合同法基本原理(PPT 63页)bond.pptx

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1、 小明本科毕业了，到北京来考研，然后在中关村旁边自己租房子，准备将近一年的时间，自己花钱来进行教育投资。于是在学校附近找到了一家房主，跟房主也谈好了，租了他一间平房，租期双方约定了，暂定一年时间，租金也约定好了，300元/月，这样小明就住进去了。住了不到两个月，中关村附近，房屋租金猛涨，房主觉得一个月三百块钱把这个房子租出去很可惜，他要求把租金加到380块钱一个月。小明说咱们当时说好了，300元/月，一年期呀，现在我们期限之内，所以他不同意涨。这时房主又就说，你不同意涨的话，因为旁边很多人找我来，他们愿意出400，甚至出450，500的，所以如果你要不愿意涨的话，那我这个房子就不租给你了。小明

2、说那不行，咱们当时说好了，说的是一年啊，你不能反悔。章前案例章前案例 2.1 2.1 合同法概论合同法概论 2.2 2.2 合同主要条款合同主要条款 2.3 2.3 合同订立合同订立 2.4 2.4 合同效力合同效力 2.5 2.5 合同履行合同履行 2.6 2.6 合同变更、转让和终止合同变更、转让和终止 2.7 2.7 违反合同的责任违反合同的责任 2.8 2.8 合同纠纷的解决合同纠纷的解决第二章第二章 合同法基本原理合同法基本原理 2.1.1 2.1.1 合同概述合同概述 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （1）合同的概念 合同是指平等主体的自然

3、人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。广义的合同包括民事合同民事合同、行政合同行政合同、劳动合同劳动合同等。民事合同主要包括债权合同债权合同、身份合同身份合同等。2.1.1 2.1.1 合同概述合同概述 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （1）合同的概念 债债权权合合同同是指确立、变更、终止债权、债务关系的合同。身份合同身份合同是指以设立、变更、终止身份关系为目的，不包括财产内容或不以财产内容为主要调整对象的合同，如：结婚、收养等协议。合同法的调整对象为除了身份合同以外的所有民事合同。2.1.1 2.1.1 合同概述合同概述 2.

4、1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （2）合同的法律特征合同是一种民事法律行为合同是两个以上当事人意思表示一致的协议。合同以设立、变更、终止民事权利义务关系为目的。2.1.1 2.1.1 合同概述合同概述 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （3）合同的分类按表现形式：书面合同、口头合同及默式合同。按给付内容和性质：转移财产合同、完成工作合同和提供服务合同。按当事人是否互相负有义务：双务合同和单务合同按当事人之间的权利义务关系是否存在对价关系：有偿合同和无偿合同。2.1.1 2.1.1 合同概述合同概述 2.1 2.1 2

5、.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （3）合同的分类按照合同成立是否以递交标的物为必要条件，合同分为诺成合同和要物合同。按相互之间的从属关系：主合同与从合同按法律对合同形式是否有特别要求：要式和不要式合同。按法律是否为某种合同确定了一个特定的名称：有名合同和无名合同。2.1.2 2.1.2 合同法简介合同法简介 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （1）概念 广广义义：合同法是调整合同关系的法律，即规定合同的订立、履行所必须遵守的行为规范，同时对合同当事人权利和义务关系加以规范的法律。狭义狭义：中华人民共和国合同法2.1 2.1 2.1

6、 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （2）合同法的调整范围合同法作为民法的重要组成部分，主要是调整平等主体之间的债权债务关系，即调整横向经济法律关系。公民、法人和其他组织利用合同进行的商品生产和商品交换活动，应由合同法加以调整。而政府对经济的管理则属于行政法律关系，不能适用合同法。属于纵向法律关系的范畴，不是平等主体之间进行的经济活动。而婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定，也不由合同法来调整。2.1.2 2.1.2 合同法简介合同法简介 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （3）合同法的调整对象 合同法主要是调整民事主

7、体利用合同进行经济（财产）流转或相互交易而产生的社会关系。p合同法所反映的是平等主体间债务的清偿或履行，即经济流转关系。p合同法调整的是以经济流转为特征的社会关系，这区别于物权法，物权法主要解决现存财产归谁所有的问题；合同法常常表现为转移已占有的财产，转移的目的或是实现对财产的占有，或是创造一个新的占有。2.1.2 2.1.2 合同法简介合同法简介 2.1.2 2.1.2 合同法简介合同法简介 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （4）合同立法的发展p建国到11届三中全会前：合同立法基本一片空白；p1981年，中华人民共和国经济合同法 p1985年，中华人

8、民共和国涉外经济合同法p1987年，中华人民共和国技术合同法p1999年10月1日：合同法正式实施 2.1.2 2.1.2 合同法简介合同法简介 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （5）合同法的结构分析 合同法体系的构成：总则、分则和附则，其中总则对分则具有指导作用，分则中的规范对总则中规范形成制约，具有优先适用性 2.1.2 2.1.2 合同法简介合同法简介 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （6）合同法基本原则 平等原则 合同自由原则 公平原则 诚实信用原则 公序良俗原则 合法原则 2.1.2 2.1.2 合同

9、法简介合同法简介 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （6）合同法基本原则p平等原则：合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。2.1.2 2.1.2 合同法简介合同法简介 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （6）合同法基本原则p合同自由原则：当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。具体内容如下：缔结合同的自由选择相对人的自由决定合同内容的自由变更、解除合同的自由决定合同方式的自由 2.1.2 2.1.2 合同法简介合同法简介 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概

10、述合同法概述合同法概述 （6）合同法基本原则p公平原则：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。2.1.2 2.1.2 合同法简介合同法简介 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （6）合同法基本原则p诚实信用原则：当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。诚实信用原则在合同法中是一项极为重要的原则。在大陆法系，它常常被称为是债法中的最高指导原则。诚实信用原则涉及双重利益关系，即当事人之间的利益关系和当事人与社会利益之间的关系。2.1.2 2.1.2 合同法简介合同法简介 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （6）

11、合同法基本原则p公序良俗原则：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。2.1.2 2.1.2 合同法简介合同法简介 2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （6）合同法基本原则p合法原则：合同法第7条规定：“当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。”可以简称为合法原则。违法的行为和合同不受法律保护，不发生法律效力。1999年7月，某灯具公司依法登记成立，按照公司章程及登记核准的经营范围是：生产销售特种灯泡，广告、装潢装饰灯、舞台艺术灯。同年1

12、0月上旬，灯具公司得知某物资公司有一批三合板待销，同时又得知某装潢公司急需三合板。灯具公司即于10月20日与物资公司签订了一份购进三合板2万张，每张45元的买卖合同。合同约定：灯具公司预付给物资公司货款的20%即18万元作为定金。10月22日灯具公司又与装潢公司签订了一份购销三合板的合同。合同约定：灯具公司供给装潢公司三合板2万张，单价50元/张；交货时间为预付定金到位后30天内交货。交货地点为购货方装潢公司内；付款方式为汇票结算，装潢公司预付定金18万元，货到付余款。案案 例例 合同签订后，10月23日灯具公司派员至装潢公司将18万元汇票取回并于24日转入本公司的帐户。10月29日灯具公司派

13、员去物资公司看货。方知物资公司根本没有三合板。灯具公司遂于当日通知装潢公司无货并要求退还其预付的定金18万元。装潢公司拒绝接受退还的18万元汇票，坚持要货。同年11月29日，装潢公司以灯具公司违约为由向人民法院提起诉讼，要求灯具公司双倍返还定金并赔偿装潢公司因此而遭受的经济损失。案案 例例 2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （1）合同法律关系的概念 法律关系是指人与人之间的社会关系为法律调整时所形成的权利和义务关系，即社会上的法律关系。合同法律关系是指当事人在合同中形成的权利与义务关系。合同法律关系由合合同

14、同主主体体、合合同同客客体体和合合同同内内容容三个基本要素组成，三者相辅相成，缺一不可。2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （2）合同法律关系主体 合同法律关系的主体又称合同当事人，是指在合同关系中享有权利或者承担义务的人，包括债权人和债务人。自然人法人其他组织 2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （2）合同法律关系主体 自然人：自然人是基于出生而成为民事法律关系主体的人。作为合同主体，自然人必须具备相应的民民事事权权利利能

15、能力力和民事行为能力民事行为能力。2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （2）合同法律关系主体 民事权利能力：法律赋予民事法律关系主体从事民事活动，享受民事权利和承担民事义务的资格。按照我国民法通则的规定：公民的民事权利能力一律平等，公民的民事权利能力始于出生，终于死亡。2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （2）合同法律关系主体 民事行为能力：民事法律关系主体能够以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力或者资格。我国公民具

16、有完全民事行为能力应当满足下列两个条件：年满18周岁精神状况健康正常。另外，16周岁以上，不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （2）合同法律关系主体 限限制制民民事事行行为为能能力力人人：一、十周岁以上的未成年人；二、不能完全辨认自己行为的精神病人。无无民民事事行行为为能能力力人人：一、不满十周岁的未成年人；二、不能辨认自己行为的精神病人，限制民事行为能力人与无民事行为能力人一般需要由他的法定代理人代理民事活动。2.1.3 2.1.

17、3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （2）合同法律关系主体 法人：法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （2）合同法律关系主体 法人：法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。其成立的法定条件为：依法成立；有必要的财产和经费；有自己的名称、组织机构和场所；能够独立承担民事责任。2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2

18、.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （2）合同法律关系主体 其他组织：其他组织是指具有有限的民事权利能力和民事行为能力，在一定程度上能够享有民事权利和承担民事义务，但不能独立承担民事责任的不具备法人资格的组织。企业法人的分支机构；依法登记并领取营业执照的私营独资企业、合伙企业等；经核准登记并领取营业执照的乡镇、街道、村办企业；符合上述非法人组织特征的其他经济组织 2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （3）合同法律关系客体 合同法律关系的客体又称为合同的标的，指在合同法律关系

19、中，合同法律关系的主体的权利义务关系所指向的对象。其种类主要包括：行为物智力成果 2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （4）合同法律关系的内容 合同法律关系的内容是指债权人的权利和债务人的义务，即合同债权和合同债务。合同债权具有如下特点：合同债权是请求权合同债权是给付受领权合同债权是相对权 2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （4）合同法律关系的内容 合同债权主要有以下方面的权能：请求债务人履行的权利接受履行的权利请求权（请

20、求保护债权的权利）处分债权的权利 2.1.3 2.1.3 合同法律关系合同法律关系2.1 2.1 2.1 2.1 合同法概述合同法概述合同法概述合同法概述 （4）合同法律关系的内容 合同债务又称为合同义务，是指债务人根据法律规定和合同约定向债权人履行给付及与给付相关的其他行为的义务。2.2.1 2.2.1 合同形式合同形式2.2 2.2 2.2 2.2 合同主要条款合同主要条款合同主要条款合同主要条款 合同的形式，就是指合同的表现方式，是合同内容的外部表现，是承载合同内容的载体。合同法规定：当事人订立合同，有书面、口头和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；当事人约定采

21、用书面形式的，应当采用书面形式。2.2.1 2.2.1 合同形式合同形式2.2 2.2 2.2 2.2 合同主要条款合同主要条款合同主要条款合同主要条款 合同法规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。2.2.1 2.2.1 合同形式合同形式2.2 2.2 2.2 2.2 合同主要条款合同主要条款合同主要条款合同主要条款 合同示范文本与格式条款合同合同示范文本与格式条款合同 合同法规定：当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。格式条款：格式条款是合同当事人一方为了重复使用而事先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款

22、。2.2.1 2.2.1 合同形式合同形式2.2 2.2 2.2 2.2 合同主要条款合同主要条款合同主要条款合同主要条款 格式条款合同格式条款合同 格式条款是由一方当事人事先拟定的，而不是在双方当事人反复协商基础上制定出来的。格式条款是为了重复使用向不特定的相对人提出的。格式条款在订立合同时未与对方协商。不协商或基本上不协商是格式条款的最主要的特征，如果经过协商改变了原来的格式条款就应视为非格式条款。2.2.2 2.2.2 合同主要条款合同主要条款2.2 2.2 2.2 2.2 合同主要条款合同主要条款合同主要条款合同主要条款 （1）当事人的名称或者姓名和住所；（2）标的（3）数量（4）质量

23、（5）价款或者报酬（6）履行期限、地点和方式（7）违约责任（8）解决争议的方法 2.3.1 2.3.1 合同订立与成立合同订立与成立2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 合同订立是指缔约人做出意思表达并达成合意的行为与过程。合同成立是指合同订立过程的完成。合同成立必须具备以下要件：（1）订约主体存在双方或多方当事人，且各当事人均应该具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）对主要条款达成合意。2.3.1 2.3.1 合同订立与成立合同订立与成立2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 订立任何合同的途径，都要经过要约和承诺两个步骤或者说是两

24、个阶段。合同法对要约和承诺明确规定为订立合同必经的两个阶段。当事人可以采取多种形式订立合同，如通过谈判取得一致意见以后订立合同，还有通过招标、投标、拍卖等方式。但这些途径都是订立合同的具体方式。2.3.2 2.3.2 要约要约2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （1 1）要约的概念）要约的概念 要约又称为报价、发价、发盘、出盘等，是希望和他人订立合同的意思表示。发出要约的当事人称为要约人，要约所指向的人称为受要约人。要约是订立合同的一个必经阶段。2.3.2 2.3.2 要约要约2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （2 2）构成要约的条

25、件）构成要约的条件 要约是特定的合同当事人发出的缔结合同的意思表示；一般应是向特定的相对人发出的；要约应当明确提出缔结合同的主要条件，即内容应当具体、确定，不能含糊不清；要约必须是以订立合同为目的。2.3.2 2.3.2 要约要约2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （3 3）要约的法律效力）要约的法律效力 要约一旦生效，将对要约人产生法律约束力，要约人不得轻易撤回、撤销或者更改条款；受要约人自由选择承诺与否，但不得转让；要约的生效时间为要约到达受要约人；要约必须在有效期内才能有效。2.3.2 2.3.2 要约要约2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同

26、订立合同订立 （4 4）要约邀请）要约邀请 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。拍卖公告、招标公告、商业广告等为要约邀请。商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。2.3.2 2.3.2 要约要约2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （4 4）要约邀请）要约邀请 要约邀请与要约的主要区别为：要约邀请是指一方邀请对方向自己发出要约。而要约则是要约人向他人发出的希望订立合同的意思表示。要约一经承诺，合同即告成立，双方都要受合同内容的约束，违反了合同的约定，还要承担相应的法律责任。要约邀请是处于订立合同的准备阶段，不能由于对方当事人承诺而达成合同。甲甲投投标招招标7

27、60080008200要要约邀邀请要要约投投标书要要约承承诺甲甲选择招招标书要要约邀邀请 1902年德国一家彩票公司寄信给一位过去经常购买彩票的人，并卖给她一张彩票。某天早上，这位工人离家上班后，信同彩票一起送到工人的公寓。中午时分，这家彩票公司获悉他们递交给这位工人的彩票中了奖，于是，公司的人在工人下班前用花言巧语劝说房东将信退还给公司。德国最高法院裁决认为，彩票公司的要约因进入那位工人的控制区而被送达，尽管该工人对此一无所知，彩票公司也应受其要约的约束。案案 例例 2.3.2 2.3.2 要约要约2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （5 5）要约生效）要约生效

28、 合同法第16条规定，要约到达受要约人时生效。一般说来，只要要约送达到受要约人的能够控制的范围，即为到达。2.3.2 2.3.2 要约要约2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （6 6）要约撤回与撤销）要约撤回与撤销 要要约约的的撤撤回回是指在要约发生法律效力之前，要约人取消要约的行为。要约可以撤回，撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或与要约同时到达受要约人。2.3.2 2.3.2 要约要约2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （6 6）要约撤回与撤销）要约撤回与撤销 要约撤销：要约人发出要约，并已到达受要约人的情况下，要约人可以根

29、据情况，撤销要约，但是撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前达到受要约人。到达到达承承诺撤消撤消撤回撤回发出出要要约受要受要约人人受要受要约人人 2.3.2 2.3.2 要约要约2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 2.3.2 2.3.2 要约要约2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （7 7）要约消灭）要约消灭 要约一旦失去了要约成立应当具备的必要条件之后，则要约失效，也称要约消灭。以下情况下要约失效：受约人拒绝要约。要约人依法撤销或撤回要约。要约中确定的承诺期限届满，受要约人未作出承诺的。受要约人对要约的内容作出实质性变更的。2

30、.3.3 2.3.3 承诺承诺2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （1 1）承诺的概念）承诺的概念 承诺是受要约人同意要约的意思表示。其法律效力在于要约一经受要约人承诺并送达要约人，合同便宣告成立。2.3.3 2.3.3 承诺承诺2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （2 2）构成承诺的条件）构成承诺的条件 承诺必须由受要约人作出；承诺应向要约人作出；承诺的内容必须与要约的内容一致；承诺必须在合理时间内作出；承诺必须明确表示受要约人同意与要约人订立合同。2.3.3 2.3.3 承诺承诺2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同

31、订立合同订立 （3 3）承诺的方式）承诺的方式 受约人可以采用以下方式作出承诺 通知 行为 2.3.3 2.3.3 承诺承诺2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （4 4）承诺的生效时间）承诺的生效时间 承诺的生效时间是指承诺何时产生法律效力。承诺在承诺通知到达要约人时生效。承诺必须在承诺期限内做出：承诺必须在要约规定的期限内做出 如果要约没有确定承诺期限的，承诺应当按照下列原则进行：及时，合理。2.3.3 2.3.3 承诺承诺2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （5 5）对要约内容变更的承诺的处理）对要约内容变更的承诺的处理 承诺对要

32、约的内容作出实质性变更的，承诺将不产生合同成立的后果，只能作为一种新要约。实质性的变更是指对要约内容中有关合同的必要条款进行了变更。如有关货物价格、付款、货物质量和数量、交货地点和时间或解决争议等。承诺对要约的内容作非实质性变更的，承诺一般有效，合同内容以承诺的内容为准。在某个农村，有一个村民李四，出去经商多年挣了些钱，看见这个乡政府这个办公楼非常破旧，于是他就很豪爽的对乡长说，这个办公楼不行，这样有损咱们乡的形象，我愿意捐出一百万出来，为家乡做点贡献，你们盖一个新的办公楼。乡长一听这挺好，很高兴，那行，但是李四提出一个条件。他说盖这个新办公楼比如说一百万也不够，另外为了使你们也有责任心，你乡

33、政府你要解决一个配套资金，你配套投入50万。乡政府答应了。约好了，就说那么当年9月底我们资金都共同到位，开始来盖这个新的办公楼。案案 例例 乡政府这边为此做许多准备工作。因为到了9月份要开始盖这个新楼，他就提前在7月份，第一呢他把现在的办公楼全部把它拆除了，暂时租了几间房子办公。然后又与当地一个信用社签了一个借款合同，借50万，解决了配套资金，然后到了9月底了，资金都该到位了，这边都准备好了。可是这个时候这个李四说了，他说对不起，最近这个生意不好做，亏了几笔钱，现在没这么多钱。所以，我当初答应了捐一百万现代没有钱了，我不准备捐了。乡政府说这不行，他说我们这边都做好准备了，这人没有一点信用。最关

34、键的问题是他现在房子也拆了，五十万也借过来了，利息也产生了，他有损失，该怎么办？案案 例例 2.3.4 2.3.4 缔约过失责任缔约过失责任2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （1 1）概念）概念 缔约过失责任是一种合同前的责任,指在合同订立过程中,一方当事人违反诚实信用原则的要求,因自己的过失而引起合同不成立、无效或被撤销而给对方造成损失时所应当承担的赔偿责任。2.3.4 2.3.4 缔约过失责任缔约过失责任2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （2 2）特点）特点 （1）缔约过失责任是发生在订立合同过程中的法律责任。（2）承担缔约过失责任的基础是违背了诚实信用原则 （3）责任人的过失导致他人信赖利益的损害 2.3.4 2.3.4 缔约过失责任缔约过失责任2.3 2.3 2.3 2.3 合同订立合同订立合同订立合同订立 （3 3）类型）类型 （1）假借订立合同，恶意进行磋商。（2）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。（3）有其他违背诚实信用原则的行为。