私人财产抵押合同范本.doc

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1、 私人财产抵押合同范本5篇 甲方(担保人)： 法定代表人： 公司地址： 乙方(托付人)： 法定代表人： 公司地址： 依据乙方的托付要求，甲方同意为乙方向重庆银行股份有限公司遵义支行(以下称“贷款人”)贷款供应财产抵(质)押担保，经甲乙双方协商全都，达成以下协议： 一、担保范围及期限 本协议担保对象为：自 年 月 日起至 年 月 日止乙方与贷款方所签订的编号为 及其项下的各类详细业务合同(下称主合同)下的乙方对贷款人所负全部债务，本金金额不超过人民币 元。本协议担保的范围包括因前述主合同而产生的债务本金、利息(包括法定利息、商定利息、复利、罚息)、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用、保管质押物的费

2、和实现质押权的费用、贷款方实现债权的费用。本协议的担保期限以甲方与贷款人签定的抵押合同和质押合同商定时限为准，乙方按主合同商定向贷款人按时履行到期应付债务后，本合同自动终止。 二、担保财产 1、甲方以其享有合法处分权的土地使用权作抵押担保，抵押财产总价值￥ 万元。相关抵押担保事宜以合同编号为：中商定为准。 2、甲方以其享有合法处分权的 作质押担保，质押财产总价值￥ 万元。相关质押担保事宜以合同编号为：中商定为准。 三、担保责任 1、甲方以担保财产向贷款方保证乙方根据主合同的商定就甲方保证范围内款项到期向贷款方归还。 2、超出甲方担保范围和担保期限的任何款项，甲方不担当担保责任。 四、甲方的代位

3、追偿权及其他反担保 1、如乙方未按主合同商定按时归还到期债务，致使贷款方将甲方抵押、质押财产作为乙方履行主合同项下的还款义务后，甲方有权取代贷款人马上向乙方行使追偿权，要求乙方归还以下款项： (1)、甲方因履行主合同项下担保义务的代为向贷款清偿债务支出总金额和自付款之日起的利息(日利率按万分之五计算)。 (2)、甲方的其它费用及损失等。该费用及损失包括因乙方未能准时清偿致使甲方支出的费用(包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全或证据保全费、强制执行费、评估费、拍卖费、鉴定费、律师费、差旅费、调查取证费等)，乙方应在收到甲方书面通知的7天内向甲方归还上述全部款项。 2、乙方向甲方供应以下反担保方式：

4、 (1)、乙方以其与甲方签定的建筑施工合同项下所承包的建筑工程款作为保证金，如乙方未能按时履行其与贷款人之间的债务归还，甲方有权直接从应付工程款内扣除上述第一条中乙方应归还的款项。 (2)乙方请第三方公司房地产开发有限公司(下称反担保人)项下所开发的 工程资产供应反担保保证。如乙方未履行主合同项下债务致甲方但保财产被贷款人强制偿债，反担保人以其项下房产及债权作为低押，由甲方处臵用以清偿乙方债务，甲方有权向反担保人的债务人 要求其直接向甲方支付款项。 五、乙方的义务： 1、乙方必需按主合同规定的和甲方所保证的用途使用贷款，不得转变用途。 2、必需严格根据主合同商定的还款方式、资金来源、时间、数额

5、等严格执行还款规划，并准时向甲方通报还款状况，供应必要的还款证明单据。 3、未经甲方同意，对已设立以甲方为债权人的乙方财产不得出租、出售、转移、转让，也不得将企业财产用于任何形式的担保，以及不得有任何有损于甲方实现行使追偿权的行为。 4、如变更企业名称、经营范围、注册资金、法定代表人、工程负责人以及变更地址、电话、电传等应提前30天书面通知甲方，并不得因此而影响甲方作为担保人的利益。 5、如需举借新债以及实施可能影响甲方作为保证人利益的其它重大经营决策时，应事先征得甲方的书面同意。 6、不得以任何理由阻止干预甲方以任何方式所进展的定期或随时检查、了解和监视。不得以任何理由拒不执行甲方在检查和监

6、视时所提出的正确意见和建议。 7、未经甲方同意不得擅自与贷款方修改主合同。 8、乙方保证按借款主合同所商定的期限归还贷款本息，乙方应当履行其作为债务人所应履行的一切义务。 六、违约责任 1、如乙方违反本协议书的商定，则乙方同意甲方有权托付乙方开户金融机构从乙方存款账户中直接扣除其全部应付款。 2、如乙方违反本协议书商定的各项义务，甲方有权通知反担保保证人履行保证责任。 七、其他商定 1、本协议书的任何一方当事人如发生合并、分立时，由变更后的当事人担当或分别担当本协议书所列各项义务与责任。 2、本协议书生效后，不因任何一方当事人的法定代理人或承办人的变动而变更或免除协议书项下的义务。 3、主债务

7、履行期届满，乙方未按主合同商定按期还款付息的，乙方的法定代表人及股东应以其全部财产包括家庭财产依约担当连带清偿责任。 八、本协议书发生争议或纠纷时，当事人双方应通过协商解决，如协商不成，可向甲方所在地人民法院起诉。 九、本协议书生效后，有关本协议书的补充、修改、变更等，须经甲乙双方共同协商并订立书面补充协议。补充协议与本协议书具有同等效力。 十、本协议书经甲、乙及第三方反担保公司三方签字并加盖公章之日起生效。 十一、本协议书壹式叁份，甲方执壹份，乙方执壹份，反担保人执壹份，均具有同等的法律效力。 甲方： 乙方： (公章) (公章) 法定代表人(签章) 法定代表人(签章) (或其授权代理人)：

8、(或其授权代理人)： 年 月 日 年 月 日 私人财产抵押合同范本2 致_分行： 依据你行于_年_月_日与我公司签订的贷款合同规定，由我公司以自有财产作抵押，你行同意向我公司发放总金额为_的贷款，贷款年利率为_，贷款期限自_年_月_日，至_年_月_日，为此，特设定本抵押书。本抵押书为无条件和不行撤销的，为上述贷款合同不行分割的组成局部。 一、抵押物(附具体抵押物清单及抵押人全部权证明) 1、抵押物名称：_ 2、规格：_ 3、数量：_ 4、帐面价格：_ 5、存放地点：_ 6、保险险种及金额：_ 二、抵押人即借款人声明与保证 1、本抵押书第一款所列用作贷款抵押物系抵押人合法拥有和实际存在的。 2、

9、所供应的抵押物没有向任何第三方抵押或转让过，今后在本抵押书有效期内，也不会向任何第三方抵押或转让。在本抵押书有效期内，抵押人保证抵押物的安全、完整无缺，并同意随时承受你行的监视检查。抵押物如有短缺，抵押人将马上负责补足。 3、上述第一款所列抵押品已于_年_月_日向_保险公司_分公司投保，并办妥以你行为第一受益人的权益转让手续。 三、抵押物的处理 在发生以下大事一项或数项时，你行有权依照规定程序及方式处理抵押物，以所得款优先归还你行在本抵押项下的贷款本息及费用。 1、抵押人在本抵押书中所作的声明和保证不真实或不履行。 2、抵押人不能按本抵押项下的贷款合同规定，如期归还贷款本金、利息及费用。 3、

10、抵押人有其他违反本抵押项下贷款合同规定或本抵押书规定事项。 对你行依据本抵押书及本抵押项下贷款合同规定处理抵押物，以清偿贷款本金、利息及费用，抵押人无条件放弃抗辩权。 四、有效期 1、本抵押书自抵押人有效签章后生效。 2、本抵押书将持续有效，直至本抵押项下贷款本息及费用全部清偿后自动失效。 抵押人(即借款人)公章：_ 授权人：_ 法定地址：_ _年_月_日 私人财产抵押合同范本3 合同编号：_ 合同签订日期：_ 合同签订地点：_ 抵押人(以下称甲方)：_ 抵押权人(以下称乙方)：_ 为确保_号合同(以下简称主合同)的履行，甲方情愿以自有财产作抵押。乙方经审查，同意承受甲方的财产抵押。甲、乙双方

11、经协商全都，按以下条款订立本合同： 第一条甲方用作抵押的财产(详见抵押财产清单)。 其次条本合同项下抵押财产共作价(大写)人民币_万元整，抵押率为_%，实际抵押额为_万元整。 第三条甲方应妥当保管抵押物，在抵押期间负有修理、保养、保证完好无损的责任，并随时承受乙方的检查。 第四条抵押财产中的_必需由甲方办理财产保险，并将保险单交乙方保存。 第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产;甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。 第六条抵押财产意外毁坏的风险担当： 第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方担当。 第八

12、条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面协议。 第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构担当或分别担当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。 第十条消失以下状况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。 1、主合同商定的偿债期限已到，债务未依约归还或所延期限届满仍不能归还;或。 2、债务人被宣告解散、破产;或 3、债务人死亡而无继承人履行合同。 处理抵押财产所得价款，缺乏以归还债务和费用的，乙方有权另行追索;价款归还债务还有余的，乙方应退还给甲方。 第十一条主合同债务人按期归还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财产，乙

13、方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。 第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方协商全都，达成书面协议。协议未达成前，本合同条款仍旧有效。 第十三条违约责任： 1、因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状，或供应经乙方认可的抵押财产。 2、甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视状况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额_%的违约金。 3、甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等状况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。 4、甲、乙任何一方违反

14、本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额_%的违约金。 5、本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。 第十四条争议解决方式： 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁规章进展仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第十五条双方商定的其它事项： 1、_; 2、_; 3、_。 第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。 第十七条本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_(印章)_ 授权

15、代表(签字)：_ _年_月_日 乙方：_(印章)_ 授权代表(签字)：_ _年_月_日 附： 抵押财产清单：_ 抵押人名称：_ 地址：_ 电话/传真：_ 抵押物名称：_ 规格：_ 单位：_ 数量：_ 帐面原值：_ 抵押现值：_ 折扣率：_ 抵押价值：_ 存放地点：_ 保险单：_ 原值：_ 净值：_ 保险号码：_ 起止时间：_ 私人财产抵押合同范本4 编号 贷款方： 借款方： 借款方为取得借款，贷款方为确保贷款安全，经借贷双方协商同意，特签订本财产抵押契约。双方在共同遵守国家法律和信贷政策的前提下，保证遵守以下条款： 第一条 借款方自愿以本单位所拥有的财产作为贷款抵押物抵押给贷款方：包括固定资产

16、元;可封存的流淌资产元，有价证券元;其它元(详见抵押物清单)，评估现值共计万元。抵押期限最长不超过一年。即从年 月日起，至年月日止，贷款方依据抵押率不得超过现值的70%的规定，同意以借款方抵押物为条件，核定借款方最高贷款额度万元。在这个额度内，根据中国工商银行贷款方法和信贷政策，可以一次申请贷款，也可分次申请借款，在抵押期限内，贷款归还后可以申请贷款，但借款期不得超过抵押期。 其次条 经贷款方同意，抵押清单所列由借款方保管(使用)的抵押财产。抵押期间借款方可连续使用、保管，并负责保养、修理，其费用开支由借款方负担。 在借款方保管(使用或封存)的抵押物，未经贷款方同意，借款方不得变卖、转移、租借

17、或另行抵押。在抵押期间，属借款方保管使用的抵押物如有损坏、损失或变质，由借款方负责，并在十日内通知贷款方由借款方另行供应其他等值的财产作为抵押物，或由贷款方核减相应的贷款额。抵押清单所列的由贷款方保管的抵押物，自本契约签订之时，移交贷款方保管。 第三条 借款方不能按期还清借款本息时，贷款方有权处理抵押物，收回贷款本息。如处理抵押物缺乏以收回贷款本息时，借款方应用其他资金归还。 第四条 在抵押期间，如充当抵押物的有价证券到期兑现，由借贷双方共同负责办理并归还贷款。 第五条 在抵押期间，如发生抵押物价格下降时，贷款方相应调低放款额度。 第六条 抵押物必需参与财产保险(有价证券等除外)如遇保险公司不

18、同意保险或续保，借款方应另找意外财产损失担保人。在抵押期间抵押物保险到期，借款方应负责续保，并将续保的保险单交贷款方保管，如发生灾难损失，借款方必需以保险理赔款归还贷款本息。 第七条 抵押物的保险、鉴定、登记、运输、保管以及合同公证等费用开支由借款方负担。 第八条 贷款方有权随时对借方保管和使用的抵押物进展监视检查，借款方须在工作上保证帮助。 第九条 抵押合同依法需变更或解除的，必需经借贷双方协商同意。协商未成之前，原抵押合同连续有效。 第十条 借款方发生合并、分立时，由变更后的当事人担当或分别担当履行合同的义务和享受应有的权利。 第十一条 借贷双方依据实际状况共同商定增加以下条款： 第十二条

19、 本契约自借贷双方签字并经公证后即具有法律效力，借款方按合同规定归还全部贷款本息(含提前还清贷款本息)，抵押物返还借款方，本契约自动终止。 第十三条 本契约一式三份，签约方和公证机关各执一份，均具有同等法律效力。并与借款合同一起保存。 附件： 1.抵押物清单张。 2. _ 3. _ 4. _ 借款方公章： 贷款方公章： 法人代表章： 法人代表章： 年月日 年月日 附： 抵押物清单 抵押契约编号 单位：元 以上所列财产已在保险公司投保，到期后由借方负责续保。保险单据由贷方保管。经双方协商，本单所列抵押财产在_方保管(使用)或封存，按合同要求负责治理。 借方公章： 贷方公章： 法人代表： 法人代表

20、： 经办人： 经办人： 年月日 年月日 私人财产抵押合同范本5 抵押人(以下简称甲方)：_ 抵押权人借款人(以下简称乙方)：_ 甲方因生产需要，向乙方申请借款。双方经协商全都同意，甲方以其全部的财产(以下简称甲方抵押物)，作为借款抵押物抵押给乙方，由乙方供应双方商定的借款额给甲方。就有关事项订立如下协议： 1、乙方向甲方借款金额为_元人民币(￥)。 2、借款期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 3、甲方以位于_自有财产做抵押，向乙方供应担保，并于本合同签订后，到_房地产治理局办理抵押登记手续(即办理房屋他项权利证)。乙方将在他项权利办妥后_天内将全部资金付给甲方。 4、借款利率：根据中国人

21、民银行同期存款利率执行。 5、甲方保证在合同规定的期限内按期还本付息。否则乙方有权处置抵押物 6、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完毕本合同止。 7、签订本合同后，甲方未经乙方同意不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。抵押期间抵押物不受甲方破产、资产分割、转让等影响，如乙方发觉甲方有违反本条款的情节，将处置抵押物。 8、违约责任 (1)、乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任。 (2)、甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有缺乏抵偿局部，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止。 9、本合同自签订之日起，双方应向海口市公证处办理公证手续，有关抵押的登记、公证等一切费用由乙方负责。 10、本合同系经海口市公证处公证并依法给予强制执行效力的债权文书，甲方到期不履行义务或不适当履行，乙方可依据民事诉讼法第一百六十八条规定，直接向有管辖权的 人民法院申请执行。 11、本合同一式六份，甲方持三份、乙方执一份，公证处留存一份。 甲方：_ 电话：_ 乙方：_电话：_ 签约时间：_年_月_日 私人财产抵押合同范本