。 （三）设置多条抗震防线提高地震设计能力 设置多条抗震防线对于提高地震设计能力有非常大的促进作 用。在抗震体系建设过程中，良好的构件性能对于提高抗震能力 产生良好的效果，是抗震设计的第一道重要防线。当然这一道防 线很难说就能保证永远不被摧毁，因此最保险的设计就是多设置 几道防线，其中一道失去作用时，其他几道可以及时作为补充发 挥作用，这在提高提高地震设计能力上起到非常重要的作用。 结语： 综上所述，现代建筑结构的抗震设计是一项较为系统全面的 设计工程，无论从选址到具体的结构设计应用，其设计理念中的 防震设计始终贯穿于此，成为建筑设计的重要指标。

19、在具体的设 计过程中，要注重设计方法的准确和科学的应用，对不同的建筑 物和建筑情况进行不同的对待，具体问题具体分析， 注重形成科 学合理的建筑抗震设计，以求最终促进我国建筑事业的蓬勃发展， 推动我国的建筑设计的不断改进和升级。 参考文献： 1 胡妤 , 周青 , 张俊杰 , 赵伯友 , 邢纪咏 . 徐州观音机场新航 站楼性能化抗震设计 J. 建筑结构 . 2016(S1) 2 周璇 . 大跨度超长框架结构在中小学扩建体育场中的抗震 设计 J. 建筑结构 . 2016(S1) 3 任雪 . 论建筑结构设计中的抗震问题及改进建议 J. 黑龙 江科技信息 . 2015(23) 4 李小华 . 建筑结构设计中的抗震设计分析 J. 城市建设理 论研究 ( 电子版 ). 2016(19) 度。另外，要充分调动项目实施人员的积极性，在施工中降低成本， 在提高施工企业经济效益的同时，提高其市场竞争能力。 参考文献： 1 高海，李晓丹，洪辉 . 工程造价分析与降低工程造价的途 径 J. 黑龙江交通科技， 2010，（ 05） . 2 胡冠旗 . 论工程造价管理存在的一些问题及改善举措 J. 中小企业管理与科技， 2009（ 01） . 3 何荣满 . 浅谈提高工程造价管理的几点对策 J.2010，（ 35） .