的房产合同范文汇总5篇.docx

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1、 的房产合同范文汇总5篇房产合同 篇1 卖 方： 代表人（代理人）： 送达地址： 买 方： 代表人（代理人）： 送达地址： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 证件名称及号码： 送达地址： 经纪方： 住宅地： 依据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、协商全都的根底上，通过经纪方供应居间效劳，三方就房产买卖及居间关系的相关事宜达成以下合同条款： 第一条 【转让房产标的】卖方转让给买方的房产位于武汉市 区 单位物业（下称该房 地产），建筑面积为 平方米， 构造， 用途，房屋全部权证号 字第 号， 土地使用权证号为 字第 号，买方已经核实以上房产信

2、息。（以上均以有效证件记载为准）。 其次条【房产产权状况】房地产产权现状为以下第（ ）种： A、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，无抵押或其他权利限制，卖方对该房地产享有完全处分权，卖方应在签署本合同后 日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经纪方指定担保公司处作为办 理过户手续之用。 B、该房产已经办理房屋全部权证及土地使用权证，该房产处于抵押状态，仍欠银行贷款约 元 整（小写： 元）人民币，卖方应在赎房后 日内将房屋全部权证及土地使用权证原件托管于经纪方或经 纪方指定担保公司处作为办理过户手续之用，买卖双方商定按以下第（ ）种方式赎房: （a）、卖方自己筹资金赎房，并应

3、在签署本合同之日起 日内还清贷款、办妥解除抵押登记手续，逾期不 能超过 日； （b）、买卖双方同意用买方支付的购房首期款替卖方赎房，买方在卖方房产贷款银行通知可提前还款时直接付 款到卖方的贷款银行办理赎房； （c）、卖方托付担保公司供应担保融资赎房，卖方于签署本合同之日起 日内出具全权托付公证书给担保公 司和经纪方指定人员，以便利办理赎房手续。 第三条【房产转让价格】该房产转让价格为按套转让，转让价人民币 元整（小写： 元），如 包括其它随房转让的家私家电的，以列明的清单为准。 第四条【付款商定】： （一）定金人民币 元整（小写： 元）为第一局部房款。卖方同意买方在签署本合同时 支付局部定金人

4、民币 元整（小写： 元），经纪方应预留人民币 元整（小写： 元） 在经纪方作为交房保证金及水电费、煤气费、物管费等保证金。签订合同后 日内向 （卖方/经纪方）支付 剩余定金人民币 元整（小写： 元）。 本条所商定的定金如局部或全部交由经纪方托管的，买方将定金支付给经纪方后，视为卖方收讫，发生定金效力。如买方在签署本合同前已支付过诚意金，在签署本合同时自动转为定金。托管在经纪方的定金于 时由经纪方直接支付给卖方，如在支付托管定金条件成就时，买卖双方 因发生纠纷导致合同无法履行的，经纪方托管定金依据买卖双方签署的书面协议付款，无法签署书面协议的，任何一方无权单方要求经纪方付款，应通过诉讼途径解决。

5、 （二）人民币 元整（小写： ）为其次局部房款。付款方式为以下第（ ）种： A、一次性付款： 买方应在 之前将房款人民币 元整（小写： 元）足 额支付给 （卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管） B、银行按揭付款： （1）买方应在房产过户收单后 个工作日内将首期款（其次局部房款的一局部）人民币 元整（小 写： 元）足额支付给 （卖方/经纪方监管/双方商定的银行监管），此款不包括已经支付的定金。 （2）其次局部房款余款人民币 元整（小写： 元），买方以 （商业贷款/公积金贷 款/其他方式协商）方式支付给卖方，并托付经纪方办理贷款手续，支付按揭手续费。如银行批准的贷款金额少于买 方申请的贷款金额，

6、买方应在过户当日以现金或转账方式支付差额房款给卖方。 卖方开户银行： 银行 支行 开户名： 帐号： 买方开户银行： 银行 支行 开户名： 帐号： 第五条【房产过户】 （一）、买卖双方应在房产注销抵押登记后 个工作日内，到房产治理部门签署武汉市存量房买卖合同， 交纳过户税费，办理房产过户手续。买方应在领取房屋全部权证及土地使用权证后 个工作日内办理按揭贷款的抵押登记。卖方保证对该房地产享有完整全部权，能完全支配及处理，同时保证卖方在签署本合同前已通知承租人出售事宜，承租人已放弃优先购置权。本次转让之前已产生的产权纠纷、债务、税项、租赁清还及抵押等事宜，卖方应在签署武汉市存量房买卖合同前清理完毕，

7、并保证转让后买方无需负责，否则卖方必需担当由此引起的一切法律责任。 第六条【过户税费担当】（1）调档费；（2）契税；（3）印花税；（4）综合效劳费；（5）产权登记费；（6）营业税；（7）城市建立维护税；（8）教育费附加；（9）土地税；（10）个人（单位）所得税；(11)土地增值税；(12 评估费；（13）合同交易工本费；(14)土地登记费；(15)测绘费；（16）公证费；（17）律师费；（18）赎房费用；（19）保险费; （20）按揭手续费; （21）土地收益金; （22）其他 。其中买方支付以上第 项税费，由卖方支付上述第 项税费。经纪方代办税费交付手续的，买方担当的税费应提前支付到经纪方指

8、定帐户，卖方担当的税费可直接从房款中抵扣。若消失商定之外的税费及因政府出台新的规定而使上述商定的税费额增加，双方商定则由按以下第（ ）种：A、按政府规定各自支付 B、买方担当 C、卖方担当 第七条【其次局部房款】 （一）、办理完房产过户手续后（如买方付款方式为按揭付款，须办理完贷款抵押手续） 个工作日内由经 纪方直接将托管款项划入卖方指定的收款帐户。如此款在银行监管，则由银行依据双方与银行签署的监管协议，由银 行付款。 （二）、交房保证金、水电费、物管费保证金，在卖方办理完房产交接手续、水电过户手续、并结清所欠的水电 费、物管费等费用后后 个工作日内由经纪方直接划入卖方指定的收款帐户。 （三）

9、、如买方办理银行按揭，则银行承诺之贷款金额由贷款银行按商定时间支付给卖方。 第八条【房产交付】 （一）、卖方应当在收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后 日内，将房产按合同商定的条件交 付给买方，如卖方拒绝交房，买方有权依据有效房产权利证明，在书面通知治理处后直接收房，房内卖方的个人物品 视为丢弃物处理，如缺少应当交付的家私家电等设施、物品的，买方仍有追索权。交房前卖方须付清一切有关该房产 所欠费用（包括但不限于水电、煤气、治理费、有线电视费、电话费及土地使用费等）。 （二）、如卖方收到全款（交房保证金及担保公司结算尾款除外）后拒绝交房，因客观缘由导致买方没有依据上 款商定收房的，自商

10、定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方应按每月 元租金标准或按房款交易价总 额按日万分之五支付延期交房违约金。 第九条【佣金支付】（一）、鉴于经纪方已促成买卖双方之间签署本房产买卖合同，买卖双方应在签订本合同当 日向经纪方支人民币 元整（小写： 元）作为佣金，其中：卖方向经纪方支付佣金人民币 元 整（小写： 元）；买方向经纪方支付佣金人民币 元整（小写： 元），支付时间为 。 （二）、签署本合同后，若本合同被取消、解除或未被实际履行，或买卖双方私下或通过其他经纪方成交该房 地产，均不影响经纪方收取上述效劳佣金的权利。 第十条【经纪方的责任及义务】 （一）、丙方在甲、乙双方供应资料齐全状况下

11、，在甲乙双方到场签字的条件下 时间内帮助双方办理房产过户手续，假如未履行义务，应担当 违约责任。 （二）、全部关于该房屋信息均来自甲方，乙方已经看房，并对上述信息予以确认，后期因房屋信息不符引起的纠纷由甲乙双方自行负责。甲方、乙方及丙方不得有意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者供应虚假状况，因此给无过错方造成损失的，应当担当赔偿责任。 第十一条【违约责任】 （一）、任何一方不履行合同商定义务，导致交易无法完成的，应向对方担当违约责任，如买方支付定金后违约，卖方有权解除合同并没收定金或要求买方支付房产转让价百分之 违约金；如卖方收取定金后违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房

12、产转让价百分之 违约金。由此造成第三方损失的，由违约方担当赔偿责任。 （二）、本合同签定后，如买方拒绝交付定金而违约，应向卖方支付房产转让价百分之五的违约金；如卖方拒绝 收取定金而违约，应向买方支付房产转让价百分之五的违约金。 （三）、无论在任何状况下，若卖方或买方任何一方未能依本合同之条款出售或购置该房地产，则违约方须即时 支付经纪方违约金人民币 元整（小写： 元）；若买卖双方在未得经纪方同意下协议解除本合同， 则买卖双方均成为本合同之违约方而须共同连带支付经纪方违约金人民币 元整（小写： 元）。 第十二条【合同成立生效】 （一）、本合同壹式肆份，均具有同等法律效力，经三方签字、盖章后生效，

13、双方各持壹份，经纪方留存两份， 双方在签订本合同前的任何声明、承诺应当以书面为准，如与本合同商定不符的，以本合同商定为准。在合同履行过 程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成，买卖双方商定按第 种方式解决。买卖任何一方与经纪方之间居间 合同纠纷，房产所在法院有诉讼管辖权。A、向房产所在地人民法院起诉； B、向武汉仲裁委员会申请仲裁。 （二）、买卖双方递件过户时签署的武汉市存量房买卖合同中的内容与本合同内容有不全都的，以本合同条 款为准。 本合同发行过程中全部文件及通知以特快专递或挂号信邮寄至本合同写明的送达地址即视为送达，收件人 拒收签收或其他人代签署的，仍视为送达。 第十三条【合同备注】备

14、注条款内容与前述条款内容不全都的，以备注条款为准： 卖方 买方： 经纪方： 代理人： 代理人： 代表人： 合同签署时间： 年 月 日 房产合同 篇2 甲方(出售方)： 乙方(购置方)： 甲乙双方及中介方在自愿公平，互惠互利的原则下经友好协商就乙方购置甲方房屋事宜达成协议如下： x条甲方自愿将其座落于x区x路x号x小区x号楼x号，建筑面积x平方米，构造房屋及其附属设施、设备出售给乙方。该房产的相关权益随该房产一并转让。 其次条甲乙双方商定该房产的成交价格为人民币x元整大写：人民币x万元整。本协议签订当日，乙方一次性支付甲方x元整，付款方式为银行转帐。 第三条甲方保证上述房地产权属清楚，无争议;未

15、被判决、裁定限制出售，也未设置抵押，不在建立拆迁范围内并已取得其他共有人同意。 第四条全部购房款付清后本协议自动生效，房屋买卖即成事实。乙方随即享有该房产的全部权，并担当该房产毁损、灭失的风险。甲方及继承人不再享有该房产的全部权，不得再次转卖他人或用作抵押或用作财产继承或用作财产分割等任何权利，如甲方与其他第三方发生产权纠纷或债权债务关系使得乙方无法如本协议商定猎取该房产全部权，即甲方违约。 第五条在政策和法律允许范围内，乙方要求甲方过户，甲方或甲方继承人应无条件积极帮助乙方到房屋权属登记机关办理过户。过户时产生的全部税费全部由乙方负责缴纳。 第六条物业治理、水、电、燃气、有线电视、电话等相关

16、杂费，按以下商定处理： 1、甲方负责将以上杂费缴纳至协议签定之日(或x年x月止)。 2、协议签定之日后(或x年x月起)由乙方负责。 第七条协议生效当日，甲方应将购置该房产过程中的相关费用票据、房屋产权证书和购房协议等全部资料原件乙交乙方保存。 第八条甲、乙双方从签订协议之日起，均需遵守本协议商定，无论今后房价如何变动，甲、乙双方不得违约。 第九条违约责任 如甲方违约： 甲方无条件退还乙方全部购房款，并向乙方支付全部购房款总额的x%作为违约金赔付乙方，乙方退回甲方该房产和全部房产资料; 如乙方违约： 乙方将已支付的购房款作为违约金，并无条件退回甲方该房产和全部房产资料。 第十条本协议未尽事宜，甲

17、、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十一条甲、乙双方在履行本协约中若发生争议，可提交沈阳仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉讼。 第十二条该协议一式两份，甲、乙双方签字后，马上生效，各持一份，具有同等效力。 甲方签名：乙方签名： 甲方联系电话：乙方联系电话： 甲方身份证号码：乙方身份证号码： 年月日年月日 房产合同 篇3 赠与人： 、男、 岁、住 (下称甲方) 受赠人： 、男、 岁、住 (下称乙方) 甲、乙双方在公平自愿的根底上，就房屋赠与事宜达成如下全都协议： 一、甲方自愿将其全部的位于 房屋赠与乙方，乙方自愿受赠。 二、赠与房

18、屋的四至界邻为： 三、赠与房屋的房屋全部权证号为： 。 四、乙方必需尽心尽力赡养甲方，为甲方养老送终。 五、本协议经甲、乙双方签字后，甲方不得随便撤销。 六、本协议签订的同时该房的全部权随即转移给乙方。 七、甲方必需帮助乙方办理房屋过户手续，所需费用由乙方担当。 八、本协议一式贰份，甲、乙双方各执一份。 九、本协议经甲、乙双方签字后马上生效。 赠与人： 受赠人： 见证人： 年 月 日 房产合同 篇4 甲方（赠与人）： 父亲：_ 身份证号：_ 母亲：_ 身份证号：_ 乙方（受赠人）： 子女：_ 身份证号：_ 甲方乙方系父母与子女关系。甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方，并承诺在具备过户条件时，协作

19、乙方将产权登记在乙方名下。依据合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下： 第一条：甲方自愿将其名下一套房产赠与乙方一人全部，乙方自愿承受该赠与房产。该房产详细状况如下： （一）该房产位于_，建筑面积_平方米。 （二）赠与房产的全部权证证号为：_。 其次条：该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产附属设施及其他相关权益随该房产一并赠与乙方一人。 第三条：乙方未经甲方同意不得将此房产抵押及出售。 第四条：依据甲方的.意愿，本合同签订后，若乙方结婚，甲方对乙方的一人赠与性质不变。乙方的妻子只享有居住权，没有房产全部权。 第五条：本赠与合同为不行撤销合同，自双方签字之日起生效

20、。 第六条：若甲方在过户至乙方名下之前出售该房产，则出售该房产所得全部款项赠与乙方。 本合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。 甲方（签字）： _年_月_日 乙方（签字）： _年_月_日 房产合同 篇5 甲方：_ 乙方：_ 甲方依据中华人民共和国律师法的规定，聘请乙方为房产陪购法律参谋。双方在公平自愿的根底上，经友好协商，达成如下协议以资共同遵照执行。 第一条 乙方承受甲方的托付，指派本所_律师为甲方的陪购律师，负责处理甲方相关房产法律事务。 其次条 乙方工作内容 乙方供应三种律师卡效劳：钻石卡、金卡、银卡。 详细效劳是：银卡，享受律师陪购根本效劳，主要效劳内容有： （1）审查房屋

21、交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； （2）审查、修改房屋交易合同文本； （3）帮助托付人进展交易谈判，并帮助签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书； （4）供应签约后的免费法律询问。 金卡，享受律师陪购全程效劳，主要效劳内容有： （1）审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件； （2）审查、修改房屋交易合同文本； （3）帮助（或代理）托付人进展交易谈判，并帮助（或代理）签订房屋买卖合同，或中介合同，或房屋认购书； （4）帮助（或代理）托付人申请办理公积金贷款、商业贷款； （5）帮助托付人正值行使合同权利，催促交易相对人履行合同义务； （6）审查房屋交付验收的法定

22、文件，帮助（或代理）房屋交付验收； （7）帮助（或代理）托付人办理房屋入住手续； （8）帮助（或代理）申请办理房屋全部权、土地使用权登记和交易过户手续； （9）帮助（或代理）合同公证、托付公证、继承或赠与公证； （10）帮助（或代理）托付人向房屋交易相对人提出法律交涉。 钻石卡，享受律师陪购“风险承诺”法律效劳：该项效劳是针对房屋买卖合同履行中可能产生的交易风险，以及“投资型”当事人对风险的主动防范意识而设置。律师在供应银卡，根本效劳、金卡，全程效劳的根底上，对可能存在的交易风险在肯定期限内进展律师风险承诺效劳。一旦发生争议，由律师免费供应包括诉讼、仲裁事务的全程代理效劳。 第三条 乙方的义务

23、 （1）严格依据甲方的授权履行法律参谋职责，不得超越甲方的授权范围而损害甲方的利益； （2）严守甲方及甲方相关单位的商业隐秘及其他不便公诸于社会之隐秘。 第四条 甲方应对乙方的工作赐予协作。因甲方的不当行为造成乙方不能履行职责的，其后果由甲方自负。 律师陪购卡的收费标准 钻石卡，律师陪购风险承诺法律效劳：_元宗； 金卡，律师陪购全程效劳：_元宗； 银卡，律师陪购根本效劳：_元宗。 自合同签署后_日内一次性支付。（乙方开户行：_帐号：_）。 第五条 甲方应当为陪购律师履行职责供应必要的工作条件。因承办甲方法律事务而发生的其他费用及在_市外的差旅费、通讯费，由甲方予以支付。 第六条 甲方无故终止合同，律师费不退还。 第七条 本合同的修改或补充，需经双方以书面形式确定。 第八条 本合同自双方签字盖章之日起生效。 第九条 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。 甲方（签章）：_ 乙方（签章）：_ _年_月_日 _年_月_日 【有用的房产合同范文汇总5篇】