2022年按揭购房合同个人合同模板.docx
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1、2022年按揭购房合同个人合同模板 买房子是现今许多人为之奋斗的目标,每个人都想有一个家,都想有一个属于自己的房子。下面是我整合的2022年按揭购房合同个人合同模板,一起来看看吧,确定对你有所帮助的。更多购房合同点击按揭房合同查看。 2022年按揭购房合同个人合同模板1 甲方(卖方):_身份证号码:_ 乙方(买方):_身份证号码:_ 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、房屋详细状况 1、位置:_。 2、房屋类型_,建筑面积_平方米,结构_楼层,房屋走向:_,房屋形态:_,用途_。该房产的总占地面积:_。 3、该房产连同地产总计房价_元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋
2、全部权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理. 房屋全部权证书证号:_; 土地证编号:_。 三、房屋四界:东:_西:_南:_北:_。 四、付款方式: (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。 (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币_万元。 (3)房产产权转让手续顺当办完之后,再付清剩余_万元。 五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应当向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 (1)甲方担当房产交易中房产局应征收甲
3、方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 (2)乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方帮助乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的运用方式。 十、乙方购买甲方该项房产,全部费用均属于_个人出资购买,其全部权完全属于_个人全部。 十一、附件 (一)房屋全部权证 (二)国有土地运用证 (三)卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。 (四)该项房产的房地产评估报告。 (五)该项房地产的结构、层高、形态、土地面积、四邻测绘图纸。 十二、
4、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十三、本协议壹式()份,甲方()份,乙方()份。 甲方(卖方):_乙方(买方):_ 联系电话:_联系电话:_ _年_月_日_年_月_日 2022年按揭购房合同个人合同模板2 出卖人(以下简称甲方):_ 法定代表人:_联系电话:_ 注册地址:_邮政编码:_ 营业执照号码:_ 开户行:_帐号:_ 托付代理人(房地产经纪机构):_ 法定代表人:_联系电话:_ 注册地址:_邮政编码:_ 营业执照号码:_ 房地产经纪机构资格证书编号:_ 开户行:_帐号:_ 买受人(以下简称乙方):_ 国籍/法定代表人:_身份证(护照)/营业执照号码:_ 地址:_邮政编码:_ 联系电话
5、:_ 托付代理人:_ 国籍/法定代表人:_身份证(护照)/营业执照号码:_ 地址:_邮政编码:_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定,甲乙双方遵循同等、自愿、公允、诚恳信用、遵守法律的原则,经协商一样,达成如下条款: 第一条 商品房状况 该商品房销售许可证号:_ 商品房座落:_区、县_路、道、街_。设计用途_,建筑结构_,建筑层数为_层。建筑面积_平方米,其中:套内建筑面积_平方米,公共部分分摊建筑面积_平方米。 商品房平面图见附件一,商品房抵押、租赁等状况见附件二。 商品房土地来源为:_。以出让方式取得土地运用权的,土地运用年限为_年
6、,自_年_月_日至_年_月_日止。 其次条 商品房价款 商品房销售按建筑面积计算,每平方米价格为_元(币种:_),价款为_元,计_(大写)。 第三条 商品房交付日期 商品房竣工,阅历收合格后,方可交付;未阅历收或验收不合格的,不得交付。 甲方于_年_月_日前,将商品房交付乙方。如遇不行抗力,不能履行合同,双方同意按下列第_种方式处理: 1、 变更合同 2、 解除合同 3、 _。 第四条 乙方付款形式及付款时间 乙方按下列第种形式付款: 1、一次性付款。 _ 2、分期付款。 _ 3、其他方式。 _ 第五条 甲方逾期交付商品房的处理 除遇不行抗力外,甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品房,逾期在
7、_日内的,乙方有权向甲方追究已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。 举荐合同范本 北京购房合同 南京购房合同 西安市购房合同 苏州市购房合同 武汉购房合同 重庆市购房合同 如超过上述约定期限的,乙方有权根据下述的第_种约定,追究甲方违约责任: 1、合同接着履行。甲方应支付乙方已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。 2、解除合同。甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息,利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还
8、乙方已付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,甲方还应每日按商品房价款的万分之_向乙方支付违约金。乙方的实际损失超过甲方支付的违约金时,甲方还应担当赔偿责任。 3、_。 第六条 乙方逾期付款的处理 乙方如未按本合同第四条约定日期付款,逾期在_日内的,甲方有权追究乙方逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。 如超过上述约定期限的,甲方有权根据下述的第_种约定,追究乙方违约责任: 1、合同接着履行。乙方应支付逾期付款及其利息,利息自合同约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止,按银行同期贷款利率计算。此外,乙方还应每日按商品房价款的万分之_向
9、甲方支付违约金。 2、解除合同。乙方应按商品房价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条 商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理 商品房建筑面积以房屋全部权证记载面积为法定依据。商品房建筑面积与甲方销售面积差异不超过3%(包括3%)的,每平方米价格保持不变,商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。 面积差异超过3%的,双方约定如下: 第八条 商品房质量及保修责任 甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的(见附件三),未达到国家规定标准和的,甲方应担当责任。 在乙方正常状况下,甲方应根据_市商品房住宅质量保证书的规定履行保修责任。因乙方擅自拆改造成损坏的,甲方不担当责任
10、。 第九条 商品房配套设施运行的约定 下列配套设施运行日期约定如下: 1、上水_ 。 2、下水_ 。 3、供电_ 。 4、燃气(气源种类)_ 。 5、暖气_ 。 6、 _。 上述配套设施未按约定日期运行的,甲方应在 日内实行扑救措施,并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的,甲方应赔偿损失,并且每项还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十条 商品房设计变更的约定 甲方未征得乙方同意,不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局(见附件四)。确需变更的,甲方应自设计变更方案确定之日起_日内与乙方协商。 乙方同意变更的,双方订立补充合同。 乙方不同意变更,或甲方擅自变更的,乙方有权解除合同。解除合同的
11、,甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息,利息自乙方付款之外,甲方还应按商品房价款的_ %向乙方支付违约金。 第十一条 商品房交接 商品房交付时,甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续,供应天津市商品住宅质量保证书和天津市商品住宅运用说明书,交接房屋钥匙。 第十二条 商品房产权登记 商品房竣工验收合格后,甲方须在30日内办理房屋全部权初始登记。初始登记完毕后,甲方应帮助乙方办理房屋全部权转移登记。 甲方未按时办理房屋全部权初始登记或未帮助乙方办理房屋全部权转移登记,给乙方造成损失的,甲方应担当责任。 第十三条 物业管理 关于物业管理的服务内容和收费标准等,按有关规定由乙方与物业管理企业订立物业管
12、理合同。 第十四条 产权纠纷和债权债务纠纷的约定 甲方保证在交付商品房时,无产权纠纷和债权债务纠纷。如存在产权纠纷和债权债务纠纷,由甲方担当全部责任。 第十五条 争议处理 本合同发生争议,甲乙双方应协商解决。协商不成时,按下列第_种方式处理: 1、向_ 仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民法院提起诉讼。 第十六条 合同附件 本合同未尽事宜,甲乙双方另行订立补充合同(见附件五)。 附件一至附件五均为本合同不行分割的部分,具有同等效力。 第十七条 合同份数 本合同连同附件共_,一式五份,甲、乙双方各执一份,备案机关存留一份,其他二份备用,具有同等效力。 第十八条 合同生效 本合同自甲乙双方签字或盖章之
13、日起生效。当事人另有约定的,根据其约定。 甲方: 乙方: 年 月 日 年 月 日 托付代理人: 托付代理人: 年 月 日 年 月 日 附件一: 商品房屋平面图 附:商品房方位图;分门分层平面图(1:100或1:200),将该商品房圈红,加盖骑缝章。 附件二: 商品房抵押、租赁等状况 附件三: 商品房质量和设备等状况 附件四: 商品房房屋设计和环境布局状况 附件五: 补充合同 合 同 登 记 备 案 栏 经办人: 年 月 日 2022年按揭购房合同个人合同模板3 甲方:(出卖人) 法定代表人: 地址: 邮编: 电话: 传真: 乙方:(买受人) 地址: 邮编: 电话: 身份证号码: 为了爱护商品房
14、交易双方的合法权益,甲、乙双方经友好协商,就乙方认购甲方开发建设的商品房一事达成如下协议: 一、房屋基本状况:乙方预定甲方开发建设的位于 市 区县 路 号 楼盘: 号楼 单元 号房屋,建筑面积 平方米,其中套内建筑面积 平方米,公用建筑分摊面积为 平方米。房屋单价 元(美元)/平方米, 总房款为(小写) 元(美元),(大写) 元(美元)。户型为 。 二、认购期间:甲方为乙方所预定房屋保留 天(自 年 月 日至 年 月 日)。 三、定金:本协议签订时,乙方向甲方支付定金人民币(小写) 元(美元),(大写) 元(美元)。乙方须在上述房号保留期限内,携本协议到甲方售楼处,与甲方协商签订商品房买卖(预
15、售)合同有关事宜。上述定金在甲、乙双方签订商品房买卖(预售)合同时,由甲方退还乙方或抵作该房屋的购房价款。 四、付款方式:乙方同意选择下列 种付款方式,在与甲方签订商品房买卖(预售)合同后向甲方支付购房价款。 1、一次性付款 2、分期付款:于签约当日付 %,剩余房款在 日内分 次付清; 3、个人住房抵押贷款:于签约当日付清房屋总价 %的首付款。 五、证明文件:甲方应向乙方出示下列证件及其附属材料,甲方保证以下资格认证文件真实无瑕疵。 1、企业法人营业执照 证号: 2、政府立项证明 证号: 3、房地产开发企业资质证书 证号: 4、国有土地运用权证书 证号: 5、建设工程规划许可证(包括附图) 证
16、号: 6、建设用地规划许可证 证号: 7、施工许可证 证号: 8、房屋销售许可证 证号: 六、甲方: 1、具备商品房销售(预售)条件,假如甲方有意隐瞒重要事实或者供应虚假状况导致此协议无效,甲方应担当缔约过失责任,除退还乙方定金外,还应赔偿乙方利息等资金损失及其他有关财产损失。 2、在本协议签订后,须为乙方保留该房屋至保留期届满之日止,且不得与第三方签订该房屋之商品房认购协议书或商品房买卖(预售)合同;并在乙方携本协议与甲方签订商品房买卖(预售)合同时,甲方将完全履行本协议中约定的房屋位置、面积、价款、户型等条款。如甲方违反上述约定,甲方需向乙方双倍返还定金,同时本协议自动失效。 七、乙方:在
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