物业辖区消防演习作业程序.docx

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1、 物业辖区消防演习作业程序_物业经理人 物业辖区消防演习作业程序 1.0目的 标准消防演习工作，确保消防演习质量。 2.0适用范围 适用于物业部各辖区消防演习的治理。 3.0职责 3.1主管经理负责消防演习规划和方案的审核，以及消防演习效果的评估。 3.2消防治理中心主管负责制定年度消防演习规划，并组织实施。 3.3消防治理中心班组长、安全处负责帮助消防治理中心主管组织实施消防演习。 3.4机电修理部负责保障消防供水、供电。 4.0程序要点 4.1年度消防演习规划的制定 4.1.1消防治理中心主管每年12月10日前制定完毕下一年度的消防演习规划，呈报公司审批； 4.1.2制定年度消防演习规划的

2、留意事项： a）结合消防治理中心器材装备状况； b）有详细的组织实施时间； c）有标准的消防演习方案内容； d）有详细的消防演习经费预算； e）有每次消防演习的责任人。 4.1.3年度消防演习规划的内容包括： a）每年11月9日（或1月19日）进行一次大型综合消防演习；同时举办以防火学问宣传为内容的“119宣传活动月“活动，参与部门包括物业部机关各部门、消防治理中心、安全处、机电修理部、公共事务部、园林绿化部、保洁部及辖区相关公共消遣场所的从业人员； b）每半年进行一次实地出水操，沿两节拉梯（楼层）铺设水带，模拟着火源射水演习，组织安全处人员参与观看此次活动； c）每季度可利用消防栓出水操进展

3、以班次为单位的实地射水演习。 4.2消防演习方案的制定。 4.2.1消防治理中心主管在每次消防演习之前一个月内制定完毕消防演习方案，报公司审批。 4.2.2消防演习方案的内容应包括： a）演习的目的； b）演习的时间； c）演习的地点； d）演习总要求； e）参与演习人员及职责： -消防治理中心主管、副主管、班组长、消防员职责及分工； -安全处主管、副主管、安全员职责及分工； -机电修理主管、电工职责及分工。 f）演习的工程； g）演习的步骤。 4.2.3消防治理中心主管把制定好的消防演习方案上报公司，公司总经理、副总经理、主管经理、各部门主管对消防治理中心制定的消防演习方案进展争论，最终由总

4、经理批准。 4.3消防演习预备工作 4.3.1消防治理中心主管依据公司批准的消防演习方案预备消防演习的各项工作。 4.3.2消防治理中心主管依据经过公司批准后的消防演习方案的内容预备消防演习所需的器材，应包括： a）模拟着火源； b）水带、水枪、分水器； c）两节拉梯； d）水源、灭火器（含1211、干粉、泡沫等）； e）液化气瓶等易燃物质； f）战斗服、安全带、头盔； g）安全绳、保险钩、空气呼吸器； h）依据演习工程需要再增加的消防器材。 4.3.3由公司向协作参与演习的安全处及相关部门发出演习通知。 4.3.4在演习前由消防治理中心主管组织举办一次防火安全学问宣传教育。 4.4详细演习

5、4.4.1发出演习通知后，如遇天气变化和特别缘由，由公司更改演习时间。 4.4.2消防治理中心主管组织布置会场，演习预备就绪，其他协作部门和观摩人员列对入场，主持人宣读演习会场纪律，宣布演习开头。 4.4.3消防治理中心主管根据消防演习的步骤组织指挥演习工程表演操练。 4.4.4主持人依据演习工程的内容进展播送讲解。 4.4.5报安部根据演习步骤中规定的职责和分工协作消防战斗员进展作业。 4.4.6机电修理部依据演习工程规定和分工启动相关灭火设备，保证消防供水供电。 4.4.7整个演习工程表演完毕后，消防治理中心班组长组织消防员卷水带、整理器材然后整队集合，其他人员按部门列队。 4.5演习完毕后小结 4.5.1消防治理中心主管对整个演习效果作总结和示范讲解。 4.5.2演习完毕后邀请公司总经理对整个演习作出指导和评价。 4.6消防治理中心主管将总结报告上报公司，将有关记录填写在相应的表格内存档，保存两年。 5.0记 录 消防演习记录表 6.0相关支持文件 6.1灭火预案标准作业规程 6.2消防培训实施标准作业规程 6.3火警火灾应急处理标准作业规程/P