租房退房协议书清单通用租房退房协议书范本(九篇).docx
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1、 租房退房协议书清单通用租房退房协议书范本(九篇)有关租房退房协议书清单通用一 乙方: 1、甲方就西安市华融国际大厦b座1105室的房屋托付乙方出租事项达成如下事宜: 2、甲方保证所供应的房屋属自己私有财产。甲方保证自己供应有关房屋租赁的各项证件真实有效,乙方留存复印件(加盖仅用备案留存之用,再复印无效)。甲方将房屋入户门钥匙一把留存乙方,供乙方带客户看房之用,租赁合同签订后,在甲方知情并同意的状况下,甲方收到房租及押金后乙方将钥匙交给租客。 3、乙方负责为甲方查找租房客户,在甲方知情并同意的状况下,乙方负责起草并帮助签订三方租房合同,并监视租房客户亲自签订租房合同。 4、因甲方在外地,所以签
2、订租赁合同需乙方帮助以扫描形式进展(传真件、扫描件、复印件均有效)。 5、乙方在甲方知情并同意的状况下帮助租房客户办理物业交接手续。 6、乙方有责任见证和监视第三方证件的真实性。 7、乙方在甲方同意并知情的状况下监视租房客户根据租房合同要求交付房租、押金的费用。 8、其他商定: 甲方(公章):xxxxxxxxx 乙方(公章):xxxxxxxxx 法定代表人(签字):xxxxxxxxx 法定代表人(签字):xxxxxxxxx xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 xxxxxxxxx年xxxx月xxxx日 有关租房退房协议书清单通用二 出租人(甲方): 承租人(乙方): 依据中华人民共和国合同
3、法及其他有关法律、法规之规定,在公平、自愿、协商全都的根底上,甲乙双方就本合同项下房屋租赁事宜达成如下协议: 第一条 房屋根本状况: 1、 出租房屋坐落地址 ; 2、 建筑面积: ,房屋间数: ; 3、 构造、装修和设施状况: 4、 产权证号: ; 5、 其他: 。 其次条 房屋租赁期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。 双方协商房屋租金实行以下方式确定: 1、租赁期限内房屋租金固定不变,每年租金 元,税金 元,合计人民币 元(¥ )。 2、租赁期限内房屋租金每 年 ,详细如下: 3. 上述税金按合同签订时的税率 %计算,由承租方担当;租赁期内税率或计算方式如有调整,按税务主管部门公布
4、的标准重新计算。 4. 本合同房屋租金(含税)总计为 元人民币(¥ )。 第三条 双方选择以下第 种付款方式: 在租赁期内每 年等额付款,即每 年的 月 日之前,乙方向甲方支付 元人民币(¥ ); 第四条 甲方须于 年 月 日前交付该房屋。 第五条 乙方租赁房屋用于开办中国移动通信营业厅、手机卖场或开展其他业务营销活动。 第六条 租赁房屋的水电费由乙方担当,双方按供水供电部门的正式发票进展结算,每年的 月 日结算一次。房产税、土地使用费、物业治理费和其他费用由甲方担当。 第七条 甲方同意承受乙方指定的第三人向甲方支付上述租金及其他费用,甲方在收款前,必需开具以乙方为抬头的正式发票。甲方不能供应
5、符合乙方要求的发票的,乙方有权推迟付款,相应责任由甲方担当。 第八条 租赁房屋消失问题,影响乙方使用的,甲方负责修理,甲方修理房屋,不得影响乙方正常使用。乙方通知之日起五日内,甲方未为修理的,乙方有权自行或聘请他人修理。所发生合理费用,由甲方担当或在乙方应付甲方房租中扣除。租赁房屋消失的问题,影响乙方正常使用的,乙方受影响期间的租金相应扣除。 第九条 甲方允许乙方或其他合法承租人对租赁房屋进展装修、改善、安装设备或增设他物。有关装修费用由乙方自行担当。乙方在装修、施工过程中要保证甲方房屋设施安全,乙方房屋装修、改善以不损坏甲方房屋总体构造为原则,假如由于乙方的缘由造成房屋损坏的,乙方负责修理或
6、赔偿。甲方在乙方装修、施工期间,应供应水电及进出房屋方面的便利,应供应通信线缆、电源线路等设施顺当进入甲方房屋的帮助。在乙方维护故障及抢修期间,也应供应同样便利与帮助。 第十条 甲方承诺本合同项下房屋系甲方全部(附甲方房屋全部权证、土地使用权证)或已获产权人充分授权签署本合同,在本合同签订前未将该房屋或土地作抵押,房屋适于合同商定的租赁用途,并且有合法的权利将房屋出租。 因甲方违反有关法律法规、在前合同义务、无权处分或超越权限等导致本合同无效、可撤销或无法实际履行的,甲方应退还全部已收款项,并按合同总金额的 向乙方支付违约金,违约金缺乏以弥补乙方实际损失的,甲方还应赔偿乙方的全部损失和相关费用
7、。本合同整体被人民法院或其他有权部门判定无效或可撤销的,本条仍对双方具有约束力。 第十一条 租赁期间,甲方如将房屋全部权转让给第三人,应告知该第三人房屋租赁的事实,同时应通知乙方。房产全部权转移给第三人后,该第三人即成为本合同的固然甲方,承受原甲方的权利义务。 第十二条 租赁期间,乙方有权不经甲方同意而直接转租、分租该房屋。 第十三条 除因电力部门停电、因甲方电力设备检修外,甲方保证向乙方24小时连续供电。电力部门通知停电或甲方电力设备检修时,甲方应提前通知乙方,以保证乙方有足够时间做好应付停电的预备工作。 第十四条 甲方不得提前终止合同。租赁期满,甲方承诺优先与乙方连续合作。在情愿支付同等的
8、年租金的状况下,乙方有优先承租权。 第十五条 乙方由于经营、技术、法律等方面的缘由,需要提前终止租赁合同的,应提前 个月通知甲方,在此期间的租金照付,多付局部的租金由甲方退还乙方。双方确认乙方额外支付的租金已涵盖了乙方提前终止合同给甲方造成的全部损失(包括但不限于房屋空臵损失、再次招租所需费用、租赁发票税金等),乙方无需担当其他任何违约责任。 第十六条 违约责任: 1、 乙方拖延支付租金或其他费用的,对拖延支付的金额,应按同期银行利率向甲方支付拖延履行违约金。 2、 甲方拖延交付房屋的,按 元/天支付拖延履行违约金。拖延十天以上的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿年租金10%的违约金。 3、
9、因房屋质量问题、产权纠纷或其他可归责于甲方的缘由造成乙方不能正常使用该房屋的,甲方应免收乙方受影响期间的租金,且每日应按当年日租金的 倍向乙方支付违约金。乙方受影响期间超过 日的,乙方有权提前终止合同,甲方应退还当年已收租金,并按当年租金的 向乙方支付违约金。 4、 双方有其他违约行为,在对方规定的合理期间内没有更正或不予答复的,守约方有权解除合同,并有权要求赔偿损失。 第十七条 因本合同发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,按以下第 种方式解决: 1、 提交 仲裁委员会仲裁; 2、 向乙方所在地法院起诉; 第十八条 本合同一式 份,双方各执 份。 第十九条 本合同自双方签署之日起生效。
10、 甲方(盖章):授权代表(签字): 日期: 乙方: 授权代表(签字): 日期: 有关租房退房协议书清单通用三 出租人(甲方): 承租人(乙方)及单位: 电话: 电话: 身份证号: 身份证号: 甲、乙、双方依据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定,在合法、公平、自愿、相互信任的根底上签订本合同,承诺共同遵守。 1.甲方将其位于 _的房屋(以下简称“该房屋”)租给乙方使用,用途为_,房屋面积为_平方米。 2.该房屋现有装修及设施状况见附件。除双方另有商定外,该附件作为甲方根据本合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋的验证依据。 1.该房屋租赁期限共_个月,自_
11、年_月_日至_年_月_日止。 2.租赁期内,甲乙双方未经协商全都均不得提前解约。 3.租赁期满,甲方有权收回该房屋,乙方应如期交还。乙方若要求续租,则必需在租赁期满前一个月内通知甲方,经甲方同意后重新订立租赁合同。 1.该房屋租金为人民币_元整/月(此价格不含相关税费),乙方应同时交纳首期租金_元给甲方。 2.该房屋租金按_支付,支付时间为_ ,以甲方实际收到为准。 3.乙方若逾期支付租金,每逾期一天,则乙方需按月租金的5%支付滞纳金。拖欠租金超过一个月,甲方有权收回此出租房,乙方须按实际居住日交纳租金并担当违约责任。 3、乙方不得在该房屋内进展违反法律法规及政府对出租房屋用途有关规定的行为。
12、 4、未经甲方书面同意,乙方不得将该房屋局部或全部转租他人。若擅自转租,甲方有权终止合同,由乙方担当对甲方及丙方的违约责任。 6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或其内部设施消失损坏或发生故障,乙方应准时联络进展修理并负担所发生的费用。 7、租赁期内乙方因使用需要对出租房屋或屋内设施进展装修或改动,须经甲方同意并经政府有关部门批准,甲方有权对装修或改动状况进展监视。合同期满时乙方不得移走自行添加的构造性设施,甲方也无须对以上设施进展补偿。 1.租赁期限届满或经甲、乙双方协商全都本合同终止。 2.乙方应在期满当日将房屋钥匙及正常使用状态下的附件中所列物品交给甲方。房屋留置的一切物品均视为放弃
13、,甲方有权处置,乙方绝无异议。 1.乙方违约的处理 (1)未经甲方书面同意,乙方擅自将房屋转租、转借,擅自拆改构造或转变用途的;利用该房屋进展违法活动的;拖欠房租壹个月以上的,乙方应向甲方支付相当于年租金20%的违约金,若违约金缺乏弥补甲方损失的,乙方还应另行据实赔偿,甲方有权终止合同。 (2) 租赁期内乙方逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费及物业治理费等有关费用达壹个月时,甲方有权用押金支付上述费用,乙方担当造成的一切后果。 (3) 租赁期限届满,若乙方未能将设施完好的房屋准时交给甲方,乙方应按原日租金的贰倍按实际天数向甲方支付违约金。 (4) 租赁期内若乙方中途擅自退租,所预付的租金及押金
14、甲方不予退还。 出租人(甲方): 承租人(乙方): 有关租房退房协议书清单通用四 出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定,甲、乙双方在公平、自愿的根底上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商全都,订立本合同。 第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 其次条 房屋的坐落、面积、装修、设施状况 1、甲方出租给乙方的房屋位于 (省、市)_(区、县)_ ;门牌号为 . 2、出租房屋面积共_ 平方米(建筑面积使用面积套内面积) 3、该房屋现有装修及设施、设备状况详见合同附件。该附件作为甲方根据本
15、合同商定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。 第三条 甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)身份证明(营业执照)等文件,乙方应供应身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁使用。 第四条 租赁期限、用途 1、该房屋租赁期共_个月。自_年_月_日起至_年_月_日止。 2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为_使用。 3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必需在租赁期满 个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。 第五条 租金及支付方式 1、 该房屋每月租金为_元(大写_万_仟_佰_拾_元整)租金总额为_元(
16、大写_万_仟_佰_拾_元整) 2、 房屋租金支付方式如下:_ _甲方收款后应供应给乙方有效的收款凭证。 第六条 租赁期间相关费用及税金 1、 甲方应担当的费用: (1)租赁期间,房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。 2、乙方交纳以下费用:乙方应按时交纳自行负担的费用。甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。 第七条 房屋修缮与使用 1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的修理责任除双方在本合同及补充条款中商定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)甲方提出进展修理须提前_日书面通知乙方,乙方应
17、积极帮助协作。乙方向甲方提出修理恳求后,甲方应准时供应修理效劳。对乙方的装修装饰局部甲方不负有修缮的义务。 2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应马上负责修复或经济赔偿。乙方如转变房屋的内部构造、装修或设置对房屋构造有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意前方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的,除双方另有商定外,甲方有权选择以下权利中的一种: (1)依附于房屋的装修归甲方全部。 (2)要求乙方恢复原状。 (3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 第八条 房屋的转让与转租 1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让
18、该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋全部人和乙方连续有效。 2、 未经甲方同意,乙方不得转租、转借承租房屋。 3、甲方出售房屋,须在 个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购置权。 第九条 合同的变更、解除与终止 1、双方可以协商变更或终止本合同。 2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同: (1)不能供应房屋或所供应房屋不符合商定条件,严峻影响居住。 (2)甲方未尽房屋修缮义务,严峻影响居住的。 3、房屋租赁期间,乙方有以下行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意,拆转变动房屋构造。 (3)损坏承租房屋,在甲
19、方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意,转变本合同商定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危急物品或进展违法活动。 (6)逾期未交纳按商定应当由乙方交纳的各项费用,已经给甲方造成严峻损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 4、租赁期满前,乙方要连续租赁的,应当在租赁期满 个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。 5、租赁期满合同自然终止。 6、因不行抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。 第十条 房屋交付及收回的验收 1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。 2、验收时双方共同参加,如对装修、器物等硬
20、件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测推断的,应于_日内向对方主见。 3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。 4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品,甲方有权处置。 第十一条 甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能供应本合同商定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额 %的违约金。甲方除应按商定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进展赔偿。 2、如乙方要求甲方连续履行合同的,甲方每逾期交房_日,则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应担当因逾期交付给乙方造成的损失。 3、由于甲方怠
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