租赁房屋合同租赁房屋合同(7篇).docx
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1、 租赁房屋合同租赁房屋合同(7篇)有关租赁房屋合同(精)一 承租人(乙方):_证件类型及编号:_ 居间人(丙方):_备案证明编号:_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间撮合下,在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: (一)房屋坐落于北京市_区(县)_街道办事处(乡镇)_,建筑面积_平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号:_或房屋来源证明名称:_,房屋全部权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称:_,房屋(是/否)已设定了抵押。 (一)租赁用途:_;如租
2、赁用途为居住的,居住人数为:_,最多不超过_人。 (二)如租赁用途为居住的,甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋,乙方应将居住人员状况告知甲方,甲方应当建立居住人员登记簿,并按规定报送效劳站。本合同变更或者终止的,甲方应自合同变更或者终止之日起5日内,到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋效劳站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内,居住人员发生变更的,乙方应当自变更之日起2日内告知效劳站,办理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的,甲方应供应相关证明,催促和帮助乙方到当地公安派出所办理暂住证;居住人员中
3、有境外人员的,(甲方/乙方)应自订立本合同之时起24小时内到当地公安派出所办理住宿登记手续。 租赁用途为非居住的,甲方应自订立房屋租赁合同之日起30日内,到房屋所在地的房屋行政治理部门办理房屋租赁合同备案手续。 (一)房屋租赁期自_年_月_日至_年_月_日,共计_年_个月。甲方应于_年_月_日前将房屋按商定条件交付给乙方。房屋交割清单(见附件一)经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_后视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收,结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的
4、,应提前_日向甲方提出(书面/口头)续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 (一)租金标准及支付方式:_元/(月/季/半年/年),租金总计:_人民币元整(¥:_)。 支付方式:_(现金/转帐支票/银行汇款),_押_付,各期租金支付日期:_,_,_。 (二)押金:人民币_元整(¥:_)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金,以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方。 租赁期内的以下费用中,_由甲方担当,_由乙方担当:(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业治理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网
5、费(11)车位费(12)室内设施修理费(13)_费用。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方垫付了应由甲方支付的费用,甲方应依据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 (一)丙方应当仔细负责地为甲乙双方订立房屋租赁合同供应时机或媒介效劳,照实报告有关订立房屋租赁合同的事项,并帮助甲乙双方办理物业交验。 (二)本合同签订后(即时/_日内),甲方应向丙方支付月租金的%即人民币_元整(¥:_)作为佣金,支付方式:现金/转帐支票/银行汇款;乙方应向丙方支付月租金的_%即人民币_元整(¥:_)作为佣金,支付方式:现金/转帐支票/银行汇款。甲乙双方支付的佣金总合应不超过月租金标准。
6、 (三)本合同签订后,如租赁双方解除、中止或变更租赁关系的,租赁双方仍应向丙方支付所商定的佣金。 (一)甲方应保证出租房屋的建筑构造和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全;乙方保证遵守国家、北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。 (二)租赁期内,甲乙双方应共同保障该房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态: 1、对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方应准时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的_日内进展修理。逾期不修理的,乙方可代为修理,费用由甲方担当。因修理房屋影响乙方使用的,应相应削减租金或延长租赁期限。
7、2、因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的,乙方应负责修理或担当赔偿责任。 除甲乙双方另有商定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将房屋局部或全部转租给他人,并就受转租人的行为向甲方担当责任。 (一)经甲乙双方协商全都,可以解除本合同。 (二)因不行抗力导致本合同无法连续履行的,本合同自行解除。 (三)甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同: 1、拖延交付房屋达_日的。 2、交付的房屋严峻不符合合同商定或影响乙方安全、安康的。 3、不担当商定的修理义务,致使乙方无法正常使用房屋的。 4、_。 (四)乙方有以下情形之一的,甲方有权单方解除合同
8、,收回房屋: 1、不根据商定支付租金达_日的。 2、欠缴各项费用达_元的。 3、擅自转变房屋用途的。 4、擅自拆转变动或损坏房屋主体构造的。 5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。 6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。 7、擅自将房屋转租给第三人的。 8、_。 (五)其他法定的合同解除情形。 (一)甲方有第九条第三款商定的情形之一的,应按月租金的_%向乙方支付违约金;乙方有第九条第四款商定的情形之一的,应按月租金的_%向甲方支付违约金,甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)租赁期内,甲方需提前收回该房屋的,或乙方需提前退
9、租的,应提前_日通知对方,并按月租金的_%支付违约金,甲方还应退还相应的租金。 (三)因甲方未按商定履行修理义务造成乙方人身、财产损失的,甲方应担当赔偿责任。 (四)甲方未按商定时间交付该房屋或者乙方不按商定支付租金但未到达解除合同条件的,以及乙方未按商定时间返还房屋的,应按_标准支付违约金。 (五)丙方供应虚假信息、隐瞒重要事实或有恶意串通行为的,除退还已收取的佣金外,还应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。 (六)_。 本合同项下发生的争议,由三方当事人协商解决;协商不成的,依法向有管辖权的人民法院起诉,或根据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 _ _ _。 本合同经三方签字盖章后生效。本
10、合同(及附件)一式_份,其中甲方执_份,乙方执_份,丙方执_份,_执_份。 本合同生效后,各方对合同内容的变更或补充应实行书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租人(甲方)签章: 承租人(乙方)签章: 托付代理人: 国籍: 联系方式: 托付代理人: 联系方式: 年 月 日 年 月 日 居间人(丙方)签章: 经纪执业人员签字: 联系方式: 资格注册证书编号: 年 月 日 附件一 房屋交割清单 房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 名称 品牌 单位 数量 单价 损赔额 其他相关费用 工程 单位 单价 起计时间 起计底数 工
11、程 单位 单价 起计时间 起计底数 水费 上网费 电费 车位费 电话费 租赁税费 收视费 供暖费 燃气费 物业费 卫生费 交房确认 对上述状况,乙方阅历收,认为符合房屋交验条件,并且双方已对水、电、燃气等费用结算完结,同意接收。 交房日期: 年 月 日 甲方(出租人)签章: 乙方(承租人)签章: 退房确认 甲乙双方已对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展了验收,并办理了退房手续。有关费用的担当和房屋及其附属物品、设备设施的返还无纠纷/附以下说明:_ _。 退房日期: 年 月 日 甲方(出租人)签章: 乙方(承租人)签章: (北京嘉传律师事务所房产事务部主任:陈文昌律师,15801113
12、298微信同号) 有关租赁房屋合同(精)二 甲方(出租方): 乙方(承租方): 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定,甲方与乙方在丙方的居间效劳下,在公平、自愿的根底上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下: 第一条 房屋根本状况 (一)房屋坐落于 市 室,建筑面积 平方米。 (二)房屋权属状况:甲方持有(房屋全部权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋来源证明文件),房屋全部权证书编号(购房合同登记号): ,房屋全部权人姓名或名称: ,房屋(已/未)设定了抵押。 其次条 房屋租赁状况及登记备案 (一)租赁用途:居住商业厂房其他 (二)甲乙双方根据房屋所在地相关法规要求,办理租赁登
13、记备案。 第三条 租赁期限 (一)房屋租赁自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方应于 年 月 日前将房屋按商定条件交付给乙方。经甲乙双方在房屋交割清单(见附件)上签字盖章并移交房门钥匙后,视为交付完成。 (二)租赁期满或合同解除后,甲方有权收回房屋,乙方应根据原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等状况进展验收,结清各自应当担当的费用。 乙方连续承租的,应提前 日向甲方提出书面续租要求,协商全都后双方重新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 (一)租金标准及支付方式: 元/月,按月季半年年支付。支付方式:(现金
14、转账支票银行汇票),各期租金支付日期: (二)押金:人民币 元整(大写)(¥ 元)租赁期满或合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方担当的费用、租金以及乙方应当担当的违约赔偿责任外,剩余局部应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的担当方式 租赁期内的以下费用中, 由甲方担当, 由乙方担当 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2.帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件,保障乙方正常使用。 4.除有明确商定外,不得干预乙方正常的经营活动。 第五条 乙方权利义务 1.有权监视
15、甲方履行合同商定的各项义务。 2.应按期支付租金并担当各项税费。 3.应爱惜并合理使用场地内的各项设施,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 4.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租、转让、转借营业执照。 第六条 合同的解除 乙方有以下情形之一的,甲方有权解除合同,乙方应根据三个月租金的标准支付违约金: 1.将场地擅自转租、转让、转借给第三人,或和其他租户交换场地的。 2.逾期3日未支付租金或水电、物业等费用的。 3.违反保证金协议的有关商定的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的,应提前3日书面通知对方,经
16、协商全都后办理解除租赁手续,并根据三个月租金的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘由提前解除合同的,除按商定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息。 第七条 其他违约责任 1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的,应减收相应租金,乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失 2.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的,应每日向甲方支付拖延租金或费用3%的违约金。 第八条 免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的,本合同自动解除,应退还乙方保证金及利息,双方互不担
17、当违约责任。 第九条 专用设施、场地的修理、保养 3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物,因乙方使用不当造成租赁物损坏,乙方应负责修理,费用由乙方担当。 4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建,须事先向甲方提交装修、改建 第十条 不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大设计方案,并经甲方同意。影响的客观大事,包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动乱、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时,遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方,并应在3天内,供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料,双
18、方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 第十一条 争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可由有关部门调解;协商或调解不成的,可起诉至当地人民法院。 第十二条 续租 1.乙方有意在租赁期满后续租的,应提前3日书面通知甲方,甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的,双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的,视为甲方同意续租,租期为不定期,租金标准同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的,则享有在同等条件下对场地的优先租赁权,如乙方无意续租的,应在租赁期满前3日内书面通知甲方;乙方有违约行为的,是否续租由甲方打算。 第十三条 其他商
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