私人厂房租赁合同5篇.doc

《私人厂房租赁合同5篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《私人厂房租赁合同5篇.doc（22页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 私人厂房租赁合同5篇私人厂房租赁合同1 出租方（以下简称甲方）：_ 承租方（以下简称乙方）：_ 依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下厂房租赁合同条款，以供遵守。 第一条租赁物位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于_的厂房或仓库（以下简称租赁物）租赁于乙方使用。租赁物面积为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_，包租给乙方使用。如乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年

2、_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条厂房租赁费用 4.1租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为月租金的_倍，即人民币_元（大写：_）。 4.2租金 租金第_年至第_年为每月每平方米人民币_元，第_年至第_年每年租金将在上年的根底上递增_%；第_

3、年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3物业治理费 物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4.4供电增容费 甲乙双方商定供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方担当。 第五条租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还

4、租赁保证金。 5.2乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 甲方开户行：_ 帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_元。 5.3乙方应于每月_日前按第4.3条的商定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_元。 5.4本合同生效后，甲方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条租赁物的转让 6.1 在租赁期

5、限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条专用设施、场地的修理、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7.2乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格

6、遵守中华人民共和国消防条例相关规定，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时（含电焊、风焊等明火作业），须消防主管部门批准。 8.4乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条物业治理 9.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归

7、还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方负责。 9.2乙方在使用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、本市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十条装修条款 10.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 10.2如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成

8、影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第十一条租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 11.1转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限； 11.2转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途； 11.3乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 11.4乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责

9、任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 11.5无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 11.6乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十二条合同终止 12.1在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起_日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失（包括但不限于乙方及受转租户的损失）由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规

10、定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方（包括受转租人）之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产（包括受转租人的财产）并在解除合同的书面通知发出之日起_日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 12.2未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约： a.向甲方交回租赁物； b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用； c.应于本合同提前终止前_日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。 甲方在乙方履行完毕上述义务后_日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。

11、第十三条免责条款 13.1若因政府有关租赁行为的法律法规的修改导致甲方无法连续履行本合同时，将按本条第2款执行。 13.2凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在_日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第十四条合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或

12、租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十五条广告 15.1 若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 15.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十六条有关税费 按国家及本市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十

13、七条通知 依据本合同需要发出的全部通知以及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展；甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮_日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十八条适用法律 18.1本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 18.2本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 第十九条其它条款 19.1本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 19.2本合同一式

14、_份，甲、乙双方各执_份。 其次十条合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方（签章）：_乙方（签章）：_ 联系方式：_联系方式：_ _年_月_日_年_月_日 私人厂房租赁合同2 出租方(甲方)_ 地址：_ 电话：_ 承租方(乙方)_ 地址：_ 电话：_ 依据相关规定，经甲、乙双方友好协商全都，自愿订立如下协议： 一、甲方将_市_镇_村厂房宿舍租赁给乙方使用，面积约_平方米。 二、乙方租用该厂房期限为三年，即自_年_月_日至_年_月_日止。前_天为装修期，装修期内甲方免收租金。正式起租时间为_年_月_日。 三、厂房与宿舍每月租金共计为人民_元。(￥_元)

15、四、甲乙双方签订合同时，乙方向甲方支付保证金人民币_元和第一个月的租金_元。合约期满乙方付清租金及一切费用之后，甲方应将保证金全额无息退还乙方。 五、乙方应于每月_日前向甲方交付租金。 六、甲方将厂房出租给乙方作生产用途使用。如乙方用于其他用途，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定办理转变厂房用途手续。 七、甲方为乙方供应用电用水。电费按供电公司标准收取。水费按自来水公司标准收取。 八、乙方应保持厂房和宿舍的原貌，不得随便拆改建筑物、设施、设备。如乙方需改建或修理建筑物，须经甲方同意方能实施。 九、合同期内乙方必需依法经营，依法治理，并负责租用厂房内及公共区内安全、防火、防盗等工作，如发

16、生违法行为，由乙方负责。乙方应按国家政策法令正值使用该物业，并按要求缴纳工商、税务等国家规定的费用。 十、本合同有效期内，如国家或甲方、乙方有新的规划时，双方应协作新的规划执行，甲方须提前_个月通知乙方，甲、乙双方协商解决。 十一、本合同有效期内，任何一方违约，对方都有权提出解除本合同。由此造成的经济损失，由违约方负责赔偿。 十二、如发生自然灾难、不行抗力或意外事故，使本合同无法履行时，本合同自动解除。 十三、本合同期满后，乙方需连续租用的，应于有效期满之前_个月提出续租要求。在同等条件下，乙方有优先承租权。 十四、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。 十五、本合同_式_份，甲、乙双方各执_

17、份，具有同等法律效力。由甲、乙双方代表签定之日起生效。 甲方(签章)代表签字：_ 乙方(签章)代表签字：_ 合同签定时间：_年_月_日 私人厂房租赁合同3 出租方：_(甲方) 承租方：_(乙方) 为调剂房屋使用的余缺，甲方情愿将产权(或治理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方依据_市(县)有关房产治理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条、出租房屋坐落地址： _： 其次条、房屋状况 房屋名称：_;规格：_;等级：_;间数：_;面积：_;单价：_;金额：_;地面质量：_。 第三条、租赁期限： 租期为_年_月_日，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应根据合同规定时间和标准，将

18、出租的房屋准时交给乙方使用居住。 第四条、租金和租金交纳期限： 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在_。 第五条、出租方与承租方的变更： 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用权的.”第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第六条、甲方的责任： 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁房屋，应按延迟期间内乙

19、方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租房屋的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修缮费用收据抵消租金。 3.出租房屋的房产税、土地使用费由甲方负担。 4.租赁期间，如甲方确需收回房屋自主，必需提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第七条、乙方的责任： 1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约

20、金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。 2.租赁期间，房屋治理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间，如乙方确因特别状况需要退房，必需提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自转变房屋的构造及用途，乙方如因有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮治理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行撤除，但应恢复房屋原状。 5.租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内房屋里如

21、仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条、其他 合同期满，如甲方的租赁房屋需连续出租或出卖，乙方享有优先权。 房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，互不担当责任。 本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请_房管部门调解或_人民法院裁决。本合同一式_份，甲、乙双方各执_份;合同副本一式_份，交_市(县)房管局、街道办事处_等单位各留存一份。 出租人(签章)：_

22、 地址：_ 工作单位：_ 日期：_年_月_日 承租人(签章)：_ 地址：_ 工作单位：_ 日期：_年_月_日 私人厂房租赁合同4 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 依据甲乙双方共同协商，就乙方承租甲方房屋达成以下协议： 一、甲方同意将位于_厂房出租给乙方使用，地上附着物包括_、_、_等（地上附着物详见附件：租赁物清单，除双方另有商定外，该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据）。 二、乙方租赁期限为：自_年_月_日至_年_月_日。租赁期满，乙方有意连续承租的，应提前_日向甲方提出续租要求，征得同意后甲乙双方重新签定租赁合同。 三、厂房租金为：每年

23、_元（大写：_元），乙方应于每年的_月_日将本年度租金支付至甲方指定账户（帐号：_户名：_）。该协议签订后，乙方需于_年_月_日提前支付甲方第一年度租金：_元（大写：_元），在甲方收到此笔租金后协议生效，甲方应于协议生效后_日内向乙方交付租赁物。 四、在租赁期间内，不经甲方同意，乙方无权将厂房转租给第三方。若乙方在协议期间内因经营不善需要退租，需提前_个月向甲方提出，否则任何损失由乙方担当。 五、在租赁期间内，乙方要遵纪守法，不得利用该处所从事任何非法经营活动，不得损害公共利益，如有违反，甲方有权随时将厂房收回，该协议终止，且不再退还任何费用。 六、在租赁期间内，乙方应保持所租厂房内外全部设施

24、完好无损。由于乙方缘由造成厂房损坏的，由乙方进展修理，费用由乙方担当。乙方假如的确需要改造或增设厂房及其他固定设施的，应征得甲方同意后再进展，协议期满时双方全都同意新增厂房及固定设施按如下方式处理。 七、在租赁期间内，由于政策变化、县里统一规划等缘由甲方需要收回厂房的，需提前_个月告知乙方，便于乙方有时间进展搬迁。乙方的租赁费用按实际使用时间计算，本合同即终止。 八、在租赁期间内，甲乙双方除本合同有商定外，未经协商全都均不得提前解除合同。 九、甲方已经告知乙方租赁物存在抵押的状况，甲方保证乙方可以正常使用，因甲方缘由造成的租赁物纠纷，导致乙方无法正常经营，或者乙方要求退租的，甲方应退还乙方无法

25、经营期间和未实际使用期间的租金。在租赁期间内因乙方缘由造成的一切纠纷、安全事故与甲方无关。 十、在租赁期间内所产生的水费、电费、社会公共费用（包括治安、卫生、工商、税务等），由乙方根据国家收费标准自行缴纳。 十一、假如因不行抗力、政策规划等缘由，对双方或其中一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。 十二、双方应当严格履行本合同商定的权利和义务，任何一方消失违约，则违约方应当支付守约方_元违约金，并赔偿损失。 十三、未尽事宜，双方协商解决。 十四、本协议一式_份，甲乙双方各执_份。 甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 私人厂房租赁合同5

26、 出租方：_(甲方) 承租方：_(乙方) 为调剂厂房使用的余缺，甲方情愿将产权(或治理权)属于自己的厂房出租给乙方，双方依据_市(县)有关房产治理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便合同遵守。 第一条、出租厂房坐落地址 _。 其次条、厂房状况 厂房名称：_;规格：_;等级：_;间数：_;面积：_;单价：_;金额：_;地面质量：_。 第三条、租赁期限 租期为_年_月，从_年_月_日起至_年_月_日止。甲方应根据合同规定时间和标准，将出租的厂房准时交给乙方使用居住。 第四条、租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币_元整，甲方应出具收据。租金在当月_天内交清，交租金地点在_。 第五条、

27、出租方与承租方的变更 1.租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2.租赁期间，乙方如欲将厂房转让给第三方使用，必需征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 第六条、甲方的责任 1.甲方如未按本合同规定的时间向乙方供应租赁厂房，应按延迟期间内乙方应交租金的_%计算，向乙方偿付违约金。 2.租赁期间，出租厂房的修理由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危急而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮，并可以用修

28、缮费用收据抵消租金。 3.出租厂房的房产税、土地使用费由甲方负担。 4.租赁期间，如甲方确需收回厂房自主，必需提前_个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 第七条、乙方的责任 1.乙方依约交付租金，甲方如无正值理由拒收，乙方不负拖延交租的责任;乙方假如拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_月以上，甲方可以从乙方履约金(如乙方付有履约金)中扣除租金，并可收回出租之厂房。 2.租赁期间，厂房治理费、水电费由乙方负担。 3.租赁期间，如乙方确因特别状况需要退房，必需提前_个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方

29、违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_%计算。 4.租赁期间，乙方不得擅自转变厂房的构造及用途，乙方如因有意或过失造成租用厂房和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经厂房修缮治理部门批准方能施工。乙方在租用厂房内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行撤除，但应恢复厂房原状。 5.租赁期满或合同解除，乙方必需按时搬出全部物件。搬迁后_日内厂房里如仍有余物，视为乙方放弃全部权，由甲方处理。 6.租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。 第八条、合同期满 如甲方的租赁厂房需连续出租或出卖，乙方享有优先权。 第九条、厂房如因不行抗力的自然灾难导致毁损 本合同则自然终止，互不担当责任。 第十条、本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定 补充规定与本合同具有同等效力。本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决。协商不成，可提请_房管部门调解或_人民法院裁决。本合同_式_份，甲、乙双方各执_份;合同副本_式_份，交_市(县)房管局、街道办事处_等单位各留存_份。 出租人(签章)：_ 地址：_ 工作单位：_ _年_月_日 承租人(签章)：_ 地址：_ 工作单位：_ _年_月_日