租赁商铺合同协议范文租赁商铺合同协议范文模板(4篇).docx

《租赁商铺合同协议范文租赁商铺合同协议范文模板(4篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租赁商铺合同协议范文租赁商铺合同协议范文模板(4篇).docx（18页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 租赁商铺合同协议范文租赁商铺合同协议范文模板(4篇)最新租赁商铺合同协议范文(推举)一 乙方：_ 经甲乙双方公平协商同意达成如下条款，特订立本合同，双方共同遵守执行。 1、甲方愿将自有门面租赁给乙方使用，乙方自主经营，自负盈亏。 2、甲方门面装修固定财产卷闸门、室内外设施齐全。 3、租赁经营时间 租赁时间从_年_月_日起至_年_月_日止，租赁期限为_年。 4、租金 (1)门面月租金双方协商为_元，乙方在合同签订时_次性向甲方交清当年门面租金。每年租金递增，不准拖欠和以各种理由拒交。 (2)甲方供应：水电表设施齐全，供乙方使用。水电费由乙方负责，乙方按月向供水电部门或者向甲方交清水电费、不得拖

2、欠、拒交，否则发生的一切责任由乙方负责。水表底表吨位_，电表底数度数_。 5、租赁责任 (1)乙方对甲方的门面所属建筑物和装修的固定财产不得随便该拆，如乙方需装修改造门面内外，乙方自行处理好各种关系方可装修。乙方施工不得危及房屋门面安全。 (2)甲方的门面室内外全部的固定财产及不固定的财产和配套设施若有损失或遗失，均由乙方赔偿和修理改造好，费用由乙方负责。 (3)合同期满，乙方所增设和改换的固定设施不得撤除和损坏，一切设施如有损坏，乙方照价赔偿或修复，经甲方验收合格前方可。 6、违约责任 乙方不得将甲方门面单方面和因其他理由为由转租给他人经营和使用，否则视为乙方违约，甲方有权收回门面，终止乙方

3、合同。乙方若有特别状况，需转让门面必需经得甲方先同意，门面租金由甲方打算，对乙方无权作主，否则由此引起的一切经济纠纷和刑事责任一切都由乙方负责。 7、本合同一式_份，甲乙双方各执_份，双方签字生效。具有同等法律效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新租赁商铺合同协议范文(推举)二 出租方：_系房产全部人(以下简称甲方) 承租方：_系经营法人(以下简称乙方) 甲乙双方本着诚意守信原则，经友好协商，全都同意就商铺租赁事项，依据有关法律法规签订本合同，以资共同遵守。 第一章 租赁物业 1、甲方同意供应其拥有的商铺出租于乙方

4、。出租商铺座落在嘉兴市建国路88号。出租面积以建筑图纸面积及房产证法人为准。2、甲方同意乙方租用的商铺用于经营快餐业。本签约人为经营法人。乙方在租赁期间内必需依法经营。 其次章 租赁期限、续约 1、本合同租赁期限为拾年，即从20xx年20xx年月 2、甲方应于20xx年_月_日前将该商铺交付乙方装修，自甲方交付该商铺次日起，乙方享有44天的免租装修期。(以收到商铺钥匙之日为准)。 3、租赁期届满，在同等条件下。乙方享有该商铺的优先承租权，如乙方不续租，也不得向甲方索取在租赁内投入的装修费用。 4、租赁期届满前六个月，乙方应书面告知甲方是否续约，续约双方应就有关条件协商全都后，另行签订租赁合同。

5、 第三章 租金及支付方式 1、甲乙双方定租金额及支付方法; (1)20xx年_月_日前，乙方支付当年租金为_万元。乙方在签订协议3个工作日内，支付租金的50%，余下3个工作日-7个工作日内付清。 (2)租赁费用递增方法： a、租赁期满二年，在原有租金的基数上浮5% b、租期满四年，在原有租金的根底上增加10% c、租期满六年，在原有租金的根底上增加15% (3)租金支付日期： 房屋租金为一年一付，一次付清，乙方每次付租金提前一个月通知甲方，(乙方应每年在12月1日至12月30日之间付次年租金给甲方)，甲方应向乙方供应收据。 第四章 有关拖欠租金和水电费问题 若乙方在承租期内如逾期支付租金或水电

6、费达一个月以上，乙方须向甲方如数补交清租金或水电费外，乙方须支付给甲方每日逾期滞纳金是每年总租金或水电费的百分之一支付甲方，否则甲方有权终止合同。 第五章 税收及费用 1、租赁期间，乙方不负担因土地使用权或房产全部权而产生的国家或地方规定的费用。如房产租赁税、房屋治理费、土地税、房产税、土地使用费等。 2、乙方应负担因经营实际发生的营业税工商治理费等各种社会摊派费用。 3、乙方需根据甲方物业治理公司的有关规定，依时缴交各项费用(如水电、电话、物业费等)。其中若由属甲方统缴后再向乙方收取的费用，则以甲方向相关部门缴交的以单位乘以乙方实际发生的数量为基准，由乙方向甲方交纳之。 4、乙方在经营中所发

7、生的水电费，须在每月的月底前支付给甲方，由甲方代收并支付给水电费有关部门。 第六章 甲方保证及其责任 1.甲方保证拥有完全的资格和权力将商铺按本合同商定租赁给乙方使用，甲方保证该商铺在本合同签订前后不附有任何担保物权和责权，房产现状不属于违章建筑。并按国家规定办理登记手续，由此而产生的费用有双方根据国家规定各自担当。若因甲方未履行法定手续，因该房产纠纷导致乙方经营受到影响，乙方可选择终止租赁合同，甲方应负责赔偿乙方因租约停顿而患病的一切损失。 2、租赁期间甲方出售该房产，乙方可行使优先购置权，但不得阻碍甲方出售，甲方须向买方照实介绍乙方租赁内容及期限，以保障乙方权益。 3、保证该商铺可以经营餐

8、饮效劳。 4、在当地供水供电部门正常供给情形下，甲方保证出租商铺能供应乙方装修与将来营运所需之足够的用水用电量。 5、甲方同意乙方在该商铺外墙上装落地玻璃，但不影响该物业一体构造为 限。 6、甲方保证在该商铺交付之前，供应人员协作乙方对房产内的设备等配套措施进展当面验收。 第七章 乙方保证及责任 1、乙方保证所从事的经营活动符合国家法律、法规、政策。 2、乙方保证按期如约支付给甲方租金及合同规定之其他费用。 3、乙方不得将该商铺整体转租给第三方。若有特别状况局部商铺转租可不限行业，乙方和第三方签订合同后，乙方应将留底合同交甲方签字认可，转租合同方能生效。在转租合同中的第三方须承诺不再进展转租，

9、否则甲方有权无偿收回该局部房屋使用权，乙方不得以任何理由削减或推迟房屋租金。 4、乙方可按餐饮效劳需要的统一标准对该物业形状、内部布局进展装修。如需转变物业的根本构造，则应事先取得甲方、物业全部人同意后，方得变更。若乙方擅自变更，则需担当日后一切因此产生的相关责任。 5、乙方保证在该商铺交付前，协作甲方人员，对该房产内的设备等配套措施进展当面验试，验试正常后，如日后发觉损坏需乙方负责修理;但排水管线及防漏等短期无法验试之专案，如在消失经营使用后的问题，由乙方负责修理并担当费用。 7、乙方如有违约行为，甲方可单方终止合同。 第八章 合同终止及财产处理 1、本合同有效期间内，若甲、乙双方协商全都，

10、可提前终止本合同。若有地震、台风、水灾、火灾等自然不行抗拒因素，致使本合同无法连续履行，双方互补担当责任;若该房产可修缮连续履行合同的，由甲方修理恢复房产原状 (内部设备、装修则由乙方自行修复)，交付乙方连续履行合同。如火灾缘由是由乙方工作人员操作不当或安全检查不到位导致的，由此给甲方带来的一切损失由乙方负责。 2、有以下情形之一，甲方有权选择终止本合同并收回房产; a、甲方无任何违约，乙方逾期支付租金达二个月，拖欠租金或水电费的; b、乙方拖欠甲方除租金以为的其他费用达人民币达叁万元，甲方有权解除本合同; c、乙方利用承租商铺进展不法犯罪活动，甲方有权解除本合同; d、乙方违反其保证或责任，

11、在甲方通知的补救期限内又未准时补救，致使甲方权益受到实质损害，甲方有权解除本合同。 3、有以下情形之一，乙方有权选择终止本合同; a、甲方延迟交付所租赁之商铺达二个月以上，乙方有权选择终止本合同; b、甲方违反其保证或责任，在乙方通知的补救期限内又未准时补救。致使乙方不能对营业，或使乙方的权益受到实质损害，经有关部门鉴定核定后，乙方可就其损失向甲方索赔。 4、甲乙双方依据本章第2、3条提前终止本合同时，应通知对方。在乙方交还房产后，双方应准时退还结余款项与对方，租金则照实结算。 5、本合同终止时，出租商铺内的固定装修乙方不得撤除带走，无偿归甲方全部，机器设备及其它装修物品(不含固定装修局部)由

12、乙方在还出时自带走，超过十天于商铺内仍有余物的，视为乙方放弃全部权，甲方有权自行处置。 第九章 合同生效及其它 1、本合同未尽事宜，双方可依据国家法律、法规的规定，共同做出补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 2、本合同附件均为本合同组成局部，本合同具有同等法律效力。 3、本合同自甲、乙双方签署之日起生效。 4、本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。 甲方： 乙方： 代表： 代表： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 签约时间： 年 月 日 最新租赁商铺合同协议范文(推举)三 依据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规定，甲，乙双方在自愿，公平，互利的根底上，甲方将

13、其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 一、租赁门面描述 1、甲方将其合法拥有的座落于_的门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_平方米。 2、内附属设施：(或附表) 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋作为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自转变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 四、租金及支付方式 签订日开头租金为每年_人民币，大写_。第一次需支付_年租金，一次性支付_元，大写_。第_年开头租金提前一个月每

14、一年一次性支付，详细租金按每年_%递增。或由市场价涨落经双方协商商定，如双方无法达成协商，可由取得专业资质第三方房产评估公司依据市场价评估确定。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，保证所出租房屋权属清晰，无共同人意见，无使用之纠纷。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，未能移动撤除的设备设施归甲方全部。 六、乙方的权利与义务： 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体

15、构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。 3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 4、按本协议商定按时支付租金。 5、乙方拥有本门面的转让权，前提是要告知房屋全部人。在没有告知房屋全部人而私自转让此门面，如消失危害甲方的实质性结果，乙方全权担当法律责任。 七、房屋使用要求和修理责任 1、在租赁期间，乙方发觉该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的准时进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理费用由甲方负责担当。 2、乙方应合理使用并爱惜房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施

16、损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不修理，甲方或出租人可代为修理，费用由乙方担当。 3、乙方租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进展检查、养护的，应提前通知乙方。检查养护时，乙方应予协作。如因乙方阻止养护、修理而产生的后果，则概由乙方负责。 八、续租 租赁期满，乙方在同等条件下享有优先租赁权，但必需在租赁期满前的”两个月向甲方提出。双方可依据本合同商定情形，结合实际状况重新协商后，签订新的租赁合同。 九、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超过60天以上的。 (2)在租赁期内，

17、未经甲方认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 3、在租赁期间，租赁合同被解除的，因本合同终止使乙方患病损失的，甲方应按乙方详细经营性损失支付赔偿金，但以下状况除外： (一)该房屋因社会公共利益或城市建立需要被依法征用的或者拆迁的; (二)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为

18、危急房屋的; (三)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 十、其他条款 1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲方应给乙方开相应的收据。乙方因房屋使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。 2、甲，乙双方如有特别状况需提前终止合同，必需提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述的赔偿金。反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。 3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与

19、本合同具有同等法律效力。 4、本合同连补充条款及附件共_页，壹式两份。其中，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十一、其他商定 租赁期间的水费、电费(其中水_元/吨，电_元/度)无特别状况商定不变。已方在承租时交纳给甲方水电费押金_元，大写_。在乙方退租并结清由经营所产生的各项费用以后，甲方退还给乙方。 出租方(甲方)承租方(乙方) 联系地址：联系地址： 电话：电话： 证件号：证件号： 签约日期：签约日期： 最新租赁商铺合同协议范文(推举)四 出租方(以下简称甲方)_ 承租方(以下简称乙方)_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，经协商全都，订立本合同

20、，具体状况如下： 第一条：商铺根本状况 商铺坐落地址：_ 商铺建筑面积：_平方米。 其次条：租赁用途：_ 第三条：租赁期限 1、租期年：自_年_月_日至_年_月_日止。 2、续租：本合同商定租赁期满后，乙方连续承租的，应提前日向甲方提出(书面/口头)续租要求，协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。本合同商定租赁期满后，如甲方仍连续出租商铺，同等条件下，乙方拥有优先承租权。 第四条：租金和支付方式 1、租赁金额：年租金为押金为_ 2、各年度租金交付日期：_ 3、付款方式：_ 半年付，房租款凭证以收据形式支付给乙方，无发票。 付款账户名：_ 账号：_ 开户行地址：_ 电话：_ 4、甲乙双方自签订本合

21、同之日，乙方一次性向甲方支付半年的房租，自其次年起房租要提前15天交。 5、乙方必需根据商定时间向甲方缴纳租金。 如拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，乙方应根据合同上缴纳房租的日期自行缴纳，如甲方通知乙方3次后，乙方有意拖欠房租30天以上，此合同自动终止，甲方收回房屋，不退还剩余租金。 第五条：房屋的附属设施及费用的担当 1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业治理者支付水费，电费，取暖费。 2、使用该房屋进展商业活动生产的其他各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自己申请安装电话，宽带，有线电视，水费，电费，取暖费等费用)。 3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋

22、内外部设施损毁，包括房内外防水、门窗、水电等，修理费由乙方负责。 第六条：租赁期间房屋修缮 1、甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修，甲方概不负责，乙方装修门脸时，不得破坏门脸主体钢架构造。 2、乙方装修房屋时，确保人员安全及不得破坏房屋的主体构造，如有违反，所造成的一切后果就由乙方担当全部责任。甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。 3、租凭期间内，乙方负责该房屋及其附属设施的修理、保管。 4、乙方应合理使用并爱惜该房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责修理。 5、乙方在经营期间应确保安全，杜绝一切担心全隐患。 第七条：甲方权利和义务 1、有

23、权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。 2、监视乙方整确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能整常使用。 3、甲方不担当乙方的经营风险及责任。 4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借;利用承租房进展违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。 5、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺整常用水用电。 第八条：乙方权利和义务 1、根据房屋的使用用途，使用租赁房屋开展整常经营活动，不受甲方干预，但乙方不得擅自改造用途。 2、确保消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋消失并造成人身财产损害

24、时，均由乙方担当全部赔偿责任。 3、按时交纳房屋租金及其他费用。 4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 第九条：租赁双方的变更 1、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必需征得甲方同意。 第十条：违约责任和合同终止的赔偿措施 1、若租赁房屋因不行抗力的自然灾难导致损毁和造成承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不担当责任，合同终止。 2、若甲乙双方在没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。 3、乙方在经营过程中，应当保证产品质量，如与客人产生的纠纷所造成的经济损失由乙方担当与甲方无关。 第十一条：争议的解决方法 本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 第十二条：本合同如有未尽事宜，按中华人民共和国合同法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 第十三条：补充协议甲方供应乙方办照的房产手续。 第十四条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。 出租方(甲方)签章：_ 承租方(乙方)签章：_ 联系电话：_ 联系电话：_ 联系地址：_ 联系地址：_ 身份证号：_ 身份证号：_ _年_月_日 _年_月_日