租赁书面协议租赁书面合同(5篇).docx

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1、 租赁书面协议租赁书面合同(5篇)租赁书面协议(精)一 依据中华人民共和国民法典的规定，经双方协商全都，就乙方向甲方承租以下设备达成协议： 一、设备的使用地点及工程状况： 二、租赁设备概况 设备名称： 规格型号： 数量(台)： 随机人员(人数)： 机手补助： 租赁金额： 三、设备的全部权： 本合同所列的全部租赁设备的全部权属于出租方，承租方对租赁设备机械只享受租赁期间的使用权，没有对设备的转租权。承租方不得以任何理由对设备进展抵押，否则造成的全部后果由承租方担当。 四、甲方的根本责任： 1、供应技术型良好的设备。 2、设备进入乙方施工现场厚，甲方机手听从乙方施工治理人员的调度与指挥，并遵守乙方

2、施工现场的规章制度。 3、甲方机手应当按设备操作规程施工。 五、乙方的根本职责： 1、为甲方机手供应食宿。 2、乙方负责设备在施工现场的看护并保证设备、人员的安全。由乙方缘由造成的设备损坏或丧失，由乙方负责赔偿。 3、乙方不得强迫甲方机手违章作业或超负荷工作。 4、乙方应在交货地点检查验收租赁机械设备，同时将签收盖章后的机械租赁收据交给甲方 5、乙方对甲方进入施工现场的机手要进展安全培训。 六、结算方式及相关事宜： 1、租赁期间：自年月日至年月日，开头计算租金。如乙方提前使用，则从使用日期开头计算租金。租赁期满，乙方将设备完好交给甲方后，办理退场手续。如乙方连续租用需签订续租合同，续租缺乏一个

3、月时，租赁费按实际天数计算。 2、结算方式：设备租赁费按包月计算，首月元/月，次月元/月，第三月元/月，第四月元/月，第五月元/月，第六月元/月，乙方在甲方确认设备后向甲方支付首月租金元，并且完全支付进场和反程运费押金元后办理提货手续。反程运费押金在租赁期满三个月时从当月租金中扣除。乙方应在每月提前五日向甲方交付下月租金。如到期未付租金，甲方有权停机或将设备撤场，所造成的损失由乙方担当。本设备按月结算。如使用缺乏一个月，按整月结算。超过一个月以上，超出局部按天计算(元/天)。 3、运费的担当：设备的进场费用由乙方担当，退场费用由甲方担当。如租期缺乏三月，则退场费由乙方担当，乙方应在设备退场前五

4、日内通知甲方。 4、工作时间：每月工作时间不得超过300小时，超出局部按10小时折合一天计算机械租金和机手加班费。 5、油料供应：乙方负责供应在租赁期间内设备运行所需的符合运行标准的油料，否则造成的停机损失由乙方担当。 6、设备修理：乙方应帮助甲方机手作好设备的修理工作，所付的修理费用用以甲方机手签字为准每月每台修理费超过元以上的局部由甲方担当，元以下的局部由乙方担当。另乙方担当摊铺机叶片、滤芯等低值易耗品的费用。 7、设备因故障造成的停工每月累计布超过3天(修理时累计12小时折合一天)，若超出三天，则超出的天数不计租赁费。 8、设备租赁期间，乙方如需转移工地施工，必需征得甲方得书面同意，并保

5、证甲方设备在该协议完毕后返回。 七、本合同的附件时本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。本合同附件包括：租赁合同附表、租赁机械收据、及甲、乙双方通过协商做出的补充规定。 八、争议的解决： 有关本合同的一切争议，甲、乙双方应依据中华人民共和国民法典及其他相关法律的有关条款友好协商解决。如协商不成，提交甲方所在地的仲裁委员会，依据仲裁的有关程序进展仲裁裁决。仲裁费和胜诉方的律师费由败诉方担当。 九、本合同壹式贰份，由甲、乙双方各执一份。甲乙双方签字盖章(合同章)之日起生效。 十、如本合同未加盖甲方合同章，则视为无效合同。 甲方：乙方： 法人代表：法人代表： 托付代理人：托付代理人：

6、 地址：地址： 电话：电话： 传真：传真： 开户行：开户行： 租赁书面协议(精)二 门面租赁合同范本(一) 出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)： 依据法律相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议： 一、租赁门面描述 1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共平方米。 2、甲方必需保证对所出租的房屋享有完全的全部权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。 二、租赁房屋用途 1、乙方租赁房屋为商业门面使用。 2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自转

7、变门面的原有构造和用途。 三、租赁期限 本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。 四、租金及支付方式 1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的根底上递增5%，租金提前一个月支付，每半年支付一次，详细为： 2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业治理费由乙方自行担当。 3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。 五、甲方的权利与义务 1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。 2、甲方必需保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。 3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所

8、在范围内的土地使用权设定抵押。 4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。全部可以移动、撤除的设备设施归乙方全部，乙方应在租赁期满后30日内搬离。 六、乙方的权利与义务 1、乙方根据本合同商定使用房屋，不担当门面自然损耗的赔偿责任。 2、乙方在不破坏门面原主体构造的根底上，有权依据营业需要对上述房屋进展装修，甲方不得干预。 3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行担当。 4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。 5、按本协议第四条商定支付租金。 七、续租 租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必需在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。 八

9、、合同的变更和解除 1、乙方有以下状况之一的，甲方有权解除合同; (1)未按商定期限交付租金，超过60天以上的。 (2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转变租赁房屋的构造或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。 (3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。 (4)从事非法经营及违法犯罪活动的。 2、甲方有以下情形之一的，乙方有权解除合同： (1)甲方不交付或者拖延交付租赁房屋20天以上的。 (2)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。 (3

10、)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。 (4)租赁房屋主体构造存在缺陷，危及安全的。 3、在租赁期限内，有以下状况之一的，双方均可变更或解除合同： (1)甲、乙双方协商全都，书面变更或解除本合同。 (2)因不行抗力因素致使房屋及其附属设施严峻受损，致使本合同不能连续履行的。 (3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。 (4)因地震、台风、洪水、战斗等不行抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造本钱合同在客观上不能连续履行的。 九、违约责任及赔偿 1、符合本合同第八条第1、2项的商定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金

11、，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。 2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金缺乏以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。 十、其他商定 1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行商定，补充协议是本合同不行分割的局部，与本合同具有同等法律效力; 3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份 甲方：乙方： 门面租

12、赁合同范本(二) 甲方： 乙方： 为更好提高单位房屋的使用率，现依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落于县城中路汽车站运达商场靠车站东大门一间面积为82.5平方米的临街门面租赁给乙方，作使用。 二、租期从年月日起至年月日止(即：年)。 三、年租金x万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清当年的租金，但甲方必需供应税务发票。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付x元押金(不计利息)，合同期满押金退回。 五、乙方必需依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取0.5%的违约金。 六、承租期内乙方在不转变和影响房屋整体构造的前提下，可进展装修

13、装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理并恢复原貌 七、合同期内，甲方应供应水、电供给。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电治理规定，如有违反，按甲方的水电治理办理。因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，甲方按全年租金总额0.5%支付违约金，并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。 八、租赁期间，甲方应负责房屋主体构造的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。 九、租赁期间房屋如因不行抗拒的自然灾难导致毁损

14、，本合同则自然终止。 十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或转变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。 十一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收回房屋，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3 个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金x元，并赔偿缺乏局部损失;如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿缺乏局部损失。 十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。 十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

15、 十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决;协商不成，可诉请人民法院处理。 十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。 甲方法人代表签字：盖章 乙方法人代表签字：盖章 年 月 日 租赁书面协议(精)三 甲方：_公司 乙方：_公司 经甲、乙双方友好协商，就乙方租赁甲方汽车运输货物一事达成如下协议： 一、 车辆类型：_型_汽车。 二、 车辆数量：_辆。 三、 货物类型：_ 四、 运输起、终点：起点为_;终点为_。 五、 运费：淡季_元/车次(_月-_月);旺季_元/车次(_月-_月)，若支付同等金额的人民币，则汇率按_计算。 六、 运费的支付：每周星期_为运费支付日，当

16、日乙方将一周内使用甲方全部车辆的运费结清。 七、 甲方的权利和义务 1、甲方有权监视乙方货物的装运，若乙方装运除_以外的其它类型货物，甲方有权拒绝装运。 2、若乙方装运货物超超群重，甲方有权拒绝装运。 3、甲方车辆具有优先装运乙方货物的权利。 4、在乙方保证甲方汽车运量的状况下，甲方不得将车辆再转租他人;若乙方的货物不能满意甲方汽车的运量，则甲方可另外转租其他货主。 5、甲方有义务协作乙方对装货车辆的治理。 八、 乙方的权利和义务： 1、乙方在甲方车辆修理期间、节假日车辆未准时到达口岸期间，乙方有权另寻其它车辆装运货物。 2、在乙方货物较多而甲方车辆缺乏以满意乙方运输要求的状况下，乙方应保证首

17、先装运甲方车辆。 3、乙方不得利用甲方汽车装运百货以外其它类型的货物。 4、货物到达目的地后，乙方必需在3日内办完全部的清关手续(遇节假日顺延)。 6、在租用甲方车辆期间，乙方不得将车辆再转租第三方。 7、在货物运输过程中，如因乙方货物缘由，造成甲方车辆毁损的全部损失由乙方负责赔偿。 九、 合同履行期限：自_年_月_日至_年_月_日，合同到期双方协商延期。 十、 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决。 甲方：_ 乙方：_ 签字(盖章)：_ 签字(盖章)_ 日期：_ 日期：_ 租赁书面协议(精)四 出租方（甲方） 身份证号： 联系电话： 承租方（乙方） 身份证号： 联系电话：

18、风险提示：确定出租人对房屋具有全部权或者处分权 实践中，有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权，导致租客入住以后被真正的房主“驱除”，而这时所谓的出租人往往已不见踪影。所以： 1、若出租人是房东，请检查房产证上的户名或查看购房合同。 2、若出租人是二房东，则需要有房东的授权托付书原件（最好经过公证）。 3、若出租人是租客，则需要房东同意转租的书面证明文件原件，并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应担当何种责任。 甲、乙双方经过友好协商全都订立本合同，以资共同遵守。 一、建筑地址： 1.1甲方将其拥有合法全部权的位于_的房屋出租给乙方作商业经营使用。 风险提示：明确房屋

19、用途 订立租赁合同前承租人一是要留意产权证上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途与承租的实际用途不符的，则承租人可能面临无法办理营业执照、无法通过相关审批手续等风险；二是要了解相关商业规划和有关政策等，假如承租人将要经营的业态不符合相关的商业规划和有关政策，否则必将导致人力、财力的铺张。 在无法确定的情形下，承租人可以在租赁合同中特殊商定相关事宜作为解约条件，以此避开患病不必要的违约责任。 二、房屋面积： 2.1甲方对其所出租的房屋拥有合法出租权且无争议。 2.2该房屋的面积为_平方米（以产权证为准） 三、租赁期限： 3.1租赁期为_年，自_年_月_日起至自_年_月_止。 3.2于_年

20、_月_日前将房屋腾空交给乙方使用。 四、定金： 风险提示：明确各项金额及支付方式 租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。假如采纳现金支付的方式，应留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 缩另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。 4.1乙方应付的定金为人民币_元（大写_：），于_年_月_日以现金方式支付给甲方。 4.2在本合同签订之后自租期开头之前如甲方违约，则上述定金由甲方双倍返还乙方，如乙方违约则

21、定金由甲方没收。 4.3租期开头之后，上述定金将自动转为。 五、租金： 5.1租金年度数额及支付日期，具体如以下表。 第一年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 其次年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第三年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第四年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 第五年租金为人民币_元（大写：_），支付日期为_年_月_日。 甲方指定银行名称： 银行帐号： 收款人： 5.2支付方式： 租金按_为一期支付，首期租金于_年_月_日前付清，以后每期租金支付时间为上期租金到期前_天支付，先付后用（若乙方

22、以汇款形式支付租金，则支付日期以付出凭证日期为准，汇费由汇出方担当）甲方收到租金后应予以书面签收，但甲方收取的租金不供应正式发票。 5.3如乙方逾期支付租金，则每逾期一日按应付租金的万分之二点一向甲方支付滞纳金，如乙方逾期超过_日，除如数补交租金及滞纳金外，在未经甲方谅解的状况下视为乙方擅自中止合同，并按本合同11。1款追究乙方违约责任。 六、保证金： 6.1乙方同意支付给甲方保证金共计人民币_元（大写：_），甲方在收到保证金后应予以书面签收。 6.2除合同另有商定之外，甲方应于租赁关系消退且在乙方将房屋完好的向甲方交割清晰、并付清全部乙方应付费用后二天内将保证金全额退还乙方。 6.3如乙方拖

23、欠水、电、通信、物业治理费等费用或者租金，甲方有权自保证金中予以扣除。甲方扣除后的保证金，乙方应在两日内予以补足。 七、其他费用： 7.1租赁期内的水、电、通信等费用由_担当，并按单如期缴纳。 7.2物业治理费由_担当，并按按单如期缴纳。 八、甲方的义务： 8.1甲方须按时将房屋及附属设施交付乙方使用，并确保水、电、通信的正常使用，以及房屋内外构造、设施等处于良好的使用状态。 风险提示：明确财产交接事项 承租人进展房屋设施的清点与交接时，做好财务清单，假如可以就是进展拍照描述，以免租赁合同终止时或者中途解除时，双方对财产的遗失或毁损产生纠纷，房东也会因此拘留押金。 假如出租方不能根据商定交付标

24、的物或交付的标的物不符合商定条件，例如房屋面积与合同商定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以实行书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商削减租金，变更合同内容。 8.2甲方供应的房屋设施如因质量缘由、自然损害而受到损坏时，甲方有修缮的责任并担当有关的费用。 8.3在租赁期内甲方不得擅自收回该房屋。 8.4甲方应确保对该房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生全部权全部或局部的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲方应保证全部权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能连续遵守本合同全部条款，反之如乙方权益因此而患病损害的，甲方应负全

25、赔偿责任。装修费用按每平方米_计算。 风险提示：明确修缮责任 假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修理责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在的确需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 8.5甲方同意乙方租赁该房屋的经营使用性质为_餐饮、饮食行业。 九、乙方的义务： 9.1在入租时应检查甲方所配备的设施是否完好。如发觉问题应准时向甲方提出，由甲方负责修复和配置。 9.2甲

26、方同意乙方在不破坏承租房屋整体格局的状况下进展适当的改装及装修。 9.3乙方应按合同的规定，按时支付租金、保证金及其他各项应付费用。 9.4乙方可以在本合同租赁期内，将该房屋进展转租、分租、转让给第三方使用。但须提前书面告知甲方，甲方应当允许并供应相应协作；并对承租的房屋及设施有爱惜，保管的责任。如因乙方的过失或过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负赔偿责任。 9.5乙方应按本合同的商定合法使用承租的房屋，不得擅自变更使用性质，不应存放危急物品，转让合同。如因此发生损害，乙方应担当全部责任。 十、合同终止及解除的规定： 10.1乙方在租赁期满后，如需续租，应提前_天通知对方，且在同等条件下享有优

27、先租赁权，续租事宜由双方另行协商。 10.2租赁期满后，乙方应在_年_月_日将承租的房屋及设施在正常状态下交还甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的”谅解之下，均视放弃，由甲方处置。 10.3本合同一经双方签单后马上生效，未经双方书面同意，不得任意中止，如一方擅自中止合同则视其为违约，按本合同11。1款追究其违约责任。 十一、违约处理： 风险提示：明确违约责任 在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩处方法，通过明确违约时需要担当的责任，来催促各方真正履行应担当的义务，一旦违约状况发生，也有据可依。 例如，假如承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让

28、其搬离；假如出租人未按商定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。 11.1甲、乙任何一方如未按本合同的条款履行，导致中途终止本合同，并且过错方在未征得对方谅解的状况下，则视为违约，双方同意违约金为人民币_元（大写：_）若违约金缺乏弥补无过错方损失，则违约方还须就缺乏部份支付赔偿金。乙方的装修费用按每平方米_元计算。 11.2凡在执行本合同或与本合同有关的事情时双方发生争议，应首先友好协商，协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十二、其他 12.1其他_ 12.2本合同的附件是合同的有效组成局部，具有同等法律效力。 12.3甲方需供应给乙方房产证、土地证、身份证复印件（只能用于办理各类

29、证件） 12.4本合同一式_份，甲、乙双方各执_份。由甲、乙双方签字盖章后生产。 甲方签字： 乙方签字： 日期： 日期： 租赁书面协议(精)五 出租方(以下称甲方)：_联系电话：_ 承租方(以下称乙方)：_联系电话：_ 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的根底上，经友好协商，制定如下协议： 一、 商铺地址 甲方出租的商铺坐落于_，建筑面积_平方米。 二、 租赁期限 双方商定商铺租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有以下情形之一的，出租方可以中止合同，收回商铺 1、承租方擅自将商铺转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租商铺进展违法经营及犯罪活动的; 3、承租方

30、拖欠租金累计达_天的，并赔偿违约金_元。 合同期满后，如出租方仍连续出租商铺，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及四周门市租金涨幅，由双方协商后作适当调整。 四、 租金及交纳方式 1、每年租金为人民币_，大写：_元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年支付一次，并必需提前一个月时间，于_年_月_日前交至出租方。 3、 承租方必需根据商定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠，甲方将有权向乙方每天按实欠租金的_%加收滞纳金。 五、 租赁期间商铺修缮 出租方将商铺交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营状况也与出租方无关;租期完毕或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏

31、已装修局部及商铺架构。 六、 各项费用的缴纳 1、 物业治理费：乙方自行向物业治理公司交纳; 2、 水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方担当，直至合同期满)。 3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁商铺的质量或商铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。 4、使用该商铺进展商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。 七、 出租方与承租方的变更 1、假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。承租方出卖商铺，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先

32、购置权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他缘由将商铺转租给第三方使用，必需事先书面对甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方，享有原乙方的权利，担当原乙方的义务。 八、 违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的状况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金_元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的状况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金_元。 3、承租方违反合同，擅自将承租商铺转给他人使用的视为违约，应支付违约金_元。如因此造成承租商铺损坏的，还应负责修复或赔偿。 九、 免责条件 若租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁或造成承租人损失的，双方互不担当责任。租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。 十、 争议的解决方式 本合同如消失争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、 本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的根底上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、 本合同双方签字盖章后生效， 本合同1式2份，甲、乙双方各执1份。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日