建筑电气第六章.ppt

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1、第六章第六章建筑电气工程工程量清单计价编制建筑电气工程工程量清单计价编制第一节第一节工程量清单计价的基本概念工程量清单计价的基本概念一、概念一、概念工程量清单：是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目，其他项目名称和相应明细数量的一种表格。工程量清计价：工程量清计价：工程量清计价：工程量清计价：是指在建设工程招投标中，是指在建设工程招投标中，是指在建设工程招投标中，是指在建设工程招投标中，招标人按照招标人按照招标人按照招标人按照建设工程工建设工程工建设工程工建设工程工程量清单计价规范程量清单计价规范程量清单计价规范程量清单计价规范（GB50500-2008GB50500-2008）的工程量计

2、算规）的工程量计算规）的工程量计算规）的工程量计算规则提供工程量则提供工程量则提供工程量则提供工程量，由，由，由，由投标人投标人投标人投标人依据工程量清单依据工程量清单依据工程量清单依据工程量清单自主报价自主报价自主报价自主报价，并按，并按，并按，并按照经评审照经评审照经评审照经评审低价中标低价中标低价中标低价中标的工程造价计价方式。的工程造价计价方式。的工程造价计价方式。的工程造价计价方式。三、特点三、特点1.强制性2.实用性3.竞争性4.通用性二、适用范围二、适用范围第一节第一节工程量清单计价的基本概念工程量清单计价的基本概念全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目必须采用工程

3、量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可采用工程量清单计价。1.是工程造价管理深化改革的产物是工程造价管理深化改革的产物2.是规范建设市场秩序及适应社会主义市场经济发展的需要是规范建设市场秩序及适应社会主义市场经济发展的需要3.是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要是促进建设市场有序竞争和企业健康发展的需要第一节第一节工程量清单计价的基本概念工程量清单计价的基本概念四、意义四、意义4.有利于我国工程造价管理政府职能的转变有利于我国工程造价管理政府职能的转变5.是适应我国加入是适应我国加入“WTO”、融入世界大市场的需要、融入世界大市场的需要 首先计算出分部分项工程的全费用综合单价；首先

4、计算出分部分项工程的全费用综合单价；首先计算出分部分项工程的全费用综合单价；首先计算出分部分项工程的全费用综合单价；再将各分项工程工程量乘以该综合单价；再将各分项工程工程量乘以该综合单价；再将各分项工程工程量乘以该综合单价；再将各分项工程工程量乘以该综合单价；最后汇总求出单位工程建筑安装成本。最后汇总求出单位工程建筑安装成本。最后汇总求出单位工程建筑安装成本。最后汇总求出单位工程建筑安装成本。区别于区别于区别于区别于定额计价法定额计价法定额计价法定额计价法 是首先将分项工程工程量乘以定额基价（只包含是首先将分项工程工程量乘以定额基价（只包含是首先将分项工程工程量乘以定额基价（只包含是首先将分项

5、工程工程量乘以定额基价（只包含人工人工人工人工费、材料费、机械使用费费、材料费、机械使用费费、材料费、机械使用费费、材料费、机械使用费）；）；）；）；再汇总求出分部工程、单位工程的直接费；再汇总求出分部工程、单位工程的直接费；再汇总求出分部工程、单位工程的直接费；再汇总求出分部工程、单位工程的直接费；最后计取除直接费以外的其他费用。最后计取除直接费以外的其他费用。最后计取除直接费以外的其他费用。最后计取除直接费以外的其他费用。先汇总再取费先汇总再取费先汇总再取费先汇总再取费先取费再汇总先取费再汇总先取费再汇总先取费再汇总 综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、综合单价是指完成规

6、定计量单位项目所需的人工费、材料费、综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、构件增值税、企业管理费、利润，并考虑风险因素。机械使用费、构件增值税、企业管理费、利润，并考虑风险因素。机械使用费、构件增值税、企业管理费、利润，并考虑风险因素。机械使用费、构件增值税、企业管理费、利润，并考虑风险因素。因此，只能以工程总价进行招标与投标。因此，只能以工程总价进行招标与投标。因此，只能以工程总价进行招标与投标。因此，只能以工程总价进行招标与投标。因此，工程量清单计价既能以工程总价进行招标与投标，因此，工程量清单计价既能以工程

7、总价进行招标与投标，因此，工程量清单计价既能以工程总价进行招标与投标，因此，工程量清单计价既能以工程总价进行招标与投标，也能以分部分项工程费用进行招标与投标。也能以分部分项工程费用进行招标与投标。也能以分部分项工程费用进行招标与投标。也能以分部分项工程费用进行招标与投标。五、方法五、方法工程量清单计价与定额计价的联系与区别工程量清单计价与定额计价的联系与区别工程量清单计价与定额计价的联系与区别工程量清单计价与定额计价的联系与区别P132P1321.1.联系：联系：联系：联系：两种计价法都需要依据定额来计算工程造价两种计价法都需要依据定额来计算工程造价两种计价法都需要依据定额来计算工程造价两种计

8、价法都需要依据定额来计算工程造价2.2.区别：区别：区别：区别：1)1)工程量计算和工程报价的单位不同。工程量计算和工程报价的单位不同。工程量计算和工程报价的单位不同。工程量计算和工程报价的单位不同。传统的定额预算传统的定额预算传统的定额预算传统的定额预算法是法是法是法是投标单位与招标单位分别按图计算投标单位与招标单位分别按图计算投标单位与招标单位分别按图计算投标单位与招标单位分别按图计算。工程量清单计价法。工程量清单计价法。工程量清单计价法。工程量清单计价法是是是是招标人招标人招标人招标人或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构或受其委托的具有相应

9、资质的工程造价咨询机构或受其委托的具有相应资质的工程造价咨询机构编编编编制工程量清单制工程量清单制工程量清单制工程量清单，投标人投标人投标人投标人依据工程量清单依据工程量清单依据工程量清单依据工程量清单自主报价自主报价自主报价自主报价，通过竞争，通过竞争，通过竞争，通过竞争形成市场价格。形成市场价格。形成市场价格。形成市场价格。2)2)表现形式不同。定额计价法一般是以定额基价的形式，表现形式不同。定额计价法一般是以定额基价的形式，表现形式不同。定额计价法一般是以定额基价的形式，表现形式不同。定额计价法一般是以定额基价的形式，而工程量清单计价法则采用综合单价的形式。而工程量清单计价法则采用综合单

10、价的形式。而工程量清单计价法则采用综合单价的形式。而工程量清单计价法则采用综合单价的形式。3)3)计价依据不同。计价依据不同。计价依据不同。计价依据不同。传统的定额预算法是传统的定额预算法是传统的定额预算法是传统的定额预算法是根据工程造价管理部根据工程造价管理部根据工程造价管理部根据工程造价管理部门编制的预算定额和颁布的价格信息门编制的预算定额和颁布的价格信息门编制的预算定额和颁布的价格信息门编制的预算定额和颁布的价格信息计算工程造价。工程量清计算工程造价。工程量清计算工程造价。工程量清计算工程造价。工程量清单计价法编制招标控制价是根据招标文件中的工具量清单、主单计价法编制招标控制价是根据招标

11、文件中的工具量清单、主单计价法编制招标控制价是根据招标文件中的工具量清单、主单计价法编制招标控制价是根据招标文件中的工具量清单、主管部门办法的计价定额和计价办法来编制的。管部门办法的计价定额和计价办法来编制的。管部门办法的计价定额和计价办法来编制的。管部门办法的计价定额和计价办法来编制的。投标单位投标单位投标单位投标单位的投标的投标的投标的投标价是依据招标文件中的价是依据招标文件中的价是依据招标文件中的价是依据招标文件中的工程量清单、企业定额和价格信息工程量清单、企业定额和价格信息工程量清单、企业定额和价格信息工程量清单、企业定额和价格信息、施、施、施、施工现场情况、施工组织设计编制的。工现场

12、情况、施工组织设计编制的。工现场情况、施工组织设计编制的。工现场情况、施工组织设计编制的。4)4)工程量计算的时间不同。工程量计算的时间不同。工程量计算的时间不同。工程量计算的时间不同。传统的定额预算法是在传统的定额预算法是在传统的定额预算法是在传统的定额预算法是在招标文件招标文件招标文件招标文件发出后发出后发出后发出后计算工程量，编制标底或投标价。工程量清单计价法中计算工程量，编制标底或投标价。工程量清单计价法中计算工程量，编制标底或投标价。工程量清单计价法中计算工程量，编制标底或投标价。工程量清单计价法中工程量清单是招标文件的组成部分，必须在招标文件工程量清单是招标文件的组成部分，必须在招

13、标文件工程量清单是招标文件的组成部分，必须在招标文件工程量清单是招标文件的组成部分，必须在招标文件发出前发出前发出前发出前计计计计算完成。算完成。算完成。算完成。5)5)项目编码不同。项目编码不同。项目编码不同。项目编码不同。传统的定额预算法中的定额编号传统的定额预算法中的定额编号传统的定额预算法中的定额编号传统的定额预算法中的定额编号全国各省全国各省全国各省全国各省市不同市不同市不同市不同，表示方法也不相同。工程量清单计价法中的，表示方法也不相同。工程量清单计价法中的，表示方法也不相同。工程量清单计价法中的，表示方法也不相同。工程量清单计价法中的项目编码项目编码项目编码项目编码全国统一全国统

14、一全国统一全国统一，由，由，由，由1212位数字组成。位数字组成。位数字组成。位数字组成。6)6)工程造价费用组成的表现形式不同。工程造价费用组成的表现形式不同。工程造价费用组成的表现形式不同。工程造价费用组成的表现形式不同。传统的定额预算法传统的定额预算法传统的定额预算法传统的定额预算法工程造价由工程造价由工程造价由工程造价由直接费、间接费、利润和税金组成直接费、间接费、利润和税金组成直接费、间接费、利润和税金组成直接费、间接费、利润和税金组成。工程量清。工程量清。工程量清。工程量清单计价法工程造价由单计价法工程造价由单计价法工程造价由单计价法工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他分部分

15、项工程费、措施项目费、其他分部分项工程费、措施项目费、其他分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。项目费、规费和税金组成。项目费、规费和税金组成。项目费、规费和税金组成。7 7）合同调整方式不同。合同调整方式不同。合同调整方式不同。合同调整方式不同。传统的预算定额计价的合同价调整传统的预算定额计价的合同价调整传统的预算定额计价的合同价调整传统的预算定额计价的合同价调整方式有：方式有：方式有：方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。变更签证、定额解释、政策性调整。变更签证、定额解释、政策性调整。变更签证、定额解释、政策性调整。工程量清单工程量清单工程量清单工程量清单计价法的合同价

16、调整方式主要是计价法的合同价调整方式主要是计价法的合同价调整方式主要是计价法的合同价调整方式主要是索赔。索赔。索赔。索赔。8 8）评标采用的办法不同。评标采用的办法不同。评标采用的办法不同。评标采用的办法不同。传统预算定额计价投标一般采用传统预算定额计价投标一般采用传统预算定额计价投标一般采用传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法百分制评分法百分制评分法百分制评分法。工程量清单计价法投标一般采用。工程量清单计价法投标一般采用。工程量清单计价法投标一般采用。工程量清单计价法投标一般采用合理低报合理低报合理低报合理低报价中标法价中标法价中标法价中标法既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析既要

17、对总价进行评分，还要对综合单价进行分析既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。评分。评分。评分。第四节第四节建筑电气工程量清单的编制建筑电气工程量清单的编制1.工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。2.采用工程量清单方式招标，采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文工程量清单必须作为招标文件的组成部分件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。，其准确性和完整性由招标人负责。3.工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为标准招标控制价、投标报价、计算工程量。支付工程款、办理竣工结算以及工程索赔等的

18、依据。4.工程量清单的组成：由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规范项目清单、税金项目清单组成。建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范建设工程工程量清单计价规范 国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法和办法 建设工程设计文件建设工程设计文件建设工程设计文件建设工程设计文件 与工程项目有关的标准、规范、技术资料与工程项目有关的标准、规范、技术资料与工程项目有关的标准、规范、技术资料与工程项目有关的标准、规范、技术资料 招标文件及其补充通知、答疑纪要招标文件及其补充通知、答疑纪要招标文件及其补

19、充通知、答疑纪要招标文件及其补充通知、答疑纪要 施工现场情况、工程特点及常规施工方案施工现场情况、工程特点及常规施工方案施工现场情况、工程特点及常规施工方案施工现场情况、工程特点及常规施工方案 其他相关资料。其他相关资料。其他相关资料。其他相关资料。第四节第四节建筑电气工程量清单的编制建筑电气工程量清单的编制5.编制工程量清单的依据编制工程量清单的依据分部分项工程量清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额（元）综合单价合价其中：暂估价分部小计 注：根据建设部、财政部发布的注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成建筑安装工程费用组成（

20、建标（建标20032062003206号）的规号）的规定，为计取规费等的使用，可在表增设定，为计取规费等的使用，可在表增设“直接费直接费”、“人工费人工费”或或“人工费人工费+机械费机械费”。一、分部分项工程量清单一、分部分项工程量清单“五统一五统一”：统一项目编码、统一项目名称、统一项目特征描述、统一计量单统一项目编码、统一项目名称、统一项目特征描述、统一计量单位、统一工程量计算规则。位、统一工程量计算规则。030208004XXX030208004XXX030208004XXX030208004XXX第第第第1 1级为工程分类码，如级为工程分类码，如级为工程分类码，如级为工程分类码，如03

21、03表示安装工程表示安装工程表示安装工程表示安装工程第第第第2 2级为专业工程顺序（定额手册）码，如级为专业工程顺序（定额手册）码，如级为专业工程顺序（定额手册）码，如级为专业工程顺序（定额手册）码，如0202码表示第二章电气设备安装工程码表示第二章电气设备安装工程码表示第二章电气设备安装工程码表示第二章电气设备安装工程第第第第3 3级为分部工程顺序级为分部工程顺序级为分部工程顺序级为分部工程顺序(定额手册定额手册定额手册定额手册)码，如码，如码，如码，如0808表示第八节电缆敷设表示第八节电缆敷设表示第八节电缆敷设表示第八节电缆敷设第第第第4 4级为分项工程名称顺序码，如级为分项工程名称顺序

22、码，如级为分项工程名称顺序码，如级为分项工程名称顺序码，如004004表示电缆桥架表示电缆桥架表示电缆桥架表示电缆桥架第第第第5 5级为清单项目名称顺序编码级为清单项目名称顺序编码级为清单项目名称顺序编码级为清单项目名称顺序编码(由工由工由工由工程量清单编制人编制，从程量清单编制人编制，从程量清单编制人编制，从程量清单编制人编制，从001001开始开始开始开始)1 1、项目编码、项目编码 分部分项工程量清单的项目编码，共分五级，采用十二位阿分部分项工程量清单的项目编码，共分五级，采用十二位阿拉伯数字表示。拉伯数字表示。前九位前九位为全国统一编码，按附录的规定设置，为全国统一编码，按附录的规定设

23、置，不不得变动得变动；后三位后三位应由应由工程量清单编制人工程量清单编制人按工程量清单项目名称设按工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。置，同一招标工程的项目编码不得有重码。2、项目名称、项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。结合拟建工程的实际确定。3、项目特征描述、项目特征描述分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目分部分项工程量清单项目特征应按附录中规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。特征，结合拟建工程项目的实际予以描述。4.计量单位计量单位（1）以质量计算的项目，单

24、位为t（保留小数点后三位数字，第四位四舍五入）或kg(保留小数点后两位数字，第三位四舍五入)。（2）以体积计算的项目，单位为m3（保留小数点后两位数字，第三位四舍五入）。（3）以面积计算的项目，单位为m2(保留小数点后两位数字，第三位四舍五入)。（4）以长度计算的项目，单位为m（保留小数点后两位数字，第三位四舍五入）。（5）以自然计量单位计算的项目，单位为个、套、块、樘、组、台（均取整数）。（6）没有具体数量的项目，单位为系统、项等（均取整数）。措施项目清单与计价表（一）工程名称：工程 标段：第 1 页 共 1 页序号序号项项目名称目名称计计算基算基础础费费 率（率（%）金金 额额（元）（元）

25、1 1安全文明施工安全文明施工费费2 2夜夜间间施工施工费费3 3二次搬运二次搬运费费4 4冬雨季施工冬雨季施工5 5大型机械大型机械设备设备进进出出场场及安拆及安拆费费6 6施工排水施工排水7 7施工降水施工降水8 8地上、地下地上、地下设设施、建筑物的施、建筑物的临时临时保保护设护设施施9 9已完工程及已完工程及设备设备保保护护1010各各专业专业工程的措施工程的措施项项目目合合 计计 注：1.本表适用于以“项”计价的措施项目。2.根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费”或“人工费+机械费”。二、措施项目工程量清单二

26、、措施项目工程量清单二、措施项目工程量清单二、措施项目工程量清单措施项目清单与计价表（二）工程名称：工程 标段：第 1 页 共 1 页序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量金 额（元）综合单价合 价 1AB001现浇钢筋混凝土平板模板及支架矩形板，支模高度3m1200 2AB002现浇钢筋混凝土有梁板模板及支架矩形梁，断面200mm400mm,梁底支模高度2.6m，板底支模高度3m1500（其他略）本页小计 合 计 注：本表适用于以综合单价形式计价的措施项目。三、其他项目工程量清单的编制三、其他项目工程量清单的编制三、其他项目工程量清单的编制三、其他项目工程量清单的编制其他项目清单与计

27、价汇总表其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表其他项目清单与计价汇总表工程名称：工程名称：工程工程 标段：标段：第第 页页 共共 页页序号序号序号序号项项项项目名称目名称目名称目名称计计计计量量量量单单单单位位位位金金金金额额额额（元）（元）（元）（元）备备备备注注注注1 1 1 1暂暂暂暂列金列金列金列金额额额额项项项项300000300000明细详见表明细详见表明细详见表明细详见表-2 2 2 2暂估价暂估价暂估价暂估价1000001000002.12.12.12.1材料暂估价材料暂估价材料暂估价材料暂估价明细详见表明细详见表明细详见表明细详见表-2.22.2专业工程暂估价专业工

28、程暂估价专业工程暂估价专业工程暂估价项项项项1000001000003 3计日工计日工计日工计日工4 4总承包服务费总承包服务费总承包服务费总承包服务费5 5合合合合 计计计计 注：材料暂估单价进入清单项目综合单价，此处不汇总 暂列金额：暂列金额：招标人招标人在工程量清单中在工程量清单中暂定并包括在合同价款中暂定并包括在合同价款中的的一笔款项。用于施工合同签订时一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见尚未确定或者不可预见的所需材的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索

29、赔、现场签证确认调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。等的费用。暂估价：暂估价：招标人招标人在工程量清单中提供的用于支付在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂必然发生但暂时不能确定价格时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。的材料的单价以及专业工程的金额。计日工：计日工：在施工过程中，完成发包人提出的在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零施工图纸以外的零星项目或工作星项目或工作，按合同中约定的，按合同中约定的综合单价综合单价计价。计价。总承包服务费总承包服务费：总承包人为总承包人为配合协调发包人进行的配合协调发包人进行的工程分包工程分包自自行采购的设

30、备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工行采购的设备、材料等进行管理、服务以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需的费用。资料汇总整理等服务所需的费用。规费、税金项目清单与计价表工程名称：标段：第 页 共 页序号序号项目名称项目名称计算基础计算基础费率费率（%）金额（元）金额（元）1 1规费规费1.11.1工程排污费工程排污费1.21.2社会保障费社会保障费（1 1）养老保险费养老保险费（2 2）失业保险费失业保险费（3 3）医疗保险费医疗保险费1.31.3住房公积金住房公积金1.41.4危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险1.51.5工程定额测定费工程定额测定费2 2税金税金分

31、部分项工程费分部分项工程费+措施项目费措施项目费+其他项目其他项目费费+规费规费合合 计计注：根据建设部、财政部发布的建筑安装工程费用组成（建标2003206号）的规定，“计算基础”可为“直接费”、“人工费或“人工费+机械费”。四、规费、税金项目清单的编制四、规费、税金项目清单的编制四、规费、税金项目清单的编制四、规费、税金项目清单的编制施工图纸工程量计算规则有关技术资料计算分项工程量分部分项工程量汇总编制工程量清单工程量清单的编制方法示意图序号费用名称（一）分部分项工程费直接工程费人工费、材料费、施工机械使用费企业管理费管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保

32、险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金、其他利润风险费（二）措施项目费安全文明施工费（环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费）、夜间施工费、二次搬运费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费、地下地上设施和建筑物临时设施保护费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费、各专业工程的措施项目费（三）其他项目费招标人部分暂列金额、暂估价投标人部分总承包服务费、计日工、其他（四）规费工程排污费、工程定额测定费、社会保障费（养老保险费、失业保险费、医疗保险费）、住房公积金、危险作业意外伤害保险费（五）税金；营业税、城市维护建设税、教育附加税第五节建筑电气工程量清单计价费用构成与

33、计算第五节建筑电气工程量清单计价费用构成与计算第六节第六节建筑电气工程量清单计价的编制建筑电气工程量清单计价的编制1.工程量清单计价编制依据工程量清单计价编制依据（1）招标文件（2）工程量清单（3）施工设计图纸及招标人答疑（4）施工组织设计或施工方案（5）企业定额和综合单价第六节第六节建筑电气工程量清单计价的编制建筑电气工程量清单计价的编制2.工程量清单计价编制步骤工程量清单计价编制步骤（1）研究招标文件（2）熟悉工程量清单（3）熟悉施工图纸（4）熟悉工程量计算规则（5）核算工程量（6）综合单价分析（7）确定措施项目清单内容（8）汇总计算工程造价第六节第六节建筑电气工程量清单计价的编制建筑电气

34、工程量清单计价的编制3.工程量清单计价价款的构成工程量清单计价价款的构成（1）包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。（2）包括完成每分项工程所含全部工程内容的费用。（3）包括完成每项工程内容所需的全部费用（规费、税金除外）。（4）工程量清单项目中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需的费用。（5）要考虑风险因素而增加的费用。综合单价综合单价综合单价综合单价综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单综合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所

35、需的人工费、材料费、施工机械费和企项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械费和企项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械费和企项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。综合单价综合单价综合单价综合单价=人工费人工费人工费人工费+材料费材料费材料费材料费+施工机械费施工机械费施工机械费施工机械费+企业管理费企业管理费企业管理费企业管理费+利润利润利润利润+风风风风险费用险费用险费用险费用综合单价的规范格

36、式综合单价的规范格式 工程量清单综合单价分析表工程名称：标段：第 页 共 页项项目目编码编码项项目名称目名称计计量量单单位位清清单综单综合合单单价价组组成明成明细细定定额额编编号号定定额额名称名称定定额额单单位位数量数量单单 价价合合 价价人工人工费费材料材料费费机机械械费费管理管理费费和利和利润润人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理管理费费和利和利润润照明线路管内照明线路管内穿线穿线BV-4mm2人工人工单单价价小小 计计元元/工日工日未未 计计 价价 材材 料料 费费清清单项单项目目综综合合单单价价材材料料费费明明细细主要材料名称、主要材料名称、规规格、型号格、型号单单位位数量数量单单

37、价价(元元)合价合价(元元)暂暂估估单单价价(元元)暂暂估估合价合价(元元)其它材料其它材料费费材料材料费费小小计计综合单价的编制综合单价的编制综合单价的编制综合单价的编制注：注：注：注：11如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。如不使用省级或行业建设主管部门发布的计价依据，可不填定额项目、编号等。2.2.招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内招标文件提供了暂估单

38、价的材料，按暂估的单价填入表内招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价填入表内“暂估单价暂估单价暂估单价暂估单价”栏及栏及栏及栏及“暂估合价暂估合价暂估合价暂估合价”栏栏栏栏 工程量清单综合单价分析表工程名称：标段：第 页 共 页项项目目编码编码030212003002项项目名称目名称电气配线电气配线计计量量单单位位m清清单综单综合合单单价价组组成明成明细细定定额额编编号号定定额额名称名称定定额额单单位位数量数量单单 价价合合 价价人工人工费费材料材料费费机机械械费费管理管理费费和利和利润润人工人工费费材料材料费费机械机械费费管理管理费费和利和利润润照明线路管内照明线路管内穿线穿线BV-4m

39、m20.077816.2517.6106.241.261.3700.49人工人工单单价价小小 计计1.261.3700.49元元/工日工日未未 计计 价价 材材 料料 费费21.4清清单项单项目目综综合合单单价价3.77材材料料费费明明细细主要材料名称、主要材料名称、规规格、型号格、型号单单位位数量数量单单价价(元元)合价合价(元元)暂暂估估单单价价(元元)暂暂估估合价合价(元元)BV-4mm2m8.5582.521.4其它材料其它材料费费材料材料费费小小计计21.4综合单价的编制综合单价的编制综合单价的编制综合单价的编制21173100m综合单价的编制方法综合单价的编制方法综合单价的编制方法

40、综合单价的编制方法 工程量清单项目的划分是以一个工程量清单项目的划分是以一个“综合实体综合实体”考虑而形成，考虑而形成，其工程内容其工程内容包含预算定额中的多个项目包含预算定额中的多个项目，所以综合单价反映的也，所以综合单价反映的也是一个是一个“综合实体综合实体”所包含工作内容的单价。所包含工作内容的单价。综合单价的编制要依据企业定额，目前大多数施工企业还未综合单价的编制要依据企业定额，目前大多数施工企业还未能形成自己的定额，在制定综合单价时，多是参考地区定额内各能形成自己的定额，在制定综合单价时，多是参考地区定额内各项应子目的工料机消耗量，乘以在支付人工、购买材料、使用机项应子目的工料机消耗

41、量，乘以在支付人工、购买材料、使用机械和消耗能源方面的市场单价，再加上由地区定额制定的按企业械和消耗能源方面的市场单价，再加上由地区定额制定的按企业类别或工程类别的综合管理费率和优惠折扣系数。类别或工程类别的综合管理费率和优惠折扣系数。相当于把一个相当于把一个工程按清单内的细目划分成一个个独立的工程项目去套用定额工程按清单内的细目划分成一个个独立的工程项目去套用定额，其实质仍旧沿用了定额计价模式去处理，只不过表现形式不同而其实质仍旧沿用了定额计价模式去处理，只不过表现形式不同而已。已。工程量清单项目费用分析与计算工程量清单项目费用分析与计算工程量清单项目费用分析与计算工程量清单项目费用分析与计

42、算 分部分项工程量清单费用的确定分部分项工程量清单费用的确定 某分部分项清单分项计价费用某分部分项清单分项计价费用=某项清单分项综合单价某项清单分项综合单价某项清单分项工程数量某项清单分项工程数量 分部分项工程量清单合计费用分部分项工程量清单合计费用=分部分项工程量清单各分项计价费用分部分项工程量清单各分项计价费用 措施项目清单费用的确定措施项目清单费用的确定n n 可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的可以计算工程量的措施项目，应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价；方式采用综合单价计价；n n 其余的措施项目可以其余的措施项目可以 “项项”为单位的方式计价，应包括除为单位

43、的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。规费、税金外的全部费用。(3)(3)其他项目清单费用的确定其他项目清单费用的确定其他项目清单费用的确定其他项目清单费用的确定暂列金额：可根据工程的复杂程度、设计深度、环境条件进暂列金额：可根据工程的复杂程度、设计深度、环境条件进暂列金额：可根据工程的复杂程度、设计深度、环境条件进暂列金额：可根据工程的复杂程度、设计深度、环境条件进行估算，行估算，行估算，行估算，一般可按分部分项工程费的一般可按分部分项工程费的一般可按分部分项工程费的一般可按分部分项工程费的10%-15%10%-15%作为参考作为参考作为参考作为参考。在。在。在。在投标价中，暂列金额应

44、按招标人在其他项目清单中列出的金投标价中，暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金投标价中，暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金投标价中，暂列金额应按招标人在其他项目清单中列出的金额填写，不得变动。额填写，不得变动。额填写，不得变动。额填写，不得变动。暂估价：包括材料暂估计和专业工程暂估价。编制暂估价：包括材料暂估计和专业工程暂估价。编制暂估价：包括材料暂估计和专业工程暂估价。编制暂估价：包括材料暂估计和专业工程暂估价。编制招标控制招标控制招标控制招标控制价时价时价时价时，材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价信，材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价信，材料暂估价应按工程

45、造价管理机构发布的工程造价信，材料暂估价应按工程造价管理机构发布的工程造价信息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其息中的材料单价计算，工程造价信息未发布的材料单价，其单价参考市场价格估算。单价参考市场价格估算。单价参考市场价格估算。单价参考市场价格估算。投标报价时投标报价时投标报价时投标报价时，暂估价不得变动和更，暂估价不得变动和更，暂估价不得变动和更，暂估价不得变动和更改；暂估价中的材料必须按照暂估单价计入综合单价；专业改；暂估价中的材料必须按照暂估单价计入综合单价；专业改；

46、暂估价中的材料必须按照暂估单价计入综合单价；专业改；暂估价中的材料必须按照暂估单价计入综合单价；专业工程暂估价必须按照其他项目清单中列出金额填写。工程暂估价必须按照其他项目清单中列出金额填写。工程暂估价必须按照其他项目清单中列出金额填写。工程暂估价必须按照其他项目清单中列出金额填写。暂列金额、暂列金额、暂列金额、暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费暂估价、计日工、总承包服务费暂估价、计日工、总承包服务费暂估价、计日工、总承包服务费暂列金额明细表暂列金额明细表工程名称：标段：第页共页注：此表由招标人填写，也可只列暂定金额总额，投标人应将上述暂列金额计入投标总价中。注：1.此表由招标人填写，并在

47、备注栏说明暂估价的材料拟用在哪些清单项目上，投标人应将上述材料暂估单价计入工程量清单综合单价报价中。2.材料包括原材料、燃料、构配件以及按规定应计入建筑安装工程造价的设备。材料暂估单价表材料暂估单价表工程名称：标段：第页共页注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。专业工程暂估价表专业工程暂估价表工程名称：标段：第页共页注：此表项目名称、数量由招标人填写，编制招标控制价时，单价由招标人按有关计价规定确定；投标时，单价由投标人自助报价，计入投标总价中。计日工表计日工表工程名称：标段：第页共页注：此表由招标人填写，投标人应将上述专业工程暂估价计入投标总价中。总承包服务费计价

48、表总承包服务费计价表工程名称：标段：第页共页 规费内容与费用确定规费内容与费用确定规费内容与费用确定规费内容与费用确定 税金税金税金税金工程项目总价编制工程项目总价编制 单位工程造价单位工程造价（2 2）工程项目总价工程项目总价单位工程项目招标控制价/投标报价汇总表工程名称：标段：第 页 共 页序号汇 总 内 容金额（元）其中：暂估价（元）1分部分项工程1.11.21.31.41.52措施项目2.1安全文明施工费3其他项目3.1暂列金额3.2专业工程暂估价3.3计日工3.4总承包服务费4规费5税金招标控制价合计=1+2+3+4+5第六节第六节建筑电气工程量清单计价的编制建筑电气工程量清单计价的

49、编制6.招标控制价（招标工程标底）编制招标工程标底）编制1）招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。2）招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。3）招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在地工程造价管理机构备查。4）投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或（和）工程造价管理机构投诉。5）招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，发现有错误的，应责成招标人修改。第六节第六节建筑电

50、气工程量清单计价的编制建筑电气工程量清单计价的编制6）招标控制价编制依据：a本规范；b国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；c建设工程设计文件及相关资料；d招标文件中的工程量清单及有关要求；e与建设项目相关的标准、规范、技术资料；f工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；g其它的相关资料。第六节第六节建筑电气工程量清单计价的编制建筑电气工程量清单计价的编制7.投标报价的编制投标报价的编制1)除本规范强制性规定外，除本规范强制性规定外，投标价由投标人自主确定，但投标价由投标人自主确定，但不得低于成本不得低于成本。2)投标价应由投标价应由投标人投标人或