谈建筑工程设计阶段造价控制的要点-陈惠宁.doc

《谈建筑工程设计阶段造价控制的要点-陈惠宁.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《谈建筑工程设计阶段造价控制的要点-陈惠宁.doc（1页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、建筑工程技术与设计 建筑设计 2017 年 3 月中 645 谈建筑工程设计阶段造价控制的要点 陈惠宁 （广东建瀚工程管理有限公司 510075） 【摘要】 建筑工程设计阶段是影响和控制工程造价的关键环节。 工程造价控制问题那是工程造价人员的事；而工程造价人员认为， 它对于 该项目的建设工期、工程造价、质量以及在建筑以后能否 设计图纸完成后，按照图纸及相关定额标准编制设计预算就可以， 获得较好经济效益起着决定性的作用。因此，要有效地加强建筑 这就出现了设计与造价控制脱节。所以，设计人员必须转变观念， 工程设计阶段的造价控制，就要把造价控制转移到设计阶段和施 清楚设计与造价的关系，设计出合理、经

2、济的优秀产品。 工阶段上来，形成全过程控制，为我国建筑业的全面进步提供帮助。 3.2 合理应用限额设计制度 本文就建筑工程设计阶段造价控制的重要性、存在问题 以及解决 限额设计是指按照批准的设计任务书及投资估算控制初步设 措施进行详细的阐述。 计，按照批准的初步设计总概算控制施工图设计，同时各专业在 【关键词】 建筑工程；设计阶段；造价控制 保证达到使用功能的前提下，按分配的投资限额控制设计，严格 控制技术设计和施工图设计的不合理变更，保证总投资限额不被 引言： 突破。限 额设计是对影响工程设计静态投资项目的控制。实行投 众所周知，建设工程的造价控制应从招投标制度的实施、工 资分解和工程量控制

3、是推行限额设计的最主要方法和有效途径， 程施工阶段监理制度的完善及工程结算的全面审核，使工程造价 通过层层的限额设计对项目投资限额进行动态控制与管理。 在事中及事后得到较好的控制，但事前作为设计阶段的造价控制， 实施限额设计首先是要合理确定限额设计总值。总投资额是 仍未得到很好的控制。因此，加强建筑工程设计阶段造价控制就 根据可行性研究报告来确定的，并经过 批准的投资估算作为限额 显得尤其重要。 设计总值。在进行限额设计时，可通过纵向和横向两方面的手段 一、建筑工程设计阶段造价控制的重要性 来控制。其中纵向控制即从可行性研究、初步勘察、初步设计、 （ 1）建筑工程设计是建设项目进行全面规划和具

4、体描述实施 详细勘察、技术设计直到施工图和设计变更整个过程中，使限额 意图的过程，是建筑工程建设的灵魂，是科学技术转化为生产力 设计贯穿到每个阶段 、每一道工序，层层控制，防止各个环节相 的纽带，是处理技术与经济关键性环节，是具体实现技术与经济 互脱节，最终保证限额设计目标的实现。横向控制即健全和加强 对立统一的过程。项目的设计费一般只占建设工程投资的 1% 2% 设计单位对建设单位以及设计单位内部的经济责任制，而经济责 以下，但在决策正确的情况下，对建筑工程造价的影响程度却占 任制的核心则是正确处理责、权、利三者之间的有机联系。 75%。由此可见，设计阶段对控制建筑工程造价具有十分重要的 3

5、.3 加强设计变更的管理工作 意义。 认真做好图纸审查工作，可避免出现图纸中的错、漏现象， （ 2）由于设计阶段毕竟是项目要实施而未实施阶段，调整、 使施工图的预算更加准确。图纸本身的不完善或设计深度不够， 改动都比较容易，为了避免施工过程不必要的修改，减少设计变 将造成施工阶段的设计变更增加，从而导致投资增加。从业主角 更引起的造价增加，应该把设计做细、做深入，尤其是施工图设 度上看，要防止出现这些现象，设计单位应提高 设计深度，完善 计，因为设计的每一笔都需要投资来实现，所以在没有开工之前， 设计图纸，应注意以下几点：一是在设计阶段确定建筑的最终方案， 把好设计关尤为重要。 避免在施工阶段

6、提出更改；二是设计单位要具有充足的设计时间， 二、建筑工程设计阶段造价控制存在的问题 加强设计的前期准备工作；三是选择合适的设计单位，合理的设 2.1 设计人员造价意识不够完善 计 费用，设计费用过低，设计人员的积极性不大，难以保证图纸 目前，设计业务存在着许多的漏洞，许多设计人员凭借自己 质量；四是由于设计单位的原因造成设计变更而产生的投资失控， 独有的关系网和低价钱，获得较大的利益。造成市场缺乏公平竞 应明确承担的责任。 争的意识，许多设计只要保证不出质量问题，对设计的方案好坏 3.4 建立良好的设计管理体制 和造价所需费用的好高都不太重视，因此就造成了许多设计人员 设计单位应建立与项目适

7、应组织管理体系，即应对设计过程 没有动力去优化自己的设计 。并且由于现在的设计计费方式，使 实行项目管理，建立设计管理项目部，选择既懂技术又懂经济的 许多设计人员完全不去考虑设计的方案造价问题，目前，设计计 得力管理人员担当项目经理职位，对设计质量、进度和项目造价 费的模式大多都是采用设计造价为基数，再按照一定的比例来计 全面负责。设计阶段是项目建设过程中的关键性阶段，涉及众多 算设计费用，因此，这样也就造成了许多工程在投资方面存在浪 环节的管理与控制，完全可以将其作为一个项目来进行管理。设 费的现象。并且许多设计人员在控制工程造价时。也必 须得承担 计单位从获取建设项目信息、准备设计投标、接

8、受业主委托、签 一定的风险，而且现今人们都较为注重技术创新，但是对设计人 订设计合同、技术经济要求的商定到项目组织的建设、设计过程 员控制工程造价却很少有鼓励，这必然会使设计人员的积极性受 控制、施工服务的管理控制、事后服务及信息反馈收集的管理控制， 损，不利于设计人员采用节省造价的方式和设计。 都可以充分运用项目管理的理论去指导和实践。 2.2 限额设计不够全面。 结束语： 限额设计是根据项目的可行性报告和投资估算来进行设计的， 综上所述，建筑工程设计阶段的造价控制是工程前期工作中 在保证项目使用工程下，按照分配的投资限额来进行设计，从而 的一项重要内容，其关系着工程后期的实际支出以及投资收

9、益比 有效的控制项目的总投资额。因此，这就要求在限额设计中，对 率，是我们工程管理中不可或缺的部分。因此，加强建筑工程设 建设工程中各个投资项目进行有效的分解，再对项目投资进行整 计阶段造价控制，必须在设计阶段通过科学化的管理和 先进技术 体的分解。但是工程的指标在分解上存在一定的难度，所以造成 的应用，来提高工程造价管理和控制的水平，从而为有效提高建 其操作难度较大，从而导致在进行限额设计时，难度也增大。在 筑工程的施工效益，创造良好的基础条件。 建筑工程单位选择方案时，会发现价值工程与限额设计之间所存 在的矛盾，价值工程强调工程造价与功能之间的比值，而这一比 参考文献： 值则是决定设计质量

10、好坏的关键性因素。如果把限额设计中的造 1 王旭 . 试论 设计阶段工程造价控制的对策 J. 才 智 .2011 费的收入。所以他们只关心设计图纸的方案是否能够通过，至于 建设理论研究 2012 年 万方数据 价额固定的太死，那么就会造成造价无论不变还是提高，都会使 功能得到相应的提高。因此，也就说明这种价值工程无法得到有 效的实施，一旦实施就会给限额设计造成极大的阻碍，也限制了 设计人员的创造意识。 三、加强建筑工程设计阶段造价控制的措施 四川建材， 2010，（ 01） . 3.1 增强意识，提高标准设计 4左言华 . 邱菊，建筑工程项目设计阶段的造价控制工作体 根据目前工程总造价比例收取设计费的做法，导致了设计单 系研究 .J. 建筑经济 .2011 年 5 梁存 . 建筑工程设计阶段工程造价控制要点分析 J. 城市