租房合同扣押金800字范文（7篇）.docx

《租房合同扣押金800字范文（7篇）.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《租房合同扣押金800字范文（7篇）.docx（14页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 租房合同扣押金800字范文（7篇）租房合同扣押金800字范文1 房屋出租合同押金 在房屋租赁实践中，出租人通常要求承租人交付肯定金额（一般不超过三个月房租）的款项作为押金。但是，我国法律未对押金作出规定。 性质 押金的目的在于担保承租人因租赁所产生的债务履行，即租赁关系终止时，如承租人没有造成房屋的损坏等应当扣减的债务，出租人应将押金退还给承租人。 效力 1、对承租人的效力。 押金交付合同为附随于租赁合同的从合同，自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时，应视为押金合同未生效，出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益，最好在商定押金条款时写明如承租人不在规定的时间

2、足额交付押金，租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。 2、对出租人的效力。 押金对出租人的效力主要表达在当押金所担保的债务未履行时，出租人可以自行扣除。 担保范围 押金担保的债权包括： 1、拖延交付租金及其利息； 2、拖延交付的物管费、水电费、电话费及其滞纳金； 3、承租人因违反对租赁物的保管义务或损坏租赁房屋及其设备而产生的赔偿责任之债务。 租房合同扣押金800字范文2 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商全都，由双方本人促成，签订本合同，以便共同遵守： 一、甲方自愿将房屋出租给乙方，并情愿承租该房屋，租期为壹年自20xx年10月21日始，租金为

3、550元/月，付款方式：先付后住，按半年一付，先预付半年，即3300元（大写叁仟叁佰元整）（房租应提前一个月交）。 二、租用期间，乙方应爱惜房屋，不得擅自破坏和转变房屋构造及装潢，如有变动需经甲方同意，若有损坏，乙方须照价赔偿。 三、该房屋限于签约者居住，不得转租或转借，转租或转借须经甲方同意，否则甲方有权终止本合同并收回房屋。乙方已交给甲方的房屋租金，由甲乙双方协商解决。 四、甲、乙双方提前一个月，相互告知续租或搬迁交房等事宜，同时乙方必需协作甲方查询水、电费交纳状况及房屋内设施等使用状况。 五、乙方交纳水、电费方式为：乙方自担。 六、甲方要求预收水、电或物品押金共五百。租期满后，如无拖欠费

4、用，丧失或损坏财物等，则有权退还（屋内设施空调、热水器、一张凳子、一张床）。楼道要清扫洁净。 租主地址： 房主地址： 租住电话： 房主电话： 身份证号： 房主签字： 年 月 日 租房合同扣押金800字范文3 如何拿回租房押金 现在中介根本垄断了市场上的绝大局部房源，而中介在从事这些业务的时候总会让你缴纳肯定比例的押金，当你如约履行了租房的义务，到了租约期满中介却会找出各种借口克扣你的押金让你遭受押金损失陷阱。 因此假如要通过中介租房的话那么首先要看押金的比例，一般是押一付三，也有一些房产中介在某些小区的租房合同上是要求押二付三，这样你的押金比例过高不利于你将来要回押金或者转租，在签合同的时候要

5、尽量讨价还价，将押金的数额和比例降低，押金太高的一般不要签。 另外最好选择将押金交给房东，我两次通过中介租房，押金都是交给房东的，由于家具家电什么的都保养得很好，房东验完房后就将押金全额退给我了。一般房东也不会为了赚你押金，所以只要不损坏屋里的东西，根本上都不会犯难你的” 还有一种方式就是找那些互联网租住效劳公司，15年不知不觉间兴起了好几家，听朋友说起最多的是“火炬租房”说是几家里面最靠谱的一家，没有中介费，房租大局部都是月付的，信用卡用户或信用评级合格用户免缴押金，杜绝押金随便扣除，提前退租，仅按实际空置天数扣除，五月份找房的时候我也体验一下。 最终还要保存好相关的修理收据和房屋合同作为将

6、来维权的凭证，假如消失纠纷最好直接投诉而不是息事宁人、自认倒霉，一般房屋中介的直接收理部门是当地房屋治理局还有消费者协会，通过他们能够比拟好的解决问题，不要让中介轻易占廉价。 租房合同扣押金800字范文4 租房定金协议 出租方（甲方）：_杨西西_ 承租方（乙方）：_ _，身份证号码：。 现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方情愿将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地? 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_ 。 二、租赁性质 承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。 三、定金 乙方在签订本协议时支付甲方定金_元整，本协议签定后至租期开头前，如甲方违约，

7、则双倍返还上述定金与乙方；乙方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。 四、房屋租金及杂项 1、数额：双方商定租金为每月_元整，支付方式为付押_付。 2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙担当。 甲方：杨西西 乙方：_ _年_月_日_年_月_日 租房定金协议 出租方（甲方）：_杨西西_ 承租方（乙方）：_ _，身份证号码：。 现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方情愿将房屋出租给乙方使用，甲乙双方就乙方支付甲方定金等事宜签订本协议。 一、甲方房屋地? 甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于_ 。 二、租赁性质 承租房屋的户型为，使用性质为居住性质。 三、定金 乙方在签订本协议

8、时支付甲方定金_元整，本协议签定后至租期开头前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；乙方在之前签合同，过期视为违约，则甲方不予退还。 四、房屋租金及杂项 1、数额：双方商定租金为每月_元整，支付方式为付押_付。 2、乙方租住期间除房租水电的其他费用，如共计元整，由乙担当。 甲方：杨西西乙方：_ _年_月_日_年_月_日 租房合同扣押金800字范文5 如何理解租赁合同中押金条款的性质 ?问题】 在租赁合同实务中，出租一方经常会在合同中提出制定这样的条款；“承租一方须向出租方交付元押金，如承租方逾期天不支付租金或者有其他违约行为，出租方有权没收该押金。如承租方没有违约行为，合同期满后，出租方退还

9、承租方押金”。对于此类押金条款，实践中对其性质存在不同的熟悉。有一种观点认为该种押金的性质为定金，尽管合同当事人没有明确商定，但从押金条款的内容，押金实质上具备与定金一样的功能，如承租人违约逾期交付租金，出租方可以适用定金罚则没收押金；如消失出租方违约情形，承租方也可以适用定金罚则要求出租方双倍返还押金。 ?实务解析】 如何对待上述押金的性质，还得从合同当事人设定押金条款的功能和法律对于定金的规定进展分析。 一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出于以下几方面考虑；1、租赁期间，承租人对房屋造成了不当的损害，可以将押金用于损害赔偿；2、租赁期间房屋的水电费、物业费一般都由承租人担当，押金可以担保

10、承租人不拖欠支付上述费用；3、承租人违约逾期支付租金，押金可以用于冲抵拖欠的租金。出租人设置押金条款的目的是让承租人以金钱形式供应肯定的担保。但这种担保能否等同于法律所规定的定金？ 二、最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释第118条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者定金等， 但没有商定定金性质的，当事人主见定金权利的，人民法院不予支持。 依据司法解释的规定，对于定金，应当实行这样的.识别标准：1、如当事人实行“定金”的表述，条款中也商定了定金罚则的适用情形，则可以明确判定为属于定金；2、如当事人没有实行“定金”的表述，但条款中商定了定金罚则的适用情形，从

11、而能够推断属于定金性质的，也应当认定为定金，不能由于没有“定金”表述而予以否认；3、如当事人既没有实行“定金”的表述，条款中也没有商定定金罚则的适用情形，从而难以推断其性质的，不能认定为定金； 三、租赁合同中的押金条款，对于“押金”并没有实行“定金”的表述，条款内容也没有定金罚则的适用情形，且“押金”仅仅单方指向承租方，而没有指向包括出租方在内的双方，因而，“押金”并不能推断为属于定金。 以上述分析为根底，笔者认为：这里的“押金”具有违约金的性质，一方面针对承租人可能发生的对租赁物的损害，另一方面也针对拖欠的租金，“押金”就是承租人对出租人违约的担保。因此，这类租赁合同的“押金”属于双方商定的

12、违约金。固然，假如“押金”过分高于违约造成的损失，承租人可依据合同法第114条申请法院或仲裁机构予以调整。 租房合同扣押金800字范文6 租房交纳押金是必不行少的，那么签订租房合同过程中关于押金的问题租房者应当留意哪些呢? 1.押金的金额和支付方式 所谓租房合同的押金，无非是房东为保证承租人能做到以下几点： (1)合理使用其房产，不做出损害其不动产的行为。 (2)保证其租赁时间，在合同终结时把握租金上的主动。 (3)确保其租金的收益，防止承租人拖欠房租。 因此，只要能通过其他方式解决房东的这几点顾虑，就能找到让双方互利的解决押金问题的方式。既让房东有安全感，又不需要质押太多的现金。例如，可以通

13、过一次性支付多个月房租的方式来充当押金，这种方式的好处是随着房租的抵扣，所质押的现金会越来越少。或者也可以通过联名账户的形式提交押金，可以保证处置押金的主动权归合同双方共有。 另外，假如最终的确需要提交押金，那押金的金额，支付方式，所保证的内容，应当在合同中明确。押金支付方式以支票或者银行转账为宜，如是现金支付，肯定要房东开好收据。押金的退还条款也肯定要明确。 2.房租的增长问题 房租合同中特别关键的一点，就是关于房租增长的商定。假如在租房合同签订时，合理利用好房东想要将不动产租出的心理，保证好下来几年，甚至是更长期限内的房租增长在一个合理的范围内，是一个特别关键的问题。 房租增长的掌握，第一

14、点应当要留意合同的有效期。租赁合同的有效期最长可以到达5年，假如房租适宜，生意也有肯定把握的话，最好是把合同期限签得久一些。由于在一份合同里，假如房租确定好了，在合同有效期内这个确定的房租都是有效力的，房东无权单方面增加房租。 另外一个掌握房租增长的手段，就在于合同的连续上。由于一般房租的增长，房东都会在租房合同到期，需要连续的时候提出。假如没有在合同上明确写明连续的方式，会对承租人特别不利。涨房租的主动权也就都在房东那边了。 最终，掌握房租的还有一个小技巧，就是在合同中明确房租的增长需要在双方合意的根底上，并且增长的百分比不能超过当年的通货膨胀率。这条也是由不动产租赁法规定的。 3.合同有效

15、期和自动连续问题 租房合同的有效期是由合同双方商定，在合同中明确规定的。合同的期限应当依据详细的商业规划，店面地点，房租和期限的关系等来打算。一般来说，租房合同的期限在1年至5年不等。 合同的自动连续，在不动产价格不下跌的前提下，对承租方式有利的。一般来说现在在葡萄牙开店的华人都比拟倾向于签订自动连续的合同。有一点需要留意的是，即使是自动连续的合同，在合同到期后，也需要另外签订一份更新的合同，并不是由于所谓的”自动”连续就可以一劳永逸了。由于租赁合同的有效期最长为5年。自动连续的意思，只是有权利保持原合同条件不变，双方再签订一份由新有效期的合同。 租房合同扣押金800字范文7 租房要交押金吗？

16、 一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所商定俗成的租赁交易形态，由于房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。 1、租房押金一般是房客与房东双方商定，实际押金一般不会超过两个月。 2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。 3、其中要查找正规的中介公司，最好是全国连锁的那种中介公司，最好由中介介绍房主

17、出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于爱护自己的权益。 4、除租房合同另有商定外，租客应于租赁关系消退且房东迁空、点清并付清全部应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。 5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，缺乏局部租客必需在接到房东付款通知后10日内补足。 6、因房东缘由导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应马上全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。 租房押金合同怎么写 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好参加押金条款，详细如下： 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，

18、乙方同意于_年_月_日前支付给甲方押金_元整，甲方在收到押金后予以书面签收。 2、除合同另有商定外，甲方应于租赁关系消退且乙方迁空、点清并付清全部应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，缺乏局部乙方必需在接到甲方付款通知后10日内补足。 4、因甲方缘由导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应马上全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。 5、写清晰留意事项。客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当担当但尚未交付的相关费用。押金毕竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长

19、短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人毕竟付多少押多少均由租赁双方自行协商打算，关键是一旦协商胜利就应以书面形式写下来。承租人还必需在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存好相关凭证。 租房合同中的押金其实是双方当事人协商的结果，我国法律并没有强行规定租房必需要交押金或不用交押金，这一切都是可以由当事人之间进展协商商定的。固然在实践中，更多关于租房押金的问题，如租房押金退不退?租房押金的数额是多少?假如您想要更多关于这方面的问题请详细联系我们，我们会依据您的详细问题，为您做专业的法律分析，帮忙您更好的维护自己的合法权益。