土建工程项目全过程中造价管理的重要性-龚璟璟.doc
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1、建筑工程技术与设计 预算造价 2018 年 1 月上 土建工程项目全过程中造价管理的重要性 龚璟璟 (浙江亚厦装饰股份有限公司 浙江杭州 310012) 439 【摘要】 工程造价管理是综合运用管理学、经济学和工程技术 等方面的知识与技能,对工 程造价进行预测、计划、控制、核算 等的过程,是维护建筑产品供需双方的经济权益的关键。只有在 项目建设的各个阶段,采用科学的计价方法和切合实际的计价依 据,合理确定工程造价,才能把握市场经济的脉搏,最大限度地 提高建设资金的使用效率。本文结合工作实践,对土建工程项目 全过程中造价管理的重要性以及如何进行造价管理控制进行了论 述。 【关键词】 工程造价造价
2、管理重要性 引言 工程造价控制是工程建设管理工作的重要组成部分,如何合 理确定和有效控制工程投资,是工程项目建设的一大难题。建设 工程全过程造价控制, 就是在建设项目投资决策阶段、设计阶段、 发包阶段、施工阶段和竣工结算阶段,事先主动进行工程相关经 济指标的预算、估算,积极参与项目建设的全过程,保证项目管 理的实现,提高工程投资效益有重大意义。工程造价控制是建设 管理的一个核心部分。它始终贯穿于工程建设的全过程,即体现 在对工程建设前期可行性研究、投资决策、到设计施工再到竣工 交付使用前所需全部建设费用的确定、控制、监督和管理。 一、加强决策阶段的造价管理的重要性 项目决策是指投资者在调查分析
3、、研究的基础上,选择和决 定投资行动方案的过程,是对拟建项目 的必要性和可行性进行技 术经济论证,对不同建设方案进行技术经济比较并作出判断和决 定的过程。项目决策的正确与否,直接关系到项目建设的成败, 关系到工程造价的高低及投资效果的好坏。总之,项目投资决策 是项目投资行动的准则,正确的项目投资行动来源于正确的项目 投资决策,正确的决策是正确估算和有效控制工程造价的前提。 因此,为达到工程造价的合理性,事先就要保证项目决策的正确 性,避免决策失误。投资决策是产生工程造价的源头,这一阶段 的耗资虽然只约占总投资额的 0.5% 3%,但却对工程造价产生 决定性的影响。一 要参与做好项目的可行性研究
4、。项目的可行性 研究是项目立项阶段最重要的核心文件,具有相当大的信息量和 工作量,是项目决策的主要依据。新建项目在项目建议书批准以 后,造价咨询机构应该协助业主根据国民经济、地区经济和行业 经济的发展规划要求,对拟建项目在经济上的合理性、盈利性, 技术上的先进性、适用性,实施上的可能性、风险性进行分析和 论证。通过对资金筹措等方面认真的实地调查、察勘,保证在可 靠而准确的数据前提下,做好可行性研究。二要编制科学的投资 估算。投资估算是一个项目投资决策阶段的主要造价文件,也是 项目建 议书和可行性研究报告的组成部分,投资估算对于项目的 决策及成败十分重要。造价咨询机构应根据设计人员提供的建设 项
5、目的规模、厂址、技术协作条件,对各种拟建设计方案制订估 算书,必要时还要为业主估算竣工后的经营费用和维护保养费, 从而向业主提交估价和建议,便于业主决定项目的执行方案 二、加强设计阶段对工程造价的管理的重要性 设计阶段是建设项目工程造价控制的龙头。在项目做出投资 决策后,控制项目投资的关键就在于设计了。一要评选设计方案、 优选设计单位。选择好的设计单位是取得优质设计的前提。首先 造价咨询机构应 根据建设方的使用要求,并在听取项目的全体相 关利益者各方意见,使其充分参与和深入了解建设项目的目标和 要求的基础上,提出工程的设计要求,尽量使项目的范围、工期、 质量和造价预算能够符合实际情况,避免项目
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