租房合同版通用租房合同住建部(六篇).docx

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1、 租房合同版通用租房合同通用版住建部(六篇)2023年租房合同版通用一 承租方：_ 依据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量、房屋内设备与设施 其次条租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有以下情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1。承租人擅自将房屋转租、转让或转借的； 2。承租人利用承租房屋进展非法活动，损害公共利益的； 3。承租人拖欠租金累计达_个月的。 租房合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出

2、租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家_的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月（或年）仔细检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人修理房屋时，承租人应积极帮助，不得阻止施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期归

3、还。 第五条出租方与承租方的变更 1。假如出租方将房产全部权转移给第三方时，合同对新的房产全部者连续有效。 2。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购置权。 3。承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条违约责任 1。出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付符合要求的房屋的，负责赔偿_元。 2。出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金_元。 3。出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元；如因此造成承租方人员人身受到损害或财物受毁的，负责赔偿损失。 4。承租方逾期交付租金的，除仍应准

4、时如数补交外，应支付违约金_元。 5。承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元；如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第七条免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第八条争议的解决方式 本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第九条合同范本其他商定事项 第十条 本合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同范本正本一式2份，出租方、承租方各执1份；

5、合同范本副本_份，送_单位备案。 出租方（盖章）承租方（盖章）：鉴（公）证意见 地址：_地址：_ 法定代表人（签名）：_法人代表人（签名）：_ 托付代理人（签名）：_托付代理人（签名）：_ 开户银行：_开户银行：_经办人_ 帐号：_帐号：_ 电话：_电话：_鉴（公）证机关_ 电挂：_电挂：_（章） 邮政编码：_邮政编码：_ 签约地点：_签约时间：_年_月_日 有效期限至_年_月_日 2023年租房合同版通用二 租房合同(合租) 出租方：(以下简称甲方) 身份证号地址承租方：(以下简称乙方) 身份证号地址甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 一、甲方将位于 房屋单间出租给乙方居住使用(合租)

6、，租赁期限自年月日至年月日，计个月。 二、单间房屋月租金为人民币元，按(月季度年)结算。 每(月季度年)初3日内，乙方向甲方支付全(月季度年)租金元。 三、乙方租赁期间，水费、电费、燃气费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方全额负担，按时向有关部门支付水电等各种由租房者使用带来的消费。 租赁完毕时，乙方须交清欠费,并通知甲方。 假如没有交清各种费用，包括房租费、水电费等，擅自离开，甲方有权向有关主管部门报案、起诉。 租赁完毕时,乙方要通知甲方，甲乙双方需当面检查房主供应的物品和房屋破损状况,如有损坏,需按相关标准赔偿。 四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。 五、单间房屋租赁

7、期为年月日至年月日。 在此期间，任何一方要求终止合同，须提前两个月通知对方，并偿付对方一个月的违约金。 六、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得转变房屋构造及其用途，由于乙方人为缘由造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方担当赔偿责任。 乙方在租房期间，发生液化气爆炸、漏气，插座、拖地线漏电等安全事故，由乙方自行担当全部责任。 七、甲方保证该房屋无产权纠纷，并供应相应的必备简洁生活设备，在房租费按时交纳的前提下，由甲方交纳物业费。 八、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向有关部门提起诉讼，恳求司法解决。 九、本合同一式2份，甲、乙双方各执1份，自双方签字之

8、日起生效。 甲方：身份证号 乙方：身份证号 身份证号 年月日 2023年租房合同版通用三 出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)公司名称： 公司名称：公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：依据中华人民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条 租赁内容 一、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。 二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 三、甲方为乙方供应的房间内有：消防设施及

9、供配电等设备。 四、上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其次条 租赁期限 五、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条 租金及其它费用 六、合同有效年度租金共计为 元(人民币)。 七、每一个租赁年度按月计算。 八、电费按日常实际使用数(计量)收费，每月_日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用，双方协商补充于本条款内。 第四条 双方的权利和义务 九、甲方 (一) 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 (二) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方

10、案进展监视和审查并准时提出意见。 (三) 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 (四) 甲方保证室内原有的电线、电缆满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 (五) 在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿 元人民币经济损失费，并去除该商户。 (六) 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方

11、有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 十、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条 付款方式准时间十 一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式入住后_日内将第_月的租金 元人民币付给甲方。十 二、乙方从 其次次付款开头，每次在本月前5天交付。十 三、乙方向甲方支付的各项费用可采纳银行转帐、支票、汇票或现金等方式。 第六条 房屋装修或改造十 四、乙方如需要对所租赁房屋进展装修或改造时，必需先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、解除

12、租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方全部(可移动设施除外)。 第七条 续租十 五、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十 六、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第八条 其它十 七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。十 八、本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式进展确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。十 九、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。二 十、乙方

13、营业时间依据顾客需要可适当调整。 第九条 违约二十 一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十 二、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十 三、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。二十 四、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过_日甲方有权实行措施，收回房屋。二十 五、因不行抗拒的因素引起本

14、合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十 六、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第十条 合同生效、纠纷解决二十 七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十 八、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。二十 九、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。三十 一、甲、乙双方需供应的文件作为本合同的附件。三十 二、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 第十一

15、条 其他三十 三、本合同正文共五页，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：用电及防火安全合格证复印件附3：甲方营业执照复印件附4：乙方营业执照复印件甲方： 乙方：法人： 法人：注册地址： 注册地址：开户银行： 开户银行：帐 号： 帐 号：签日期：_年_月_日签日期：_年_月_日签地点： 签地点 2023年租房合同版通用四 个人房屋租房合同常用版签订合同时为了维护交易更加公正的进展，无论是哪一方利益亏损，只要签了合同，就都有法可循，有法可依，从而使交易更加顺当并且完善化。下面是小编跟大家共享的有关个人房屋租房合同范本常用版，仅供参考。个人房屋租房合同范本常用版出租方(甲方)：地址

16、：_电话：_电报挂号：_银行帐号：_承租方(乙方)：地址：_电话：_电报挂号：_银行帐号：_甲乙双方同意根据以下条款签订本租赁合同(以下简称“合同”)以资共同遵守： 第一条合同依据和租赁物件甲方依据乙方上级主管部门_的批准并依据乙方租赁托付书的要求，租进_(以下简称租赁物件)出租给乙方使用。租赁物件的名称、规格、型号、数量和使用地点详见本合同附表第1、5项，该附表为本合同不行分割的组成局部。 其次条租赁物件的全部权 1.在租赁期内，附表所列租赁物件的全部权属于甲方。乙方对租赁物件只有使用权，没有全部权。乙方不得在租期内对租赁物件进展销售、转让、转租、抵押或实行其它任何侵害租赁物件全部权的行为。

17、 2.在租赁期满后，甲方可同意乙方续租或按附表第11项所列名义货价将租赁物件售与乙方。名义货价同最终一期租金一并支付。名义货价变清后，该租赁物件的全部权随即转归乙方。 第三条租金的计算和支付 1.租金以租赁物件的总本钱为根底计算。租赁物件的总本钱包括租赁物件的价款、海运费、保险费和融资利息(融资利息从甲方支付或甲方实际负担之日起计算)及银行费用等。总本钱是甲方用外汇和人民币分别支付上述全部金额、费用的合计额。 2.租金用美元额度支付时：乙方应在签订本合同后的30天内将本合同估计所需要的美元额度采纳银行划拨的方式_次划入甲方中国美元额度户头。租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期

18、对国外支付租金的当日按中国外汇牌价兑换成美元，并以贸易内部结算价格(1美元兑换_元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 3.租金直接用外币支付时：租金用租进或购进租赁物件的同一货币计价和支付。每期租金，由乙方在规定的支付日期内直接汇入甲方在中国帐户。美元帐号：_;日元帐号：_;德国马克帐号：_。 4.租金用调剂美元支付时：租金用甲方向国外支付租赁物件价款的同一货币计价。在每期对国外支付租金的当日按中国外汇牌价兑换成美元，并以中国调剂美元价格(1美元兑换_元人民币)同乙方结算。乙方用人民币支付租金，由甲方通过中国人民银行向乙方托收。 第四条租金的变更和罚款

19、利息 1.在租赁期内，由于我国政府或租赁物件出口国政府增减有关税项、税率等因素必需变更租金时，甲方用书面通知乙方这种变更并提出新的实际租金，乙方成认这种变更。 2.租赁物件的总本钱与其概算租金不符时，甲方在租赁物件全部交货后，用书面通知乙方实际租金的金额，并以此金额为准对概算租金作出相应的变更，乙方成认这种变更。 3.乙方延迟支付租金时，甲方将根据延付时间计算，每日加收延付金额的万分之三的利息。 第五条租赁物件的交货和验收 1.租赁物件在附表第4项所列的卸货港(以下简称交货地点)，由甲方(或其代理人)向乙方交货。因政府法律、不行抗力和延迟运输、卸货、报关等不属于甲方责任而造成租赁物件延迟交货时

20、，甲方不担当责任。 2.租赁物件运达安装或使用地点后，乙方应在30天内检查租赁物件，同时将签收盖章后的租赁物件的验收收据交给甲方。 3.假如乙方未按前项规定的时间办理验收，甲方则视为租赁物件已在完整状态下由乙方验收完毕，并视同乙方已经将租赁物件的验收收据交付给甲方。 4.假如乙方在验收时发觉租赁物件的型号、规格、数量和技术性能等有不符、不良或瑕疵等状况属于卖方的责任时，乙方应在接货后90天内从中国商品检验局取得商检证明并应马上将上述状况用书面通知甲方。甲方将依据与卖方签订的购货协议规定的有关条款帮助乙方对外进展交涉，办理索赔等事宜。 第六条质量保证及事故处理。 1.租赁物件的质量保证条件同甲方

21、与卖方签订的购货协议中的质量保证条件相符。假如在质量保证期内发生质量问题属于卖方责任时，甲方同意将购货协议规定的索赔权转让给乙方，并帮助乙方办理索赔事宜。当需要卖方派人来华时，甲方负责办理邀请外商来华的手续。 2.在租赁期内，因乙方责任事故致使租赁物件患病损失时，乙方应对此担当全部赔偿责任。 3.如发生以上任何状况，都不影响本合同的连续执行和效力。 第七条租赁物件的使用、修理、保养和费用 1.租赁物件在租赁期内由乙方使用。乙方应负责日常修理、保养，使设备保持良好状态，并担当由此产生的全部费用。 2.租赁物件在安装、保管、使用等过程中致使 第三者患病损失时，由乙方对此担当全部责任。 3.租赁物件

22、在安装、保管、使用等过程中发生的一切费用、税款，均由乙方负担。 第八条租赁物件的损坏和消灭 1.乙方担当在租赁期内发生的租赁物件的毁损(正常损耗不在此限)和灭失的风险。 2.在租赁物件发生毁损或灭失时，乙方应马上通知甲方，甲方可选择以下方式之一由乙方负责处理并担当其一切费用： (1)将租赁物件复原或修理至完全能正常使用的状态; (2)更换与租赁物件同等型号、性能的部件或配件，使其能正常使用; (3)当租赁物件灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按附表第9项规定的预定损失金额，赔偿甲方。 第九条租赁物件的保险或cb条件交货时，由甲方办理租赁物件的进口运输保险手续。 2.租赁物件自运抵乙方安装或使

23、用地点之日起由甲方向中国投保财产险(保险期至本合同终结时为止)，以应付自然灾难所引起的租赁物件的毁损风险。 3.在租赁期间，如发生保险事故，乙方应马上通知甲方和中国在当地的分公司，并向甲方供应检验报告和有关资料，会同甲方向中国索赔。本条各项保险费均计入总租金内用外币支付，由乙方负担。依据 第八条应由乙方支付给甲方的款项，可在保险赔偿金内减免抵偿。 第十条租赁保证金 1.本合同一经签订乙方即向甲方支付附表第8项规定的租赁保证金，作为履行本合同的保证。 2.租赁保证金不计利息，在租赁期满时归还乙方或抵最终一期租赁的全部或一局部。 3.乙方违反本合同任何条款时，甲方将从租赁保证金中抵扣乙方应支付给甲

24、方的款项。 第十一条违反合同时的处理 1.除本合同 第四条所规定的条款外，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更或解除合同。任何一方违反本合同将按我国民法典的有关条款处理。 2.乙方如不支付租金或违反本合同的任何条款时，甲方有权实行以下措施： (1)要求乙方准时付清租金和其它费用的全部或一局部。 (2)终止本合同，收回或要求归还租赁物件，并要求乙方赔偿甲方的损失。 3.租赁物件交货前，由于乙方违反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方应负责赔偿。 第十二条经济担保乙方托付_为本合同乙方的经济担保人，不管发生何种状况乙方未根据本合同附表的要求支付租金时，乙方经济担保人将按民法典 第十五条的规定承付乙

25、方所欠租金。 第十三条争议的解决 1.有关本合同的一切争议，甲乙双方及乙方的经济担保人应首先依据我国民法典等法规的有关条款来解决。如不能解决时，提请有关经济法庭判决。 2.甲方与外商签订的购货协议或租赁合同需要仲裁时乙方有责任供应的资料并帮助甲方对外进展交涉。 第十四条本合同的附件本合同附件是本合同不行分割的组成局部，与本合同正文具有同等法律效力。本合同附件： (1)租赁合同附表(略); (2)租赁托付书及附表(略); (3)租赁设备确认书(略); (4)甲方购货协议副本，协议号：_(略); (5)乙方租赁归还担保与还款规划书(略)。 第十五条其它 1.本合同正本一式二份，自甲乙双方签字盖章后

26、生效，双方各执一份正本为凭。合同副本除乙方经济担保人必持一份外，其它需要份数由双方商定。 2.对本合同内容的任何修改、补充或变更(除 第四条外)须采纳书面形式，经双方加盖公章后正式生效。本合同修改、变更局部应视为本合同不行分割的组成局部。甲方：_(章)经理：_业务员：_乙方：_(章)代表：_年_月_日租赁合同 第一章合同双方第1条(略)第2条(略)第3条(略) 其次章出租房屋第4条 4.1甲方同意出租给乙方，乙方同意向甲方租赁按本合同经双方同意的附件b“出租房屋图示”所确定的房屋。(附件b1：全部的面积表;b2全部楼层的图纸中出租面积用粉红色标明;b3：按已批准的扩初设计制作的全套建筑图纸)该

27、出租房屋与扩初设计全都，其竣工后与竣工图全都，并且与本合同的条款全都。甲方得到施工图就向乙方供应。 4.2假如由于中国的政府或建筑技术的要求与扩初设计的图示相比拟，甲方对出租房屋的建筑和或对最终竣工的出租房屋作了转变，只要这些变更不转变按本合同规定的出租房屋的用途，供应了相应的装修和设备，而且只要这类转变对实际的使用面积不引起大的变化的话，双方同意这些更改。在这种状况下双方应连续受本合同的全部条款的约束，而且乙方同意不应对这些更改提出任何索赔或其他要求。 4.3出租房屋的建筑的内外装修应依据甲方和出租房屋建筑的承包商之间的施工协议的标准说明(附件c)，由甲方自费设计和实施。乙方要求对附件c作出

28、的任何转变应得到甲方的书面同意，由此而产生的任何费用由乙方担当。第5条 5.1双方盼望出租房屋所在的建筑的建筑将以正常的建筑速度进展，以便在_年_月_日或者由甲方在缔结中心建筑合同后_个工作日内通知的其他日期竣工并交付使用。甲方应提前_个月以书面形式通知乙方出租房屋的租赁(以及第9条中规定的义务)应依据本合同的条款开头生效的日子(以下称为“开张日期”)，但在开张日之前出租房屋应已由甲方从承包商手中接收过来“开张日期”不应比_年_月_日或前面所说的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于_个工作日。假如“开张日期”超过_年_月_日或上述其他所定日期_个工作日，甲方应向乙方补偿由于这种逾期而引起的任何合理

29、的实际费用。出租房屋在建筑物根本竣工时便应认为可交付使用。 5.2在“开张日期”的_天后，甲乙双方应签订一个移交议定书，确认出租房屋的正常移交，并指明哪些被发觉的(假如有的话)应由甲方负责的缺陷。 5.3当出租房屋已适合于为本 5.3条款规定的目的而进入时，乙方在“开张日期”之前的_个工作日之内为安排可移动设备或其他必要物件的安装事宜，有权进入出租房屋的任何局部，但条件是： (1)乙方事先向甲方送交一份认可书，确认全面承受乙方认为完好并满足的出租房屋的这一局部;该认可书对乙方应有约束力; (2)甲乙双方应对由他们各自的行为或疏忽或各自代理人，承包人或雇员的这类行为造成的全部损害或损失或人身损害

30、负完全责任。 第三章合同双方的责任第6条甲方应负责： 6.1按以下规定，建筑并完成出租房屋的建筑：-建筑并完成出租房屋的建筑物的构造;-依据附录c中规定的标准说明书，安装内外装修和设备，包括一套预制的可进入式的两种温度的冷库。安装必要的给排水、煤气、电、供暖、空调、电梯、自动扶梯、自动灭火、电讯的设施，以及闭路电视和计算机系统的空管，建筑物的治理系统和有关办公室的必要安装。这类建筑和安装的全部费用和开支均由甲方担当。 6.2供应乙方在安装出租房屋防盗系统时所产生的合理费用。条件是这种供应的费用只能依据乙方递交的这类开支的合法的发票支付，而且甲方这种支付总额不超过人民币_。乙方有权安装防盗系统，

31、条件是这类安装不影响出租房屋的构造。 6.3依据附件c中的规定为出租房屋安装水、电、煤气、供温和空调的设施及供应电讯设施。 6.4修理出租房屋的供温和空调系统，电梯，自动扶梯，火警，防火系统的机械装置。甲方担当这类修理的费用，甲方具有自己实施这类修理工作的专有权力，亦有托付信誉良好的分包商进展这类修理的权力，无论以何种方式，由于这类修理而引起的全部费用和开支应由甲方担当。 6.5保持出租房屋建筑物和构造及首层的公用区域和出租地下室处于良好修理状态，允许乙方的顾客使用露天停车场。 6.6向乙方收取租金、诚意抵押金及保证抵押金和依据本合同乙方应支付的其他费用。 6.7保证不在建筑物内经营也不允许任

32、何 第三者经营与乙方性质相类似的商店。 6.8依据双方同意的条件，在乙方提出与租赁房屋相关的要求时供应其他帮忙。第7条乙方应负责： 7.1依据本合同履行其全部义务，包括按期向甲方缴纳诚意抵押金、保证抵押金和租金以及有关出租房屋的供热和空调的费用。同时直接向有关部门支付水、电、煤气费，假如不行，则仍应向甲方支付这类费用。 7.2支付自己的垃圾清理费和其他有关费用以及其他中国的政府可能征收的与出租房屋相关的公共效劳费用(如有的话)。 7.3依据本合同的条款在租赁期内出租房屋应对公众开放，允许中外来宾作为顾客进入出租房屋，采纳国际先进的效劳方式，把出租房屋经营成为一个具备一流效劳标准的购物中心。 7

33、.4布置安装各种可移动的设备和家具，全部由乙方购置的这类设备和家具应属于乙方全部，乙方应自费安排相应的保险。 7.5爱护出租房屋，包括建筑物和设备在良好维护和清洁的条件下正常运转，维护出租房屋的卫生条件，消退扰人的噪音，并修复由乙方的代理人、雇员、顾客、客人或供货者或承包商所造成的任何损坏。 7.6未经与甲方建筑师协商后作出书面同意，不得在出租房屋的外部的任何部位张贴、刻划或涂写任何记号，设置灯箱或登载广告。但乙方的店名和店徽则无需征得事先的书面同意，不过他们的规格和安放位置应与出租房屋的建筑师协商。 7.7不得以任何方式对出租房屋或建筑物的任何局部作拆移或毁坏或损坏。未经甲方的书面同意，不得

34、对出租房屋作任何转变、增设或改良。到租赁完毕时乙方应将出租房屋恢复至开张日期的原状。 7.8未经甲方事先的书面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品带入或存放在出租房屋里。 7.9不得安装任何可能产生超过有关环保法规规定限制标准的震惊或噪音，或超过与此出租房屋相关的设计荷载或使出租房屋易于招致火灾或增加建筑物失火的危急，或转变此建筑物保险率的仪器、机器或设备，或安装任何其他对出租房屋有危害或影响其安全的物品。 7.10不得使用任何负荷超过现有管线的煤气和电器用具。 7.11不对建筑中的不属于本合同规定的出租房屋的其他任何局部的使用、经营、治理或出租，提出任何反对意见或干预。 7.12在出租房

35、屋内安排并实施防火和安排保卫措施。 7.13如出租房屋建筑物发生火灾事故或任何其他紧急状况，或在出租房屋，或其任何固定装置和设备发觉有缺陷时，马上通知甲方。 7.14遇到甲方提出与出租房屋相关的恳求，按双方同意的条件供应帮忙。 第四章租赁期限、租金、押金和其他效劳费用第8条 8.1租赁期从“开张日期”起算为_年。经双方协商达成书面协议，则租赁期限可以延长。盼望延长租赁期限的任何一方必需以书面形式通知另一方其盼望延长期限的意向。 8.2开张日期_年后，一方在接到另一方提前一个月的书面通知时，双方同意对本合同的条款和执行状况以及租赁状况作出评价和争论。但是未经双方书面同意，不得对合同修改;没有作出

36、这类修改时，本合同仍对双方有约束力。第9条 9.1出租房屋的租金总金额共为_。租金按月支付。每个历月的租金乙方应在该月的_日付给甲方(假如该日为星期日或国家规定的假日，则在以后最近的一个银行日支付)开张日期所在月有关局部的租金应推迟并放入下个月的租金中一并支付。乙方支付给甲方的租金应依据租金支付日国家外汇治理局公布的人民币与外币的兑换率以人民币外汇兑换券的形式支付。依据 9.3条和 9.4条规定支付的诚意抵押金和保证抵押金的支付也以一样的方法计算和支付。 9.2合同中的租金应按附件d中规定的比率调整和增加。 9.3另外，乙方应向甲方支付总额为_个月租金的诚意抵押金，该笔抵押金按年分期支付， 第

37、一笔于开张日期前_个月时支付，以后每_个月支付一笔。这笔诚意抵押金在本合同租赁期终止或解除时甲方应退还给乙方。 9.4另外，乙方还应付给甲方总额为_个月租金的保证抵押金。按_年分期支付， 第一笔于开张日前_个月支付，以后每_个月支付一笔。保证抵押金在整个租赁期保持不动，乙方不得将该押金用作月租金或作扣除。本合同的租赁期终止或解除时保证抵押金应由甲方退还给乙方，如依据本合同乙方因其在本合同中的义务对甲方有债务时，可从中扣除实际欠款额。 9.5全部依据本合同应支付的款项均由乙方直接转帐付给甲方告知的甲方在北京的开户银行。除租金、诚意抵押金和保证抵押金外，乙方依据本合同负责向甲方支付或归还的款项或费

38、用应以甲方作这类支付或花费时所用的相应币种支付。甲方得知乙方违反了本合同的规定或未尽到本合同或本合同的一局部中所规定的义务时，仍承受乙方缴纳的租金或其他付款不行认为是放弃了对这种违约追究的权利。 9.6依据这个第9条或本合同规定全部应由乙方付给甲方的款项应如数支付，不应有任何性质的扣除。 9.7双方各自担当各自的税务。第10条 10.1第 7.1条中所规定的供温和空调费用将由甲方向乙方按本钱价格收取，方式为购入价损耗率劳务费其他费用。 10.2第 7.1条中提及的每个月发生的费用，由乙方在下个月的_个工作日内向甲方支付。 10.3双方同意，假如由于对任何装置或仪器进展必要的修理和维护，而影响到

39、在第10条中前面提到的.任何效劳时(应事先通知乙方)或假如由于火灾、水灾或其他不行抗力，甲方无法掌握的缘由或其他险恶条件或由于甲方无法掌握的不行避开的燃料、材料、水、气、电、劳动力的短缺，(应尽快通知乙方)或任何因乙方的任何顾客、效劳员、门卫或其他效劳人员的行为，失职或疏忽大意而引起的损坏或毁坏，甲方不对乙方负有任何责任;乙方亦不应追究甲方的责任。 第五章使用、转租、权利转移 2023年租房合同版通用五 出租人(甲方)：_ 证件类型及编号：_ 承租人(乙方)：_ 证件类型及编号：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

40、 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_，建筑面积 _平方米。 (二)房屋权属状况：甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/ 其他房屋来源证明文件)，房屋全部权证书编号：_或房屋来源证明名称：_，房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_，房屋(是/否)已设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途：_;如租赁用途为居住的，居住人数为：_，最多不超过_人。 (二)如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的，乙方应将居住人员状

41、况告知甲方，甲方应建立居住人员登记簿，并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者终止之日起5日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人员发生变更的，乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站，办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应供应相关证明，催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中有境外人员的，(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内，到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日，共计 _ 年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属