物业管理财税知识试题(附答案).docx

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1、 物业管理财税知识试题(附答案)_物业经理人 物业治理财税学问试题(附答案) 1、负债：由过去的交易、事项形成的现代义务，履行该义务预期会导致经济利益流出企业 2、本钱费用税务筹划法：是通过对企业本钱费用工程的组合于核算，使其到达一个最正确值，以到达本钱最低的目的 3、债券：使政府、金融机构、公司企业等为筹集自己向社会发行的、商定在肯定期限内还本付息的凭单 4、相关性原则：会计信息必需满意宏观经济治理的需要，满意各有关方面了解企业财务状况和经营成果的需要，满意企业加强内部经营治理的需要 5、资本构造：企业各种资金的构成及其比例关系。狭义的资本构造是长期资本中长期负债资本与股权资本的构成及其比例

2、关系，而将短期资金列入营运资金治理 6、固定资产：使用年限在一年以上、单位价值在规定标准以上，并在使用过程中保持原有实物形态的资产 7、复式记账法：对每一项经济业务都要以相等的金额，在相互联系的两个或两个以上账户同时进展登记的方法 8、流淌资产：可以在一年内或超过一年的一个营业周期以上变现或耗用的资产 9、财务预算：依据物业治理企业自身的经营目标和经营方针，以财务猜测供应的信息和财务决策确立的方案为根底，运用科学的技术手段和数量方法，对企业将来肯定时期内资金运动的过程和结果进展预先安排的一种财务治理活动 10、股票：股份公司为筹集股权资本而发行的，表示其股东按其持有的股份享有权益和担当义务的可

3、转让的书面凭证 11、全部者权益：企业投资者对企业净资产的全部权，包括企业全部者的投资及其增值 12、财务分析：依据会计供应的核算资料，运用特定方法，对企业理财活动过程及其结果进展分析和评价的一项工作 13、证券：具有肯定票面金额，代表财产全部权和债权，可以有偿转让的凭证 14、营业税：纳税人从事经营活动的营业额为纳税对象的一种流转税 15、财产保险：以补偿财产及其有关利益的损失为目的的保险 16、财务决策：财务人员在财务目标的总体要求下，通过特地的方法从各种备选方案中遴选出最正确方案 17、会计分录：标明某项经济业务应记入的账户及其方向和金额的记录 18、收入：企业在销售商品、供应劳务及他人

4、使用本企业资产等日常常常活动中所形成的经济利益的流入，即营业收入 19、实收资本：投资人投入的资本 20、税务筹划：在多种盈利的经济活动方式中选择税负最轻或税收优待最多的而为之，以到达削减税收费用的目的 21、财务预算：运用科学的技术手段和数量方法，对目标进展综合平衡，制定主要的规划指标，拟定增产节省措施，协调各项规划指标 22、应收账款收现保证率：适应企业现金收支匹配关系的需要，所确定出的有效收现的账款占全部应收账款的百分比，是两者应保持的最低构造状态 23、最优资本构造：企业在肯定时期和肯定的经营环境下，使企业综合资金本钱最低的同时，又能实现企业价值最大化或股东财宝最大化的资金构造 24、

5、定期预算：在编制预算时以不变的会计期间作为预算期的一种预算编制方法 25、实质重于形式原则：当经济业务的外在法律形式不能真实反映经济业务的实质内容时，应依据经济业务的实质内容来处理，而不是仅仅依据经济业务的外在表现形式来进展核算 26、治理费用：企业行政治理部门为治理和组织生产活动发生的各项费用 27、内部掌握制度：企业内部由于分工产生的相互制约，相互联系的根底上，实行一系列掌握性措施、方法并予以标准化、系统化制度化，由此形成的一套严密的掌握机构的相关性原则 28、增量预算：以基期本钱费用水平为动身点，结合预算期业务量水平及有关降低本钱的措施，调整有关费用工程而编制预算的一种方法 29、资金本

6、钱：在市场经济条件下，企业筹集和使用资金往往要付出代价，企业为筹措和使用资金而付出的代价即为资金本钱 30、权责发生制原则：在会计核算过程中，在确立企业的收入或费用时，不是以收到或支付款项作为记录依据，而是以取得收款权利或支付款项的责任作为记录收入或费用的依据 二、简答题 1、影响物业治理理财的环境有哪些：经济环境。主要包括经济周期、经济进展水平和经济政策等；法律环境。主要包括企业组织法律标准、税法、会计、财务法律法规；金融环境。包括金融机构、金融市场；企业内部理财环境。主要包括企业类型及其组织形式、企业的理财力量、企业文化 2、会计核算的前提条件时什么？为什么要首先明确这些条件：前提条件是（

7、1）会计主体；（2）持续经营；（3）会计分期；（4）货币计量。 会计是随着生产和治理的需要而产生和进展起来的，因此必需对会计核算和掌握的定向范围、时间界限、会计对象以及计量手段等加以限定，会计只能在肯定的环境中，运用肯定的工具，对肯定的对象进展核算和掌握。肯定的环境包括社会与经济条件，尤其在市场经济条件下的环境，也包括时间和空间范围的环境；肯定的对象是指在肯定的环境条件下的经济活动。在进展会计核算时，首先应明确会计核算的前提条件。 3、财务预算有哪些编制方法：（1）固定预算和弹性预算；（2）定期预算和滚动预算；（3）零基预算和增量预算。 4、主营业务本钱与其他业务支出的区分是什么：主营业务本钱

8、时物业治理企业在从事物业治理活动中，为物业产权人、使用人供应修理、治理和效劳所发生的各项直接支出，包括直接材料费、直接人工费和间接费用等工程 5、简述财务预算掌握的内容：财务预算掌握的内容很广泛，而物业治理企业财务预算掌握的内容主要包括（1）把财务规划的各项预算指标安排落实到物业治理企业的各部门；（2）通过会计核算掌握和监视物业治理企业各部门有关指标的实际完成状况；（3）按期把实际完成状况同财务预算指标进展比照分析，找出存在的偏差，并分析产生偏差的缘由，制定纠偏的有效措施；（4）对责任部门或责任人进展评价与考核；（5）依据考核结果和奖惩罚法进展奖罚兑现；（6）调整财务预算，对财务预算执行过程中

9、会发生某些因素的变动造成财务预算执行发生偏差，必需即使调整财务预算，确保顺当高效的执行预算。 6、借贷记账法的特点有哪些：借贷记账法是以“借”“贷”为记账符号的一种复式记账法。特点是：（1）以“借”“贷”为记账符号；（2）具有丁字型账户构造；（3）借贷记账法的记账规章是有借必有贷，借贷必相等；（4）对发生的经济业务应编制会计分录5对发生的经济业务可进展借贷记账法的试算平衡。 7、简述资产负债表、利润表、现金流量表这三种报表的联系和区分是什么：资产负债表、利润表、现金流量表存在亲密的联系。从计算利润的角度看，只要将两期资产负债表锦湘比照，提出投资和利润安排因素便得到本期利润。这就说明资产负债表与利润表的关系。现金流量表提醒了企业的现金从哪里来，到何处去，进一步说明资产负债表的结果。资产负债表、利润表和现金流量表分别从不同角度反映企业的经济活动。在理解和分析这三个报表时，不能局限于其中一种报表，而必需要综合理解他们之间的关系和区分以及一种报表的变化会对零位的报表产生什么的影响。 8、简述本钱费用治理的原则：（1）明确本钱、费用的界限，严格遵守本钱、费用开支范围；（2）正确处理好降低本钱、费用与增加效劳内容提高物业治理质量的关系；（3）实行全面的本钱、费用，建立本钱、费用治理责任制；（4）做好各项本钱、费用治理的根底工作。