的房屋买卖合同范文汇总八篇.docx

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1、 的房屋买卖合同范文汇总八篇房屋买卖合同 篇1 甲方(出售方)： 身份证号： 乙方(购置方)： 身份证号： 为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于宾县宾州镇 区内独立一二楼(建筑面积 平方米)出售给乙方。甲方保证对其所售房屋拥有完全的全部权，没有抵押等各种负担。 其次条 上述房屋的出售价为人民币 元整(￥ 元)，此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条 付款方式为现金交付，本协议签订之日乙方一次性将购房款交付甲方。 第四条 因甲方交房前需要搬家，乙方给甲方一个月的时间，甲方必需在20xx年1月 日将房腾出并交

2、付给乙方。 第五条 因该房尚未办理产权证，故本协议签订之日甲方必需把此房的原买卖合同原件及相关票据均由乙方保管。将来房产证及土地证发放后甲方必需积极办理，以及必需积极协作乙方共同到房产部门办理上述住宅全部权过户手续，并将新的房产证交给乙方。上述住宅一经办理全部权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方全部，甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第六条自本协议签订之日起，如遇征用、开发、拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和担当，在此日之前由此房产生的权利义务均由甲方享有和担当。 第七条 上述住宅的交易过户费用由甲方担当。 第八条 违约责任： (一)甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间将房及产

3、证交给乙方的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同并担当违约责任，也有权解除本合同并要求甲方担当违约责任。 (二)房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售上述房屋的，甲方除必需按乙方规定的时间退还已收取的乙方购房款外，必需担当向乙方支付违约金的违约责任;如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%退回给乙方。 (三)违约方担当房价款20%的违约金。 第九条 甲方交给乙方住房时须住房保持完好，并结清在此之前所发生的水电暖物业等全部费用。 第十条 本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年 月 日 房屋买卖合同 篇2 合同双方当事人(须由本人亲自填写，并确保所

4、填联系方式真实牢靠，以便能准时取得联系;如联系方式发生变化，应准时通知对方)： 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 鉴于： 1、甲方系本合同项下房屋的全部权人，甲方保证对所出卖的房屋享有完全的处分权并保证符合国家有关规定，没有产权及债务纠纷，且其对该房屋的处分已征得该房屋相关权利人的同意; 2、甲方情愿将房屋出卖给乙方; 3、乙方情愿购置上述房屋; 4、乙方已向甲方交付定金共元整; 5、本合同项下房屋的房地产权证尚未办理。 依据国家有关法律、法规规定，甲乙双方在自愿、公平、诚恳信用的根底上，为明确双方权利义务，就乙方向甲方购置房屋订立本合同，以资双方共同信守履行。 一、标的房屋根本状况 1、位

5、置： 市 区 路 号 。 2、户型： ;建筑面积： ，套内面积： 。 3、本合同项下房屋相应的土地使用权随房屋一并转让。 二、房屋价款 房屋的交易总价为：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 本合同项下房屋相应的土地使用权价款已包含在交易总价中。 公共部位与公用房屋分摊建筑面积不再另行计价。 三、付款方式及期限 甲乙双方同意以以下方式付款： 1、乙方已向甲方交付定金 元整，自本合同签订之日起_天内乙方支付首付款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方; 2、剩余房款人民币_拾_万_仟_佰_拾 元整于乙方取得该房屋的房地产权证之日起_天内支付。 四、房屋交付及产权登记的商定。 1

6、、甲方应于本合同签订之日起_天内将本合同项下房屋全部交付给乙方，并应在交房当日将_等费用结清。 2、甲方应当在房屋产权登记机关开头办理产权登记后_日内，准时办理权属登记(指房屋的房地产权证)。 3、甲方应当在取得房地产权属证书(指房屋的房地产权证)之日起_日内，准时将房屋权属登记过户至乙方名下。 五、税费分担商定 1、甲方办理房地产权属证书所需要的税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由甲方担当。 2、甲方将房地产过户至乙方名下所花费的交易税费、产权登记费、交易手续费等一切税费由乙方担当。 六、违约责任 1、乙方如未按本合同规定的时间付款，自本合同规定的应付款期限之其次天起至实际全额支付应付款

7、之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之 的违约金。 2、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋交付，自本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房价款万分之 的违约金。 3、如甲方违反本合同第四条房屋交付及产权登记的商定，乙方有权选择以下任一种方式处理： a.乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起日 内将乙方已付房价款退还给甲方，并按已付房价款的 %赔偿乙方房屋损失，同时按乙方投入房屋装修的费用赔偿乙方的装修的损失。 b.乙方不退房，甲方按已付房价款的 %向乙方支付违约金。 七、争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向

8、房屋所在地人民法院起诉。 八、特殊商定 房屋交付后，如发生房屋征收或拆迁等对房屋及相应土地的补偿，由乙方全部。 九、免责条件 1、因不行抗力缘由致使本合同不能连续履行或造成的损失，甲、乙双方互不担当损失赔偿责任; 2、不行抗力系指“不能预见、不能避开并不能克制的客观状况”。 十、本合同经重庆XX见证。 十 一、本合同一式三份，甲乙双方各执一份、律师事务所一份，具有同等法律效力，自甲乙双方签字后生效。 十 二、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同具有同等法律效力。 十 三、双方商定的其他事项：附件 。 甲方：_ 乙方：_ 身份证号码：_ 身份证号码：_ 地址：_ 地址

9、：_ 电话：_ 电话：_ 签订日期： 见证人 房屋买卖合同 篇3 【案情】 20xx年6月15日，原告程某、被告魏某及河南某置业有限公司三方签订了一份房屋买卖合同，主要商定：被告自愿将其位于郑州市金水区的一套房屋出售给原告，房屋价款 200 万元，房屋产权过户的相关费用由原告担当；原告付定金 50 万元，定金交付一周后交接该房屋，余下房款在办理过户手续的当日向被告一次性付清；被告办理房产证的费用由被告负担，待被告房产证办理下发后一个月内由三方共同到房管局办理房屋过户手续，如被告违约除退还定金外另付违约金 100 万元。合同签订当天20xx年6月15日，原告向被告交付定金 50 万元，一周内，被

10、告将其位于金水区的这套房屋钥匙交付原告，并办理了该房屋室内物品的交接手续，原告开头使用该房屋。20xx年8月6日，河南某置业有限公司为被告魏某办好了该房屋产权证，但被告始终没有领取。原告经查询得知被告的房产证已办妥，即诉至法院，要求被告履行合同，支付违约金。 另查明：被告出卖的房屋是其于20xx年4月向河南某置业有限公司购置，房屋价款 100 万元。被告于20xx年7月23日，向法院提起诉讼，要求确认与原告的买卖合同无效。 【评析】 一、 商品房买卖合同的效力。 被告出卖的位于金水区的房屋是被告于20xx年4月向河南某置业有限公司购置，房屋价款 100 万元。在未取得房产证的状况下，被 告于2

11、0xx年6月15日，以 200 万元卖给原告。20xx年8月6日，河南某置业有限公司为被告办好了该房屋产权证，但被告始终没有领取。被告于20xx年7月23日，向法院提起诉讼，要求确认与原告的买卖合同无效。 原告与被告签订房屋买卖合同时均知道该房屋是被告从河南某置业有限公司购置的商品房，当时，该房屋产权证正在办理之中，被告对于其是否能按商定取得房产证，从而最终实现订立商品房买卖合同的目的是明知且能够完成的，原告在交付被告 50 万元定金后取得了该房屋的实际使用权，原、被告之间存在真实交易的商品房买卖关系。虽然原、被告在签订合同时被告尚未取得房屋产权证书，但原告起诉前该房产证已办理完毕，参照最高人

12、民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释其次条的规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效 ”，被告在被起诉前已经具备办理登记领取房产证的条件，故该合同为有效合同。 二、 被告的行为是否构成违约。 双方签订的合同为有效合同，当事人在合同签订后交接了房屋，已实际上履行了合同，依据本案涉及房屋的详细状况，办理该房屋的过户手续也不存在法律和事实上的困难。也就是说，在不存在任何一方有意违约的状况下，合同是能够得到全面履行的。而在合同签订后，房产证办理下发前，被告向法院起诉要求确认与原告的房屋买卖

13、合同 无效，被告的这种行为在客观上虽然是一种行使自己合法民事权利的行为，但在主观上是想到达拒绝履行合同或不履行合同的非法目的，可以认定其行为是一种违约行为，应当向原告支付违约金。 三、 赔偿数额确实定。 1、原告与被告在签订的商品房买卖合同中商定:被告须保证该房屋权属无争议。 2、双方须保证该房屋在过户手续办理完毕之前构造无拆改或拆改得到相关治理部门的同意及持有合法有效证件，若因此影响过户，后果由责任方负责。 3、任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约责任，均有违约方向另一方支付房屋实际成交价款的 10% 作为违约金，实际损失超过违约金数额的，责任方应据实赔偿。 8、被告办理

14、房产证的费用由被告负担，待被告房产证办理下发后，一个月内原告、被告及中介公司共同到房管局办理过户手续；如被告违约除退还定金外另付违约金 100 万元，如原告违商定金不再退还。 该合同为格式合同，关于违约金的商定，合同第3条与第8条有相冲突的地方，但第8条是作为其他特别商定写在合同上的，特地就房产过户的问题进展的商定，因此，因被告未为原告办理房屋过户手续的违约数额确定应以第8条为准。在该违约金 100 万元的范围内原告主见 20 万元违约金应予支持。 房屋买卖合同 篇4 合同编号：114889 出卖人(以下略称甲方)： 身份证号: 联系电话: 买受人(以下略称乙方)： 身份证号: 联系电话: 依

15、据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定,买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上签订本合约。 第一条甲方志愿将其房屋山东XX公司宿舍4号楼西单元5楼东户(以下简称该房屋)给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并志愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下： (一)该房屋座落于_区唐口镇唐人居小区东北角，该房屋建筑面积平方米(含公摊)为93.9平方米，贮存室8.66平方米，一共02.56平方米。该房屋的用途为民用住宅,属砖混构造构造,建筑层数地上6层，地下一层架空层。 (二)该房屋的建筑面积以山东XX公司所出具的建筑面积为准。 (三)该房屋出售后_年后正式办理建立单位出具的购房合同，此房

16、屋没有房产证。 其次条计价方式与价款。总金额(人民币)壹拾陆万捌仟零壹拾肆元陆角整(：6804.6)。 第三条付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起_日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。详细付款方式为：现金或转账。 第四条甲方承诺在建立方承诺的交房日期当天将房屋交给乙方。 第五条乙方未按本合约的商定支付房价款的，按以下商定担当违约责任： 如在规定的期限内未交清房款甲方有权解除本合约，将已收房价款一次性无息退还乙方，所收定金不予退还;甲方保存要求乙方支付总房价款百分之五的违约金。 第六条出卖人保证销售的房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人缘由,造成该房屋发生债权债务纠纷的,由出卖人

17、担当全部责任。 第七条本合约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本合约的附件均为本合约不成分割的局部。 第八条本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。 第九条因本合约或与本合约有关的不管什么争议，双方应协商解决。协商不成的，提交处理_市仲裁委员会仲裁解决或依法由群众法院诉讼解决。 第十条本合约一式贰份。此中甲方乙方双方各执壹份。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 房屋买卖合同 篇5 卖方（甲方） 身份证号： 买房（乙方） 身份证号： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私

18、有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于黑龙江省大庆市大同区双榆树乡边界大队东边界屯 ，建筑面积 平方米，土地面积 平方米，房屋产权证号 ，土地产权证号 。房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的产权手续同时交给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。 其次条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币壹万捌仟元 ;即人民币小写18000元 。 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特殊商定：1、该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委

19、员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权 第六条 今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作； 第七条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第八条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第九条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 第十条 补充条款 甲方（签印）： 联

20、 系 电 话： 乙 方（签印）： 联 系 电 话： 签订日期：_年_月_日 房屋买卖合同 篇6 甲方（卖方）：XXA，女，一九七二年四月十二日诞生，现住XXX镇XX街XX路58号。 乙方（买方）：XXB，男，一九七三年三月一日诞生，现住XXX镇XX街XX路48号。 甲方将坐落于XX市XX镇XX路B918.19的两透连体房屋中属于甲方自有的一透（两透连体房屋的总建筑面积596。10平方米）卖给乙方。为了今后无争议，本着互助互利、自愿的原则，经甲、乙双方共同商讨特订立如下条款： 一、甲方将坐落于XX市XX镇XX路B918.19的两透连体房屋中属于甲方自有的一透（两透连体房屋的总建筑面积596。10

21、平方米）卖给乙方。经双方议定该房屋卖断价计折合人民币玖拾万元正（￥：90000000元）。 二、付款方法：乙方先付给甲方购房定金叁拾万元，本合同签订后两个月内乙方再付给甲方伍拾万元，余下壹拾万由甲方名下移户到乙方名下时乙方即付给甲方。 三、办理房地产证移户手续的地税由乙方负担，契税、两权证工本费由乙方负担。若需甲方供应办证相关的证明材料（包括签字等等），甲方应准时赐予无偿帮忙供应；否则，甲方每拖延一个月，应向甲方支付违约金两万元正，并逐月支付。 四、乙方届时若不能准时支付余下壹拾万元购房款，每逾期一个月，乙方应向甲方支付违约金两万元正，并逐月支付。 五、乙方自本合同签订之日起XX年内若未准时申

22、请办理房地产两权证，甲方有权解除本合同。 六、甲方保证上述房屋权属合法，界地清晰，不存在重复转让或典当、抵押行为；若发觉产权有异议、权界不清等纠纷，概由甲方负责料理并担当民事责任，不涉及乙方；若由此给乙方造成经济损失，甲方负责赔偿。 七、本合同签订前甲方已将上述房屋移交给乙方治理使用。 八、本合同签订前甲乙双方之间所签订其他文书与本合同内容有抵触的，一律以本合同为准。 九、本合同自双方签字之日起成立。 本合同一式六份，买卖双方各执三份。 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 二0xx年月日 房屋买卖合同 篇7 卖方（以下简称甲方） 联系电话： 买方（以下简称乙方） 联系电话： 依据中华人民共和国合同

23、法及相关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿的原则，就房屋买卖事项，经协商全都，并经房屋宅基地全部权人同意，达成如下协议： 第一条 房屋的根本状况 现甲方自愿将甲方合法拥有的坐落在_省_市_区_号_楼（层）室的房屋卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。乙方也充分相识该房屋详细状况，并自愿购置该房屋，该房屋始建于_年，房屋构造为_构造，层高为_层，建筑层数地上_层，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米）。 其次条 价格 双方议定上述房地产按套（单元）计算，每套单价_元，总价款为人民币，大写_，即人民币小写_元。 第三条 付款方式及期限 1、乙方应在本合同生效之日起日内，向甲方

24、一次性支付购房款（人民币_元），由银行直接划拨给甲方指定账号。因甲方供应指定账号错误等缘由造成甲方购房款无法到账的责任由甲方全部担当。乙方出具银行划拨凭证，甲方应开具收款收据或收款证明。 2、其他付款方式： 第四条 交付期限 甲方应于购房款到账之日起_日内，将该房屋交付给乙方。如遇房屋正在出租，自交房之日起，租赁关系自动转为乙方，由乙方负责收租。 第五条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的_支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部费用，并向甲方支付购房款_%违约金。 第六条

25、 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价总款向甲方索赔倍惩罚赔偿违约金，合同连续履行。 第七条 关于合法、权属的商定。 甲方保证该房产合法、权属清晰，并已经取得全部共有人的全都同意。合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益（包括拆迁补偿款、回迁房等）全部归乙方全部。甲方房产合法继承者，不得向乙方收回乙方所购置的房屋及全部权。 第八条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第九条 本合同未尽

26、事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十条 本合同之附件均为本合同不行分割局部，具有同等效力。附件包括甲乙双方身份证复印件、甲方拥有房屋合法全部权证明、甲方和宅基地全部者签署的赔偿协议复印件。 第十一条 本合同经甲、乙双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式_份，甲、乙双方。 第十三条 合同争议的解决。 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 甲方代理人(签章)： 乙方代理人(签章)： _年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于_ 房屋买卖合同 篇8 托付方（以下简称甲方）： 受托方（以下简称乙方）：杭州永祺房地产代理有限公司 甲乙双方本着

27、公平自愿、互惠互利原则，就甲方托付乙方代理出租房屋有关事宜达成如下协议： 1、 托付代理出租房屋坐落于杭州市_（以下简称该物业），面积：_，出租意向价格：_元/.天或 元/月（按实际成交价格为准）。 2、 该物业装修状况：_。 3、 甲方确保向乙方供应的该物业具体信息真实有效，积极协作接洽乙方介绍的客户。 4、 该物业租赁胜利，由乙方负责办理签署正式房屋租赁合同，甲方一次性向乙方付清代理效劳费，代理效劳费按壹个月租金计算，支付时间为：甲方收到第一期房款后三个工作日内支付给乙方。 5、 代理期内，甲方与乙方所介绍的承租方私下完成租赁交易或利用了乙方供应的信息、时机等条件但未通过乙方而与第三方完成

28、租赁交易的，都应向乙方支付违约金。违约金金额为该物业实际代理效劳费的贰倍,同时本协议终止。 6、 本协议履行期间，甲方与乙方介绍的承租方签定租房协议并支付租房定金后，承租方违约并已预付定金的，甲方同意将其依法没收定金的50%支付给乙方，作为代理效劳费。 7、 本协议履行期间，甲方与乙方介绍的承租方签定租房协议并支付租房定金后，甲方违约的，甲方仍须按该房屋半个月租金标准向乙方支付代理效劳费。 8、 甲方已完全理解上述条款，自愿担当本协议涉及的全部法律责任。 9、 其他商定： 甲方：（签章） 乙方： 杭州永祺房地产代理有限公司 身份证号： 经办人： 工作单位： 联系电话： 签定时间： 年月日 签定时间： 年月日