某旅游开发有限责任公司创业计划书cblt.pptx
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1、武汉市天兴洲旅游开发有限责任公司武汉市天兴洲旅游开发有限责任公司创业计划书创业计划书2011年12月本商业计划书内容涉及本公司商业秘密,仅对有投资意向的投资者公开。未经本公司同意,不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司商业秘密。保密资料,版权所有 XXX1.1.项目简介项目简介 2.2.行业和公司及其服务行业和公司及其服务3.3.产品及服务产品及服务4.4.市场与环境分析市场与环境分析5.5.设计规划设计规划6.6.风险分析风险分析7.7.开发和运营计划开发和运营计划8.8.管理团队管理团队9.9.关键风险、问题和假设关键风险、问题和假设10.10.投资项目经济效益分析投资项目经济效益分析1
2、1.11.筹资方案股权结构筹资方案股权结构目录目录2保密资料,版权所有 XXX项目简介项目简介天兴洲旅游开发有限公司是一家旨在打造一个康乐,休闲,宁静,自然天兴洲旅游开发有限公司是一家旨在打造一个康乐,休闲,宁静,自然于一体的多元化的武汉特色旅游景点的旅游开发公司。公司对天兴洲的于一体的多元化的武汉特色旅游景点的旅游开发公司。公司对天兴洲的开发符合武汉政府对天兴洲开发的规划要求,得到了政府的支持与投资。开发符合武汉政府对天兴洲开发的规划要求,得到了政府的支持与投资。公司规划将天兴洲分为七大区域:办公接待及沙滩景区、滨湖公司规划将天兴洲分为七大区域:办公接待及沙滩景区、滨湖特色及餐饮娱乐区、会议
3、度假及生活疗养旅游区、疗养生活区、湿地风特色及餐饮娱乐区、会议度假及生活疗养旅游区、疗养生活区、湿地风景区、生态农业风景区和生态景区。企业以为顾客创造城市中心的一片景区、生态农业风景区和生态景区。企业以为顾客创造城市中心的一片绿洲为宗旨,坚持顾客、服务、团队、效率的核心价值观。开拓、创新,绿洲为宗旨,坚持顾客、服务、团队、效率的核心价值观。开拓、创新,立足于市场。优质、用心,服务于顾客。定能推动旅游业经济快速发展,立足于市场。优质、用心,服务于顾客。定能推动旅游业经济快速发展,创造生态旅游的一朵奇葩,为广大游客打造一流的生态服务景区。创造生态旅游的一朵奇葩,为广大游客打造一流的生态服务景区。核
4、心理念:核心价值观:顾客、服务、团队、效率。使命:推动旅游业经济快速发展,创造生态旅游的一朵奇葩。愿景:十年后我公司将是一个绿色现代化的企业集团。在一个有着科学合理的公司制度与优秀的企业文化下全体员工各尽其能,精神饱满的发挥着他们的聪明才智。努力为当地农民创收,实现当地富裕。把天兴洲打造成一个及娱乐休闲、健康快乐、绿色自然于一体的国际化娱乐场所。3保密资料,版权所有 XXX 行业和公司行业和公司 1、行业旅游业是我国的朝阳产业,是国民经济重要的经济增长点,是拉动内需的重要途径,可以带动其他产业的发展。近年来,武汉市旅游业获得了长足的发展,初步形成了“行、游、住、食、购、娱”六大旅游要素齐全、旅
5、游功能基本配套的产业格局。市旅游业依托武汉市丰富的旅游资源,“三列山系”、“一组湖群”、“两江汇流”,拥有较为完善的基础设施,客运量不断增加,运输能力进一步提高,公路、航空、铁路运输各占一定的比例,旅游星级宾馆的接待能力在不断增强,宾馆规模变大,竞争力增强。武汉市旅游接待能力不断增强,利于武汉市旅游活动的开展,其发展对带动武汉市国民经济的发展具有重要作用。但是从全国来看,武汉市旅游业并不突出,其发展还存在着不少限制因素。武汉市基础设施还有待进一步优化,旅游宣传不力,旅游服务欠缺,管理部门对旅游景点的整合能力不强,缺乏长远规划,旅游景点的开发往往超过旅游地的环境承载能力,造成了环境问题。对此,武
6、汉市要采取一系列措施,扩大宣传,打造品牌,完善基础设施,整合旅游景点,多个景点联合开发,从而促进武汉市旅游业的长远发展。4保密资料,版权所有 XXX 行业和公司行业和公司 公司理念:1.核心理念 核心价值观:顾客、服务、团队、效率。使命:推动旅游业经济快速发展,创造生态旅游的一朵奇葩。愿景:十年后我公司将是一个绿色现代化的企业集团。在一个有着科学合理的公司制度与优秀的企业文化下全体员工各尽其能,精神饱满的发挥着他们的聪明才智。努力为当地农民创收,实现当地富裕。把天兴洲打造成一个及娱乐休闲、健康快乐、绿色自然于一体的国际化娱乐场所。2.企业精神 企业宗旨:为顾客创造城市中心的一片绿洲。企业口号:
7、开拓、创新,立足于市场;优质、用心,服务于顾客。竞争意识:用于进取,敢于面对竞争。工作作风:高效、发展、用心、服务、精益求精,关爱互助。保密资料,版权所有 XXX产品及服务产品及服务产品(天兴洲生态旅游项目规划简介)A、办公接待及沙滩景区B、滨湖特色餐饮娱乐区C、会议度假及疗养生活旅游区D、疗养生活区E、湿地风景区 F、生态农业风景区G、生态景区6保密资料,版权所有 XXX市场与环境分析市场与环境分析1 1.风景区环境风景区环境分析分析2.交通条件3.自然环境4.人文历史环境5社会经济条件7保密资料,版权所有 XXX景区市场环境和市场调查分析景区市场环境和市场调查分析 表表1 1 武汉市武汉市
8、20082008和和20092009年年度旅游统计信息年年度旅游统计信息 资料来源:武汉市统计资料来源:武汉市统计信息网信息网保密资料,版权所有 XXX保密资料,版权所有 XXX面临挑战面临挑战 市场的竞争市场的竞争天兴洲在武汉市内具有资源的独特性和稀有性,但从全国来看,天兴洲天兴洲在武汉市内具有资源的独特性和稀有性,但从全国来看,天兴洲并非唯一的江心洲。上海的崇明岛、南京的江心洲等旅游开发较好,湘江的并非唯一的江心洲。上海的崇明岛、南京的江心洲等旅游开发较好,湘江的橘子洲早已声名在外。因此,上述地区对于外省市游客的吸引,分流了天兴橘子洲早已声名在外。因此,上述地区对于外省市游客的吸引,分流了
9、天兴洲的游客市场。就吸引游客的核心圈层武汉市而言,天兴洲也面临着市区各洲的游客市场。就吸引游客的核心圈层武汉市而言,天兴洲也面临着市区各生态旅游景区点的激烈竞争。如黄陂区的木兰系列、农耕年华、蔡甸区的农生态旅游景区点的激烈竞争。如黄陂区的木兰系列、农耕年华、蔡甸区的农业旅游、东西湖区的石榴红村等,这些景区点均开发较早,在市内知名度较业旅游、东西湖区的石榴红村等,这些景区点均开发较早,在市内知名度较高,部分旅游产品与天兴洲类似。因此,对于处于生态旅游开发起步阶段的高,部分旅游产品与天兴洲类似。因此,对于处于生态旅游开发起步阶段的天兴洲而言,无疑是严峻的考验。天兴洲而言,无疑是严峻的考验。附近区域
10、的工业生产存在一定的污染威胁附近区域的工业生产存在一定的污染威胁天兴洲东部面对武汉市青山区,西侧是武湖。青山区是武汉钢铁化工企天兴洲东部面对武汉市青山区,西侧是武湖。青山区是武汉钢铁化工企业较为集中的业较为集中的 区域,且石化企业距离江边较近。由于武汉夏冬两季主导风区域,且石化企业距离江边较近。由于武汉夏冬两季主导风向为东南风和东北风,所以,如果不采取有力的污染防控措施,位于青山区向为东南风和东北风,所以,如果不采取有力的污染防控措施,位于青山区西侧的天兴洲将受到一定的工业废气威胁。而在西侧的天兴洲将受到一定的工业废气威胁。而在 武湖一侧,一些外地个体武湖一侧,一些外地个体修船业老板,把江边作
11、为维修轮船的工地,白天发出巨大的敲击声修船业老板,把江边作为维修轮船的工地,白天发出巨大的敲击声 响,会响,会给天兴洲带来一定的噪声污染。给天兴洲带来一定的噪声污染。结论:武汉市天兴洲具有开发价值和发展前景,此地必将成为一处旅游结论:武汉市天兴洲具有开发价值和发展前景,此地必将成为一处旅游胜地和城市名片!我们的创业计划是可行的!胜地和城市名片!我们的创业计划是可行的!保密资料,版权所有 XXX设计规划设计规划设计大纲设计大纲 开发时间进程分为预备期、近期、中期、远期。开发时间进程分为预备期、近期、中期、远期。天兴洲规划分为七个区:天兴洲规划分为七个区:1.办公接待及沙滩景区办公接待及沙滩景区2
12、.牧场牧场3.森林植物园森林植物园4.生态农业园区生态农业园区5.滨湖特色餐饮娱乐购物区滨湖特色餐饮娱乐购物区6.会议度假及疗养生活旅游区会议度假及疗养生活旅游区7.湿地风景区湿地风景区 开发规划蓝图开发规划蓝图11保密资料,版权所有 XXX天兴洲开发规划简介天兴洲开发规划简介1 1、办公接待及沙滩景区、办公接待及沙滩景区2 2、牧场区、牧场区3 3、森林植物园、森林植物园4 4、生态农业风景区、生态农业风景区5 5、滨湖特色餐饮娱乐购物区、滨湖特色餐饮娱乐购物区6 6、会议度假及疗养生活旅游区、会议度假及疗养生活旅游区7 7、湿地风景区、湿地风景区保密资料,版权所有 XXX营销计划营销计划1
13、 1市场机遇市场机遇经济效益:经济效益:1 1、短期来说,以各种基础设后施修建带动的效益以及第三、短期来说,以各种基础设后施修建带动的效益以及第三产业带来的效益来刺激消费和投资。产业带来的效益来刺激消费和投资。2 2、中期来说,可以形成以旅游业为核心的产业链。带、中期来说,可以形成以旅游业为核心的产业链。带动农业及一些轻工业的发展。动农业及一些轻工业的发展。3 3、长期来说,可以形成以武汉为中心的辐射到汉中地、长期来说,可以形成以武汉为中心的辐射到汉中地区的生态旅游开发区。区的生态旅游开发区。社会效益:社会效益:1 1、政府:利于政府绿色、政府:利于政府绿色GDP的增长,增加就业率促进社会的增
14、长,增加就业率促进社会稳定,推动政府工模式转型,提高政府在公众中的形象。稳定,推动政府工模式转型,提高政府在公众中的形象。2 2、公众:推动当地居民生活水平的提高,为高度紧张、公众:推动当地居民生活水平的提高,为高度紧张工作者提供一个休闲放松的宁静之地,给企业提供更多发工作者提供一个休闲放松的宁静之地,给企业提供更多发展空间,培育一批高素质强竞争力的企业。展空间,培育一批高素质强竞争力的企业。3 3、环境:生态环境在开发的同时形成可持续发展,达、环境:生态环境在开发的同时形成可持续发展,达到人与自然的和谐发展。到人与自然的和谐发展。13保密资料,版权所有 XXX2.2.市场定位市场定位通过市场
15、细分,结合天兴洲特色公司确定了三个主要目标群体:学生、通过市场细分,结合天兴洲特色公司确定了三个主要目标群体:学生、老年人、中青年白领阶层。而针对其进行消费心理分析,发现该群体是生老年人、中青年白领阶层。而针对其进行消费心理分析,发现该群体是生态环保的引领者或实践者,她们推崇自然享受,同时也是康乐休闲的有力态环保的引领者或实践者,她们推崇自然享受,同时也是康乐休闲的有力购买者。具体分析如下表购买者。具体分析如下表5 5:表表5 5 目标市场定位表目标市场定位表保密资料,版权所有 XXX3 3、定价策略、定价策略目标:建立天兴洲康乐休闲生态旅游优势品牌地位,提高目标市场占有目标:建立天兴洲康乐休
16、闲生态旅游优势品牌地位,提高目标市场占有率。率。原则:在品牌建设初期将实行跟随定价方法,在性价比例上占据优势;原则:在品牌建设初期将实行跟随定价方法,在性价比例上占据优势;进入成熟期后将采用领导定价法,提高服务附加价值,使游客获得更大进入成熟期后将采用领导定价法,提高服务附加价值,使游客获得更大的顾客让渡价值。我们的门票初步的定价在的顾客让渡价值。我们的门票初步的定价在3030元元/人,学生、残疾人、人,学生、残疾人、军人等半票,会根据市场因素略加调整。军人等半票,会根据市场因素略加调整。因素:成本控制:因素:成本控制:a、降低开发成本:、降低开发成本:b b、提高对员工培训质量、提高对员工培
17、训质量 c c、实行对基础设施的一对一责任制、实行对基础设施的一对一责任制市场份额:市场份额:a、横向上:相对于植物园、森林公园、东湖等我们的价格、横向上:相对于植物园、森林公园、东湖等我们的价格优势优势;相对于不同群体我们采取的不同定价(学生票、老年人爱心票等)相对于不同群体我们采取的不同定价(学生票、老年人爱心票等);并在同行竞争下不断调整价格来获取长期的价格优势和市场份额。;并在同行竞争下不断调整价格来获取长期的价格优势和市场份额。b b、纵向上:根据洲上不同季节所具有的特色来定价,获取价格优势;、纵向上:根据洲上不同季节所具有的特色来定价,获取价格优势;考虑中长期的票价模式(季票、年票
18、、考虑中长期的票价模式(季票、年票、T型订票原则及套餐消费模式等)型订票原则及套餐消费模式等)。方法:按照细分成本和竞争形势来制定价格。方法:按照细分成本和竞争形势来制定价格。收集和分析相关成本数据后我们将得到一个基准数据;收集和分析相关成本数据后我们将得到一个基准数据;公司长期经营目标的实现和可持续发展的需要也将成为价格制定的公司长期经营目标的实现和可持续发展的需要也将成为价格制定的重要影响因素。重要影响因素。了解主要竞争对手的定价情况、预期反应和预计市场需求。了解主要竞争对手的定价情况、预期反应和预计市场需求。保密资料,版权所有 XXX销售渠道销售渠道拟采取的销售渠道有两种:拟采取的销售渠
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