私人购房合同模板（5篇材料）.docx

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1、 私人购房合同模板（5篇材料） 现如今买卖房子已经成为了一种特别常见的现象，假如想让自己买卖房子，不找中介，那就肯定要签订合同，以下是由小编为大家整理的购房合同样本，仅供参考，欢送大家阅读。 私人购房合同模板1 出卖人(以下简称甲方)：_身份证号码：_ 买受人(以下简称乙方)：_身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条房屋状况该房屋农村集体土地使用证号：_房屋座落：_市_区_村。设计用途房，建筑构造该房房土地来源为：农村集体土地划拨

2、。使用至今为_年。 其次条该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算，价款为_万元，计_万元(大写) 第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力(如自然灾难及其他不行抗力)时，且不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同居民自住用，建筑层数为_层。 建筑面积_平方米，房屋建于_农村集体土地使用证号码：_。 第四条乙方付款形式及付款时间_。如甲方无异议，乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款。 第五条甲方逾期交付商品房的处理： 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述商定，追究甲方违约责任，商定为： 合同连续

3、履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之_向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期付款的处理如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述商定，追究乙方违约责任，商定为： 合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺(特殊是房屋主体构造的质量需要到达国家关于房屋居住的要求)，未到达国家规

4、定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体构造完好状况下，担当修理责任。 第八条房屋及其土地使用权力延长的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。 乙方作为购置者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购置该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利(包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进展追偿)。 该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当时机下将其作废，并在村委会的证明

5、和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。 甲方：(签字)_乙方：(签字)_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 私人购房合同模板2 卖方(以下简称甲方)：_ 身份证号码：_ 买方(以下简称乙方)：_ 身份证号码：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条 转让标的卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：_。 土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_

6、年_月_日至_年_月_日止。 该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 其次条 房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条 房地产租约现状 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁合同交予买方。 第四条 附着于该房地产之上的户口 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分

7、之_向买方支付违约金。 第五条 转让价款 该房地产转让总价款为人民币：_(大写：_元)。 第六条 税费担当 双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。 买方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，买方不得因此解除合同，本合同应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第七条 付款方式 买方于_年_月_日前一次性付清全部房款。 第八条 买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之_支付违约金，合同连续履行。 第九条 房地产交付 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1、

8、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 第十条 延迟交房的违约责任 除本合同另有商定外，卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金，合同连续履行。 第十一条 附随债务的处理 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十二条 产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内，共同向

9、房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求积极帮助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内，买方须按本商定办理交纳税费的手续。 第十三条 其他违约责任 任何一方不履行本合同商定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十四条 不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起_日内向另一方供应证明。 第十五条 本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺

10、及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第十六条 合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成局部，具有同等法律效力。 第十七条 法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第_种方式解决： 1、向_仲裁委员会申请仲裁; 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十八条 合同数量及持有 本合同一式_份，卖方_份，买方_份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 第十九条 合同生效 本合同自买卖双方签署后马上生效。 甲方：(签字)_乙方：(签字)_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 私人购房合同模板3 出卖人(以下简称甲

11、方)：_ 买受人(以下简称乙方)：_ 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿购置该房屋。现该房屋详细状况如下： (一)座落于_，建筑面积_平方米; (二)房屋的全部权证号为_，国有土地使用权证号为_;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 其次条上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第三条乙方在_前应向甲方给付定金人民币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整)。上述定

12、金在乙方_付款时充抵房款。 第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式为： 第五条甲方承诺在本合同生效之日起_日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起_日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋全部权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的房屋全部权证;并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。 该房屋土地使用权的变更

13、手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方商定，该费用由甲方担当乙方担当。 除本条已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理：_。 第十条甲方保证已照实陈述本合同所售房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方

14、交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条乙方未按本合同的商定支付房价款的，按以下商定担当违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之_支付违约金。乙方逾期支付房价款超过_日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百分之_的违约金。 第十二条甲方未按本合同的商定履行义务的，按以下商定担当违约责任： 1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之_支付违约金。甲方逾期交付房屋超过_日，乙方有权解除本合同。甲

15、方应在乙方解除本合同之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 2、如因甲方的有意或过失造成乙方不能在本合同商定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。 第十三条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不行分割的局部。 第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。 第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁解决依法由人民法院诉讼解决 第十六条本合同一式_份。

16、其中甲方执_份，乙方执_份，提交房屋权属登记机关_份。 甲方：(签字)_乙方：(签字)_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 私人购房合同模板3篇最新 其次篇：私人购房合同 房屋买卖合同 出卖人（甲方）：身份证号码：详 细 住 所：买受人（乙方）：身份证号码：详 细 住 所： 甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着公平、自愿、公正、公正的原则，协商全都，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行： 一、房屋名称： 二、房产地点：惠州市惠城区江北村组号 三、出售范围：住宅房屋一处，建筑面积平方米；附属庭院一处，面积平方米；附属构筑物；附属场地平方米；附属围墙、水、电等配

17、套设施等。上述内容以下统称“本房产”。 四、出售价格：人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整（￥元）。 五、付款方式： 1、本合同签订后约，按保证金双倍赔偿给乙方；如乙方违约，定金不退。 六、房屋交付日期： 七、甲方责任： 1、甲方必需保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷； 2、甲方须供应全部相关书面资料并确保其有效性，积极帮助乙方办理相关手续，相关费用由甲方担当； 3、按本合同商定交付本房产，逾期视为违约； 4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产； 5、本房产售出后，其全部收益（含征地拆迁赔偿等）均归乙方享有，甲方不得以任何理由追偿任何费

18、用。 八、乙方责任 1、按本合同商定准时支付购房款等相关费用； 2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产； 3、积极协作甲方完善相关手续； 4、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之修理、保养等费用，由乙方自行担当，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求（规划、设计缘由除外）； 5、乙方收房后，不得随便改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受处处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方担当； 6、乙方须担当政策及城市规划风险，与甲方无关。 九、违约责任 1、甲方如不按合同商定的日期交付本房产，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过30天，乙方有权单方解除本合

19、同。解约后7天内，甲方除将已收的房价款全部计息退还乙方外（利息按同期人民银行贷款利率），还须赔偿乙方经济损失人民币元。 2、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，甲方有权单方解除本合同。解约后，乙方已付房款不退（特别状况另行商定）。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观缘由导致本合同解除，甲方应根据下述两种算法取较大值返还给乙方： 1、本房屋合同转让金额本金及利息，利息按年息计算，计息期自合同签订日起算； 2、解除合同时本房屋市场评估价（含房屋装修、搬迁等相关费用）。 十、争议解决方法： 本合同在履行过程中发生争议，由双方

20、当事人本着友好协商的态度磋商解决；若协商不成，则依法向合同签署地人民法院起诉。 十一、其他商定 1、为进一步表达公正原则，本合同的签订实行公正、见证方式，人员如下： 1本房产所在村委会领导： 姓名：职务：身份证号：姓名：职务：身份证号：姓名：职务：身份证号：2房产出卖人亲属： 姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：姓名：关系：身份证号：以上人员作为公正、见证成员共同签名确认。 2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 3、本合同一式 合同附件：本房产相关有效证件、合同当事人身份证复印件（含公正、见证人员） 甲方（签名、按指模）：乙 方（签名、按指

21、模）： 年月日年月日 公正、见证人： 年月日 第三篇：私人购房合同样本三标准版 合同编号:_ 私人购房合同样本三标准版 温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容简单的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！ 甲方（卖方）： 乙方（买方）： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，达成以下合同条款： 一、甲方自愿将坐落在_市_区_路_小区_号楼_单元_室（建筑面积 平方米，贮存室 平方米，产权证号）房地产出卖给乙方，并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方（附房产证复

22、印件及该房产位置图）.二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 ；即人民币小写.三、乙方在签订本合同时，支付定金，即小写.四、乙方支付定金之日起 个月内，向甲方支付首付款（定金从中扣除），首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付（有关期限和程序根据所在按揭银行规定办理）.五、甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权（已交纳土地出让金）.六、办理房产证手续所产生的有关税费由 方担当.七、乙方支付首付款后，甲方即积极协作乙方办理有关房产过户手续，待房产过户到乙方名下之时，乙方应向甲方付清全部房款余额.八、甲方应在前将该房产交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租

23、住、使用；无欠账，如电话费、水电费、物业治理费、取暖费、入网费、有线电视费等.九、本合同签订后，如一方违反本合同条款，该方应向对方支付 元的违约金；一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款，每逾期一日，应向对方支付五十元罚金，逾期30日视为毁约；如因政府及银行规定，本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除，不适用本条款.十、交付该房产，甲方不得损坏该房产的构造、地面和墙壁及不适移动的物件，并将抽风机一台（型号：），空调两台（型号：），热水器（型号：），浴霸（型号：），饮水机（型号：），音响两台（型号：），凉衣架，房内灯具，前后门窗窗帘、电脑桌一张，橱卫设施，等让与乙方

24、（含在房屋价值内）.十一、本协议一式两份，具有同等法律效力，自双方签字之日生效.十二、附加条 款： 甲方（卖方）： （印） 身份证号： 住址： 电话： *年*月*日 乙方（买方）： （印）身份证号： 住址： 电话： *年*月*日 私人购房合同样本【二】 甲方：_（_镇_居委_组居民） 乙方：_（_镇_村_组村民） 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将所属自已的一幢房屋出售给乙方，现就相关事宜说明如下： 一、房屋坐落状况及边界： 1、本协议所指的房屋为_市_区_镇_村_组小地名_所拥有的住房（木质构造、四列三间）猪圈、牛圈.2、房屋边界：东至地坝外坎；南至申高应房屋边界；西至屋檐沟；北至牛圈屋檐.二、

25、房屋价格及付款方式： 1、房屋出售价格为人民币 元整（$ 元） 2、乙方在签订协议时一次性向甲方付清款项.三、双方的权利及义务： 1、从本合同生效之日起，乙方即拥有该房屋及地基的全部权，此后与该房屋有关的事宜皆与甲方无关.2、房屋出售后，甲方应尽的义务及应享有的权利全部转让给乙方，因房屋拆迁及其它缘由产生的风险及利益概由乙方负责或享有.四、其他事宜： 此协议一式二份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效.甲方（签字） 乙方（签字） *年*月*日 *年*月*日 证明人（签字） *年*月*日 私人购房合同样本【三】 卖方：_（简称甲方） 身份证号码：_ 买方：_（简称乙方） 身份证号码：_

26、依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行.第一条 乙方同意购置甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米.（详见土地房屋权证第_号） 其次条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金.第三条 付款时间与方法： 1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首

27、付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方.2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并商定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方.第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_等费用结清.第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方协商，交易税费由

28、_方担当，中介费及代办产权过户手续费由_方担当.第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方全部.若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.第七条 本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人_即甲方代表人.2.乙方是_，代表人是_.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证.第九条 本合同一式份.甲方产权人一份，甲方托付代理人一份，乙方一份，_市房地产交易中心一份、_公证处各一份.第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双

29、方可通过协商、诉讼方式解决.第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签章与本合同同具法律效力.第十二条 双方商定的其他事项： 出卖方（甲方）_ 购置方（乙方）_ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 地 址：_ 地 址：_ 邮 编：_ 邮 编：_ 电 话：_ 电 话：_ 代理人（甲方）_ 代理人（乙方） _ 身份证号码： _ 身份证号码： _ 鉴证方： 鉴证机关： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表： 经 办 人： 日 期： *年*月*日 鉴证日期：_年_月_日 私人购房合同样本【四】 合同编号：_ 出卖人：_ 住宅：_ 邮编：_ 营业执照号码：_ 资格证书号

30、码：_ 法定代表人：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 买受人：_ 国籍：_ 性别：_ 诞生年月日：_ 住宅（址）：_ 邮编：_ 证件名称：_ 号码：_ 联系电话：_ 托付/法定代理人：_ 住宅（址）：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在公平、自愿、协商全都的根底上就买卖商品房达成如下协议： 第一条 工程建立依据 1、出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得座落于_地块的国有土地使用权.2、该地块【国有土地使用证号】【城镇建立用地批准书号】为：_，土地使用权面积为：_，买受人购置的商品房（以下简称该商

31、品房）所在土地用途为：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止.3、出卖人经批准，在上述地块上建立的商品房【地名核准名称】【暂定名】为：_，建立工程规划许可证号为：_，建筑工程施工许可证号为：_，建立工程施工合同商定的开工日期为：_，建立工程施工合同商定的竣工日期为：_.其次条 商品房状况 该商品房销售许可证号：_.商品房座落：_区_县_路、道、街.设计用途_；建筑构造_；建筑层数为_层.建筑面积_平方米，其中：套内建筑面积_平方米，公共部位分摊建筑面积_平方米.商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等状况见附件二.第三条 计价方式与价款 出卖人与买受人商定按下述第_种方式计算该商品房价

32、款： 1、按建筑面积计算，该商品房单位为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元.2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（_币）每平方米_元，总金额（_币）_元整.3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（_币）_元整.4、_.第四条 付款方式及期限 买受人实行以下第_种方式付款.1、一次性付款，自签约日起_日内付全部价款_元.（小写：_万元） 2、分期付款.（1）第一次付款自签约日起_日内付全部价款的_%；_币_元.（小写：_元） （2）其次次付款自签约日起_日内付全部价款的_%；_币_元.（小写：_元） （3）其余局部在移交房屋前一天付清_%；_币_元.（小写：_元） 3、贷款方式付款.买受

33、人可以首期支付购房总价款的_%，其余价款可以向_银行或住房公积金治理机构借款支付.4、其他方式_.第五条 房产交付 1、房产实物状况、权利状况，符合有关规定和双方商定的，方可交付；不符合有关规定和双方商定的，不得交付.2、出卖人须于_前，将该房产及相关证明交付买受人.如遇不行抗力，双方商定处理方式：_.3、上述相关证明包括：_.第六条 产权转移登记及其他相关设施登记 1、协议订立后，买卖双方应在30日内，到房屋全部权登记机关办理房屋全部权转移登记手续.2、根据有关规定，其他相关设施应办理登记的，应在规定期限内办理.3、如因一方缘由造成另一方未能准时办理房屋全部权转移登记、其他相关设施登记造成损

34、失的，应依法担当违约责任.第七条 出卖人逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外，出卖人如未按本合同商定日期交付商品房，逾期在_日内的，买受人有权向出卖人追究已付款利息，利息自合同商定出卖人应支付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算.如超过上述商定期限的，买受人有权根据下述的第_种商定，追究出卖人违约责任： 1、合同连续履行.出卖人应支付买受人已付款利息，利息自合同商定出卖人应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同期贷款利率计算.此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金.2、解除合同.出卖人应退还买受人已付款、支付已付款利息，利息自合同商定出卖

35、人应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算.此外，出卖人还应每日按商品房价款的_向买受人支付违约金.买受人的实际损失超过出卖人支付的违约金时，出卖人还应担当赔偿责任.3、_.第八条 买受人逾期付款的处理 买受人如未按本合同商定的日期付款，逾期在_日内的，出卖人有权追究买受人逾期付款及其利息，利息自合同商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算.如超过上述商定期限的，出卖人有权根据下述的第_种商定，追究买受人违约责任： 1、合同连续履行.买受人应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定买受人应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算.此外，买受人还应每日按商品房价款的_向出卖人支付违约金.2、