新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析-张铁成.doc

《新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析-张铁成.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析-张铁成.doc（1页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、Finance Research 财会研究 新型绿色建筑工程造价预算 与成本控制分析 张铁成 秦皇岛市工程建设造价管理站 河北秦皇岛 066004 【文 章摘要】 首 先，定义。工程 量清单，是根据工程 在我国工程建设中，造价管理是其 清单计 算规范，实施项目编 码、名称、计算 重要内 容，工 程造价预 算管理 是造价 规则、计 量单 位的 统一 标准，编 制总 体工 管理的 主要方式。随着 经济体 制不断 程、分项 工程、分 部工 程的 名称 和数 量清 改革，市场经理确立，工程量清单开始 单。采取工程量 计价模式，在工程招 标时， 引入我 国。采 用的新的 工作造 价控制 根据招标 人的清

2、单，按照市场 和企业实际 模式能够合理、科学的控制工程造价， 状况，包含税金、利润与 成本综合单 价，属 促进市场竞争更加的清晰。然而，随着 于一种自主报价计价行为。 经济体 制不断改 革，定 额计价 出现诸 其 次，意义。针对 工程量清单计 价，由 多弊端。我国入世以后，工程量清单模 招标 人提 供工 程量 清单，按 照自 身管 理、 式开始 引入我国，不仅 可提升 工程造 财务与 技术能力，开展投标 报价。同 时，该 价科学性、合理性 ，能有效提升工程管 模式可有效阻止暗箱操作、弄虚作假行 理效率。尤其 是新型绿 色建筑 工程的 为。处于 招投 标阶 段时，使 企业 自身 特色 理念的 提

3、出，我们必须 加强造 价预算 得以 充分 体现，有 利于 建设 吃饭 中，提高 和成本 控制。本文主要 立足新 型绿色 造价 控制 水平。同 时，对于 工程 量清 单固 建筑工 程的角度，分析 造价预 算和成 定单 价，属于 招标 文件 重要 内容，选 择工 本控制方法。 程量计价 模式，可确保工程量 清单编制的 准确、完成。另外，投标人所提 供的投标价 【关键词】 格，可充分分析 企业自身管 理、技术、施工 工程造价 ；计价模式 ；造价控制 水平。立足招标 角度，可 有效引入竞 争力， 所消 耗的材料、资金、劳动等，所规定 的定 额，就叫做定 额。根 据要素划分，主要 包含 3 工程成本控制

4、措施分析 机 械台 班、材料 消耗 与劳 动量 定额。在 计 首 先，在工 程 招投 标阶 段，需加 强 造 划 经济 时期，采 取定 额计 价方 式，政府 部 价控 制。对于 实际 招投 标，不合 理竞 争问 门制 定相关定额，工程建 设单位根据 定额 题凸 显。部分 建设 单位 为降 低建 设资 金， 标 准，直接 计算 相关 费用，根 据定 额配 套 采取 任意 压价 方式，期 望以 较低 价格、较 进行 取费，计 算税金、利润与间 接费用。针 高质 量要 求和 短施 工工 期，发出 邀请。投 对 工程 竣工 结算，按 照固 定计 算规 则，计 标单位由于市场供需失衡，通常可满足 算 材

5、料 差价、竣 工结 算与 竣工 决算，形 成 上述 条件，而 做出 让步，无 法保 证工 程质 工程造价。 量。因价 格较 低，施工 企业 会节 省降 低设 其次，问 题。在 一定时间内，定额 标准 备价格和 材料价格，进而经常 出现豆腐渣 稳 定，可有 效维 护定 额标 准有 效性、权 威 工程，损 失了 国家 经济，对 人们 生命 安全 性。同时，定额计价 为静态计价，选择 量价 造成严 重威胁。所以，在 工程投标阶 段，需 合一 方式 ，使 劳动量、材料消耗、机械 消耗 加强工程造价控制。必须严格把好招标 和市 场价格相结 合，难以 反映价格要 素拜 审定、评 标定 标和 合同 签订 等

6、三 个关 卡， 年 话，因定 额标 准时 间较 长，比市 场价 格 确保招标 文件、中标条件和合 同内容一致 之后。同时，在市场 经济中，定额计价 模式 性。针对工程评 标，需保 障合理低价 中标， 无 法体 现竞 争性。同 时，定额 计价 费率 是 结合 投标 企业 的资 质、信誉、施 工能 力等 由 工程 抽样 测算，利 用计 划利 润、间接 费 方面，给 予综 合评 定，进而 有效 降低 工程 用 计算，呈 现出 明显 不足。针 对造 价管 理 造价 成本，选 择质 量要 求高、施 工工 期适 部门，难以提 升造价管 理视频。另外，定额 中的中标单位。 计 价模 式较 为繁 杂，计算 方

7、法 复杂，在 设 其 次，在设 计阶段，需加强造价 控制。 计、招 标和 施工 等阶 段，选择 相同 计量 标 在造 价控 制过 程中，设 计阶 段是 重点，主 准，导致人力 资源、时间资源、劳动资 源的 要包 含初 步设 计、施工 图设 计，而建 设单 浪费。 位极易忽 略设计阶段 控制，将 全部精力放 2 造价预算的工程量清单计价模式 处于 设计 阶段，加 强造 价控 制，提倡 限额 设计和 标准设计。按照 工程可行 性报告研 究，明确建设 标准、内容和规 模，结 合投资 估算 限 额，开展 工程 设计，进 而 提升 投资 经济效 益。同 时，需 加强设计 变更管理。如 果只 在 设计 阶

8、段 变更，修 改 图纸 即可，不 会产 生 其他 费用。如 果 是 采 购阶 段白 更， 在修改 图纸同时，还需 重新采购 材料和设 备。如 果是 施工 阶段 变更，除 上 述费 用之 外，可 能还 要拆 除已 建工 程，进 而导 致重 大变 更 损失。所 以，必须 强化 设 计变 更管 理，尽 量在 设计 初期 控制 设 计变 更，特别 是重大 设计变更，必须 做到有效 控制工程 造价。 第 三，在 施工阶段，需加 强造价控 制。 从资金 使用来看，施工 阶段是资 金流动最 为 密 集的 阶 段，且造 价 控 制 具 有 控制 面 广、控制周期 长、支 付分点较 多等 特点，是 一种 动 态

9、化 控制 过程。因 此，造 价控 制需 贯穿 施 工全 过程。在 施工 时，造 价人 员需 建立台 账，对 于工程联 系单、设计变更，需 仔细 做 好记 录。在施 工阶 段，若 必须 进行 设计 变 更，必须 严格 审批 程 序，防止 施工 人员 只 考虑 签证，而 不注 重 算账，确 保相 关资料 及时性、完整性，以便 于竣工决 算。 同时，加强施 工现场的 组织、协调，科学安 排施 工 机械、材 料和 资金 使 用，合理 调配 物资，防止 出现 重复 工作，进 而 降低 人力 和物 力 消耗。另 外，工程 造价 需 以工 程质 量为基 础，对 于隐蔽工 程、重 要结构部 位， 必须 加 强

10、质 量预 检、复检，构 建 现场 签证 手续，明确 采样 点和 时间，仔 细 记录 检测 结果，为竣 工资 料做 好备 案 存档。在 实际 施工 管 理中，建 立质 量责 任 制与 终身 制， 按照工 程合理工 期施工，防止随 意缩短工 期。 4 结束语 综 上 所述，在 工程 造 价管 理 过程 中， 选择合 理计价模 式，是 造价预算 的重要手 段，对 工程 效益 具有 直接 影 响。工程 量清 单计价 模式与定 额计价模 式相比，具有诸 多优点，因此 首选该计 价模式。同时，在工 程招投 标、设 计、施 工等阶段，必须 加强造 价控 制，保 证造 价控 制贯 穿 施工 全过 程， 加强造

11、 价预算与 成本控制，最终 保证工程 效益。 【参考文献】 1 陈 婷 婷 , 王宇 . 新型 绿 色建 筑 工 程造价预算与 成本控制分析 J. 工 程经济 ,2015,(7):31-36. 2 彭 冰 . 新 型绿 色建 筑工 程 造价 预 算与成本控制 浅述 J. 建筑 工程技 术与设计 ,2015,(26):593. 3 郭 春玲 . 新型 绿色 建筑 工 程造 价 预算与成本控 制分析 J. 商 品与质 量 ,2015,(28):113-113. 质量管理 111 降低 低价 风险，在 某种 程度 上，可确 保工 1 造价预算的定额计价模式 首先，定义。在项目中，在单位产品 府转变职能。 在实 施阶 段，导致 成本 浪费 和造 价失 误。