探析建筑工程造价影响因素与降低工程造价的措施-刚毅.doc

《探析建筑工程造价影响因素与降低工程造价的措施-刚毅.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《探析建筑工程造价影响因素与降低工程造价的措施-刚毅.doc（1页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 662 2016 年 11 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 探析建筑工程造价影响因素与降低工程造价的措施 刚 毅 （广州珠江工程建设监理有限公司 510095） 【摘要】 建筑工程造价管理是一项专业性、综合性的工作，在 要立足于施工能力以及自身的技术水平来制定科学、合理的标底， 建筑工程施工的过程中，工程造价是人们最为关注的问题之一。 避免因为标底制定的过低而导致的损害自身利益的情况。除此之 同时，影响工程造价的因素也很多，如果处理不当，就无法对工 外，在签订合同的时候，合同的管理人员还要认真审阅合同条款， 程造价进行有效的控制，从而直 接影响施工企业或建设单位的经 对承包的合同价格、结

2、算的价格以及成本的价格进行预估。针对 济效益。 影响工程造价的人的因素，要提高建筑单位的员工素质，加强对 【关键词】 建筑工程；工程造价；影响因素；措施 其专业知识的培训，要知道优异的人员素质，是降低工程成本的 可靠因素。 引言： 3.2 加强设计阶段的 造价控制 工程造价管理是贯穿整个建筑工程项目的一项工作，从目前 建筑工程项目的设计，是对工程项目的全面规划和对实施意 情况下，能影响到工程造价的的许多因素，不同影响因素决定工 图的描述，要提高工程设计的经济性和合理性，可以实行限额优 程造价的多少，也就是说，预算造价与实际造价有一定的差距。 化设计来控制资金的投入，提高设计质量，在保证项目功能

3、和价 只有严格加强对工程质量控制、合理安排工期以及做好成本管理， 值不变的调价下降低工程造价。当前设计人员造价管理的观念较 把握好三个关 键环节，才能既保证工期，又确保质量，节省预算， 保守，体现在大多设计人员重视技术而忽视经济，因此还要做好 使施工企业在低成本运作的情况下，获取最大的经济利益。 设计人员思想工作，树立起必要的经济意识， 1、建筑工程造价控制概述 在了解设计意图和技术方案后，科学合理的选定出最优化的 工程造价的控制是指遵循工程造价的客观特点和规律，运用 方案，在保证工程质量的基础上，使工艺流程简单化，设计选型 经济和科学技术原理等管理手 段，解决建筑工程活动中的工程造 合理化。

4、还要严格控制设计的不合理变更，在图纸会审及项目建 价的控制与确定、技术与管理、经济与经营等实际问题。近些年， 设过程中和的设计变更时，要与设计方案进行比对，如需进行设 我国建筑业取得了很大发展，但还是存在很大差距的。为从根本 计变更，必须要经过原项目批准单位的许可，没有经过批准同意的， 上控制和管理住工程造价，就要实施全过程控制和管理，以取得 不许擅自更改设计方案，以免对工程造价产生影响。通过这几个 最佳的经济效益和社会效益。 方面来提高设计阶段的造价管理，来控制在后期的资金花费。 建筑工程造价、经济效益，这二者之间具有十分紧密的内在 3.3 加强施工阶段的造价控制 联系。现阶段，在国内建筑工

5、程领域，造价“三超现象”相当常见， 3.3.1 高度重视造价管理。要充分认识到造价控制的重要意义， 即“概算 估算、预算 概算、决算 预算”。这些造价管理问 从思想上高度重视，在行动上大力支持。针对比较滞后的造价控 题会给建筑工程的当下管理及未来发展造成十分 不利的影响，所 制模式，要采用全程动态化造价控制模式，坚持以事前造价控制、 以，重视并做好建筑工程造价管理，减少甚至杜绝那些不必要的 事中造价控制为主要方式，并与事后造价控制相结合，强化造价 开支便成了当务之急，这一方面关系到有限资源的最大化利用问 预算控制，一旦出现预算超支的问题，就可以尽早尽快及时地发 题，同时还关系到企业的可持续发展

6、问题。随着国内建筑行业的 现造价管理问题隐患，从而将造价控制问题处理在萌芽状态，可 迅猛发展，工程造价管理以其无与伦比的重要性成了人们关注的 以有效地严防施工过程中出现超标和超范围开支的行为。 焦点。 3.3.2 强化施工现场管理。加强对施工人员的监督管理，严防 2、影响建筑工程造价的主要因素 出现盲目施工、任意施工的问题，特别是要处理后施工成本控制 2.1 招标阶段对建筑工程造价的影响 与施工质量管理、施工进度控制之间的关系，要以质量达标为前 随着建筑事业的快速 发展，当前建筑工程建设招、投标已成 提，在符合质量要求的情况下，要尽可能地降低工程造价成本。 为一种较为普遍的现象。在激烈的市场竞

7、争环境下，尤其是竞标 要加强对施工设备管理，注重设备的日常维护，减少施工设备的 过程中各施工企业的竞争也比如非常的激烈，甚至存在着恶意降 故障几率，从而减少施工设备大修成本，确保工程进度。要加强 低标价的现象。在此情况下，施工企业难以确保建筑工程项目的 对施工质量控制，严防因为盲目追赶工期或为了降低造价成本而 建设施工质量，导致工程造价过高。 采用以次充好、偷工减料的行为，这样就会导致工程验收不达标， 2.2 设计阶段对工程造价的影响 从而因为大量的返工就会增加施工成本。 目前来说，我国建筑工程设计的深度与质量是影响工程造价 3.4 加强竣工阶段的造价控制 的主要环节，在一些中小城市中，由于相

8、关设计人员自身较低的 建筑工程结算直接关系着甲乙双方的利益，因此加强结算阶 职业素质，以至于其不能及时掌握新技术理论，从而导致设计方 段的工程 造价控制，具有非常重要的作用。建筑工程结算阶段， 案的滞后性与技术漏洞问题，尤其其掌握的材料不够，设计的深 应当依合同之约定对工程量、单价等，进行严格审核，确保合同 度与质量都不高，施工过程中设计方案经常更改，这就不利于企 的合法、合理性。对于建筑工程中出现的一些虚报材料用量及价格， 业建设减少成本，更是加大了建筑工程的整体造价。 需要加强工程的控制，保证材料的价格控制和避免虚假的现象发 2.3 施工阶段对建筑工程造价的影响 生；加强对材料的用量和价格

9、进行审核，确保工程清单的真实有 就目前我国建筑市场的发展来看，我国建筑行业施工管理过 效性。 程中存在着很多的问题，例如，管理者对于工程造价的意义理解 5、结束语 不深，不重视工程造价，对于施工过程中，不能采取有效的措施 加强建筑工程造价管理是降低造价、提高经济效益的主要途 控制工程造价，从而造成施工成本的增加，使得综合效益降低。 径。为了降低工程造价成本，提高建设单位的经济收益，在建筑 在施工过程中，管理者对于设备与原材料的使用也缺乏管理，使 工程项目造价控制中，我们充分了解各种影响工程造价因素，有 得设备、原材料浪费严重，这也增加了施工建设的成本。 针对地采取措施，从施工设计阶段入手，将造

10、价控制贯穿到全过 2.4 结算阶段对建筑工程造价的影响 程中，创新管理理念，改进管理方法，优化管理模式，不断探索 工程的结算是将工程中所产生的费用进行统计，并及时上报 创新，才能使建筑工程实现最佳的效益目标。 有关部门进行审批。这一环节有利于企业对工程中存在的一些索 赔问题进行及时处理 。只有做好最后的工程结算，才算真正完成 参考文献： 了整个工程的造价管理。但这一过程通常会因管理者的管理意识 1 懂亮 . 探讨建筑工程项目中工程造价控制方法 J. 科技与 不强而被忽略，从而造成了此阶段的成本浪费。 企业， 2012，（ 08） . 可行性分析，工程造价预估以及投资经济评价。在制定标底的时候， 万方数据 3、降低建筑工程造价的策略 3.1 加强决策阶段的造价控制 各建筑施工单位要想在激烈的市场竞争中利于不败之地，建 3 许建涛，张红斌，张琼. 如何规避建筑材料价格波动对工 筑单位的竞标负责人要认真审阅招标文件，对建筑工程项目进行 程造价的影响 J. 水利科技与经济， 2010，（ 16） .