租赁房屋合同(精选15篇).docx

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1、租赁房屋合同(精选15篇)租赁房屋合同1 出租人(甲方)：_ 身份证号码：_ 承租人(乙方)：_ 身份证号码：_ 乙方承租甲方管理的上列房屋作为_使用，双方议定遵守事项如下： 房屋座落：_区_楼_单元_号房屋使用面积：_平方米。 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房屋租金数额因房屋条件或租金标准变动时，其租额得予调整，每月租金，乙方应于_日前交清。 三、乙方有下列状况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋： (1)把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的; (2)未经甲方同意私自转变承租用途的; (3)无故拖欠租金三个月以上

2、的。 四、甲方依据修缮标准检查，修理房屋和设备，保障平安、正常使用。甲方修理房屋时，乙方应乐观关心，不得阻碍施工。在正常状况下，如因检查不周，修理不准时，以致房屋倒塌，使乙方患病经济损失时，由甲方负责赔偿。 五、甲方鉴定房屋危险，不能连续使用，必需腾出时，乙方应按期迁出，其居住房由甲方解决。如乙方籍故拖延不迁造成的一切损失，由乙方负责。 六、甲方对乙方承租的房屋进行翻建大修后，乙方有优先承租权，但事先应签订协议。 七、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，疼惜使用，留意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应疼惜使用，留意照管，防止损坏。 八

3、、乙方不得私自拆改、增加房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。 九、乙方退租房屋时，应于七日前通知甲方，并办清以下手续： (1)交清租金和应交纳的赔偿费。 (2)依据租约负责保管的房屋及装修设备。 (3)撤销租约。 十、乙方承租甲方代管、托管的房屋在发还原主时，甲方得终止租约。 十一、乙方承租的房屋因国家建设，特殊需要必需腾让时，甲方得终止租约。乙方所需房屋按有关规定办理。 十二、本租约独立约日起至_年_月_日止有效。一或_份，甲乙双方各执_份，如有未尽事宜，双方协议解决。 出租人(甲方)：_ 电话：_ _年_月_日 承租人(乙方)：_

4、电话：_ _年_月_日 租赁房屋合同2 转出租方_ 受转租方_ 现经双方充分了解、协商，全都达成如下租房合同： 一、房屋的坐落 _面积_房间_. 二、租赁期限： _年_月_日至_年_月_日。 三、租金及交纳时间： 每月_大写_，受转租方应每_月付一次，先付后住。第一次受转租方应于转租方将房屋交付同时，将房租付给转租方;其次次及以后付租金，受转租方应提前一个月付清。此合签订同时受转租方已经付房租_大写_. 四、租房押金： 受转租方应于签约同时付给转租方押金_大写_，到期结算，多余归还。 五、租赁期间的其他商定事项 1、双方应供应真实有效身份证等证件。 2、转租方供应完好的房屋、设施、设备，受转租

5、方应留意疼惜，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。 3、水、电、网络、有线电视等的使用费及物业、卫生费、采暖费等全部费用都由转租方，受转租方共同分担支付。全部费用受转租方应按时付清。 4、房屋只限受转租方本人使用，受转租方不得私自转租、合租、转变使用性质或供非法用途。 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不行抗力因素导致无法连续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不担当违约责任 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方假如消逝纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定房租转租。 8、本合同经签字(盖章)生效。 9、其

6、他商定事项：_。 双方中任一方有违约状况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为_大写_，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。 六、本合同一式两份，两方各执一份，具有同等法律效力。 转出租方：(签字)：_ 受转租方：(签字)：_ 签约日期：_年_月_日 租赁房屋合同3 出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方） 甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在公正、自愿、协商全都的基础上，甲乙双方就下列房屋（铺面）的租赁达成如下协议； 第一条：房屋（铺面基本状况） 甲方房屋（铺面），建筑面积为，产权证号或合同编号为。 其次条：租赁期限 租赁期限为年，即从_年_月_日至_年_月_日止。

7、 第三条：租赁费用 1、保证金：合同签定后，乙方即付人民币元（大写：）作为租赁房屋（铺面）的保证金。 2、租金：该房屋（铺面）租金为人民币元/月（大写） 第四条：付款方式 _ 第五条：甲方对产权的承诺 甲方保证在出租该房屋（铺面）没有产权纠纷，如因产权纠纷给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。 第六条：乙方责任 1、乙方保证房屋（铺面）的完整性，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、合租房屋（铺面）。 2、租赁期间，防火平安、综合智力及平安、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任。 3、租赁期间，房屋（铺面）所以水、电、物管、工商税务等费用由乙方自行担当 第七条：租赁期满 1、租赁

8、期满后，本合同即终止，甲方有权收回房屋（铺面），但在同等条件下，乙方有优先续租权。如乙方要求连续租赁，则须提前两个月书面对甲方提出，甲方会在合同期满前一个月内向乙方正式答复，如同意连续租赁，则续签租赁合同。 第八条：若甲方违约，甲方除了双倍退还乙方的保证金外须赔偿乙方损失，若乙方违约，乙方的保证金甲方不予退还，并赔偿甲方损失。 _ 第九条：声明及保证 1、甲方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人，本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。 2、乙方签署和履行本合同所需的一切手续均合法有效，本合同的签署人是乙方的法定代表人或授权代表人，本合同生效后

9、即对本合同双方具有法律约束力。 第十条：争议的处理 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的按下列 第种方式解决。 1、提交海口仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第十一条：房屋设施： 甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 _年_月_日 租赁房屋合同4 甲方：_区国土资源和房屋管理局 乙方：_ 依据市房屋租赁管理规定的精神，为了进一步加强房屋租赁市场管理，规范房屋租赁行为，明确区国土资源和房屋管理局、区房地产租赁管理所和街出租屋管理服务中心三者的管理职责，推动城市管理工作迈上新台阶，特订立本托付合同，共同

10、遵守。 一、托付范围：甲方将辖区内全部房屋的租赁登记备案工作托付乙方负责办理。 二、托付时限：自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、乙方接受甲方托付，应具备下列条件： 1.有固定的办公场所，正式挂牌办公; 2.两名以上经培训的专、兼职房屋租赁管理工作人员; 3.统一使用市房屋租赁计算机管理系统软件。 四、双方职责： 甲方职责： 1.负责对违法租赁行为进行查处和做出行政惩处准备。 2.区、县级市房地产租赁管理所负责房屋租赁登记备案的组织实施，对乙方进行业务培训、指导、检查和监督，开展违法租赁行为和租赁登记备案违规操作的调查、查处工作。 3.负责辖内房屋租赁政策宣扬组织工作。 乙方职责： 1.负

11、责办理辖内房屋租赁登记备案手续，每月将受理的登记备案数据信息准时报送甲方。要求依据市国土资源和房屋管理局制定的办事程序进行统一操作，统一收费。 2.负责对辖区内租赁房屋进行巡查，关心甲方开展辖内房屋租赁市场的清理整顿工作，发觉涉及甲方职权范围的违法租赁行为，准时书面告知甲方查处。 3.关心甲方开展辖内房屋租赁政策宣扬工作。 五、违约责任： 1.甲方没有履行其相应的职责，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有权向上一级主管部门或相关协调部门反映，督促甲方履行。因甲方不履行职责而造成管理过失的，甲方应担当相应行政责任。 2.甲方发觉乙方不履行职责或有违规操作的，应责令其限期整改。乙方逾期不改

12、正的，甲方有权向协调部门反映。因乙方不履行职责或违规操作而造成管理过失的，乙方应担当相应的行政责任。 六、本合同自双方签订之日起生效。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，送一份给市国土资源和房屋管理局备案。 甲方：_乙方：_ 法定代表人：_法定代表人：_ 立约日期：_年_月_日 租赁房屋合同5 出租方：_ 承租方：_ 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合同。 第一条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 _. 其次条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之

13、一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3.承租人拖欠租金累计达_月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。合同期满后，如出租方仍连续出租房屋的，承租方享有优先权。 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高) 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用 出租人修理

14、房屋时，承租人应乐观关心，不得阻挠施工。出租人如的确无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 违约责任 1.承租方逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金_元。 2.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第六条 免责条件 房屋如因不行抗力的缘由导致毁损和造成承租方损失的，双方互不担当责任。 第七条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，双方同意由仲裁委员会仲裁(当事人未在本合同中商定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向人民法

15、院起诉) 第八条 合租留意事项 以上概述均对合租双方有效; 合租双方应共同疼惜房内设施，如有损坏不能修复的，应由损坏者担当赔偿责任; 合租双方自行选定签约人进行签约; 合租双方中如有一方中途退出，应由另一方担当全房租; 合租双方当中如有一方利益受另一方损害时应自行处理，出租另一方不担当连带责任。 第九条 保密 一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。 第十条 补充与变更 本协议可依据各方看法进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。 第十一条 协议附件 1.本协议附件包括但不限

16、于： (1)各方签署的与履行本协议有关的修改、补充、变更协议; (2)各方的营业执照复印件、房产证的各种法律文件; 2.任何一方违反本协议附件的有关规定，应依据本协议的违约责任条款担当法律责任。 第十二条 协议的解释 本协议各条款的标题仅为便利而设，不影响标题所属条款的意思。 第十三条 生效条件 本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议上签字并加盖公章之日起生效。各方应在协议正本上加盖骑缝章。 本协议一式_份，具有相同法律效力。各方当事人各执_份，其他用于履行相关法律手续。 甲方(签字)_ 乙方(签字)_ _年_月_日 _年_月_日 出租方(简称：甲方) 地址： 电话： 承租方(简称：乙

17、方) 地址： 电话： 为了进展特区的经济建设，提高单位或个人房屋的使用率，现依据国家和省、市的有关法规，经甲乙双方充分协商，全都同意签订租赁合同，合同条款如下： 一、甲方将座落在深圳市 区 路(村) 街(坊) 号的房屋，建筑面积 m2，( 房厅或间)出租给乙方，作 使用。 二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止(即： 年 月)。 三、乙方每月(季)向甲方缴纳租金人民币 元整，并于当月(季)初 天内交清。 四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付三个月房租 元，作为履约保证金，合同期满后退还给乙方。 五、出租房屋的房地产税、个人收入调整税、土地使用费、出租房屋管理费由甲方负责交纳;水电费、卫生

18、费、房屋管理费由乙方负责交付。 六、乙方必需依约交付租金，如有拖欠租金，每天按租金额20%加收滞纳金;如拖欠租金达三个月以上，甲方有权收回房屋，并有权拒绝返还履约保证金。 七、乙方不得擅自转变房屋的结构及用途，乙方因有意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损，应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。 八、甲方应负责出租房屋的正常修理，或托付承租方代行修理，修理费在租金中折算;若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毁损，乙方不负责任，并负责赔偿乙方的经济损失。 九、租赁期间房屋如因不行抗力的自然灾难导致毁损，本合同则自然终止，双方有关问题可按有关法律处理。 十、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方

19、要收回房屋，必需提前三个月书面通知乙方并取得同意，同时应双倍返还履约保证金;如乙方需退房，也必需提前三个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。 十一、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方;租赁期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前三个月与甲方协商，若逾期不还又未续租，甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。 十二、本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 十三、本合同如在履行中发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决;协商不成，可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。 十四、本合同可经公证处公证

20、，合同一式 份，甲乙双方各执一份，公证处一份，税务部门一份，房屋租赁管理部门一份，均具有同等法律效力。 出租人：(签名盖章) 承租人：(签名盖章) 年 月 日签订于深圳 经办单位：(签名盖章) 经办人： _年_月_日 租赁房屋合同6 出租方(以下简称甲方)：_身份证号：_合同下载_合同怎么制作 承租方(合同大全以下简称乙方)：_身份证号：_ 依据甲、乙双合同简洁方在自愿、公正、互利的基础上，经协合同大全商全都，为合同大全明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方合同格式使用，乙方承租甲方合同格式房屋事宜，订立本合同合同简洁。 一合同格式、房屋地址 出租房屋位于_合同下载_。

21、用于一般住房。 二、租赁期限及商定 1、该房屋租赁期共一年。自_年_月_日起至_合同格式规范_年_月_日止。 2、房屋租金劳动合同：每月_元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_元，共合同下载计_元. (大写：_万_仟_佰_拾_元整) 房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。 3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为一般住房使用。 4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。 三合同格式规范图片、房屋修缮与使用 1、在租赁期内，甲劳动合同方应保证出租合同简洁房屋的使用平安。乙方应合理使用其所承

22、租的房屋及其附属设施租房合同。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赐予经济赔偿。 2、该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外，均由甲方负责(但劳动合同乙方使用不当除外)。甲方进行修理须提前七天通合同大全知乙方，乙方应乐观关心协作。 3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、合同图片工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方全部。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。 四、房屋的转让与转租 1、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借承租房屋合同下载。 2、

23、甲方同意乙方转租房屋的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲合同简洁方的书面协议转租房屋。 五、乙方违约的处理规定 在租合同赁期内，乙方有下列行为之一的.，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金2合同格式规范0%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失劳动合同为止。 (1)未经甲方书面同意，擅劳动合同自将房屋转租、转借给他人使用的; (2)未经甲方同意，擅自拆改合同图片变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未订正并修复的; (3)擅自转变本合同规定的租赁劳动合同用途或利用该房屋进行违法活动的; (4)拖欠房租累计一个月以

24、上的。 六、其他说明： 水电数字由甲乙合同格式规范双方与其他承租方平均支配 七、本协议一式两份，甲、乙各执一份，签租房合同字后即行生效。 (入住时的水电数字：电_，水_合同怎么制作_，) 甲方(签章)：_合同格式规范乙方(签章)：_合同大全_合同 电话：_电话：_ _年_月_日_年_月_日 租赁房屋合同7 甲方：马辞（出租人） 地址：威宁县秀水乡朝阳村朝阳组 电话： 乙方：秀水中学（承租人） 地址：威宁县秀水乡朝阳村朝阳组 电话：0 法定代表人(托付代理人)：马永赛（校长） 电话： 甲乙双方为携手合作，促进进展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着恳切信用，互惠互利原

25、则，结合双方实际，协商全都，特签订本合同，以求共同恪守： 第一条房屋坐落：秀水乡朝阳村朝阳组 间数：四间（16平方米/间） 房屋质量：砖混结构 其次条租赁期限 租赁期一年，出租人从20xx年8月15日起将出租房屋交付承租人使用，至20xx年8月14日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋： 1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期的确无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租人逾期不搬迁，出租人有权向人民法院起诉和申请执行，出租人因此所受的损失由承租人负责赔偿。 合同期满后

26、，如出租人仍连续出租房屋的，承租人享有优先权。 第三条租金和租金的交纳期限 租金的标准：1200元/间（大写：壹仟贰佰元每间），共计4800元（肆仟捌佰元）。 交纳期限：20xx年8月1日之前。 第四条租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔2月认真检查、修缮一次，以保障承租人居住平安和正常使用。 第五条违约责任 1.出租人未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿责任。 2.出租人未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金500元。 3.出租人未按(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金1000元;如因此造成承租人人员人身受到损害或财产

27、受损的，负责赔偿损失。 4.承租人逾期交付租金的，除仍应准时如数补交外，应支付违约金500元。 5.承租人违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金500元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。 第六条免责条件 房屋如因不行抗拒的缘由导致毁损和造成承租人损失的，双方互不担当责任。 第七条争议的解决方法 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请或仲裁，也可以向人民法院起诉。 第八条本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式3份，出租人、

28、承租人各执一份;送秀水中学备案。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ _年_月_日 租赁房屋合同8 甲方：(出租人) 乙方：(承租人) 身份证号码： 身份证号码： 联系方式： 联系方式： 双方经友好协商，依据合同法及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议: 第一条：本合同所指标的为吉安市 区 号 单元 房间，其中 出租给乙方。房屋租赁期限：自 年 月 日至 年 月 日止。 其次条：租金为每月人民币 元(不含水电和煤气费用)。 第三条：自本合同生效之日起，乙方应先行向甲方支付三个月的租金合计_元整；以后应在三个月到期后的前10日内付清下三个月的租金。乙方还应向甲方交纳押金

29、_元整，和首次租金一并交付。合同到期后乙方对房屋现状如无损毁，该押金全额退还给乙方，如有损 毁，按实际损毁程度予以扣除。 第四条：共同使用区域为客厅、厨房、卫生间及这些区域里面的相关设施。合租期间，本着和平、友好相处的原则，双方应共同维护居住环境的卫生、平安。不得任凭干扰对方的私人空间。对方的合理建议，应乐观接受。不得铺张水、电、煤气等，应共同维护设施的平安。公共区域内的设施如有损坏，视状况由责任人赔偿或者共同担当修理或更换的费用。 第五条：租赁期间，乙方不得将房屋转租给第三方使用。 第六条：租赁期间，如乙方需要退房，必需提前一个月通知甲方。否则押金不退。 第七条：租赁期间，乙方未经甲方同意转

30、变房屋的结构及用途，有意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。 第八条：租赁期满，乙方如需续租，应提前30天通知甲方。 第九条：对于因本协议履行而发生的争议，双方应友好协商解决，如若协商不成，可向房屋所在地法院诉讼。 第十条：本协议一式两份，甲、乙双方各存一份，自双方签字之日起生效，均具有同等法律效力。 第十六条 本协议如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与协议具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不全都，则以补充规定为准。 甲方签字： 签署时间： 年 月 日 乙方签字： 签署时间： 年 月 日 租赁房屋合同9 出租方（甲方）：_ 法定代表人：_ 电话：_

31、通讯地址：_ 承租方（乙方）：_ 法定代表人：_ 电话：_ 通讯地址：_ 依据中华人民共和国民法典等相关法律规定，甲乙双方经友好公正协商，就栋房屋的租赁事宜达成如下协议。 第一条、房屋位置、面积及性质 甲方将位于，计租面积平方米（以下简称该房屋）的房屋按现状租赁给乙方，乙方保证在租赁期内的工商税务登记注册地变更为租赁房屋所在地。 其次条、租赁用途 乙方承租该房屋作为用途（不超过房屋设计用途），乙方租赁期间不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自转变房屋用途，乙方如拟将租赁房屋用于本合同商定之外的用途，应经甲方和房屋业主方事先书面同意并报相关有权机关审核同意，且乙方应独立担当因变更用途而产

32、生的全部法律责任。 第三条、租赁期限 本合同租赁期年，即自年月日起至年月日止。 该房屋租赁期限届满，同等条件下，乙方享有优先续租权，但应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，逾期视为乙方放弃优先续租权，续租租金由甲乙双方依据当时的市场行情另行协商确定。 第四条、租金及其他费用 1.该房屋租金第一年租期按（以上费用不含税）；递增日期从第年开头递增，即从年月日开头起算，以后每年租金在上年度租金的基础上递增%。 2.乙方应按期每3个月预付租金，第一年应实际缴纳租金人民币_元，乙方应于签订合同日起5个工作日内支付给甲方，后续各租期的租金乙方应当于租金到期前1个月内一次性支付给甲方。 3.其他费用：乙

33、方依据该栋房屋物业收费标准及水、电、空调使用费等标准按时支付各项费用。 4、甲方指定收款账户如下，甲方可以应当书面通知乙方按变更后或指定的账户交付租金: 全称：_ 账号：_ 开户行：_ 第五条、履约保证金 双方签订本租赁合同后，乙方应于合同签订日起5个工作日内支付履约保证金_元（大写：_万元整）。租赁期满，乙方在租赁期间无违约行为，经甲方验收，若乙方承租的房屋无严峻损坏不影响正常使用且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息），若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。 第六条、房屋交付及返还 1.乙方在签定本合同之前已对租赁物业、装饰装修及配套设施的现状进行了反复勘察并认可

34、，乙方之后不得再以出租房屋及相关设施设备存在任何缺陷为理由而拒付房屋租金，甲方在合同签订之日已向乙方交付房屋，该房屋为精装修按现状交付，租赁房屋自然损坏的修理责任由乙方甲方担当，租赁房屋因乙方使用不当或其他人为缘由造成的损坏其修理责任由乙方担当。 2.租赁期满或任何缘由提前终止合同的，乙方应返还租赁房屋及附属设施。甲乙双方应结清各自担当的费用，由乙方增加的可移动、可拆卸的装饰及部分归乙方全部，不行移动的装修、装饰部分归甲方全部。租赁场地返还后，对于房屋内未经甲方同意而遗留的任何物品，甲方有权自行处置且不担当任何赔偿责任。 3.乙方提出提前终止合同或合同期满前三个月内，在甲方已经行使知会义务并且

35、乙方已经放弃续租意向后，乙方不得阻碍甲方另行招租（如：刊登、悬挂广告等，但不得影响乙方正常经营），否则甲方有权强行实施上述行为且因上述行为对乙方造成的损失不担当任何责任，但因乙方的阻碍行为对甲方造成的损失乙方应担当赔偿责任。 第七条、房屋装修 1.甲方允许乙方对房屋再进行装修，但乙方对房屋进行装修时，装修方案需报甲方书面同意，装修不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，乙方应立刻负责恢复原状，如给甲方或第三人造成损失，乙方应担当赔偿责任，甲方对乙方进行的装修、装潢部分不负有修缮义务，乙方施工过程中乙方必需做好防火、平安防范措施。同时对于装修方案的施工、设计图纸，乙方需向政府有关主管部门报

36、批并经主管部门审核同意，且向甲方供应整套装修设计图纸后，乙方方可进场装修。乙方负责二次消防公共审批事宜及费用。 2.全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，不得实施法律法规规定及甲方明确禁止的行为。乙方进行装修的，房屋装饰装修、增加设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。乙方接受甲方对房屋装饰装修进行统一规划，如乙方未按本合同商定安装招牌或私自悬挂招牌、广告等，甲方有权要求乙方在二日内拆除并恢复原状，同时有权要求乙方支付_元/处的违约金；如逾期未拆除，每逾期一日，乙方应额外支付_元/天/处的违约金。 第八条、甲方的权利及义务 1.甲方承诺对该房屋拥有转租招商权，按时收

37、取房屋租金。 2.甲方有权制定对本房屋的各项管理制度，乙方应当遵守执行，甲方有权监督乙方遵守。 3.甲方在合同期内应处理好与业主方的履约事宜，保证乙方的正常经营活动。 4、供应完整的排水、通风、采光、通行、卫生、环保等条件 第九条、乙方的权利和义务 1.按时足额缴纳该房屋租金、履约保证金及各项费用。 2.合同履行期间如业主出售此房屋，乙方不享有优先购买权。 3.乙方应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营。 4.乙方使用不当或人为损坏该房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。 5.依据公正、合理、平安的原则，正确处理该房屋的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不

38、得侵害他人的合法权益。该房屋的防水保温结构、设施设备、装饰装修的日常修缮责任及维护费用由乙方担当。 6.乙方负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任，由此产生的一切损失，均由乙方负责。 7.租赁期间，该房屋发生的水电、通讯、垃圾清运费、设施修理基金、水电公摊费、物业管理等费用由乙方担当。 8.租赁期满后或合同解除时，除双方另有商定外，乙方对其自行安装的一切设备保留全部权。自租赁期限届满或合同解除之日起5日内，乙方需在保持该房屋整体装修不被破坏的状况下拆除其自行安装的设施、设备，并将该房屋交还甲方并取得甲方的书面确认，其他装饰装修遵循来修去丢原则。该房屋内全部逾期未迁移的设施和装修均归甲方全部。甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。 第十条、合同的变更、解除与终止 1.经甲乙双方协商全都，可解除、变更、终止本合同。 2.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，