租赁商铺合同协议范文商铺租赁合同协议书范本(5篇).docx

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1、 租赁商铺合同协议范文商铺租赁合同协议书范本(5篇)有关租赁商铺合同协议范文(精)一 承租方： 以下简称乙方 房 主： 以下简称丙方 为明确甲、乙、丙三方的权利义务，在公平、自愿、协商的根底上，依据国家法律，达成协议商定如下： 一、甲方将所承租座落于 补拉塔移民区和谐雅苑 的商铺转租给乙方。 二、房屋转租费为人民币 元整，小写(￥ )。【注明：转租费包括从 年 月 日至 年 _月 日的房租和室内设备】 三、当房租到期的前一个月，需续租房屋 四、租赁期间乙方必需合法经营，否则甲方有权终止合同并收回房屋另行租给他人。 五、在承租期间乙方只有使用权。不得转变房屋面貌构造，不得将房屋转租、转让、抵押、

2、典当、变卖等有越权违法活动。 六、在承租期间乙方装修房屋要得到甲方同意且发生的一切费用由乙方自己担当。 七、在承租期间房屋所发生的物业治理费、取暖费、卫生、水、电费及店面经营所产生的税费均由乙方担当。 八、在承租期间，乙方要爱惜甲方房屋及设施，如有损坏乙方必需照价赔偿。 九、乙方假如不能按期交纳承租房屋应交费用，甲方有权以乙方违约收回租赁房屋，并由乙方自行担当由此引起的一切损失。 十、在承租期间，乙方要留意电器、煤、烟、液化汽等使用安全，做到防火、防盗、防煤气中毒，否则由此引起的一切事故，后果，经济损失以及第三方的损失责任等都由乙方担当。 十一、在乙方租赁期间，不违反上述商定的条件下，甲方不得

3、再承租给第三方，否则退还乙方全年房租费用。 十二、本合同一式两份，从双方签字起生效，以甲方收据为准。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关租赁商铺合同协议范文(精)二 甲方(出租方)： 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着公平、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜，达成如下协议： 第一条门面房的位置、面积、装修设施状况： 1、甲方出租给乙方的门面房位于炎陵县灵官坳。 2、该门面房现有装修及设施、设备状况(详见合同附件一) 其次条租赁期限、用途： 1、本合同租赁期限为

4、月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是年月日。 2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。 3、本门面房租赁用途：_。 第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金： 1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方没有申请续租，甲方应于合同届满之日起_日内退还乙方全部押金。 2、乙方应按月交纳租金，租金为：_元/月，标准是：_。 3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 4、乙方须对自

5、己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各项税费; 第四条房屋修理及改造： 1、甲方担当租赁物的修理义务。租赁期内，甲方主动提出修理的，须提前_日书面通知乙方，乙方应积极协作。 2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须担当赔偿责任。 3、乙方对租赁物进展改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自行担当。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。 第五条房屋的转让与转租： 1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物;甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购置权。 2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及程序事宜由甲乙双方另

6、行协商。 第六条双方保证条款： 1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有照顾明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。 2、甲方保证按乙方要求供应满意乙方经营需要的车位，并确保该车位的正常使用。 3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经营。 4、乙方保证在商场内担心排厨房、不破坏商场内的一切设施设备。 第七条合同解除： 1、有以下情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同： (1)法定的不行抗力致合同无法连续履行的。 (2)一方被撤消营业执照或责令关闭的。 (3)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。 2、有以下情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方： (

7、1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。 (2)乙方利用租赁物进展非法活动的。 (3)乙方未经甲方同意擅自转租的。 第八条违约责任： 违反本合同内容，应担当违约金：_元，如造成对方损失的，还应担当相应的赔偿责任。 第九条争议解决： 本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合同之附件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解决，协商不成的，向人民法院起诉。 本合同一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份。本合同自双方签字(盖章)之日起生效。 甲方(签字盖章)：乙方(签字盖章)： 法定代表人：法定代表人： 签字日期：签字日期： 有关租赁商铺合同协议范文(精)三 出租方(甲方)： 承

8、租方(乙方)： 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 1.甲方现自愿将_ 号门面经营权租赁给乙方，租期从 年_月_日起至 年_月_日止，租期 个月。 3.甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。 2. 双方议定每年租金_万_仟_佰_拾_元整，总计租金_万_仟_佰_拾_元整，在签本协议时乙方应予一次性付清。 二、双方应尽的义务与所得的权利： 1. 租贷期间，乙方应负责按时缴交一切税收、经营费用(包括：税务、治安、卫生、市场物业治

9、理费和水电费等),逾期不缴交造成的一切罚款和其他损失，由乙方自己担当。 2. 租贷期间，甲方应为乙方办理营业执照供应有效的房产证明及相关手续。 3.租贷期间，商铺经营权属于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干预或者有中途转让、转租、终止协议等违约行为，否则造成的经济损失由甲方负责。 4.租贷期间，因不行抗拒的因素(自然灾难)引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。 5.租贷期间，因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 6.租贷期间，乙方对所租赁的房屋装修或改造时的方案甲方应进展监视和审查并准时提出意见。 4. 租贷期

10、间，乙方不得私自将商铺转租，若要转租必需先与甲方商议妥当，方能转租。并向第三承租方交代清晰交纳税收费用状况，以免引起第三承租方与甲方的纠纷。 三、其他事项： 1.甲方将商铺租给乙方经营，商铺内全部全部设施(包括：灭火器、电器开关插座等)和有关证照、缴费簿等，乙方应妥当保管，若有遗失或损坏，乙方应予补办或赔偿(乙方自设除外)。 2.乙方承租商铺，只能按市场规定经营范围经营，不得利用商铺搞诈骗和其他非法活动，否则造成的损失由乙方负责赔偿。 3.乙方应做好安全防火工作，若由乙方引起灾难，其责任全部由乙方担当赔偿。 4.租贷期间,乙方欠下的债权、债务与甲方和商铺无关。 5.同等条件下，乙方拥有下一年的

11、优先租贷权。 四、本协议一式二份，每份共3页，甲、乙方各持一份，作为依据，本协议在乙方付款双方签字后即时生效，双方不得违约，任何一方违约，都必需根据中华人民共和国经济合同法处理。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 有关租赁商铺合同协议范文(精)四 甲方：(出租方) 地址： 电话： 乙方：(承租方) 身份证地址： 身份证号码： 联系电话： 依据中华人民共和国合同法及有关法规条例的规定，甲方将一楼大堂玻璃柜台续租给乙方事宜，经双方充分协商，全都达成如下协议，以便双方共同遵守执行。 第一条、租赁经营场地及期限 甲方将位于一

12、楼大堂右侧门店续租给乙方作为经营使用(乙方对此建筑面积均予认可，乙方承诺对建筑面积不存在争议)。 本租赁合同期为 年，从 年 月 日起至 年 月 日止。 其次条、租金、水电费及交款方式 租金： 1.租金每月人民币 ,000.00元(大写人民币捌仟元整)。以上租金不包括使用水电费等其他费用。 2. 年 月 日开头计收租金。 3.乙方必需在每月 日前按时足额缴交当月租金及合同规定的其他费用交还给甲方，以上款项可实行转帐方式或现金直接缴交。收到租金后甲方出具收款收据给乙方存查。 4.其次年的租金递增10%,即 年 月 日起每月租金为 元。 电费： 甲方供应照明用电给乙方有偿使用，设独立电表按实际用电

13、度数计收(电表由酒店供应)，电价按酒店缴交供电所的价格收取(如供电所价格变动，按当时供电价格收取)。 保证金： 签定本租赁合同书二天内(含当天)，乙方必需向甲方缴交 3 个月的保证金，人民币 元(大写人民币： 整)，如在规定的时间内不缴交保证金，本合同书则无效。甲方有权与乙方以外的任何人(公司)签订租赁合同书，乙方无权提出任何异议。 合同期满，乙方不拖欠甲方任何款项及清空完租赁场地移交还甲方前提下，在 10 天内保证金退还乙方(不计任何利息)。否则，甲方有权自行从保证金中扣除应收款项。缺乏局部，乙方需在 10 天内补足。 未经甲方书面同意，乙方不得主见以租赁保证金抵付租金及其他费用。 第三条、

14、甲方的义务和权利 1.帮助乙方办理安装店内的电话、网络、有线电视供应酒店以内的资料，一切费用由乙方负责。 2.根据合同书的规定向乙方收取各项租金费用及其他费用的权利。 3.甲方有权对其店内消防设备、设施进展监视检查，发觉问题有权限期要求其整改。 4.甲方负责供应照明用电到店内，按乙方实际使用度数收取电费。 5.甲方如需要对大堂进展改造扩容、装饰或遇政府规划需要撤除，需提前一个月通知乙方，在乙方清空场地移交还甲方的十天内退回保证金。 6.甲方不负责乙方门店保安、车辆的保管、门店防盗安全问题。 7.甲方发觉乙方出卖假货，有权马上单方终止租赁合同，并追收所欠应缴款项，不予退回保证金。 第四条、 乙方

15、的义务和权利 1.乙方应保证在租赁期间按本合同其次条所商定缴交租金、电费、保证金等各项款项。 2.租赁期间，乙方应遵守国家法律、法规、当地有关职能部门的规定进展经营，同时应听从当地党政领导、承受卫生、消防等部门的检查。承受治安治理，不得利用租赁房屋从事违法活动。 3.乙方在承租上述租赁经营期间，应依法自行办理经营所需的营业执照，经营许可证、税务登记等相关证件。办证所需一切费用均由乙方担当。 4.不得出卖假货(出卖假货将按严峻违约处理)，误导客人，诈骗等行为，造成给政府职能部门查封、停业整顿和经济惩罚的一切事故，由乙方负全部责任。并无条件续交租金。 5.租赁期间乙方应妥当治理好租赁场地以及配套的

16、设备、设施，除消失人力不行抗拒的自然灾难之外，乙方应对非甲方缘由造成的租赁场地及配套设备、设施的毁损，灭失担当赔偿责任。 6.乙方应做好自身经营范围内的卫生及防火工作，配备足够的消防设备、器材。不得堵塞消防通道，严格遵守消防部门规定，做好消防设备、器材的维护、修理工作，并担当相应的费用。 7.乙方不得以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租。 8.乙方经营范围只限在政府职能部门所批准范围内的香烟、酒、茶叶等三类,不得超范围经营其他一切物品。 9.如遇甲方因整体装饰、升级改造、扩容或政府规划需要，乙方应无条件听从协作，在接到通知一个月内自行清空场地交还甲方，并交足租金及其他费用,不得无理要求

17、赔偿。 10.乙方必需严格执行以上条款。否则，甲方有权单方终止合同并不予退回保证金。同时，乙方必需赔偿因此而造成的一切经济损失责任。 11. 后停车场乙方在租赁期的客户车辆享有与甲方的客户车辆共同免费使用的权利，不分固定与挨次，甲方不负责保管效劳，以后如有实行有偿效劳应听从治理规定。 乙方自身车辆和乙方客户车辆不得停放酒店门口停车场 第五条 违约责任 1.本合同签订生效后，甲方在没有法定或本合同商定可以解除合同的情形下，无故中途毁约应无条件返还乙方的租赁保证金; 乙方在没有法定或本合同商定可以解除合同的情形下，无故中途毁约，应付清合同终结前所欠的租金及其他应缴交未交的款项。甲方有权不退还乙方租

18、赁保证金全额，并要求乙方赔偿两个月租金及乙方自有投入的设备、设施等等物业均无偿归甲方全部。 2.乙方未能按时向甲方支付当月足额租金及其他商定应缴交的款项，逾期未交的，每逾期一日乙方应按逾期付款局部3的标准累计向甲方交付逾期违约金。在乙方逾期未交清全部款项之前，甲方有权实行停水停电措施催收租金及其他费用，因此给乙方造成的损失由乙方自责。 3.乙方超过十五天仍未能向甲方缴交租金及全部应缴费用，甲方有权单方解除合同，并不退还租赁保证金。 4.乙方有以下情形之一的，甲方有权单方面解除合同，乙方应负责赔偿甲方的全部损失和担当一切相关责任。 乙方因违约经营而被撤消营业执照的;被查封的;被政府部门惩罚的;被

19、认定卖假货的： 乙方因不遵守相关的消防安全法律法规，或不履行妥当治理租赁场地的义务。 乙方未经甲方书面同意擅自转变本合同商定的经营范围，擅自扩大经营范围，对租赁场地的建筑构造私自改动或擅自改建、转变外墙装饰的; (4) 未经甲方书面同意，乙方以任何形式将该租赁场所转让、转租、转包、分租的。 第六条 租赁场地的返还 1.合同期满或者合同提前解除、终止后十日内，乙方应将租赁场地清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁场地交还给甲方。如乙方归还租赁场地时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生费用由乙方负责。 2. 租赁场地返还时，甲、乙双方应各派人员负责租赁场地返还做移交手续，否则，视为乙方未移交租赁场地。 3.

20、如乙方不按期返还租赁场地，乙方需按月向甲方支付租赁场地占用费，占用费的金额为每月租金的二倍。同时，甲方有权不予退还保证金。 4. 租赁场地返还时主体构造和配套设施设备不能有损坏，否则乙方担当全部修复费用，甲方有权直接从租赁保证金抵扣，缺乏局部可向乙方追偿。 5.乙方交还甲方租赁场地应当保持设施、设备的完好状态，不得存物品或影响租赁场地的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。 6.合同期满或者提前解除、终止的，在租赁期限内，乙方在租赁场地的装饰装修物全部无偿归甲方全部，甲方不作任何经济补偿，乙方不得擅自撤除。 第七条 人力不行抗力因素 1.凡因发生严峻自然灾难、战斗、政府征收或其他不能预

21、见，不能防止或避开的人力不行抗拒致使任何一方不能履行本合同时，合同终止，双方均不向对方担当赔偿责任。对于乙方所交的保证金，如乙方无违约行为，则甲方应准时无息退还乙方。 2.租赁合同履行期间，遇国家征收或政府及有关单位由于城市规划需要对本酒店片区(含本酒店)进展撤除改造，届时乙方应无条件听从协作，并在接到甲 第八条 其他 1、双方在合同履行过程中产生争议，双方协商解决，协商不成的，可向当地人民法院提起诉讼。 2、本合同自双方签字(盖章)之日起生效。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 3、本合同未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，与本合同具有同等效力。 4.本合同附乙方身份证复

22、印件、乙方营业执照复印件。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 有关租赁商铺合同协议范文(精)五 甲方情愿将产权属于自己的商铺出租给乙方。 双方依据国家相关规定，经协商，订立本合同： 第一条甲方出租的商铺座落地址_，建筑面积_(使用面积_)。 其次条租期_年，自_年_月_日至_年_月_日。 风险提示：明确各项金额及支付方式租金、押金的金额及支付方式等需明确商定，否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。 在支付租金及押金时，应当在合同中商定支付方式。 最好是用银行转账方式，以确保纠纷发生时候有充分的支付依据。 假如采纳现金支付的方式，应

23、留意保管好有效的收款凭证，在纠纷发生时才能有效爱护自己的合法权益。 缩另外，最好商定租金的调整方式，避开因出租方随便增加租金引起的争议纠纷。 第三条租金和租金交纳期及条件 1、每月租金为人民币_元，乙方每_个月缴纳一次租金。 乙方可以支票或现金形式支付租金。 甲方开户银行：收款人名称：账号： 2、本合同一经签署，乙方即应交纳相当于_个月租金的押金。 合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。 若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。 若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除修理和赔偿费用。 第四条水电费、治理费、电话费、清洁费

24、和修理费的缴费方法 1、治理费：甲方每月自行向有关部门交纳; 2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。 4、修理费：租赁期间，乙方引致租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，修理费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，修理费由乙方负责。 但正常磨损除外。 第五条出租方与承租方的变更 1、租赁期间，甲方如将房产全部权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。 但甲方应提前二个月书面通知乙方，房产全部权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的固然甲方，享有原甲方的权利，担当原甲方的义务。 2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必需事先

25、征得甲方的书面同意。 取得使用权的第三方即成为本合同的固然乙方，享有原乙方的权利，担当乙方的义务。 第六条乙方的职责 1、乙方必需依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租_%。 如拖欠租金_天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。 2、甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。 3、乙方在租赁期间，必需以合理防范措施，爱护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自转变租赁商铺的构造及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意前方可进展。 乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。 如乙方在租赁期满不负责恢复原状

26、，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。 4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方帮助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。 未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。 5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。 6、租赁期满或合同解除，乙方必需按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在相宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。 7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不担当保管义务。 甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。

27、 8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。 因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。 9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件全都的复印件。 包括出租商铺的产权证、商铺全部权人的身份证和出租许可证等。 假如任何第三方对出租商铺主见权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。 甲方在租赁期内：风险提示：明确修缮责任假如在使用过程中，房屋及其附属设备消失问题或故障，应由谁修理，费用应由谁担当，这是双方需要提前明确的，否则，一旦消失问题，极易产生纠纷。 为避开风险，应特殊留意租赁合同中出租方对租赁物的修

28、理责任，以保障承租方正常经营。 此外，承租人应当爱惜住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。 在的确需要对住房进展变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。 (1)对本合同商定期内设施进展修理保养，包括_; (2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和治理负责;(3)负责租赁商铺的构造性修理。 (4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。 第七条合同期满，如甲方的租赁商铺需连续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。 第八条租赁期间，若乙方因不行抗力的自然灾难导致不能使用租赁商铺，乙方需马上书面通知甲方。 若双方同意租赁商铺因不行抗力的自然灾难导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不担当责任，甲方须将全部押金及预付租金无息退还乙方。 第九条甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。 第十条本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地工商治理部门或人民法院裁决。 本合同经过双方代表签章后生效。 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。 出租方：法定代表人盖章：_年_月_日 承租方：法定代表人盖章：_年_月_日