影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施-赵杰.doc

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1、638 017 年 12 月下 预算造价 建筑工程技术与设计 影响建筑工程造价因素及降低工程造价的措施 赵 杰 （江苏海航建设工程有限公司 江苏徐州 221600） 【摘要】 建筑产品是一种特殊的产品，它有别于其它产品，建 适的合作单位，这样不但可以保证材料和施工设备的质量，还能 筑产品并不能进行批量生产，在进行生产的时候只能进行单独的 够最大程度的降低工程造价。在进行公开招标时要有明确的投标 核算、施工和计价。在对建筑工程进行工程造价控制的时候，首 底线，这个标底应该是根据施工环境、物价、设计图纸以及国家 先要对施工项目进行了解，然后对建设项目做出判断和决策，对 相关的法规大致评估的。任何竞

2、标单位不得为了得到竞标工程采 施工中使用的工艺和技术也要进行很好的掌握，对施工现场的情 取任意抬价或者是过分压低价格，相关监督部门应该对竞标过程 况和施工方案的可行性也要进行分析，然后对影响工程造价的因 进行监督 。 素进行分析。 3.2 对设计过程中的造价控制 【关键词】 建筑工程；造价因素；工程造价；措施 设计过程中，合理控制建筑工程的造价，不仅可以优资源的 分配、利用，而且还可以提高设计方案的使用率。那么对设计过 随着我国大力倡导城镇化的建设，人们对建筑的需求也在一 程中的造价控制可以在以下几个方面来实施： 对招标设计单位 路的飙升，使得很多的建筑企业获得了高效的经济收益，但是同 进行监

3、督，选取经济实力和专业技术高的单位进行设计； 对设 时也因建筑工程的项目有限而加大了企业之间的竞争激烈程度， 计单位的设计人员进行监督，确保专业知识技能和素质都达到要 从而减少了企业的利润。那么企业要想获取更多的收益，就需要 求，从而为设计方案提供保障； 对设计方案的合理性、经济性、 在建筑工程的造价上进行合理、有效地管理，采取有效的措施对 科学性、实用性以及可行性进行监督，从而控制好建筑工程的预 其造价进行控制，从而提高企业的经济效益，实现企业的目标。 算； 对 设计图纸进行监督，确保在施工之前施工方案的可靠性、 那接下来就建筑工程的造价问题展开叙述，并提出控制措施。 经济性以及合理性，控制

4、建筑工程的费用预算，进而控制建筑工 1 建筑安装工程造价控制的概述 程的造价； 对施工前的招标企业进行监督，以确保招标的公开、 参考相关资料及建筑安装工程造价控制实际情况的了解，确 透明、平等，为企业提供一个公平竞争的平台，选取经济最为合 定建筑安装工程造价控制的目的是在保证工程质量的前提下对工 理的施 工单位，从而控制好建筑工程的造价。 程成本予以控制，提高施工企业经济效益，为企业带来更多的利 3.3 对施工过程的造价控制 润。通常情况下，工程造价控制包括在施工前控制、施工中控制、 众所周知，施工是建筑工程里最为重要的过程，是对前期预 施工后控制三部分，其中施工前控制主要是在了解工程实际情况

5、 想工作的实践，但是实际跟预想总是会有些差别，因此要对施工 的基础上，对专业施工技术、资源、成本、盈利情况等予以分析， 环节建筑工程造价进行有效的控制，具体的措施可以从以下 几个 制定成本预算方案 ;在施工阶段结合成本预算方案，对各项施工作 方面来说： 加强对工程变更和现场签证的有效控制。对于不可 业所消耗的成本予以有效的控制，尽量保证所发生的费用均控制 避免发生的工程变更情况，应尽量使得设计变更的时间提前，变 在合理的预算之内 ;施工后所落实的成本控制工作，注意是对实际 更的时间发生的越早，给工程的建筑带来的损失就越小，从而可 发生的费用和预算成本进行对比，找出差值，分析差值产生的原 以有效

6、的控制建筑工程的造价；如果设计变更发生的时间晚，那 因，总 结造价控制经验。考虑到是针对建筑按照工程所展开的造 么给工程所带来的损失就越大，从而提高了建筑工程的造价。在 价控制，所以为了提高建筑安装造价控制效果，需要对建筑安装 进行设计变更时，相关的人员必须认真负责的处理，造价工程师 工程造价的构成予以了解，即安装人员的劳务费、材料费用及其 必须要提前对涉及用费增减的设计变更做出相应科学合理的预 他费用，进而根据工程实际情况及市场行情，合理规划与制定成 算，并要经相关管理人进行签字确认 。 加强对建筑设备、材 本预算方案，才能保证成 本预算方案具有较高的使用价值，为后 料的控制。施工中所使用的

7、材料费用、机器设备费用在建筑工程 续有效落实造价控制工作创造条件。 费用中占有很大的比重，因此要对其进行有效的控制可以降低建 2 建筑工程造价影响因素分析 筑工程的造价。在购进材料设备时，要根据设计图纸事先预算好 2.1 工程勘察选址及设计对工程造价的影响 的量再加上可能会损耗的来控制好每次需要的采购量， 同时还要 工程的勘察选址，直接影响建筑工程的地基基础工程，建筑 注意采购设备和材料的质量，确保安全可靠。 地基基础工程属于地下隐蔽工程，其施工难度大，施工周期长， 3.4 建立完善的市场监督体系 基础工程造价占工程总造价四分之一以上，如果不重视建造地址 在经济化的市场进程之下，企业应顺应市场

8、经济活动，建立 的地质条件，胡乱指定地点，将加大基础隐蔽工程造价控制的难 以市场为导向的机制，满足公众的需求，从而提高经济收益、获 度，为了确保建筑结构的安全可靠，地基基础 分部工程的造价只 取利润，实现企业目标。因此建筑企业在控制建造工程造价时， 能按照现场签证重新计算。 也应以市场的发展为导向，建立完善的市场管理监督体系，营造 2.2 工程勘察设计阶段对工程造价的影响 出良好的市场发展、管理以及监督氛围，从而规范市场上的经济 对建筑工程进行工程造价的主要依据就是施工设计图纸，工 活动，实现建筑行业企业之间的公平、公正竞争以及为双方之间 程设计阶段对工程造价影响 是非常大的，据国外有关资料统

9、计设 的合法权益提供保障的基础。 计阶段对工程造价的影响程度约占 75%。在现实中，投资者往往 3.5 加强对管理人员的控制 因小失大，为节约投资费用，少勘察、违规合并勘察阶段的现象 管理是任何一个企业都必须进行的重要工作，对于建筑工程 鲜有发生，有的项目甚至不进行勘察就直接设计施工，或勘察设 来说也是如此。而管理水平的高低与管理人员的专业胜任能力有 计方案不合理，采用的设计方案质量不高，在施工中，发现成本 关，因此在建筑工 程中要加强对管理人员的控制，提高管理人员 过高，才开始事后控制，但那些问题不是影响工程造价的关键， 专业知识技能和职业道德，充分调动其工作的积极性，提高管理 为时晚矣，取

10、得的成效微乎其微。 水平的质量，从而实现对建筑工程造价的控制。 2.3 施工因素 4 结论 施工因素对建筑工程造价同样也会产生很大的影响，建筑工 合理控制建设项目工程造价，始终要 以保证工程的质量作为 程中的施工环节对其来说，意义重大。因为在建筑施工与组织的 前提，以项目选址、勘察设计阶段作为重点，加强项目决策、勘 过程中都是依赖于事先设计好的图纸为依据，在具体的施工实践 察设计人员的综合素质建设，在管理水平上进行提高，这样才能 的过程中也是要使得实际施工与设计的图纸相一致，才能保证建 取得事半功倍的效果。 筑工程的质量。所以对建筑施工环节进行科学、合理地控制，实 现在施工阶段对工程造价的有效管理，降低工程建设的成本，实 【参考文献】 现预期目 标。 1纪 徳 香，王超 .建筑工程造价因素分析及控制措施分析 J. 3 降低建筑工程造价的措施 城市建设理论研究：电子版， 2016， 6（ 6）： 41. 3.1 招投标阶段的造价控制 2王永斌 .建筑工程造价因素分析及控制措施分析 J.工程 工程项目中的招标一般主要是针对施工材料的采购以及施工 技术：文摘版， 2016（ 3）： 296. 设备的引进进行公开招标形式，通过招标从参加单位中选出最合 万方数据