的委托管理合同范文汇总六篇.doc

《的委托管理合同范文汇总六篇.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《的委托管理合同范文汇总六篇.doc（27页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 的委托管理合同范文汇总六篇托付治理合同 篇1 托付方： (以下简称甲方) 受托方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，就甲方全权托付乙方经营治理本工程底商事宜，为明确双方的权利义务，达成以下协议，以资共同遵守。 第一条 合作目标 乙方以专业效劳运作模式为根底，依托完整的市场定位体系，优势资源，提升商铺的市场形象，保持良好的市场竞争优势，传导先进商业治理理念，保障本商铺整体运营的可持续性进展，实现工程升值与保值，最终达成甲、乙双方及小商户的共赢局面。 其次条 托付经营治理商铺概况 2.1 商铺名称： 2.2 商铺地理位置： 2.3 商铺建筑面积为 平方米。 第三

2、条 托付经营治理期限 3.1托付经营治理的期限为 年， 年 月 至 年 月 日止。 第四条 托付权限 4.1 托付期间，乙方应使用甲方最终确认的商铺租赁合同以甲方名义与小商户签订租赁合同。 4.2 托付期间，乙方负责小商户的招商、续租、治理等事宜，并协调处理各方之间的关系。 4.3 托付期间，乙方应负责定期或不定期的组织商业促销活动。以提升商铺的整体市场形象。 4.4 托付期间，在符合相关部门规定的前提下，乙方负责以自己的名义对外招揽广告，收取的广告费、促销费等由乙方收取，甲方无权干预。 第五条 商铺治理费用 1、托付治理期间，乙方负责对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺及外立面经行整体装修，并对

3、该商铺及其所在楼层范围内的商铺进展整体运营，同时乙方担当托付期间内的治理费、水电及其他的运营费。 2、乙方一次性向甲方收取甲方购置商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的24%的装修费，乙方不再收取其他任何费用。 3、托付治理期间，乙方每年以购置商铺价格(以商铺买卖合同的签订的价格为依据)的8%作为装修折旧费返还给甲方。 第六条 甲方权利义务 6.1 托付治理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承。甲方因铺转卖、赠予或继承等缘由导致本合同无法连续履行或合同目的无法实现，乙方有权单方解除本协议。 6.2托付治理期间，出租方如需转让或变更该商铺全部权的，应提前30日以书面方式通知承租方，同时

4、向受让人披露本合同内容，受让人必需严格根据本合同及相关合同商定连续履行商定义务。 6.3甲方不得单方解除或撤销本合同，若甲方作出任何不利于乙方如约使用该商铺的行为，或干预乙方就该商铺获得的使用权的处分的，甲方须担当违约责任，并赔偿由此给承租方造成的全部损失(包括但不限于承租方对该商铺的装修费用、宣传推广费用、诉讼费、律师费等直接损失及间接损失)和担当相关责任。 6.4甲方应帮助乙方办理该商铺经营所需的租赁、工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫、电信等事务、手续和申办有关证照，办理上述手续所涉及的费用均由乙方负责。 6.5、甲方同意该商铺及其所在楼宇范围内的屋面、楼顶、外墙的使用权归乙

5、方，所得收益乙方全部，甲方同意放弃。 第七条 乙方权利和义务 7.1为提高该商铺商业价值，出租方同意由承租方对该商铺及该商铺所在楼宇范围内的商铺进展统一经营治理，包括整体规划、招商、整合运营。 7.2乙方有权通过关、停、并、分立、装修、与第三方联营、合作、合伙、承包、转租、分租、出租柜枱等形式对该商铺进展经营，由此产生的收益归乙方全部，甲方不得干预，亦不得提出任何要求。 7.3乙方依据第三方经营等的要求，无须经过甲方同意，可以对商铺进展整体规划、装修，乙方有权对该商铺的构造进展调整，出租方不得以此为由解除本协议。 7.4为优化整体运营，甲方有权对其治理范围内的公共通道等公共局部进展合理使用。

6、7.5 乙方负责商业市场调研、商铺定位、业种业态划分、商品大类构造、布局规划、招商组货、商业培训、机构设置、开业筹备筹划、商品陈设布展、运营治理等全程效劳工作。 7.6 乙方负责审核招商对象的品牌，审核包括对厂商和产品的审核，须具有有效的营业执照、生产许可证、注册商标登记证、产品合格托付书(适用于批发代理商)、品牌代理托付书(适用于专卖代理商)、税务登记证、法人授权托付书等。 7.7 乙方有权收取租金、广告费、促销费及其它来源于该商铺的合法、附属收益。 7.8 乙方协调解决小商户、消费者、治理公司及其它各方之间的冲突、冲突，与甲方准时沟通、反应各方信息。 7.9为了提升商铺的整体人气，乙方负责

7、定期或不定期的进行促销、宣传等活动; 7.10在托付治理期限内，有关商铺的房屋、设备、设施正常维护费、物业治理费、水电费、空调使用费、车位使用费等由乙方向物业公司缴纳。 7.11乙方与第三方签订的全部协议都应交一份给甲方保存备查。 7.12乙方有义务要求、监视小商户进展合法经营。 7.13 乙方与乙方内部聘请的职员发生的劳动纠纷由乙方自行担当全部责任。 第八条 合同的解除与终止 甲方负有对该商铺及其所在楼宇范围内的商铺按商定的装修标准进展整体装修的责任，租赁期限届满后，如双方打算不再续约，乙方应在 年 月 日前按本合同商定的装修标准(装修标准如下商定)，将该商铺交付甲方使用。该商铺交还甲方后，

8、双方就本协议形成的权利义务随之终止。装修标准如下： 商铺装修标准： 商铺地面： 供 电： 间 隔： 门 面： 公用设备、设施及公共区域 地 面： 供电供水: 照 明： 消防设备： 通风设备： 乙方交付使用的商铺的装饰、设备标准应符合上述标准。达不到商定标准的，甲方有权要求承租方根据下述方式处理： 1、乙方以装饰、设备差价为标准，双倍赔偿; 2、在商铺保修范围和保修期限内发生质量问题，乙方应当履行保修义务。因不行抗力或者非承租方缘由造成的损坏，乙方不担当责任但可帮助修理，修理费用由甲方担当。 第九条 其他 9.1、 因该商铺的租赁所产生的有关税费担当，按政府有关规定执行，由承租方担当。 9.2、

9、 双方均有义务协作与帮助该商铺实际经营者办理相关经营所涉及的工商、税务、消防、环保、卫生、治安、城管、防疫等事务、手续和证照申办。 9.3由于不行抗力的缘由而使该商铺损坏的，双方互不担当任何法律责任。 9.4、 乙方以本协议甲方所填写的题述通讯地址发出的书面文件，在发出之日起第3日即视为合法有效送达。 9.5本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向该商铺所在地法院提起诉讼解决。 9.6本协议未作商定的，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 9.7本协议壹式肆份，经双方共同签署后即时生效，出租方执壹份，承租方执叁份，各份具有同等法律

10、效力。 甲方： 乙方: 签约代表 签约代表： 年 月 日 年 月 日 托付治理合同 篇2 本合同当事人： 甲方： 乙方： 依据中华人民共和国合同法、物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲、乙双方在自愿、公平、公正、诚信、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对 （以下简称“本物业”）供应前期物业治理效劳事宜，订立本合同。 第一条、物业根本状况 1.0物业根本状况 物业名称： 物业类型： 坐落位置： 建筑面积： 汽车泊位： 2.0乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和 物业使用人均应对履行本合同担当相应的责任。 其次条、托付治理期限 托付治理期限为 三 年（因本工程为分

11、期开发建立，详细合同起止期限以每期竣工交付业主之日起至满三年止）。合同期满或业主大会成立业主委员会与所聘的物业治理公司签订物业治理效劳合同生效时，本合同自然终止。 第三条、效劳内容与质量 1.0在物业治理区域内，乙方供应的前期物业治理效劳包括以下内容： 1.1物业共用部位的修理、养护和治理。 1.2物业共用设施设备的运行、修理、养护和治理。 1.3物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。 1.4公共绿化的养护和治理。 1.5车辆停放治理。 1.6公共秩序维护、安全防范等事项的帮助治理。 1.7装饰装修治理效劳。 1.8物业档案资料治理。 1.9在物业治理区域内，

12、乙方供应的其他效劳包括以下事项： / 。 / 。 2.0乙方供应的前期物业治理效劳应到达商定的质量标准。 3.0单个业主可托付乙方对其物业的专有局部供应修理养护等效劳，效劳内容和费用 由双方另行商定。 4.0甲方托付乙方供应前期售楼部物业效劳治理。由乙方担当物业效劳人员的工资并 负责供应物业所需装备；由甲方担当售楼部日常物耗并负责供应物业效劳人员住宿。 4.1售楼部物业效劳人员岗位、人数及需甲方供应的日常物耗明细清单见合同附件。 第四条、效劳费用 1.0物业治理效劳费。 1.1本物业治理区域物业效劳收费采纳包干制。 1.2物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下： 高层电梯公

13、寓： 0.60 元/?月 商业铺面： 0.80 元/?月 1.3乙方根据上述标准收取物业效劳费用，并按本合同商定的效劳内容和质量标准提 供效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 1.4物业效劳费用主要用于以下开支： 1.4.1 治理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的法定公积金、公益金等。 1.4.2 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。 1.4.3 物业治理区域清洁卫生费用。 1.4.4 物业治理区域绿化养护费用。 1.4.5 物业治理区域秩序维护费用。 1.4.6 办公费用。 1.4.7 物业治理企业固定资产折旧。 1.4.8 法定税费。 1.4.9 物业治理企业的利润。 1.5

14、业主应于接房之日起交纳物业治理效劳费用（对非因甲方缘由未接房的，从甲方 公告通知接房截止日其次日开头计收）。 1.6自甲方首次交房之日截止，售房率超过70%，即未售空置房率低于30%，乙方免 收甲方未售空置房的物业效劳费用。如因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用由甲方全额交纳。 1.7业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业治理效劳费用的，从其商定，业主 负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费商定，业主应准时书面告知乙方。 1.8物业治理效劳费标准的调整，由乙方提出方案，经业主大会（或业主委员会）讨 论通过后执行。 1.9业主和物业使用人逾期交纳物业治理效劳费的，从逾期之

15、日起按每天1元交纳滞 纳金。 1.10 业主或物业使用人应在每半年第一月十日前履行交纳下半年物业治理效劳费用 义务。 1.11 物业治理费中不包含本物业公共财产和公众责任保险费。此费用若需发生，由业 主自行担当。 2.0车位场地使用费 2.1机动车车位场地使用费 2.1.1 己售产权（使用权）式停车位（库）场地治理费：30元/月个；由使用人向乙 方交纳车位场地治理费。 2.1.2 地面停车位场地使用费；由乙方负责经营治理，作为乙方物业治理效劳费用缺乏 局部补贴。 2.1.3地下停车位场地使用费；地下产权停车场甲方托付乙方进展治理，由乙方收取相关 车辆场地停放费用，其利润安排方式为：在扣除必要的

16、本钱后，利润的70%归甲方，30%归乙方。未出租车位不计本钱。 2.1.4 临时停放的车辆场地使用费按地方相关规定标准执行。 2.1.5非机动车车位场地使用费按地方相关规定标准执行。 2.1.6临时停放由乙方按地方相关规定标准向车位使用人收取。 3.0乙方对业主和物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的修理、养护及 其它特约效劳，由当事人按实发生的费用计付，收费标准由双方协商。 4.0其它乙方向业主和物业使用人供应的特约效劳费依据市场定价，由乙方向业主或 物业使用人收取。 5.0房屋的共用部位、共用设施、设备、公共场地的修理、养护费用： 5.1房屋共用部位： 小修、养护费用，维保期内由甲

17、方责成施工方担当，维保期后由乙方担当。 大中修、更新、改造费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后从修理基金中支付。 5.2房屋共用设施、设备： 小修、养护费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后由乙方担当。 大中修、更新、改造费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后从修理基金中支付。 5.3公共绿地： 养护费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后由乙方担当。 大中修、更新、改造费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后从修理基金中支付。 5.4附属配套建筑和设施： 小修、养护费用，维保期内由甲方责成施工方担当，维保期后由乙方担当。 大中修、更新、改造费用，维保期内由甲方责成

18、施工方担当，维保期后从修理基金中支付。 6.0关于交房后的水电费用 6.1甲方向业主交房胜利后（业主验房签字确认后），以业主室内计量表读数为业主 应交水电费的计算起数。 6.2如在物业保修期内，因保修事宜产生的费用，甲方负责追收。假如因业主（或使 用人）使用不当造成，其费用由乙方负责追收。 6.3乙方依据工程详细状况的需要，可供应水费、电费、燃气费的代收代缴收费效劳 （代收代缴费用不属于物业治理效劳费用）。对水、电、气误差局部（总表与分 表之间所产生的误差）以及规划外用水等按业主（租户）实际水电气使用量进展合理的分摊。 7.0其他补充商定事项 7.1甲方负责给乙方供应能到达物业效劳使用要求的物

19、业治理用房。 7.2垃圾处理费、装修治理效劳费按地方政府相关规定执行。 第五条、物业的经营与治理 1.0乙方负责停车场收费及收好处理，应与停车场车位使用人签订书面的停车治理服 务协议，明确双方在车位使用及停车治理效劳等方面的权利义务。 2.0本物业治理区域内属于全体业主全部的物业共用部位、公用设备设施统一托付乙 方经营，经营收入作为乙方物业治理效劳经费缺乏部份补贴。 第六条、物业的承接验收 1.0对于本合同签定后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应进展查验并 签定确认书，作为界定各拘束开发建立和物业治理方面担当责任的依据。 2.0乙方承接物业时，甲方应向乙方移交以下资料： 2.1竣工总

20、平面图，单体建筑、构造、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图 等竣工验收资料。 2.2设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料。 2.3特种设备检验报告。 2.4消防验收意见书。 2.5物业质量保修文件和物业使用说明文件。 2.6本物业全部房屋的产权测绘面积。 2.7物业治理所必需的其他资料。 3.0托付乙方治理的房屋、设施、设备应到达国家验收标准要求（单位工程评定等级 均需到达合格）。并应依据建立部（91）年ZBP30001-90房屋接收验收标准的规定向乙方交验房屋。如存在质量问题，托付乙方负责与甲方责成施工方协调，由甲方责成施工方返修，并由甲方责成施工方支出全部费用。如甲方责成施工方不

21、协作或不能准时返修的，由乙方另行聘请专业队伍返修，相关费用由甲方留置的甲方责成施工方维保金中支出。 托付治理合同 篇3 托付方(以下简称甲方)： 受托方(以下简称乙方)： 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将祁县五交化小区托付与乙方实施物业治理，订立本合同。 一. 合同期限：20xx年10月1日-20xx年9月30日 二. 甲方负责水、暖、电主管道，锅炉设施和楼房以外的公共设施的修理，负责房屋主体、楼顶的修理。 三. 乙方按国家有关部门规定，制订物业治理制度，负责小区冬季供暖、环境卫生、绿化治理、水、电、暖费用的收缴，车辆治理、安全治理等事宜。 四. 乙方应做到文明治理，

22、合理收费，尽职尽责，和谐共处，各项重大时宜需经业主委员会决策通过，到达甲方与业主满足的效果。 五. 本合同执行期间，如遇到重大大事(如集中供热、自然气的引进等)或遇到不行抗力，致使本合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 六. 本合同自签字之日起生效。合同期满双方未提出异议的本合同连续有效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 托付治理合同 篇4 甲方： 乙方： 为进一步标准化治理甲方下属的款待所，增加款待所经济收益，甲乙双方在公平、自愿、公正、诚恳的根底上，协商全都，由甲方托付乙方治理甲方下属的XX款待所

23、，为明确双方权利义务，特签订本合同。 一、本合同商定的款待所位于美梦市_区_路_号内的_楼，款待所房屋面积约_平方米。 该房屋现有装修及设施、设备，产权归甲方全部，详细状况详见合同附件（双方签字盖章确认）。该附件所包含的装修、设施、设备作为乙方治理团队进驻与离开时双方确定财产治理与维护的依据。 乙方治理期间因治理或安全使用的需要所添附或增设的安装于房屋上的不行分别的设施设备，在合同履行届满后无条件归甲方全部。 二、托付治理期限 1、托付治理期限为壹年，即从_年_月_日至_年? _月_日。 2、托付治理期限届满，乙方应当撤离自己的治理团队，向甲方移交其治理的款待所之房屋及设施；如托付治理期满，甲

24、方认可前期乙方的治理效果，且仍需托付专业团队治理款待所的，甲乙双方可另行续签托付治理合同。 三、治理收益、履约保证金及支付方式 1、治理收益：甲方在本合同履行中收取固定治理收益，乙方在治理期间无论盈亏均应每年向甲方支付治理收益_元， 乙方分2次向甲方支付，详细支付方式为：乙方于_年_月_日前向甲方支付_元，乙方于_年_月_日前向甲方支付 _元。 2、合同签订时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元（ _元）。治理合同期满终止时，乙方无违约行为且已结清对外债权债务/妥当处理了本合同生效期间的员工劳动关系/与甲方办理完交接手续/撤离自己的治理团队后，甲方将履约保证金（不计利息）退还给乙方。 3、甲方

25、收到乙方履约保证金后，向乙方移交托管本合同商定托管的款待所及合同附件所列的设施设备。 四、治理要求 1、乙方应按国家要求以甲方名义办理经营款待所所需全部合法证照、手续。 2、本合同有效期内，款待所的全部公章印鉴均由甲方保管；乙方需要使用上述印鉴时，应向甲方提交书面的用章申请单，经甲方同意并备案确认后，由甲方给乙方加盖印鉴。 3、乙方在治理款待所过程中发生的全部债权债务和与员工、旅客、相关部门、人员等发生的纠纷、人身伤亡事故等由乙方自行处理，与甲方无关。本合同履行期间，经营款待所所发生的全部税费均由乙方负责治理的款待所对外担当并支付，因乙方治理不善导致款待所的经营收入缺乏以支付上述费用时，由乙方

26、负责补足。 甲方款待所现有员工_人，自本合同生效后全部转由乙方连续聘用，现有员工的劳动酬劳及社会保险等福利待遇等保持原水平不得降低；乙方在经营过程中，还应不断改善提高现有员工的劳动福利待遇。 乙方可依据款待所的经营治理需要，自行聘请其他岗位的员工；但本合同终止或解除时，乙方必需妥当处理好其聘任员工的劳动关系，不得给甲方带来任何纠纷；特殊留意的事项是，乙方必需在本合同终止或解除时，依据甲乙双方的调查摸底状况，将需支付给乙方聘任员工的劳动补偿金全额支付给甲方，日后甲方可依据这局部员工的实际状况向员工进展经济补偿。 乙方在经营治理期间，应当依法建立员工花名册，本合同终止或解除时，甲乙双方依据以上花名

27、册进展员工的交接并支付劳动经济补偿款。 4、乙方必需守法治理经营，不得在款待所内从事违法活动或存放影响公共安全物品等危急品，不得在款待所范围内消失“黄、赌、毒”等现象，如发觉乙方违法经营或涉及“黄、赌、毒”及其他危急行为，甲方有权单方解除本合同并收回治理权，因此给甲方带来损失由乙方赔偿。 托付治理合同 篇5 托付方：_（以下简称甲方） 受托方：_（以下简称乙方） 在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方就_的饮食效劳工程，托付乙方实行专业、标准、安全、高质量的餐饮效劳，特订立本合同。 第一条工程根本状况 1、工程名称：_ 2、坐落位置：详细以总平面图标明的位置为准。 3、总建筑面积：_平方米。 4

28、、托付治理的建筑物详见图（附件一）。 5、厨房设备及配套工程图（附件二）。 6、现有设备：待工程完工后移交时另签设备清单，该清单作为本合同的附件。 其次条工程托付方_为甲方，效劳供应方为乙方。 第三条托付效劳经营事项 _饮食效劳。 第四条托付期限 托付效劳经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。其中试用期为_个月，即_年_月_日至_年_月_日，在此期间未履行合同、不遵守承诺或达不到甲方要求，甲方有权解除合同，其一切责任由乙方负责，不得以任何理由向甲方提出任何索赔要求。 第五条房屋及设备折旧费及其支付 1、本合同所指的房屋及设备折旧费是指乙方依据本中招标工程要求所投报的房屋及设备折旧费中

29、标价； 2、依据乙方此次投报的房屋及设备折旧费中标价，房屋及设备折旧费_年合计人民币_元。其中 3、支付方式为：每年按10个月计，每年8月和1月假期时间除外。乙方须在每月10日以前，按月向甲方支付上月的房屋及设备折旧费。 第六条甲方的权利和义务 1、代表和维护师生的合法权益。 2、审定乙方制定的食堂治理制度及实施细则，并监视使用人遵守。 3、审定乙方提出的食堂年度规划、年度费用概预算、决算报告，并依据合同实施奖惩。 4、担当食堂冷气使用费的.50%和乙方一年内超出_元（不含_元）的局部费用。 5、甲方负责在食堂第四层免费供应建立面积_平方米作为乙方的工作场地。 6、甲方的有关部门对乙方的治理实

30、施监视检查，每年进展_次全面的考核评定，并在此根底上作出年度考核。如该年度政府主管部门有同类考核的，甲方认可该项考核结果，不再进展重复考核。考核评分参照_、师生满足度等根本内容，由双方协商制订。 7、如因乙方治理不善，造成重大经济损失或严峻治理失误或重大责任事故，甲方有权终止本合同，并追究乙方的经济和法律责任。 8、甲方在合同生效之日起20日内按规定向乙方供应本工程所需的物业及其附属设施、设备的原始资料和技术档案（工程建立竣工资料等），并在乙方治理期满时予以收回。 9、有责任积极指导和帮助乙方做好饮食效劳工作。 10、甲方有权核查饮食效劳费用的收支状况。 第七条乙方的权利和义务 1、严格遵守国

31、家、省、市的法律法规，为_供应专业、标准、安全、高质量的餐饮。 2、依据有关法律法规及本合同的商定，制定该工程的各项治理方法、规章制度及岗位责任。 3、乙方不得将本工程整体或局部责任及利益对外转让或发包。 4、对本工程内的房屋及配套设施、厨房设备及其配套设施以及其它相关设备设施不得擅自占用或转变使用功能，如需在本工程范围内改扩建或完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可实施。 5、建立健全本工程治理档案。 6、本合同终止时，乙方必需向甲方移交原托付治理的全部物业及其各类治理档案、财务等资料；移交其治理范围内的全部公共财产，并承受甲方指定专业机构的移交审核。向甲方移交时，要确保各项设施的性能完

32、好。 7、乙方每月须向甲方供应月报表，每半年就财务开支状况向甲方作出说明，同时须按时交纳房屋设备折旧费。 8、担当食堂全部的水电费和燃气费。 9、担当食堂冷气使用费的50%（一年内_元，含_元）超出局部由甲方负责。 10、乙方的员工应做到五证齐全（身份证、外来人员用工证、规划生育证、暂住证、安康证），并将复印件送甲方备案，治理应符合广州市政府及甲方要求，乙方员工食宿自选安排。 11、乙方担当饭堂的一卡通收费终端使用费。 第八条效劳质量 除前述的标准外，乙方可依据甲方托付的效劳事项制定出本工程治理分项标准，经甲方同意后作为本合同的必备附件。 第九条履约保证金的支付 1、依据规定，乙方在签订合同之

33、日起7个工作日内须一次性向甲方缴纳人民币_元作为履约保证金； 2、履约保证金的期限为_年，自_年_月_日始至_年_月_日止； 3、合同期满后或不属乙方重大责任事故造成的本合同终止，甲方一次性无息返还乙方履约保证金。 4、如乙方不能完成投标质量指标的要求或合同履行期间消失属乙方责任的火灾、食品中毒等重大事故，履约保证金则被罚没并担当经济和法律全部责任。 第十条违约责任 1、因甲方缘由，造成乙方未完成规定治理目标或直接造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方相应补偿，乙方有权要求甲方限期整改，并有权终止合同； 2、因乙方缘由，造成甲方未完成规定治理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方相应补偿，甲

34、方有权要求乙方限期整改，并有权终止合同； 3、房屋建筑质量、设备设施质量均有保质期，在保质期内，因安装技术等缘由，达不到使用功能的，由乙方直接与保质单位联系，双方协商解决，甲方积极协作。因质量问题而造成重大事故的，由保质单位负责；因乙方治理或使用不当造成的，由乙方负责。保质期满后，房屋的质量问题由甲方负责；设备的质量问题由乙方负责。 4、乙方如不能根据本合同第九条商定的价款和支付方式如期支付和不履行投标书内的责任的，则视为违约。甲方有权终止本合同，重新进展招标，并追究乙方的违约责任。 第十一条争议的解决 1、凡在本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如经协商后仍不能达成协议时，

35、任何一方可以向法院提起诉讼。 2、本合同的诉讼管辖地为_有管辖权的法院。 3、在法院审理期间，除提交法律审理的事项外，合同其他局部仍应连续履行。 托付治理合同 篇6 甲方：（物业治理公司、受托方） 乙方：（房屋出售单位、托付方）甲、乙双方依据常政发1994107号文颁发的XX市市区住宅区物业治理暂行方法要求，议定以下条款共同信守。 一、房屋治理 （一）乙方依据市文件规定将新村住房共计套平方米（建筑面积）出售给职工个人（说见清册），现托付由甲方治理并按本合同第三条款规定向甲方支付托付治理费。 （二）上述房屋由甲方实行统一的专业化治理。 二、房屋修缮 （一）甲方负责乙方托付房屋共用部位及设施的修理

36、及日常养护，保证房屋共用部位设施的完好和正常使用。 （二）托管房屋室内自用部位的正常零修若托付甲方负责，费用由购房人自理。 三、托管费用 （一）依据市政府文件关于“建立房屋共用部位设施维护基金”的规定，乙方向甲方支付优待出售房或补贴出售房房价款%共计人民币（大写）元、y元，作为房屋托付治理费。乙方在本合同签字后15天内，将上述款项金额拨入甲方“房屋共用部位设施维护基金”帐户，帐号，甲方保证专款专用，并承受乙审查。 （二）甲方负责乙方房屋共用部位设施的日常修理，所需费用从上述房屋共用部位设施维护基金的增值局部中开支。遇有中、大、修以上工程，若上述基金增值局部缺乏时，缺乏局部由乙方按实分摊。 （三

37、）甲方对托管房屋共用部位设施供应准时的修理、养护。若因甲方修理不准时等缘由造成不良后果的，由甲方担当责任。 四、其它 （一）为了便于托管房屋的治理和修理，乙方将有关房屋档案、图纸及其它技术资料移交给甲方存档备查（合同终止，一并返回） （二）遇有人力不行抗拒的自然灾难造成房屋损坏、倒塌等、非甲方责任。 （三）其它商定： 备注： （一）本合同在签订后到“房屋共用部位设施维护基金”到位之日起生效。 （二）本合同有效期年月日至年月日止。 （三）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，一份报市物业主管部门备案。 （四）本合同适用优待和补贴出售两类房屋。 甲方：（公章）乙方：（公章） 法人代表：法人代表： 经办人：经办人： 合同签订日期：年月日